COMEFI
ActiefSamenvatting
COMEFI is actief sinds 1988 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 480.285 en een nettoresultaat van € 7.567. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,9% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 51% van 14173 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit31▲+13
Solvabiliteit56=
Groei78▲+26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 25.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,04 tegenover 0,56 in 2024; kortlopende schulden: 61,9% en geldmiddelen: 2,1% van het balanstotaal), en 68,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
31,1%
Rendement op activa
0,5%
Ouderdom cijfers
14 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-07-2025 moest tegen 28-02-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 22-12-2025, 68 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
68 d vroeg
2024
84 d vroeg
2023
68 d vroeg
2022
7 d te laat
2021
15 d te laat
2020
16 d te laat
2019
30 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-07-2026 en moet uiterlijk op 28-02-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
31-07-2026 afsluit27-09-2026 vandaag28-02-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€ 480.285▲ 1,6%
2024 · € 472.718
Totaal activa
€ 1,5 mln▲ 0,7%
2024 · € 1,5 mln
Nettoresultaat
€ 7.567
2024 · -€ 29.016
Werkkapitaal
-€ 918.133▼ 121%
2024 · -€ 415.038
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 20.848▲ 44,3%-€ 4.126-€ 18.312▼ 344%-€ 25.971▼ 41,8%€ 9.574
Nettoresultaat€ 21.043▲ 12,2%€ 4.342▼ 79,4%€ 38.336▲ 783%-€ 29.016€ 7.567
Eigen vermogen€ 467.578▲ 4,7%€ 471.920▲ 0,9%€ 501.734▲ 6,3%€ 472.718▼ 5,8%€ 480.285▲ 1,6%
Totaal activa€ 1,6 mln▲ 1,6%€ 1,6 mln▼ 1,3%€ 1,6 mln▲ 3,0%€ 1,5 mln▼ 4,3%€ 1,5 mln▲ 0,7%
Schulden€ 973.129▲ 1,0%€ 954.300▼ 1,9%€ 1,0 mln▲ 5,9%€ 975.815▼ 3,4%€ 984.434▲ 0,9%
Werkkapitaal-€ 441.164▲ 8,8%-€ 411.067▲ 6,8%-€ 413.257▼ 0,5%-€ 415.038▼ 0,4%-€ 918.133▼ 121%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 9.574 na een verlies van € 25.971 in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,5 mln
Vaste activa
€ 1,5 mln ▲ 51,0%
Vlottende activa
€ 38.349 ▼ 92,8%
Passiva € 1,5 mln
Eigen vermogen
€ 480.285 ▲ 1,6%
Voorzieningen
€ 80.005 ▼ 5,6%
Schulden
€ 984.434 ▲ 0,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 63,6% naar 63,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 46.241▲
2024 · € 10.696
Cashflow
€ 44.235▲
2024 · € 7.652
Liquiditeit
0,04▼
2024 · 0,56
Schuldgraad
2,05▼
2024 · 2,06
ROE
1,6%▲
2024 · -6,1%
ROA
0,5%▲
2024 · -1,9%
Rentedekking
1,37▲
2024 · 0,25
Schulden ≤ 1 jaar
€ 956.482▲
2024 · € 950.866
Schulden > 1 jaar
€ 2.650=
2024 · € 2.650
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 32.150 | € 32.153 | € 37.475 | € 36.667 | € 36.667 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 8.515 | € 17.698 | € 6.215 | € 6.527 | ▲ 5,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 58.874 | € 36.542 | € 36.860 | € 16.911 | € 52.769 | ▲ 212% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 20.848 | -€ 4.126 | -€ 18.312 | -€ 25.971 | € 9.574 | ▲ 137% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 7.447 | € 35.485 | € 35.582 | € 26.979 | ▼ 24,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 7.447 | € 35.485 | € 35.582 | € 26.979 | ▼ 24,2% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 5.376 | € 25.911 | € 43.332 | € 33.691 | ▼ 22,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 6.202 | € 5.376 | € 25.911 | € 43.332 | € 33.691 | ▼ 22,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 14.646 | -€ 2.055 | -€ 8.738 | -€ 33.721 | € 2.862 | ▲ 108% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | € 6.397 | € 47.074 | € 4.705 | € 4.705 | = |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 21.043 | € 4.342 | € 38.336 | -€ 29.016 | € 7.567 | ▲ 126% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | € 21.842 | - | € 14.116 | € 14.116 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 42.885 | € 26.184 | € 38.336 | -€ 14.900 | € 21.683 | ▲ 246% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | ▲ 0,7% |
| Vaste activa21/28 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 997.416 | € 1,5 mln | ▲ 51,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 655.917 | € 623.764 | € 642.594 | € 605.927 | € 569.259 | ▼ 6,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 623.764 | € 642.594 | € 605.927 | € 569.259 | ▼ 6,1% |
| Financiële vaste activa28 | € 391.489 | € 391.489 | € 391.489 | € 391.489 | € 937.115 | ▲ 139% |
| Vlottende activa29/58 | € 527.665 | € 538.933 | € 567.404 | € 535.828 | € 38.349 | ▼ 92,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 471.009 | € 501.444 | € 540.426 | € 528.647 | € 1.000 | ▼ 99,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 5.701 | € 19.000 | - | € 1.000 | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 495.743 | € 521.426 | € 528.647 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 56.656 | € 37.489 | € 21.713 | € 5.269 | € 32.434 | ▲ 516% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 5.265 | € 1.911 | € 4.916 | ▲ 157% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | ▲ 0,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 467.578 | € 471.920 | € 501.734 | € 472.718 | € 480.285 | ▲ 1,6% |
| Inbreng10/11 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | = |
