CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT is actief sinds 1976 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (€-50k) en een nettoresultaat van €-45k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 9% van 9715 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit11▼-54
Solvabiliteit14▼-10
Groei58=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,11 tegenover 0,15 in 2023; kortlopende schulden: 75,7% en geldmiddelen: 7,4% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-11,3%
Rendement op activa
-10%
Ouderdom cijfers
21 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2024 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2024Eigen vermogen per boekjaar
18192021222324
2018 tot 2024 · laatste jaar €-50k
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 30-08-2025, 30 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
30 d te laat
2023
28 d te laat
2022
32 d te laat
2021
31 d te laat
2020
31 d te laat
2019
56 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Eigen vermogen
€-50k▼ 813%
2023 · €-5k
2018: €50khoogste in 7 jaar
2019: €10k▼ -80,1% t.o.v. 2018
2020: €-55k▼ -657% t.o.v. 2019
2021: €-104k▼ -87,5% t.o.v. 2020laagste in 7 jaar
2022: €9k▲ +108% t.o.v. 2021
2023: €-5k▼ -162% t.o.v. 2022
2024: €-50k▼ -813% t.o.v. 2023
2018 → 2024
Totaal activa
€444k▼ 14,3%
2023 · €519k
2018: €813k
2019: €903k▲ +11,1% t.o.v. 2018
2020: €951k▲ +5,3% t.o.v. 2019hoogste in 7 jaar
2021: €861k▼ -9,5% t.o.v. 2020
2022: €591k▼ -31,3% t.o.v. 2021
2023: €519k▼ -12,2% t.o.v. 2022
2024: €444k▼ -14,3% t.o.v. 2023laagste in 7 jaar
2018 → 2024
Nettoresultaat
€-45k▼ 212%
2023 · €-14k
2018: €-57k
2019: €-40k▲ +29,5% t.o.v. 2018
2020: €-65k▼ -63,7% t.o.v. 2019laagste in 7 jaar
2021: €-48k▲ +25,8% t.o.v. 2020
2022: €113k▲ +333% t.o.v. 2021hoogste in 7 jaar
2023: €-14k▼ -113% t.o.v. 2022
2024: €-45k▼ -212% t.o.v. 2023
2018 → 2024
Werkkapitaal
€-301k▼ 0,3%
2023 · €-300k
2018: €-60khoogste in 7 jaar
2019: €-158k▼ -163% t.o.v. 2018
2020: €-353k▼ -124% t.o.v. 2019
2021: €-374k▼ -5,8% t.o.v. 2020laagste in 7 jaar
2022: €-326k▲ +12,8% t.o.v. 2021
2023: €-300k▲ +7,9% t.o.v. 2022
2024: €-301k▼ -0,3% t.o.v. 2023
2018 → 2024
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20202021202220232024Verloop
Eigen vermogen€-55k-€-104k▼ 87,5%€9k€-5k€-50k▼ 813%
2020: €-55k
2021: €-104k▼ -87,5% t.o.v. 2020laagste in 5 jaar
2022: €9k▲ +108% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-5k▼ -162% t.o.v. 2022
2024: €-50k▼ -813% t.o.v. 2023
Bedrijfsresultaat€-54k-€-37k▲ 31,0%€127k€-14k€-44k▼ 208%
2020: €-54klaagste in 5 jaar
2021: €-37k▲ +31,0% t.o.v. 2020
2022: €127k▲ +441% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-14k▼ -111% t.o.v. 2022
2024: €-44k▼ -208% t.o.v. 2023
Nettoresultaat€-65k-€-48k▲ 25,8%€113k€-14k€-45k▼ 212%
2020: €-65klaagste in 5 jaar
2021: €-48k▲ +25,8% t.o.v. 2020
2022: €113k▲ +333% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-14k▼ -113% t.o.v. 2022
2024: €-45k▼ -212% t.o.v. 2023
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €44k in 2024 tegenover €14k in 2023; het verlies groeit.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €444k
Vaste activa
€409k ▼ 12,4%
Vlottende activa
€35k ▼ 32,1%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€2k▼
2023 · €36k
Cashflow
€903▼
2023 · €36k
Solvabiliteit
-11,3%▼
2023 · -1,1%
Liquiditeit
0,11▼
2023 · 0,15
Schuldgraad
-8,99▲
2023 · -87,09
ROA
-10,0%▼
2023 · -2,8%
Rentedekking
0,55▼
2023 · 10,28
Schulden
€450k▼
2023 · €477k
Schulden ≤ 1 jaar
€336k▼
2023 · €352k
Schulden > 1 jaar
€113k▼
2023 · €122k
Belastingen
€67▲
2023 · €-938
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023 · 57 posten
Balans
Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€519k€444k▼
Vaste activa21/28€467k€409k▼
Immateriële vaste activa21€0-
Materiële vaste activa22/27€466k€408k▼
Terreinen en gebouwen22€316k€285k▼
Installaties, machines en uitrusting23€0-
Meubilair en rollend materieel24€647€262▼
Overige materiële vaste activa26€149k€123k▼
Financiële vaste activa28€731€731=
Vlottende activa29/58€52k€35k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€9k€3k▼
Handelsvorderingen40€6k€752▼
Overige vorderingen41€3k€2k▼
Liquide middelen54/58€43k€33k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€519k€444k▼
Eigen vermogen10/15€-5k€-50k▼
Inbreng10/11€92k€92k=
Kapitaal10€92k€92k=
Geplaatst kapitaal100€92k€92k=
Reserves13€128k€124k▼
Onbeschikbare reserves130/1€7k€7k=
Wettelijke reserve130€7k€7k=
Belastingvrije reserves132€91k€87k▼
