CONCEPT 9
ActifRésumé
CONCEPT 9 est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €1,31M et un résultat net de €-63k. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2,4 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 56 % des 9234 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité28▼-59
Solvabilité63▲+2
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €70k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,02 contre 0,28 en 2024 ; dettes à court terme : 34,1% et trésorerie : 0,1% du total du bilan), et 61,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
38,2%
Rendement des actifs
-1,8%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j de retard
2024
29 j de retard
2023
2 j de retard
2022
1 j d'avance
2021
16 j de retard
2020
12 j de retard
2019
le jour même
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
25-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
€-63k
2024 · €562k
2019 : €-66k
2020 : €-223k▼ -238% vs 2019le plus bas en 7 ans
2021 : €-28k▲ +87,7% vs 2020
2022 : €-56k▼ -104% vs 2021
2023 : €306k▲ +645% vs 2022
2024 : €562k▲ +83,7% vs 2023le plus haut en 7 ans
2025 : €-63k▼ -111% vs 2024
2019 → 2025
Fonds de roulement
€-1,15M▼ 33,7%
2024 · €-857k
2019 : €10kle plus haut en 7 ans
2020 : €-134k▼ -1430% vs 2019
2021 : €-134k▼ -0,3% vs 2020
2022 : €-142k▼ -5,4% vs 2021
2023 : €-2,33M▼ -1545% vs 2022le plus bas en 7 ans
2024 : €-857k▲ +63,2% vs 2023
2025 : €-1,15M▼ -33,7% vs 2024
2019 → 2025
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€1,28M-€1,23M▼ 4,4%€1,41M▲ 15,0%€1,37M▼ 2,7%€1,31M▼ 4,6%
2021 : €1,28M
2022 : €1,23M▼ -4,4% vs 2021le plus bas en 5 ans
2023 : €1,41M▲ +15,0% vs 2022le plus haut en 5 ans
2024 : €1,37M▼ -2,7% vs 2023
2025 : €1,31M▼ -4,6% vs 2024
Résultat d'exploitation€-51k-€-63k▼ 22,7%€324k€580k▲ 78,7%€-9k
2021 : €-51k
2022 : €-63k▼ -22,7% vs 2021le plus bas en 5 ans
2023 : €324k▲ +619% vs 2022
2024 : €580k▲ +78,7% vs 2023le plus haut en 5 ans
2025 : €-9k▼ -102% vs 2024
Résultat net€-28k-€-56k▼ 104%€306k€562k▲ 83,7%€-63k
2021 : €-28k
2022 : €-56k▼ -104% vs 2021
2023 : €306k▲ +645% vs 2022
2024 : €562k▲ +83,7% vs 2023le plus haut en 5 ans
2025 : €-63k▼ -111% vs 2024le plus bas en 5 ans
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de €9k après €580k en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €3,42M
Actifs immobilisés
€3,40M ▼ 2,5%
Actifs circulants
€20k ▼ 93,9%
Passif €3,42M
Capitaux propres
€1,31M ▼ 4,6%
Provisions
€54k ▼ 5,7%
Dettes
€2,06M ▼ 13,8%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 62,6 % à 60,2 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€80k▼
2024 · €671k
Cash-flow
€26k▼
2024 · €653k
Liquidité générale
0,02▼
2024 · 0,28
Taux d'endettement
1,58▼
2024 · 1,74
ROE
-4,8%▼
2024 · 41,0%
ROA
-1,8%▼
2024 · 14,7%
Couverture des intérêts
1,40▼
2024 · 8,50
Dettes ≤ 1 an
€1,17M▼
2024 · €1,19M
Dettes > 1 an
€891k▼
2024 · €1,20M
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 52 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€3,82M€3,42M▼
Actifs immobilisés21/28€3,49M€3,40M▼
Immobilisations corporelles22/27€1,19M€1,10M▼
Terrains et constructions22€1,19M€1,10M▼
Immobilisations financières28€2,30M€2,30M=
Actifs circulants29/58€331k€20k▼
Créances à un an au plus40/41€94k€15k▼
Créances commerciales40€94k-
Autres créances41€5€15k▲
Valeurs disponibles54/58€10k€4k▼
Comptes de régularisation490/1€226k€1k▼
Passif
Total du passif10/49€3,82M€3,42M▼
Capitaux propres10/15€1,37M€1,31M▼
Apport10/11€25k€25k=
Réserves13€1,35M€1,28M▼
Réserves indisponibles130/1€2k€2k=
Réserves statutairement indisponibles1311€2k€2k=
Réserves immunisées132€239k€229k▼
Réserves disponibles133€1,11M€1,05M▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14€567€2k▲
Provisions et impôts différés16€58k€54k▼
Impôts différés168€58k€54k▼
Dettes17/49€2,39M€2,06M▼
Dettes à plus d'un an17€1,20M€891k▼
Dettes financières170/4€1,19M€887k▼
Autres dettes178/9€6k€3k▼
