CMA-Immo
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 12 jours après le délai Déposés le 12 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00397569.
Comptes annuels 2025 déposés le 12-08-2026 à la BNB les 19 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est 6,5 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la quatrième hausse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 165 000 € | 165 000 € | - | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 412 638 € | 390 572 € | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | - | 1 217 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 22 066 € | 22 066 € | 21 061 € | 21 061 € | 21 299 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 22 066 € | 22 066 € | 22 066 € | 22 066 € | 22 066 € | 21 061 € | 21 061 € | 21 299 € | ▲ 1,1 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 3 228 € | 3 299 € | 3 557 € | 3 838 € | 4 321 € | ▲ 12,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 26 461 € | 29 333 € | 17 779 € | 19 019 € | 23 458 € | 24 158 € | 26 273 € | 34 515 € | ▲ 31,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1 231 € | 4 101 € | -7 494 € | -6 275 € | -1 907 € | -459 € | 1 374 € | 8 895 € | ▲ 547 % |
| Produits financiers récurrents75 | 3 462 € | 2 936 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 601 € | 1 231 € | 879 € | 532 € | 182 € | ▼ 65,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 12 131 € | 2 275 € | 1 932 € | 1 601 € | 1 231 € | 879 € | 532 € | 182 € | ▼ 65,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -7 438 € | 4 761 € | -9 426 € | -7 876 € | -3 138 € | -1 338 € | 842 € | 8 713 € | ▲ 935 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -7 438 € | 4 761 € | -9 426 € | -7 876 € | -3 138 € | -1 338 € | 842 € | 8 713 € | ▲ 935 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -7 438 € | 4 761 € | -9 426 € | -7 876 € | -3 138 € | -1 338 € | 842 € | 8 713 € | ▲ 935 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 482 172 € | 461 735 € | 437 897 € | 414 031 € | 391 491 € | 371 231 € | 352 762 € | 343 995 € | ▼ 2,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 478 835 € | 456 769 € | 434 704 € | 412 638 € | 390 572 € | 369 511 € | 348 451 € | 328 369 € | ▼ 5,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 478 835 € | 456 769 € | 434 704 € | 412 638 € | 390 572 € | 369 511 € | 348 451 € | 328 369 € | ▼ 5,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 412 638 € | 390 572 € | 369 511 € | 348 451 € | 328 369 € | ▼ 5,8 % |
| Actifs circulants29/58 | 3 336 € | 4 966 € | 3 194 € | 1 393 € | 919 € | 1 720 € | 4 311 € | 15 626 € | ▲ 262 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 415 € | 2 479 € | 2 508 € | 680 € | 131 € | 851 € | 3 401 € | 14 696 € | ▲ 332 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 713 € | 789 € | 869 € | 910 € | 930 € | ▲ 2,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 482 172 € | 461 735 € | 437 897 € | 414 031 € | 391 491 € | 371 231 € | 352 762 € | 343 995 € | ▼ 2,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 128 341 € | 130 167 € | 120 741 € | 112 865 € | 109 728 € | 108 390 € | 109 232 € | 117 945 € | ▲ 8,0 % |
| Apport10/11 | 136 683 € | 136 683 € | - | 136 683 € | 136 683 € | 136 683 € | 136 683 € | 136 683 € | = |
| Réserves13 | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 794 € | 1 794 € | 1 794 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | - | 1 794 € | 1 794 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -13 072 € | -8 311 € | -17 736 € | -25 612 € | -28 750 € | -30 088 € | -29 246 € | -20 533 € | ▲ 29,8 % |
| Dettes17/49 | 353 830 € | 331 569 € | 317 156 € | 301 165 € | 281 763 € | 262 842 € | 243 530 € | 226 050 € | ▼ 7,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 331 569 € | 312 157 € | 297 744 € | 281 753 € | 262 342 € | 242 930 € | 226 754 € | 225 226 € | ▼ 0,7 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 55 000 € | 35 588 € | 16 176 € | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 226 754 € | 226 754 € | 226 754 € | 226 754 € | 225 226 € | ▼ 0,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 22 262 € | 19 412 € | 19 412 € | 19 412 € | 19 412 € | 19 412 € | 16 776 € | 825 € | ▼ 95,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 19 412 € | 19 412 € | 19 412 € | 16 176 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | - | - | - | - | - | - | - | 225 € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | - | - | - | 225 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | - | 600 € | 600 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 10 € | 500 € | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -7 438 € | 4 761 € | -9 426 € | -7 876 € | -3 138 € | -1 338 € | 842 € | 8 713 € | ▲ 935 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 22 066 € | 22 066 € | 22 066 € | 22 066 € | 22 066 € | 21 061 € | 21 061 € | 21 299 € | ▲ 1,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 14 628 € | 26 827 € | 12 640 € | 14 190 € | 18 928 € | 19 723 € | 21 903 € | 30 012 € | ▲ 37,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | -1 217 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 63 € | 29 € | -1 828 € | -549 € | 721 € | 2 550 € | 11 296 € | ▲ 343 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 10 904 entreprises avaient le même profil que CMA-Immo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,1 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CMA-Immo : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 10 904 entreprises, pas d'une prévision pour CMA-Immo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 19 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 12-08-2026 | 2026-00397569 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 27-08-2025 | 2025-00440808 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 29-08-2024 | 2024-00397588 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 31-08-2023 | 2023-00433967 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 30-06-2022 | 2022-20154288 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 28-06-2021 | 2021-25600375 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 29-06-2020 | 2020-21900571 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 15-07-2019 | 2019-32600347 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 19-07-2018 | 2018-36500601 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 03-04-2017 | 2017-08600400 |