COMFORTABLE PROPERTIES
ActiefSamenvatting
COMFORTABLE PROPERTIES is actief sinds 1994 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €84k en een nettoresultaat van €-35k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 55% van 255 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0=
Solvabiliteit73▼-9
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €4,5k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 3,48 tegenover 4,67 in 2024; kortlopende schulden: 23,7% en geldmiddelen: 24,2% van het balanstotaal), maar 51,8% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
48,2%
Rendement op activa
-19,9%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 80
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 80
ongeveer 5% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-35k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
23 d vroeg
2024
36 d vroeg
2023
42 d vroeg
2022
28 d vroeg
2021
24 d vroeg
2020
20 d te laat
2019
24 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€84k▼ 29,2%
2024 · €119k
2018: €-44k
2019: €-62k▼ -40,6% t.o.v. 2018laagste in 8 jaar
2020: €-48k▲ +23,0% t.o.v. 2019
2021: €-49k▼ -2,3% t.o.v. 2020
2022: €-34k▲ +30,1% t.o.v. 2021
2023: €150k▲ +540% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar
2024: €119k▼ -20,8% t.o.v. 2023
2025: €84k▼ -29,2% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Totaal activa
€175k▼ 16,2%
2024 · €208k
2018: €59klaagste in 8 jaar
2019: €66k▲ +11,6% t.o.v. 2018
2020: €84k▲ +27,9% t.o.v. 2019
2021: €90k▲ +6,0% t.o.v. 2020
2022: €114k▲ +27,5% t.o.v. 2021
2023: €239k▲ +109% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar
2024: €208k▼ -12,6% t.o.v. 2023
2025: €175k▼ -16,2% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Nettoresultaat
€-35k▼ 11,0%
2024 · €-31k
2018: €-31k
2019: €-18k▲ +42,3% t.o.v. 2018
2020: €14k▲ +180% t.o.v. 2019
2021: €-1k▼ -108% t.o.v. 2020
2022: €15k▲ +1460% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €321▼ -97,8% t.o.v. 2022
2024: €-31k▼ -9833% t.o.v. 2023
2025: €-35k▼ -11,0% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Werkkapitaal
€103k▼ 18,6%
2024 · €126k
2018: €-44k
2019: €-62k▼ -40,6% t.o.v. 2018laagste in 8 jaar
2020: €-48k▲ +23,0% t.o.v. 2019
2021: €-49k▼ -2,3% t.o.v. 2020
2022: €-34k▲ +30,1% t.o.v. 2021
2023: €143k▲ +520% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar
2024: €126k▼ -11,9% t.o.v. 2023
2025: €103k▼ -18,6% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€-49k-€-34k▲ 30,1%€150k€119k▼ 20,8%€84k▼ 29,2%
2021: €-49klaagste in 5 jaar
2022: €-34k▲ +30,1% t.o.v. 2021
2023: €150k▲ +540% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €119k▼ -20,8% t.o.v. 2023
2025: €84k▼ -29,2% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€-690-€17k€-1k€-34k▼ 2.209%€-41k▼ 19,9%
2021: €-690
2022: €17k▲ +2562% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-1k▼ -109% t.o.v. 2022
2024: €-34k▼ -2209% t.o.v. 2023
2025: €-41k▼ -19,9% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€-1k-€15k€321▼ 97,8%€-31k€-35k▼ 11,0%
2021: €-1k
2022: €15k▲ +1460% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €321▼ -97,8% t.o.v. 2022
2024: €-31k▼ -9833% t.o.v. 2023
2025: €-35k▼ -11,0% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €41k in 2025 tegenover €34k in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €175k
Vaste activa
€30k ▼ 36,4%
Vlottende activa
€144k ▼ 10,3%
Passiva €175k
Eigen vermogen
€84k ▼ 29,2%
Voorzieningen
€49k ▼ 11,1%
Schulden
€41k ▲ 20,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 16,6% naar 23,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-23k▼
2024 · €-17k
Cashflow
€-17k▼
2024 · €-14k
Liquiditeit
3,48▼
2024 · 4,67
Schuldgraad
0,49▲
2024 · 0,29
ROE
-41,2%▼
2024 · -26,3%
ROA
-19,9%▼
2024 · -15,0%
Rentedekking
-72,86▼
2024 · -52,04
Schulden ≤ 1 jaar
€41k▲
2024 · €35k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 39 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€208k€175k▼
Vaste activa21/28€48k€30k▼
Materiële vaste activa22/27€48k€30k▼
Meubilair en rollend materieel24€48k€30k▼
Vlottende activa29/58€161k€144k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€102k€101k▼
Handelsvorderingen40€99k€100k▲
Overige vorderingen41€3k€510▼
Liquide middelen54/58€57k€42k▼
Overlopende rekeningen490/1€2k€1k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€208k€175k▼
Eigen vermogen10/15€119k€84k▼
Inbreng10/11€19k€19k=
Reserves13€191k€172k▼
Belastingvrije reserves132€165k€147k▼
Beschikbare reserves133€25k€25k=
Overgedragen winst (verlies)14€-91k€-107k▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€55k€49k▼
Uitgestelde belastingen168€55k€49k▼
Schulden17/49€35k€41k▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€35k€41k▲
Handelsschulden44€2k€2k▲
Leveranciers440/4€2k€2k▲
Overige schulden47/48€33k€40k▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€17k€17k=
Andere bedrijfskosten640/8€2k€1k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€-15k€-22k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-34k€-41k▼
Financiële opbrengsten75/76B-€243
Recurrente financiële opbrengsten75-€243
Financiële kosten65/66B€321€322▲
Recurrente financiële kosten65€321€322▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-34k€-41k▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€3k€6k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-31k€-35k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€9k€18k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-22k€-16k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-91k€-107k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-68k€-91k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (4 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €52k | €36k | €11k | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | €4k | €17k | €17k | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €1k | €348 | €832 | €2k | €1k | ▼ 21,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €53k | €53k | €15k | €-15k | €-22k | ▼ 47,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-690 | €17k | €-1k | €-34k | €-41k | ▼ 19,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €2 | - | - | €243 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | €2 | - | - | €243 | - |