Dettes à un an au plus42/48€1,19M€1,17M▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42-€50k
Dettes commerciales44€24k€8k▼
Fournisseurs440/4€24k€8k▼
Autres dettes47/48€1,16M€1,11M▼
Comptes de régularisation492/3€9k€4k▼
Résultat
Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€91k€89k▼
Autres charges d'exploitation640/8€8k€6k▼
Marge brute d'exploitation9900€678k€86k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€580k€-9k▼
Produits financiers75/76B€19€283▲
Produits financiers récurrents75€19€283▲
Charges financières65/66B€79k€57k▼
Charges financières récurrentes65€79k€57k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€501k€-66k▼
Prélèvement sur les impôts différés780€61k€3k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€562k€-63k▼
Prélèvement sur les réserves immunisées789€183k€10k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€744k€-53k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€1,66M€-53k▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€912k€567▼
Prélèvement sur les capitaux propres791/2-€55k
Affectation aux capitaux propres691/2€1,06M-
Aux autres réserves6921€1,06M-
Bénéfice à distribuer694/7€600k-
Administrateurs ou gérants695€600k-
L'annexe de ces comptes annuels (11 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €155k | €163k | €195k | €91k | €89k | ▼ 1,8% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | €9k | €56k | €8k | €6k | ▼ 16,8% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | €568 | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | €114k | €110k | €576k | €678k | €86k | ▼ 87,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €-51k | €-63k | €324k | €580k | €-9k | ▼ 102% |
| Produits financiers75/76B | - | €735 | €238 | €19 | €283 | ▲ 1 389% |
| Produits financiers récurrents75 | €1k | €735 | €238 | €19 | €283 | ▲ 1 389% |
| Charges financières65/66B | - | €13k | €116k | €79k | €57k | ▼ 27,6% |
| Charges financières récurrentes65 | €15k | €13k | €116k | €79k | €57k | ▼ 27,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €-47k | €-75k | €208k | €501k | €-66k | ▼ 113% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | €19k | €97k | €61k | €3k | ▼ 94,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | €6 | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-28k | €-56k | €306k | €562k | €-63k | ▼ 111% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | €37k | €292k | €183k | €10k | ▼ 94,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €9k | €-19k | €598k | €744k | €-53k | ▼ 107% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €2,62M | €2,47M | €3,90M | €3,82M | €3,42M | ▼ 10,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | €2,55M | €2,39M | €3,88M | €3,49M | €3,40M | ▼ 2,5% |
| Immobilisations incorporelles21 | €0 | €0 | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | €2,55M | €2,39M | €1,58M | €1,19M | €1,10M | ▼ 7,3% |
| Terrains et constructions22 | - | €2,38M | €1,58M | €1,19M | €1,10M | ▼ 7,3% |
| Installations, machines et outillage23 | - | €688 | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | €11k | €2k | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | €2,30M | €2,30M | €2,30M | = |
| Actifs circulants29/58 | €68k | €72k | €19k | €331k | €20k | ▼ 93,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | €52k | €50k | - | €94k | €15k | ▼ 83,8% |
| Créances commerciales40 | - | €2k | - | €94k | - | - |
| Autres créances41 | - | €48k | - | €5 | €15k | ▲ 305 680% |
| Valeurs disponibles54/58 | €12k | €18k | €18k | €10k | €4k | ▼ 62,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | €4k | €1k | €226k | €1k | ▼ 99,5% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €2,62M | €2,47M | €3,90M | €3,82M | €3,42M | ▼ 10,4% |
| Capitaux propres10/15 | €1,28M | €1,23M | €1,41M | €1,37M | €1,31M | ▼ 4,6% |
| Apport10/11 | - | €25k | €25k | €25k | €25k | = |
| Réserves13 | €725k | €688k | €473k | €1,35M | €1,28M | ▼ 4,8% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Réserves immunisées132 | - | €636k | €421k | €239k | €229k | ▼ 4,1% |
