CONCEPT 9
ActiefSamenvatting
CONCEPT 9 is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €1,31M en een nettoresultaat van €-63k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±2,4% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 56% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit28▼-59
Solvabiliteit63▲+2
Groei58=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,7%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €70k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,02 tegenover 0,28 in 2024; kortlopende schulden: 34,1% en geldmiddelen: 0,1% van het balanstotaal), en 61,8% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
38,2%
Rendement op activa
-1,8%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 28-08-2026, 28 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
28 d te laat
2024
29 d te laat
2023
2 d te laat
2022
1 d vroeg
2021
16 d te laat
2020
12 d te laat
2019
op de dag
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-63k
2024 · €562k
2019: €-66k
2020: €-223k▼ -238% t.o.v. 2019laagste in 7 jaar
2021: €-28k▲ +87,7% t.o.v. 2020
2022: €-56k▼ -104% t.o.v. 2021
2023: €306k▲ +645% t.o.v. 2022
2024: €562k▲ +83,7% t.o.v. 2023hoogste in 7 jaar
2025: €-63k▼ -111% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Werkkapitaal
€-1,15M▼ 33,7%
2024 · €-857k
2019: €10khoogste in 7 jaar
2020: €-134k▼ -1430% t.o.v. 2019
2021: €-134k▼ -0,3% t.o.v. 2020
2022: €-142k▼ -5,4% t.o.v. 2021
2023: €-2,33M▼ -1545% t.o.v. 2022laagste in 7 jaar
2024: €-857k▲ +63,2% t.o.v. 2023
2025: €-1,15M▼ -33,7% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,28M-€1,23M▼ 4,4%€1,41M▲ 15,0%€1,37M▼ 2,7%€1,31M▼ 4,6%
2021: €1,28M
2022: €1,23M▼ -4,4% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €1,41M▲ +15,0% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €1,37M▼ -2,7% t.o.v. 2023
2025: €1,31M▼ -4,6% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€-51k-€-63k▼ 22,7%€324k€580k▲ 78,7%€-9k
2021: €-51k
2022: €-63k▼ -22,7% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €324k▲ +619% t.o.v. 2022
2024: €580k▲ +78,7% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €-9k▼ -102% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-28k-€-56k▼ 104%€306k€562k▲ 83,7%€-63k
2021: €-28k
2022: €-56k▼ -104% t.o.v. 2021
2023: €306k▲ +645% t.o.v. 2022
2024: €562k▲ +83,7% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €-63k▼ -111% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €9k na €580k in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €3,42M
Vaste activa
€3,40M ▼ 2,5%
Vlottende activa
€20k ▼ 93,9%
Passiva €3,42M
Eigen vermogen
€1,31M ▼ 4,6%
Voorzieningen
€54k ▼ 5,7%
Schulden
€2,06M ▼ 13,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 62,6% naar 60,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€80k▼
2024 · €671k
Cashflow
€26k▼
2024 · €653k
Liquiditeit
0,02▼
2024 · 0,28
Schuldgraad
1,58▼
2024 · 1,74
ROE
-4,8%▼
2024 · 41,0%
ROA
-1,8%▼
2024 · 14,7%
Rentedekking
1,40▼
2024 · 8,50
Schulden ≤ 1 jaar
€1,17M▼
2024 · €1,19M
Schulden > 1 jaar
€891k▼
2024 · €1,20M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 52 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€3,82M€3,42M▼
Vaste activa21/28€3,49M€3,40M▼
Materiële vaste activa22/27€1,19M€1,10M▼
Terreinen en gebouwen22€1,19M€1,10M▼
Financiële vaste activa28€2,30M€2,30M=
Vlottende activa29/58€331k€20k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€94k€15k▼
Handelsvorderingen40€94k-
Overige vorderingen41€5€15k▲
Liquide middelen54/58€10k€4k▼
Overlopende rekeningen490/1€226k€1k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€3,82M€3,42M▼
Eigen vermogen10/15€1,37M€1,31M▼
Inbreng10/11€25k€25k=
Reserves13€1,35M€1,28M▼
Onbeschikbare reserves130/1€2k€2k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€2k€2k=
Belastingvrije reserves132€239k€229k▼
Beschikbare reserves133€1,11M€1,05M▼
Overgedragen winst (verlies)14€567€2k▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€58k€54k▼
Uitgestelde belastingen168€58k€54k▼
Schulden17/49€2,39M€2,06M▼
Schulden op meer dan één jaar17€1,20M€891k▼
Financiële schulden170/4€1,19M€887k▼
Overige schulden178/9€6k€3k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€1,19M€1,17M▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42-€50k
Handelsschulden44€24k€8k▼
Leveranciers440/4€24k€8k▼
Overige schulden47/48€1,16M€1,11M▼
Overlopende rekeningen492/3€9k€4k▼
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€91k€89k▼
Andere bedrijfskosten640/8€8k€6k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€678k€86k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€580k€-9k▼
Financiële opbrengsten75/76B€19€283▲
Recurrente financiële opbrengsten75€19€283▲
Financiële kosten65/66B€79k€57k▼
Recurrente financiële kosten65€79k€57k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€501k€-66k▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€61k€3k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€562k€-63k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€183k€10k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€744k€-53k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€1,66M€-53k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€912k€567▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2-€55k
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€1,06M-
Aan de overige reserves6921€1,06M-
Uit te keren winst694/7€600k-
Bestuurders of zaakvoerders695€600k-
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €155k | €163k | €195k | €91k | €89k | ▼ 1,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €9k | €56k | €8k | €6k | ▼ 16,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | €568 | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €114k | €110k | €576k | €678k | €86k | ▼ 87,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-51k | €-63k | €324k | €580k | €-9k | ▼ 102% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €735 | €238 | €19 | €283 | ▲ 1.389% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €1k | €735 | €238 | €19 | €283 | ▲ 1.389% |
