CONDOR DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
CONDOR DEVELOPMENT is actief sinds 2015 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2026 toont een eigen vermogen van € 562.522 en een nettoresultaat van -€ 215.227. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 8,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 71% van 63 sectorgenoten (NACE 71, boekjaar 2026). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Activiteiten van bouwarchitecten
NACE 71111Vastgoedactiviteiten NACE 68121
1 vestiging
Schaal
€ 805.588balanstotaal 2026
- Personeel
- 1,7 VTE
- Eigen vermogen
- € 562.522
- Verlies
- -€ 215.227
Omzet niet gepubliceerd (verkort schema)
Waarom 92verhoogt risicoVerlies € 215.227 (boekjaar 2026)verlaagt risicoLiquiditeit 4,15, liquide middelen € 531.168Eigen vermogen € 562.522 (69,8% van het balanstotaal)Sector Architectenbureaus (NACE 71)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2026
92
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 45% van de sectorgenoten (NACE 71, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2025
Sterk
Solvabiliteit
95+10
eigen vermogen 69,8% van het balanstotaal
Liquiditeit
96+7
kortlopende schulden 16,4% · geldmiddelen 65,9%
Rentabiliteit
0-94
rendement op activa -26,7%
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,1%
12-2024: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2025
09-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 08-2025hoogste waarde
10-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: < 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 12-2025
02-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026
06-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026laagste waarde
07-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2026
09-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2026
10-2026: 0,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 50.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 4,15 tegenover 2,69 in 2025, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 16,4% en geldmiddelen: 65,9% van het balanstotaal), en 30,2% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 71, micro): beter dan 69% op solvabiliteit, 90% op liquiditeit, 4% op rentabiliteit en 17% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 28-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-03-2026 moest tegen 31-10-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 14-09-2026, 47 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2026
47 dagen vroeg
2025
37 dagen vroeg
2024
38 dagen vroeg
2023
26 dagen vroeg
2022
25 dagen vroeg
2021
25 dagen vroeg
2020
5 dagen vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 29 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 71) voor boekjaar 2024 is 8 dagen voor de termijn, en 34% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-03-2027 en moet uiterlijk op 31-10-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 24 september neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
29-10-2026 vandaag31-03-2027 einde boekjaar31-10-2027 termijn
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2026 · verkort schema
- Zwakste boekjaarnetto -€ 215.227
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
Financieel · boekjaar 2026, verkort schema
Omzet
€ 1,9 mln
EBIT-marge
15,8%
Nettoresultaat
-€ 215.227
2025 · € 243.472
Werkkapitaal
€ 415.627▼ 32,1%
2025 · € 611.992
Verloop door de jaren
2022 tot 2026, 5 boekjaren 2019 tot 2026, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat wordt in 2026 negatief: een verlies van € 210.914 na € 301.861 in 2025, het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat-€ 0,2 mln
2026
Nettoresultaat-€ 0,2 mln
2026
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 0,8 mln
2026
Eigen vermogen€ 0,6 mln
2026
Schulden€ 0,2 mln
2026
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal€ 0,4 mln
2026
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)-26,7%
2026
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit69,8%
2026
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit4,15
2026
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)1,7
2026
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 71, Architectenbureaus: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20192020202120222023202420252026
Omzet€ 1,9 mln
Bedrijfsresultaat€ 1,0 mln-€ 0,5 mln▼ 53,4%€ 0,02 mln▼ 95,6%€ 0,02 mln▲ 4,2%€ 0,1 mln▲ 442%€ 0,5 mln▲ 378%€ 0,3 mln▼ 43,9%-€ 0,2 mln
Nettoresultaat€ 0,8 mln-€ 0,3 mln▼ 60,4%€ 0,008 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 97,6%€ 0,008 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,2%€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 910%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 479%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 45,7%-€ 0,2 mln
EBIT-marge15,8%
Eigen vermogen€ 0,2 mln-€ 0,5 mln▲ 206%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,6%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,5%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 15,2%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,2%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 22,6%€ 0,6 mln▼ 27,7%
Totaal activa€ 1,3 mln-€ 1,9 mln▲ 47,9%€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 14,2%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 32,3%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,9%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 25,9%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 6,7%€ 0,8 mln▼ 37,7%
Schulden€ 1,1 mln-€ 1,4 mln▲ 25,4%€ 1,1 mln▼ 19,7%€ 0,6 mln▼ 47,2%€ 0,5 mln▼ 14,5%€ 0,8 mln▲ 46,0%€ 0,5 mln▼ 31,4%€ 0,2 mln▼ 52,8%
Werkkapitaal€ 0,1 mln-€ 1,0 mln▲ 769%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 15,6%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 44,9%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 13,8%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 4,1%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 23,8%€ 0,4 mln▼ 32,1%
