COMFORTABLE PROPERTIES
ActifRésumé
COMFORTABLE PROPERTIES est active depuis 1994 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 84 120 € et un résultat net de -34 694 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 55 % des 259 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité0=
Solvabilité73▼-9
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 4 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 3,48 contre 4,67 en 2024 ; dettes à court terme : 23,7% et trésorerie : 24,2% du total du bilan), mais 51,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
48,2%
Rendement des actifs
-19,9%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 80
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 80
environ 5 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -34 694 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 08-07-2026, soit 23 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
23 j d'avance
2024
36 j d'avance
2023
42 j d'avance
2022
28 j d'avance
2021
24 j d'avance
2020
20 j de retard
2019
24 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 2 jours avant le délai, et 42 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 3 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Dans les classements
#3 entreprise la plus ancienne dans la province de Liège, secteur Sécurité et enquêtes
Capitaux propres
84 120 €▼ 29,2%
2024 · 118 814 €
Total actif
174 607 €▼ 16,2%
2024 · 208 477 €
Résultat net
-34 694 €▼ 11,0%
2024 · -31 244 €
Fonds de roulement
102 922 €▼ 18,6%
2024 · 126 462 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 80, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-690 €16 985 €-1 472 €-33 988 €▼ 2 209%-40 744 €▼ 19,9%
Résultat net-1 083 €dans la moitié centrale du secteur14 727 €dans la moitié centrale du secteur321 €dans la moitié centrale du secteur▼ 97,8%-31 244 €en dessous de la moitié centrale du secteur-34 694 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,0%
Capitaux propres-48 856 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,3%-34 129 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 30,1%150 058 €au-dessus de la moitié centrale du secteur118 814 €dans la moitié centrale du secteur▼ 20,8%84 120 €dans la moitié centrale du secteur▼ 29,2%
Total actif89 510 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,0%114 142 €dans la moitié centrale du secteur▲ 27,5%238 625 €dans la moitié centrale du secteur▲ 109%208 477 €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,6%174 607 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,2%
Dettes138 366 €▲ 4,7%148 271 €▲ 7,2%30 343 €▼ 79,5%34 504 €▲ 13,7%41 456 €▲ 20,1%
Fonds de roulement-48 856 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,3%-34 129 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 30,1%143 488 €au-dessus de la moitié centrale du secteur126 462 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,9%102 922 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 18,6%
Solvabilité-54,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp-29,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 24,7pp62,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 92,8pp57,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,9pp48,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 8,8pp
Liquidité générale0,65en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,77en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,125,73au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,964,67au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,063,48dans la moitié centrale du secteur▼ 1,18
Rentabilité des actifs (ROA)-1,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 18,1pp12,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 14,1pp0,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 12,8pp-15,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,1pp-19,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,9pp
Personnel (ETP)1▼ 23,1%1,1▲ 10,0%0,3▼ 72,7%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 80, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 40 744 € en 2025 contre 33 988 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 174 607 €
Actifs immobilisés
30 229 € ▼ 36,4%
Actifs circulants
144 378 € ▼ 10,3%
Passif 174 607 €
Capitaux propres
84 120 € ▼ 29,2%
Provisions
49 031 € ▼ 11,1%
Dettes
41 456 € ▲ 20,1%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 16,6 % à 23,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-23 462 €▼
2024 · -16 705 €
Cash-flow
-17 412 €▼
2024 · -13 961 €
Taux d'endettement
0,49▲
2024 · 0,29
ROE
-41,2%▼
2024 · -26,3%
Couverture des intérêts
-72,86▼
2024 · -52,04
Dettes ≤ 1 an
41 456 €▲
2024 · 34 504 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 5 836 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 84% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- perte d'au moins 10% du bilan
1,5%
a fait faillite
13%
a cessé autrement
84%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 5 836 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 51 941 € | 35 962 € | 11 203 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | - | 4 337 € | 17 283 € | 17 282 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 267 € | 348 € | 832 € | 1 675 € | 1 308 € | ▼ 21,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 52 518 € | 53 295 € | 14 900 € | -15 030 € | -22 154 € | ▼ 47,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -690 € | 16 985 € | -1 472 € | -33 988 € | -40 744 € | ▼ 19,9% |
| Produits financiers75/76B | - | 2 € | - | - | 243 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 2 € | - | - | 243 € | - |