| Financiële kosten65/66B | €393 | €860 | €331 | €321 | €322 | ▲ 0,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | €393 | €860 | €331 | €321 | €322 | ▲ 0,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-1k | €16k | €-2k | €-34k | €-41k | ▼ 19,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | €3k | €3k | €6k | ▲ 100,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | €1k | €940 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-1k | €15k | €321 | €-31k | €-35k | ▼ 11,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | €9k | €9k | €18k | ▲ 100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-1k | €15k | €10k | €-22k | €-16k | ▲ 26,0% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €90k | €114k | €239k | €208k | €175k | ▼ 16,2% |
| Vaste activa21/28 | - | - | €65k | €48k | €30k | ▼ 36,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | €65k | €48k | €30k | ▼ 36,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | €65k | €48k | €30k | ▼ 36,4% |
| Vlottende activa29/58 | €90k | €114k | €174k | €161k | €144k | ▼ 10,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €84k | €95k | €103k | €102k | €101k | ▼ 1,8% |
| Handelsvorderingen40 | €84k | €93k | €98k | €99k | €100k | ▲ 1,0% |
| Overige vorderingen41 | €289 | €2k | €5k | €3k | €510 | ▼ 84,4% |
| Liquide middelen54/58 | - | €12k | €71k | €57k | €42k | ▼ 25,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €6k | €7k | €166 | €2k | €1k | ▼ 9,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €90k | €114k | €239k | €208k | €175k | ▼ 16,2% |
| Eigen vermogen10/15 | €-49k | €-34k | €150k | €119k | €84k | ▼ 29,2% |
| Inbreng10/11 | €19k | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Reserves13 | €2k | €16k | €200k | €191k | €172k | ▼ 9,6% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €2k | €2k | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €2k | €2k | - | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | €175k | €165k | €147k | ▼ 11,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | €14k | €25k | €25k | €25k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-69k | €-69k | €-68k | €-91k | €-107k | ▼ 18,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | €58k | €55k | €49k | ▼ 11,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | €58k | €55k | €49k | ▼ 11,1% |
| Schulden17/49 | €138k | €148k | €30k | €35k | €41k | ▲ 20,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €138k | €148k | €30k | €35k | €41k | ▲ 20,1% |
| Financiële schulden43 | €12k | - | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | €12k | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | €6k | €8k | €128 | €2k | €2k | ▲ 6,6% |
| Leveranciers440/4 | €6k | €8k | €128 | €2k | €2k | ▲ 6,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €3k | €6k | €940 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | €1k | €940 | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €3k | €5k | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | €118k | €134k | €29k | €33k | €40k | ▲ 20,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-1k | €15k | €321 | €-31k | €-35k | ▼ 11,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | €4k | €17k | €17k | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-1k | €15k | €5k | €-14k | €-17k | ▼ 24,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | €0 | €0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | €59k | €-14k | €-15k | ▼ 7,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-35k
Nettoresultaat zakt naar €-35k, het laagste van de reeks.
25-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
19-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 7current ratio 5,73
Current ratio van 0,77 naar 5,73; kortetermijnschuld zakt van €148k naar €30k.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €150kEV €150k
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €150k.
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €15k
Nettoresultaat €15k na een verliesjaar.
07-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
20-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 20 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €14k
Nettoresultaat €14k na 2 jaar verlies.
07-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
Toon oudere gebeurtenissen
2019
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
27-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 27 dagen te laat
2017
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 29 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Liège · 1 vestigingseenheid sinds 1994
Grondoppervlakte
233 m²
Gebouwvoetafdruk
187 m²
Volume, LiDAR
2.607 m³
Perceel 62806E0054/00W002, Wallonië · hoogste gebouw 14,7 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Quai des Ardennes 1, 4020 Liège
sinds 19942.068.141.849
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 62806E0054/00W002indicatief | Wallonië | 232 m² | 1 · 187 m² | 14,7 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
0 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
BBS Engineering
BE 0794.344.876
Kuurne · EV €84.442
Videntium Investigations
BE 0740.872.934
Knokke-Heist · EV €83.514
KOEN COUDIJSER
BE 0451.577.857
Zemst · EV €83.053
BFIRE
BE 0627.949.492
Charleroi · EV €85.231
DétectiveBelgique.be
BE 0779.433.503
Waterloo · EV €82.328
Van 700 bedrijven in sector 80010 hebben wij 349 jaarrekeningen. 266 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht13-06-1994
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
80010Opsporings- en particuliere beveiligingsdiensten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.