| Réserves disponibles133 | - | €49k | €49k | €1,11M | €1,05M | ▼ 5,0% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €533k | €514k | €912k | €567 | €2k | ▲ 306% |
| Provisions et impôts différés16 | €313k | €294k | €119k | €58k | €54k | ▼ 5,7% |
| Impôts différés168 | - | €294k | €119k | €58k | €54k | ▼ 5,7% |
| Dettes17/49 | €1,02M | €946k | €2,37M | €2,39M | €2,06M | ▼ 13,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | €817k | €728k | €10k | €1,20M | €891k | ▼ 25,5% |
| Dettes financières170/4 | - | €717k | - | €1,19M | €887k | ▼ 25,4% |
| Autres dettes178/9 | - | €11k | €10k | €6k | €3k | ▼ 44,7% |
| Dettes à un an au plus42/48 | €202k | €214k | €2,35M | €1,19M | €1,17M | ▼ 1,8% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | €89k | €1,79M | - | €50k | - |
| Dettes commerciales44 | €4k | €15k | €205k | €24k | €8k | ▼ 67,3% |
| Fournisseurs440/4 | - | €15k | €205k | €24k | €8k | ▼ 67,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | €0 | - | - | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | €0 | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | €110k | €355k | €1,16M | €1,11M | ▼ 4,7% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | €4k | €12k | €9k | €4k | ▼ 53,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-28k | €-56k | €306k | €562k | €-63k | ▼ 111% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €155k | €163k | €195k | €91k | €89k | ▼ 1,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €128k | €107k | €500k | €653k | €26k | ▼ 96,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-9k | €-1,68M | €297k | €-3k | ▼ 101% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €6k | €-476 | €-8k | €-6k | ▲ 15,9% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 28 jours de retard
2025
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 29 jours de retard
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net €562k ▲83,7%
Résultat d'exploitation €580k, résultat net €562k, tous deux un record.
02-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 2 jours de retard
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €306k
Résultat net €306k après 4 années de perte.
30-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
16-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 16 jours de retard
2021
12-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 12 jours de retard
2020
30-06
Financier
Exercice le plus faiblenet €-223k
Le résultat net tombe à €-223k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
28-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
30-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
01-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 1 jour de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Watermaal-Bosvoorde · 2 unités d'établissement depuis 2010
Superficie au sol
6 760 m²
Emprise au sol bâtie
1 790 m²
Volume, LiDAR
24 961 m³
3 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 36,3 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
CONCEPT 9
depuis 20102.217.870.356
CONCEPT 9
depuis 20112.217.870.455
3 parcelles
Flandre
1
(33,3%)
Bruxelles
2
(66,7%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21652E0039/00H003 | Bruxelles | 5 127 m² | 1 · 1 510 m² | 36,3 m · 1 ét. |
| 22552F0010/00E026 | Flandre | 1 372 m² | 1 · 201 m² | 8,6 m · 2 ét. |
| 21614H0005/00E037 | Bruxelles | 261 m² | 1 · 78 m² | 12,6 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
3 des 3 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Ieper · CP €1 304 508
KELDERVELD VASTGOED
BE 1017.136.159
Lier · CP €1 314 588
Sur 7 321 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 384 d'entre elles. 3 045 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée19-07-2010
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68204Location et exploitation de terrains
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.