| Charges financières65/66B | 393 € | 860 € | 331 € | 321 € | 322 € | ▲ 0,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 393 € | 860 € | 331 € | 321 € | 322 € | ▲ 0,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -1 083 € | 16 127 € | -1 803 € | -34 309 € | -40 823 € | ▼ 19,0% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | 3 064 € | 3 065 € | 6 129 € | ▲ 100,0% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 1 400 € | 940 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -1 083 € | 14 727 € | 321 € | -31 244 € | -34 694 € | ▼ 11,0% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 9 193 € | 9 193 € | 18 387 € | ▲ 100% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -1 083 € | 14 727 € | 9 514 € | -22 051 € | -16 307 € | ▲ 26,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 89 510 € | 114 142 € | 238 625 € | 208 477 € | 174 607 € | ▼ 16,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | - | - | 64 794 € | 47 511 € | 30 229 € | ▼ 36,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | 64 794 € | 47 511 € | 30 229 € | ▼ 36,4% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 64 794 € | 47 511 € | 30 229 € | ▼ 36,4% |
| Actifs circulants29/58 | 89 510 € | 114 142 € | 173 831 € | 160 966 € | 144 378 € | ▼ 10,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 83 986 € | 95 048 € | 103 103 € | 102 443 € | 100 644 € | ▼ 1,8% |
| Créances commerciales40 | 83 697 € | 93 048 € | 98 107 € | 99 166 € | 100 134 € | ▲ 1,0% |
| Autres créances41 | 289 € | 2 000 € | 4 996 € | 3 277 € | 510 € | ▼ 84,4% |
| Valeurs disponibles54/58 | - | 11 933 € | 70 562 € | 56 880 € | 42 247 € | ▼ 25,7% |
| Comptes de régularisation490/1 | 5 524 € | 7 161 € | 166 € | 1 643 € | 1 487 € | ▼ 9,5% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 89 510 € | 114 142 € | 238 625 € | 208 477 € | 174 607 € | ▼ 16,2% |
| Capitaux propres10/15 | -48 856 € | -34 129 € | 150 058 € | 118 814 € | 84 120 € | ▼ 29,2% |
| Apport10/11 | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | = |
| Réserves13 | 1 859 € | 15 859 € | 199 932 € | 190 739 € | 172 352 € | ▼ 9,6% |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 859 € | 1 859 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 859 € | 1 859 € | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | 174 673 € | 165 480 € | 147 093 € | ▼ 11,1% |
| Réserves disponibles133 | - | 14 000 € | 25 259 € | 25 259 € | 25 259 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -69 307 € | -68 580 € | -68 466 € | -90 517 € | -106 824 € | ▼ 18,0% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | 58 224 € | 55 159 € | 49 031 € | ▼ 11,1% |
| Impôts différés168 | - | - | 58 224 € | 55 159 € | 49 031 € | ▼ 11,1% |
| Dettes17/49 | 138 366 € | 148 271 € | 30 343 € | 34 504 € | 41 456 € | ▲ 20,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 138 366 € | 148 271 € | 30 343 € | 34 504 € | 41 456 € | ▲ 20,1% |
| Dettes financières43 | 12 368 € | - | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 12 368 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 5 657 € | 7 981 € | 128 € | 1 507 € | 1 607 € | ▲ 6,6% |
| Fournisseurs440/4 | 5 657 € | 7 981 € | 128 € | 1 507 € | 1 607 € | ▲ 6,6% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 2 837 € | 5 997 € | 940 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | 1 400 € | 940 € | - | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 2 837 € | 4 597 € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 117 504 € | 134 293 € | 29 275 € | 32 997 € | 39 849 € | ▲ 20,8% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -1 083 € | 14 727 € | 321 € | -31 244 € | -34 694 € | ▼ 11,0% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | - | 4 337 € | 17 283 € | 17 282 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -1 083 € | 14 727 € | 4 658 € | -13 961 € | -17 412 € | ▼ 24,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | - | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | 58 629 € | -13 682 € | -14 633 € | ▼ 7,0% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -34 694 €
Le résultat net tombe à -34 694 €, le plus bas de la série.
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
19-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 7ratio de liquidité 5,73
Ratio de liquidité de 0,77 à 5,73 ; la dette à court terme recule de 148 271 € à 30 343 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 150 058 €
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 150 058 €.
03-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 14 727 €
Résultat net 14 727 € après une année de perte.
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
20-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 20 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 14 270 €
Résultat net 14 270 € après 2 années de perte.
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
Afficher les événements plus anciens
2019
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 27 jours de retard
2017
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 29 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Liège · 1 unité d'établissement depuis 1994
Superficie au sol
233 m²
Emprise au sol bâtie
187 m²
Volume, LiDAR
2 607 m³
Parcelle 62806E0054/00W002, Wallonie · bâtiment le plus haut 14,7 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Quai des Ardennes 1, 4020 Liège
depuis 19942.068.141.849
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 62806E0054/00W002indicatif | Wallonie | 232 m² | 1 · 187 m² | 14,7 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
0 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0451.577.857
Zemst · CP 83 053 €
BFIRE
BE 0627.949.492
Charleroi · CP 85 231 €
DétectiveBelgique.be
BE 0779.433.503
Waterloo · CP 82 328 €
Sur 700 entreprises dans le secteur 80010, nous disposons des comptes annuels de 349 d'entre elles. 265 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée13-06-1994
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
80010Activités d’investigation et de sécurité privée
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0452856376
Aussi
9925:BE0452856376
Inscrite
01-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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