| Financiële kosten65/66B | - | €13k | €116k | €79k | €57k | ▼ 27,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | €15k | €13k | €116k | €79k | €57k | ▼ 27,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-47k | €-75k | €208k | €501k | €-66k | ▼ 113% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | €19k | €97k | €61k | €3k | ▼ 94,6% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | €6 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-28k | €-56k | €306k | €562k | €-63k | ▼ 111% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | €37k | €292k | €183k | €10k | ▼ 94,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €9k | €-19k | €598k | €744k | €-53k | ▼ 107% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €2,62M | €2,47M | €3,90M | €3,82M | €3,42M | ▼ 10,4% |
| Vaste activa21/28 | €2,55M | €2,39M | €3,88M | €3,49M | €3,40M | ▼ 2,5% |
| Immateriële vaste activa21 | €0 | €0 | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €2,55M | €2,39M | €1,58M | €1,19M | €1,10M | ▼ 7,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | €2,38M | €1,58M | €1,19M | €1,10M | ▼ 7,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | €688 | - | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | €11k | €2k | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | €2,30M | €2,30M | €2,30M | = |
| Vlottende activa29/58 | €68k | €72k | €19k | €331k | €20k | ▼ 93,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €52k | €50k | - | €94k | €15k | ▼ 83,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | €2k | - | €94k | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | €48k | - | €5 | €15k | ▲ 305.680% |
| Liquide middelen54/58 | €12k | €18k | €18k | €10k | €4k | ▼ 62,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €4k | €1k | €226k | €1k | ▼ 99,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €2,62M | €2,47M | €3,90M | €3,82M | €3,42M | ▼ 10,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,28M | €1,23M | €1,41M | €1,37M | €1,31M | ▼ 4,6% |
| Inbreng10/11 | - | €25k | €25k | €25k | €25k | = |
| Reserves13 | €725k | €688k | €473k | €1,35M | €1,28M | ▼ 4,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | €636k | €421k | €239k | €229k | ▼ 4,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | €49k | €49k | €1,11M | €1,05M | ▼ 5,0% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €533k | €514k | €912k | €567 | €2k | ▲ 306% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €313k | €294k | €119k | €58k | €54k | ▼ 5,7% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | €294k | €119k | €58k | €54k | ▼ 5,7% |
| Schulden17/49 | €1,02M | €946k | €2,37M | €2,39M | €2,06M | ▼ 13,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €817k | €728k | €10k | €1,20M | €891k | ▼ 25,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | €717k | - | €1,19M | €887k | ▼ 25,4% |
| Overige schulden178/9 | - | €11k | €10k | €6k | €3k | ▼ 44,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €202k | €214k | €2,35M | €1,19M | €1,17M | ▼ 1,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | €89k | €1,79M | - | €50k | - |
| Handelsschulden44 | €4k | €15k | €205k | €24k | €8k | ▼ 67,3% |
| Leveranciers440/4 | - | €15k | €205k | €24k | €8k | ▼ 67,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | €0 | - | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | €0 | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | €110k | €355k | €1,16M | €1,11M | ▼ 4,7% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | €4k | €12k | €9k | €4k | ▼ 53,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-28k | €-56k | €306k | €562k | €-63k | ▼ 111% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €155k | €163k | €195k | €91k | €89k | ▼ 1,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €128k | €107k | €500k | €653k | €26k | ▼ 96,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-9k | €-1,68M | €297k | €-3k | ▼ 101% |
| Verandering liquide middelen | - | €6k | €-476 | €-8k | €-6k | ▲ 15,9% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 28 dagen te laat
2025
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 29 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2019netto €562k ▲83,7%
Bedrijfsresultaat €580k, nettoresultaat €562k, beide een record.
02-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 2 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €306k
Nettoresultaat €306k na 4 jaar verlies.
30-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
16-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 16 dagen te laat
2021
12-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 12 dagen te laat
2020
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-223k
Nettoresultaat zakt naar €-223k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
28-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
30-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
01-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 1 dag te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 6 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 6 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Watermaal-Bosvoorde · 2 vestigingseenheden sinds 2010
Grondoppervlakte
6.760 m²
Gebouwvoetafdruk
1.790 m²
Volume, LiDAR
24.961 m³
3 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 36,3 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
CONCEPT 9
sinds 20102.217.870.356
CONCEPT 9
sinds 20112.217.870.455
3 percelen
Vlaanderen
1
(33,3%)
Brussel
2
(66,7%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21652E0039/00H003 | Brussel | 5.127 m² | 1 · 1.510 m² | 36,3 m · 1 verd. |
| 22552F0010/00E026 | Vlaanderen | 1.372 m² | 1 · 201 m² | 8,6 m · 2 verd. |
| 21614H0005/00E037 | Brussel | 261 m² | 1 · 78 m² | 12,6 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
3 van 3 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
GDS INVEST
BE 0826.257.975
Veurne · EV €1.307.725
IMMOBILIERE DE LA POUDRERIE
BE 0404.228.692
Huy · EV €1.309.717
CORE PROPERTIES
BE 0830.447.682
Sint-Gillis (bij-Brussel) · EV €1.305.611
EDCO
BE 0862.073.543
Ieper · EV €1.304.508
KELDERVELD VASTGOED
BE 1017.136.159
Lier · EV €1.314.588
Van 7.321 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.384 jaarrekeningen. 3.045 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht19-07-2010
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68204Verhuur en exploitatie van terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.