| Kapitaal10 | - | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | = |
| Reserves13 | € 306.047 | € 284.205 | € 275.682 | € 261.566 | € 247.450 | ▼ 5,4% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 7.437 | € 7.437 | € 7.437 | € 7.437 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | € 7.437 | € 7.437 | € 7.437 | € 7.437 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 276.768 | € 268.246 | € 254.130 | € 240.014 | ▼ 5,6% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 87.163 | € 113.347 | € 151.683 | € 136.784 | € 158.467 | ▲ 15,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 134.364 | € 127.966 | € 89.415 | € 84.710 | € 80.005 | ▼ 5,6% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | € 127.966 | € 89.415 | € 84.710 | € 80.005 | ▼ 5,6% |
| Schulden17/49 | € 973.129 | € 954.300 | € 1,0 mln | € 975.815 | € 984.434 | ▲ 0,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 4.300 | € 4.300 | € 4.300 | € 2.650 | € 2.650 | = |
| Overige schulden178/9 | - | € 4.300 | € 4.300 | € 2.650 | € 2.650 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 968.829 | € 950.000 | € 980.661 | € 950.866 | € 956.482 | ▲ 0,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 950.000 | € 950.000 | € 950.000 | € 950.000 | = |
| Handelsschulden44 | € 18.829 | - | € 30.661 | € 866 | € 219 | ▼ 74,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 30.661 | € 866 | € 219 | ▼ 74,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 6.145 | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 6.145 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | € 118 | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 25.376 | € 22.299 | € 25.302 | ▲ 13,5% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 21.043 | € 4.342 | € 38.336 | -€ 29.016 | € 7.567 | ▲ 126% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 32.150 | € 32.153 | € 37.475 | € 36.667 | € 36.667 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 53.193 | € 36.495 | € 75.811 | € 7.652 | € 44.235 | ▲ 478% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 56.305 | € 0 | -€ 545.626 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 19.167 | -€ 15.776 | -€ 16.444 | € 27.164 | ▲ 265% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2025
22-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
31-07
Financieel
Terug winstgevendnetto € 7.567
Nettoresultaat € 7.567 na een verliesjaar.
2024
06-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
31-07
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 29.016
Nettoresultaat zakt naar -€ 29.016, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
2023
23-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
31-07
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2019netto € 38.336 ▲783%
Nettoresultaat € 38.336, het hoogste van de reeks.
31-07
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000EV € 501.734 ▲6,3%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 501.734.
07-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 7 dagen te laat
2022
15-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 15 dagen te laat
2021
16-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 16 dagen te laat
2020
31-07
Financieel
Terug winstgevendnetto € 18.750
Nettoresultaat € 18.750 na een verliesjaar.
30-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
Toon oudere gebeurtenissen
2019
28-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
28-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
07-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 7 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Ukkel · 1 vestigingseenheid sinds 1989
Grondoppervlakte
4.411 m²
Gebouwvoetafdruk
467 m²
Volume, LiDAR
3.435 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 19,4 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
5
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
COMEFI
sinds 19892.043.663.603
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21614F0412/00E000 | Brussel | 4.147 m² | 1 · 389 m² | 12,3 m · 2 verd. |
| 21562A0376/00C008 | Brussel | 264 m² | 1 · 78 m² | 19,4 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 deelneming · 2 dochters in de boomEigenaars 0
De jaarrekening per 31-07-2025 vermeldt geen aandeelhouders, en geen andere bron noemt er een.
Deelnemingen 1
-
100%
Alle dochterondernemingen, ook onrechtstreeks 2
Vennootschappen waarin deze onderneming of een van haar dochters meer dan de helft heeft, of die ze volgens het LEI-register consolideert.
INDUSTRIALAAN 100%1 dochter
- DGR IMMO 100%
Volgens de jaarrekening per 31-07-2025 van COMEFI en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMO DOYVE
BE 0465.805.975
Nazareth-De Pinte · EV € 480.304
Hasken
BE 0447.504.154
Wuustwezel · EV € 480.831
HOME RUN PROPERTIES
BE 0458.975.591
Antwerpen · EV € 480.888
JO KUPPENS
BE 0441.330.501
Heusden-Zolder · EV € 480.943
RENT-A-BRICK
BE 0415.439.122
Zonnebeke · EV € 481.197
Van 9.146 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.770 jaarrekeningen. 5.033 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht30-12-1988
Boekjaareinde31-07
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0436555527
Ingeschreven
17-10-2025
Stand van het register op 26 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.