Beschikbare reserves133€30k€30k=
Overgedragen winst (verlies)14€-226k€-266k▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€47k€45k▼
Uitgestelde belastingen168€47k€45k▼
Schulden17/49€477k€450k▼
Schulden op meer dan één jaar17€122k€113k▼
Financiële schulden170/4€122k€113k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€352k€336k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€11k€9k▼
Handelsschulden44€10k€3k▼
Leveranciers440/4€10k€3k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€2k€122▼
Belastingen450/3€2k€122▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€324-
Overige schulden47/48€329k€325k▼
Overlopende rekeningen492/3€3k€1k▼
Resultaat
Code20232024
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€50k€45k▼
Andere bedrijfskosten640/8€15k€11k▼
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€12k
Bruto bedrijfsmarge9900€51k€25k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-14k€-44k▼
Financiële opbrengsten75/76B€27€45▲
Recurrente financiële opbrengsten75€27€45▲
Financiële kosten65/66B€4k€3k▼
Recurrente financiële kosten65€4k€3k▼
Niet-recurrente financiële kosten66B-€5
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-18k€-47k▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€2k€2k=
Belastingen op het resultaat67/77€-938€67▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-14k€-45k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€5k€5k=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-10k€-40k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-226k€-266k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-216k€-226k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (9 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | €196k | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €56k | €66k | €50k | €50k | €45k | ▼ 9,4% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | €6k | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €11k | €25k | €15k | €11k | ▼ 28,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | €12k | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €21k | €46k | €202k | €51k | €25k | ▼ 51,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-54k | €-37k | €127k | €-14k | €-44k | ▼ 208% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | €0 | €27 | €45 | ▲ 68,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | €0 | €27 | €45 | ▲ 68,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | €14k | €13k | €4k | €3k | ▼ 5,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | €14k | €14k | €13k | €4k | €3k | ▼ 5,7% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | €11 | - | €5 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-68k | €-51k | €114k | €-18k | €-47k | ▼ 166% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €73 | - | €4k | €-938 | €67 | ▲ 107% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-65k | €-48k | €113k | €-14k | €-45k | ▼ 212% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | €5k | €5k | €5k | €5k | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-61k | €-44k | €117k | €-10k | €-40k | ▼ 316% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €951k | €861k | €591k | €519k | €444k | ▼ 14,3% |
| Vaste activa21/28 | €881k | €815k | €517k | €467k | €409k | ▼ 12,4% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | €0 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €881k | €815k | €516k | €466k | €408k | ▼ 12,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | €604k | €336k | €316k | €285k | ▼ 9,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | €0 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | €9k | €5k | €647 | €262 | ▼ 59,5% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | €202k | €175k | €149k | €123k | ▼ 17,4% |
| Financiële vaste activa28 | €796 | €796 | €796 | €731 | €731 | = |
| Vlottende activa29/58 | €70k | €45k | €74k | €52k | €35k | ▼ 32,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €37k | €6k | €19k | €9k | €3k | ▼ 70,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | €4k | €18k | €6k | €752 | ▼ 86,4% |
| Overige vorderingen41 | - | €2k | €1k | €3k | €2k | ▼ 43,8% |
| Liquide middelen54/58 | €31k | €37k | €55k | €43k | €33k | ▼ 24,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €3k | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €951k | €861k | €591k | €519k | €444k | ▼ 14,3% |
| Eigen vermogen10/15 | €-55k | €-104k | €9k | €-5k | €-50k | ▼ 813% |
| Inbreng10/11 | €92k | €92k | €92k | €92k | €92k | = |
