CLEM IMMO
ActiefSamenvatting
CLEM IMMO is actief sinds 2018, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CLEM IMMO een negatief eigen vermogen (-€ 894) en een nettoresultaat van € 28.446. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 10% per jaar. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 19-10-2018 Normale toestand
- Activiteit
- Geen activiteit ingeschreven in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.285.450.256 4500 Huy, sinds 19-10-2018
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 18-12-2025
Bestuur en eigendom
- Philippe de MARNEFFEBestuurder · sinds 19-10-2018
- Valérie GONTHIERBestuurder · sinds 19-10-2018
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 108.930
- ▲ 35,6%
- Omzet
- ≈ € 270.000
- geschat
- Winst
- € 28.446
- ▲ 152%
- Eigen vermogen
- -€ 894
- ▲ 97,0%
- Balanstotaal
- € 922.121
- ▼ 3,2%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 4 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 894verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 922.121Geen hoofdactiviteit geregistreerdCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 05-08-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 15% van hen, de liquiditeit beter dan bij 52%, de rentabiliteit beter dan bij 46% en de groei beter dan bij 92%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 15 dagen voor het einde van de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 4 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 4 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00381621.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 04-08-2026 bij de NBB alle 7 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 64% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 90.000 | € 90.000 | € 90.000 | € 90.000 | € 90.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 963.317 | € 847.887 | € 836.346 | € 911.090 | € 869.908 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 6.360 | € 1.789 | € 5.996 | € 126.649 | € 23.189 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 200 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 67.215 | € 67.676 | € 67.993 | € 49.952 | € 59.749 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 72.562 | € 66.545 | € 67.215 | € 67.676 | € 67.993 | € 49.952 | € 59.749 | ▲ 19,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 935 | € 1.082 | € 1.009 | € 1.084 | € 1.143 | ▲ 5,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 48.241 | € 66.833 | € 91.333 | € 90.901 | € 84.721 | € 80.323 | € 108.930 | ▲ 35,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 25.252 | -€ 128 | € 23.183 | € 22.142 | € 15.719 | € 29.288 | € 48.038 | ▲ 64,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 38 | € 34 | € 21 | € 2 | € 0 | ▼ 98,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 22 | € 20 | € 38 | € 34 | € 21 | € 2 | € 0 | ▼ 98,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 19.330 | € 18.207 | € 17.232 | € 18.023 | € 19.592 | ▲ 8,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 20.004 | € 20.231 | € 19.330 | € 18.207 | € 17.232 | € 18.023 | € 19.592 | ▲ 8,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 45.234 | -€ 20.339 | € 3.891 | € 3.969 | -€ 1.492 | € 11.266 | € 28.446 | ▲ 152% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 45.234 | -€ 20.339 | € 3.891 | € 3.969 | -€ 1.492 | € 11.266 | € 28.446 | ▲ 152% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 45.234 | -€ 20.339 | € 3.891 | € 3.969 | -€ 1.492 | € 11.266 | € 28.446 | ▲ 152% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 3,2% |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,5% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 7,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,001 mln | € 456 | - | - | € 0,004 mln | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | € 200 | € 200 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,009 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | ▲ 16,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 420 | ▼ 87,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 420 | ▼ 87,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 45,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,001 mln | ▼ 78,7% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 3,2% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,03 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,001 mln | ▲ 97,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,05 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | ▲ 59,3% |
| Schulden17/49 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 6,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,07 mln | ▼ 20,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▲ 1,5% |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | ▼ 84,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | ▼ 84,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 310 | € 410 | € 0,001 mln | - | € 0,001 mln | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 45.234 | -€ 20.339 | € 3.891 | € 3.969 | -€ 1.492 | € 11.266 | € 28.446 | ▲ 152% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 72.562 | € 66.545 | € 67.215 | € 67.676 | € 67.993 | € 49.952 | € 59.749 | ▲ 19,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 27.328 | € 46.206 | € 71.106 | € 71.645 | € 66.501 | € 61.218 | € 88.195 | ▲ 44,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 15.309 | -€ 6.360 | -€ 1.789 | -€ 5.996 | -€ 126.849 | -€ 23.189 | ▲ 81,7% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 2.334 | € 14.805 | € 19.489 | € 7.369 | -€ 13.496 | € 13.638 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 457 ondernemingen hetzelfde profiel als CLEM IMMO nu. Twee jaar later bestond 97,2% nog en was 0,7% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CLEM IMMO zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 457 ondernemingen, geen voorspelling voor CLEM IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 04-08-2026 | 2026-00381621 | |
| 31-12-2024 | microschema | 15-07-2025 | 2025-00276440 | |
| 31-12-2023 | microschema | 17-06-2024 | 2024-00135635 | |
| 31-12-2022 | microschema | 27-06-2023 | 2023-00176562 | |
| 31-12-2021 | microschema | 02-08-2022 | 2022-20273839 | |
| 31-12-2020 | microschema | 12-07-2021 | 2021-34400274 | |
| 31-12-2019 | microschema | 30-07-2020 | 2020-37100236 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 25-07-2022 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Philippe de MARNEFFE |
|
| Valérie GONTHIER |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Si rémunéré,assemblée à majorité absolue ou actionnaire unique fixe montant fixe ou proportionnel, assemblée générale décide si gratuit ou…”
Statuten, akte van 25-07-2022 (in het Frans)
Netwerk & groep
CLEM IMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
6 andere ondernemingen- BARCARO SHANON KINE Vestiging · sinds 2026 1039556918
- Barcaro, Shanon (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2025 1027871584
- DKINEO Vestiging · sinds 2021 0778674230
- Magnée, David (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2018 0696865222
- Centre Médical Rive Droite Maatschappelijke zetel · sinds 2018 0694958181
- DOCTEUR VALERIE GONTHIER Vestiging · sinds 2006 0878752001
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van CLEM IMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
25-07
Staatsblad-akte
Functiewijzigingen: Valérie GONTHIER (niet-statutair bestuurder) en Philippe de MARNEFFE (niet-statutair bestuurder)Statutenwijziging · Kapitaalomzetting · Kapitaal11 punten ▸
- Algemene vergadering, 19-07-2022
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, Valérie GONTHIER (zaakvoerder)
- Ontslag bestuurder, Philippe de MARNEFFE (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, Valérie GONTHIER (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Philippe de MARNEFFE (niet-statutair bestuurder)
- Overige bepaling, “décharge aux gérants démissionnaires, assemblée générale décidera à prochaine assemblée annuelle sur décharge pour exécution du mandat” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “4500 Huy,chaussée de Liège 34” (akte in het Frans)
- Volmacht
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 61322A0202/00Y000 | Wallonië | 1.830 m² | 1 · 190 m² | 15,1 m · 4 |