CMA-Immo
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 12 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 12 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00397569.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 12-08-2026 bij de NBB alle 19 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 6,5 keer zoveel als in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 165.000 | € 165.000 | - | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 412.638 | € 390.572 | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | - | € 1.217 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 22.066 | € 22.066 | € 21.061 | € 21.061 | € 21.299 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 22.066 | € 22.066 | € 22.066 | € 22.066 | € 22.066 | € 21.061 | € 21.061 | € 21.299 | ▲ 1,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 3.228 | € 3.299 | € 3.557 | € 3.838 | € 4.321 | ▲ 12,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 26.461 | € 29.333 | € 17.779 | € 19.019 | € 23.458 | € 24.158 | € 26.273 | € 34.515 | ▲ 31,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 1.231 | € 4.101 | -€ 7.494 | -€ 6.275 | -€ 1.907 | -€ 459 | € 1.374 | € 8.895 | ▲ 547% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 3.462 | € 2.936 | - | - | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.601 | € 1.231 | € 879 | € 532 | € 182 | ▼ 65,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 12.131 | € 2.275 | € 1.932 | € 1.601 | € 1.231 | € 879 | € 532 | € 182 | ▼ 65,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 7.438 | € 4.761 | -€ 9.426 | -€ 7.876 | -€ 3.138 | -€ 1.338 | € 842 | € 8.713 | ▲ 935% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 7.438 | € 4.761 | -€ 9.426 | -€ 7.876 | -€ 3.138 | -€ 1.338 | € 842 | € 8.713 | ▲ 935% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 7.438 | € 4.761 | -€ 9.426 | -€ 7.876 | -€ 3.138 | -€ 1.338 | € 842 | € 8.713 | ▲ 935% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 482.172 | € 461.735 | € 437.897 | € 414.031 | € 391.491 | € 371.231 | € 352.762 | € 343.995 | ▼ 2,5% |
| Vaste activa21/28 | € 478.835 | € 456.769 | € 434.704 | € 412.638 | € 390.572 | € 369.511 | € 348.451 | € 328.369 | ▼ 5,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 478.835 | € 456.769 | € 434.704 | € 412.638 | € 390.572 | € 369.511 | € 348.451 | € 328.369 | ▼ 5,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 412.638 | € 390.572 | € 369.511 | € 348.451 | € 328.369 | ▼ 5,8% |
| Vlottende activa29/58 | € 3.336 | € 4.966 | € 3.194 | € 1.393 | € 919 | € 1.720 | € 4.311 | € 15.626 | ▲ 262% |
| Liquide middelen54/58 | € 2.415 | € 2.479 | € 2.508 | € 680 | € 131 | € 851 | € 3.401 | € 14.696 | ▲ 332% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 713 | € 789 | € 869 | € 910 | € 930 | ▲ 2,1% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 482.172 | € 461.735 | € 437.897 | € 414.031 | € 391.491 | € 371.231 | € 352.762 | € 343.995 | ▼ 2,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 128.341 | € 130.167 | € 120.741 | € 112.865 | € 109.728 | € 108.390 | € 109.232 | € 117.945 | ▲ 8,0% |
| Inbreng10/11 | € 136.683 | € 136.683 | - | € 136.683 | € 136.683 | € 136.683 | € 136.683 | € 136.683 | = |
| Reserves13 | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.794 | € 1.794 | € 1.794 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | - | € 1.794 | € 1.794 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 13.072 | -€ 8.311 | -€ 17.736 | -€ 25.612 | -€ 28.750 | -€ 30.088 | -€ 29.246 | -€ 20.533 | ▲ 29,8% |
| Schulden17/49 | € 353.830 | € 331.569 | € 317.156 | € 301.165 | € 281.763 | € 262.842 | € 243.530 | € 226.050 | ▼ 7,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 331.569 | € 312.157 | € 297.744 | € 281.753 | € 262.342 | € 242.930 | € 226.754 | € 225.226 | ▼ 0,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 55.000 | € 35.588 | € 16.176 | - | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 226.754 | € 226.754 | € 226.754 | € 226.754 | € 225.226 | ▼ 0,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 22.262 | € 19.412 | € 19.412 | € 19.412 | € 19.412 | € 19.412 | € 16.776 | € 825 | ▼ 95,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 19.412 | € 19.412 | € 19.412 | € 16.176 | - | - |
| Handelsschulden44 | - | - | - | - | - | - | - | € 225 | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | - | - | - | € 225 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | - | € 600 | € 600 | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 10 | € 500 | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 7.438 | € 4.761 | -€ 9.426 | -€ 7.876 | -€ 3.138 | -€ 1.338 | € 842 | € 8.713 | ▲ 935% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 22.066 | € 22.066 | € 22.066 | € 22.066 | € 22.066 | € 21.061 | € 21.061 | € 21.299 | ▲ 1,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 14.628 | € 26.827 | € 12.640 | € 14.190 | € 18.928 | € 19.723 | € 21.903 | € 30.012 | ▲ 37,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 1.217 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 63 | € 29 | -€ 1.828 | -€ 549 | € 721 | € 2.550 | € 11.296 | ▲ 343% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 10.904 ondernemingen hetzelfde profiel als CMA-Immo nu. Twee jaar later bestond 95,1% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Dat past bij de faillissementskans van CMA-Immo zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 10.904 ondernemingen, geen voorspelling voor CMA-Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 19 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 12-08-2026 | 2026-00397569 | |
| 31-12-2024 | microschema | 27-08-2025 | 2025-00440808 | |
| 31-12-2023 | microschema | 29-08-2024 | 2024-00397588 | |
| 31-12-2022 | microschema | 31-08-2023 | 2023-00433967 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-06-2022 | 2022-20154288 | |
| 31-12-2020 | microschema | 28-06-2021 | 2021-25600375 | |
| 31-12-2019 | microschema | 29-06-2020 | 2020-21900571 | |
| 31-12-2018 | microschema | 15-07-2019 | 2019-32600347 | |
| 31-12-2017 | microschema | 19-07-2018 | 2018-36500601 | |
| 31-12-2016 | microschema | 03-04-2017 | 2017-08600400 |