| Kapitaal10 | - | €92k | €92k | €92k | €92k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | €92k | €92k | €92k | €92k | = |
| Reserves13 | €113k | €108k | €133k | €128k | €124k | ▼ 3,7% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | €7k | €37k | €7k | €7k | = |
| Wettelijke reserve130 | - | €7k | €7k | €7k | €7k | = |
| Overige1319 | - | - | €30k | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | €101k | €96k | €91k | €87k | ▼ 5,2% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | €30k | €30k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-260k | €-304k | €-216k | €-226k | €-266k | ▼ 17,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €54k | €52k | €49k | €47k | €45k | ▼ 5,2% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | €52k | €49k | €47k | €45k | ▼ 5,2% |
| Schulden17/49 | €952k | €913k | €533k | €477k | €450k | ▼ 5,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €529k | €494k | €133k | €122k | €113k | ▼ 7,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | €494k | €133k | €122k | €113k | ▼ 7,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €423k | €419k | €400k | €352k | €336k | ▼ 4,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | €35k | €13k | €11k | €9k | ▼ 18,9% |
| Handelsschulden44 | €20k | €5k | €19k | €10k | €3k | ▼ 74,5% |
| Leveranciers440/4 | - | €5k | €19k | €10k | €3k | ▼ 74,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | €4k | €2k | €122 | ▼ 95,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | €4k | €2k | €122 | ▼ 94,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | €324 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | €379k | €364k | €329k | €325k | ▼ 1,3% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | €3k | €1k | ▼ 70,6% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-65k | €-48k | €113k | €-14k | €-45k | ▼ 212% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €56k | €66k | €50k | €50k | €45k | ▼ 9,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-9k | €17k | €163k | €36k | €903 | ▼ 97,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €248k | €65 | €12k | ▲ 18.832% |
| Verandering liquide middelen | - | €7k | €18k | €-12k | €-10k | ▲ 12,8% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
10-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 30 dagen te laat
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 30 dagen te laat
2024
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 28 dagen te laat
2023
01-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 32 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €113k
Nettoresultaat €113k na 4 jaar verlies.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 31 dagen te laat
2021
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 31 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-65k
Nettoresultaat zakt naar €-65k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
25-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 56 dagen te laat
2019
09-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 70 dagen te laat
2018
18-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 49 dagen te laat
2017
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 10 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 10 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 10 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Schaarbeek · 1 vestigingseenheid sinds 2002
Grondoppervlakte
918 m²
Gebouwvoetafdruk
578 m²
Volume, LiDAR
14.394 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 36,3 m, ±11 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
C.E.D.
sinds 20022.111.520.744
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21806F0125/02D005 | Brussel | 741 m² | 1 · 467 m² | 36,3 m · 11 verd. |
| 21905C0063/00Z002 | Brussel | 177 m² | 1 · 111 m² | 17,2 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMO BUILDING HOME
BE 0785.802.938
Sint-Pieters-Leeuw · EV €8.820
2B Real Estate
BE 0759.420.423
Mechelen · EV €8.774
KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS
BE 0400.281.485
Kortrijk · EV €8.867
CHL CONSULT & MANAGEMENT
BE 0631.991.028
Court-Saint-Etienne · EV €8.770
FORESTIA
BE 0636.899.624
Marche-en-Famenne · EV €8.879
Van 7.321 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.384 jaarrekeningen. 1.786 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht09-12-1976
Boekjaareinde31-12
Afkorting FR
C.E.D.
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.