Solvabiliteit12,5%-25,8%▲ 13,3pp30,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,7pp45,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 15,3pp53,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,4pp45,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,5pp60,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 14,4pp69,8%▲ 9,7pp
Liquiditeit1,10-2,56▲ 1,462,59binnen de middelste helft van de sector▲ 0,022,19binnen de middelste helft van de sector▼ 0,402,53binnen de middelste helft van de sector▲ 0,341,82binnen de middelste helft van de sector▼ 0,722,69binnen de middelste helft van de sector▲ 0,874,15▲ 1,46
Rendabiliteit (ROA)64,8%-17,4%▼ 47,5pp0,5%onder de middelste helft van de sector▼ 16,9pp0,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp7,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,3pp32,4%boven de middelste helft van de sector▲ 25,3pp18,8%boven de middelste helft van de sector▼ 13,5pp-26,7%▼ 45,5pp
Personeel (VTE)1-1,8▲ 80,0%1,6onder de middelste helft van de sector▼ 11,1%0,7onder de middelste helft van de sector▼ 56,3%0,9onder de middelste helft van de sector▲ 28,6%0,8binnen de middelste helft van de sector▼ 11,1%1,2binnen de middelste helft van de sector▲ 50,0%1,7▲ 41,7%
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 71, Architectenbureaus: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2026 in kleur, 2025 als grijze balk eronder
Activa € 805.588
Vaste activa
€ 258.019 ▼ 19,0%
Vlottende activa
€ 547.569 ▼ 43,8%
Passiva € 805.588
Eigen vermogen
€ 562.522 ▼ 27,7%
Schulden
€ 243.067 ▼ 52,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 39,8% naar 30,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 148.942▼
2025 · € 365.090
Cashflow
-€ 153.255▼
2025 · € 306.700
Schuldgraad
0,43▼
2025 · 0,66
ROE
-38,3%▼
2025 · 31,3%
Rentedekking
-22,23▼
2025 · 53,11
Schulden ≤ 1 jaar
€ 131.943▼
2025 · € 362.250
Schulden > 1 jaar
€ 108.463▼
2025 · € 150.303
Belastingen
€ 310▼
2025 · € 55.924
Personeelskosten
€ 114.909▲
2025 · € 85.761
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 4.805 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,0% binnen 24 maanden failliet en bestaat 88,2% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- verlies van 10% van de balans of meer
2,0%
ging failliet
9,8%
stopte op een andere manier
88,2%
bestaat nog
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,1% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 4.805 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | - | - | - | € 1,9 mln | - | - |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 0,008 mln | € 0 | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | - | - | - | € 1,6 mln | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 34,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 2,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0,002 mln | ▼ 64,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1,0 mln | € 0,6 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | -€ 0,03 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 1,0 mln | € 0,5 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 87 | € 75 | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | ▼ 38,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,001 mln | € 371 | € 202 | € 87 | € 75 | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | ▼ 38,8% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | ▼ 2,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 326 | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | ▼ 2,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1,0 mln | € 0,5 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,03 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 310 | ▼ 99,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,8 mln | € 0,3 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,08 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,8 mln | € 0,3 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,08 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,3 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 0,8 mln | ▼ 37,7% |
| Vaste activa21/28 | € 0,05 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 19,0% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0,009 mln | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,001 mln | € 0 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 19,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 3,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,003 mln | ▼ 24,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,004 mln | ▼ 56,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 23,2% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 18,3% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 1,3 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,5 mln | ▼ 43,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,008 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,006 mln | ▼ 98,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,005 mln | ▼ 98,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | € 0,04 mln | € 0,001 mln | ▼ 96,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 15,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 13,2% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,3 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 0,8 mln | ▼ 37,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 27,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | ▼ 28,4% |
| Schulden17/49 | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 1,1 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 52,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 27,8% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 27,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | - | - | € 300 | € 300 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,1 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | ▼ 63,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▲ 3,7% |
| Handelsschulden44 | € 0,005 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | ▼ 85,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | ▼ 85,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▼ 3,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▲ 2,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,002 mln | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | ▼ 39,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,02 mln | € 67 | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 838.022 | € 331.823 | € 7.834 | € 7.663 | € 77.418 | € 448.135 | € 243.472 | -€ 215.227 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 20.050 | € 58.097 | € 52.200 | € 59.881 | € 62.277 | € 59.043 | € 63.229 | € 61.972 | ▼ 2,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 858.071 | € 389.920 | € 60.035 | € 67.544 | € 139.695 | € 507.179 | € 306.700 | -€ 153.255 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 324.843 | -€ 37.282 | -€ 34.934 | -€ 34.306 | -€ 95.395 | -€ 97.281 | -€ 1.271 | ▲ 98,7% |
| Verandering liquide middelen | - | € 119.989 | -€ 549.893 | € 93.603 | -€ 167.276 | € 381.650 | -€ 21.526 | -€ 95.517 | ▼ 344% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | verkort schema | 14-09-2026 | 2026-00515634 |
| 31-03-2025 | verkort schema | 24-09-2025 | 2025-00501961 |
| 31-03-2024 | verkort schema | 23-09-2024 | 2024-00470185 |
| 31-03-2023 | verkort schema | 05-10-2023 | 2023-00475595 |
| 31-03-2022 | verkort schema | 06-10-2022 | 2022-20457596 |
| 31-03-2021 | verkort schema | 06-10-2021 | 2021-71400484 |
| 31-03-2020 | verkort schema | 26-10-2020 | 2020-63700546 |
| 31-03-2019 | verkort schema | 02-10-2019 | 2019-68400160 |
| 31-03-2018 | verkort schema | 08-11-2018 | 2018-71900116 |
| 31-03-2017 | verkort schema | 14-09-2017 | 2017-61100008 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Bureau d'Architecte VANCRAENENBROECK
BE 0840.672.175
Honnelles · eigen vermogen € 562.904
Sonar Architecten
BE 1011.275.082
Tielt · eigen vermogen € 561.857
CHAPMAN TAYLOR BENELUX SOCIETE D'ARCHITECTES ET D'URBANISTES
BE 0449.156.520
Elsene · eigen vermogen € 561.602
ARCHITECTEN GROEP III
BE 0524.988.546
Brugge · eigen vermogen € 563.536
BUREAU D'ARCHITECTURE VOLUMES
BE 0474.841.922
Wavre · eigen vermogen € 563.635
Van de 18.225 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit activiteiten van bouwarchitecten (NACE 71111) zijn de cijfers van 6.486 gekend. 3.843 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 tot 2025 · 2 vermeldingen · € 3.228 toegekend · € 3.228 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | € 1.728 | € 1.728 |
| 2024 | 1 | € 1.500 | € 1.500 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2023
Bestuursorgaan 2
DE ROOS
ActiefStatutair bestuurder · sinds 22-12-2023 · BV · vaste vertegenwoordiger: DE MERLIER Koen
YAMAGUCHI
ActiefStatutair bestuurder · sinds 22-12-2023 · BV · vaste vertegenwoordiger: BRANKAER Kobe Paula Maurice
Vaste vertegenwoordigers 2
BRANKAER Kobe Paula Maurice
ActiefVaste vertegenwoordiger · sinds 22-12-2023 · voor YAMAGUCHI
DE MERLIER Koen
ActiefVaste vertegenwoordiger · sinds 22-12-2023 · voor DE ROOS
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
1 van de 2 Staatsblad-akten van deze onderneming is nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
2 personen sinds 2023, 2 in functie
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DE ROOS |
|
| YAMAGUCHI |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
- CONDOR REAL ESTATE
- CONDOR DEVELOPMENT
Hoogste bekende moeder: CONDOR REAL ESTATE. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 2
-
99,98%
-
0,01%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Kapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 22-12-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
7JET
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2027 verwacht vóór
2026
14-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2026 · verkort schema
31-03
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 215.227
Nettoresultaat zakt naar -€ 215.227, het laagste van de reeks.
2025
24-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2024
23-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2023
22-12
Staatsblad-akte
Benoemingen: DE ROOS (statutair bestuurder) en YAMAGUCHI (statutair bestuurder)Vaste vertegenwoordigers: DE MERLIER Koen en BRANKAER Kobe Paula Maurice · Volmacht · Statutenwijziging15 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Benoemingen: DE ROOS (statutair bestuurder) en YAMAGUCHI (statutair bestuurder)
Vaste vertegenwoordigers: DE MERLIER Koen en BRANKAER Kobe Paula Maurice · Volmacht · Statutenwijziging15 vaststellingen ▸
- Benoeming bestuurder, DE ROOS (statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, YAMAGUCHI (statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, DE MERLIER Koen (2 keer)
- Vaste vertegenwoordiger, BRANKAER Kobe Paula Maurice (2 keer)
- Bestuursvergadering, beraadslaging, toekenning bijzondere volmachten aan ieder van de bestuurders individueel
- Volmacht
- Algemene vergadering, rechtspersonenregister van de Nederlandstalige Ondernemingsrechtbank Brussel, 3090 Overijse,Eeuwfeestplein 9
- Statutenwijziging (2 keer)
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Overige bepaling, opheffing statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, geheel opheffen en middelen beschikbaar maken voor uitkering
- Zetelverplaatsing, 1850 Grimbergen,Wolvertemsesteenweg 10
- Kapitaal
- +3 verdere vaststellingen in deze akte
05-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2022
06-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2021
06-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
31-03
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 501.061 ▲1,6%
Winst in elk boekjaar sinds 2019 bouwt het eigen vermogen op tot € 501.061.
2020
26-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
31-03
Financieel
Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 2,56
Liquiditeit van 1,10 naar 2,56; kortetermijnschuld zakt van € 1,1 mln naar € 622.490.
31-03
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 493.226 ▲206%
Winst in elk boekjaar sinds 2019 bouwt het eigen vermogen op tot € 493.226.
Toon oudere gebeurtenissen
2019
02-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2018
08-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 8 dagen te laat
2017
14-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 2 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 2 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht08-09-2015
Boekjaareinde31-03
Afkorting NL
CD
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
71111Activiteiten van bouwarchitecten
46130Handelsbemiddeling in de groothandel in hout en bouwmaterialen
64210Activiteiten van holdings
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0636869237
Ook
9925:BE0636869237
Ingeschreven
21-10-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0636.869.237
Omgevingsvergunningen
27 aanvragen in Vlaanderen sinds 2018 · 17 vergund · 2 geweigerd · 1 in behandeling · 1 in beroep
Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen
Bouwen of herbouwen
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Functiewijziging; Nieuwbouw of aanleggen; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Bouwen of herbouwen
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Bouwen of herbouwen
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden
Bouwen of herbouwen
De 10 recentste van 27 aanvragen.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Grimbergen · 1 vestigingseenheid sinds 2015
Grondoppervlakte
2.602 m²
Gebouwvoetafdruk
389 m²
Volume, LiDAR
2.394 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,8 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
CONDOR DEVELOPMENT
sinds 2015vestigingsnr. 2.245.625.719
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 23544D0167/00A002 | Vlaanderen | 2.030 m² | 1 · 244 m² | 7,9 m · 2 |
| 23402E0266/00N007 | Vlaanderen | 572 m² | 1 · 144 m² | 9,8 m · 3 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 2 percelen hebben een exacte adresmatch.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het uitrusten,inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen,het bouwen,verbouwen,aanpassen,herstellen van alle…
9 activiteiten
- Het uitrusten,inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen,het bouwen,verbouwen,aanpassen,herstellen van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking;in het algemeen het actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen.Algemene aannemingen in de breedste zin van het woord.
- De studie,schatting,financiering en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare onroerende projecten,alsook de bemiddeling van financieringen,kredieten,leningen,hypotheken,verkopingen en verzekeringen;
- Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,de renovatie,het herstel,de verfraaiing,de vernieuwing en de modernisering van alle soorten kunstwerken en onroerende goederen en,algemeen genomen,alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- Het verstrekken van advies en bijstand,zowel technisch als administratief en commercieel,aan alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van de onroerende goederen;
- Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven,aankopen en verkopen,beheren en tot waarde brengen van alle participaties,aandelen en deelbewijzen van en in alle vennootschappen en ondernemingen,het beheren van eigen onroerende goederen.
- Het verwerven van alle mogelijke terreinen,het bouwen van openbare en particuliere gebouwen,de aankoop,de verkoop,de verhuur,de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende goederen;
- Al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water,gas,elektriciteit,enz.;de vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen,havens,kanalen,wegen,enz.;
- De aankoop,de verkoop,de huur,de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen,goederen,toestellen en materieel,noodzakelijk voor de bouw,het onderhoud,het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en gebouwen;
- De voorbereiding,de opstelling en het afsluiten,zowel als mandataris als voor eigen rekening,van alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden.
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- Condor Development
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaamse Gewest
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- “4. dat indien er meerdere bestuurders zijn benoemd, de vennootschap bij alle rechtshandelingen, jegens derden en in rechtszaken als eiser of…”
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Aantal,duur,bevoegdheid en vaste vertegenwoordiger, algemene vergadering die bestuurders benoemt bepaalt aantal,duur opdracht en bij…Nog 4 bepalingen hierover in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Overdracht van aandelen, in de statuten opgelegde regelingen gelden
Toezicht en einde
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Nog in natura voorhanden goederen op dezelfde wijze verdeeld, bij ontbinding bepaalt algemene vergadering wijze van vereffening…