CLAESSENS MAKELAARS
ActiefSamenvatting
CLAESSENS MAKELAARS is actief sinds 2008, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CLAESSENS MAKELAARS een eigen vermogen van € 316.122 en een nettoresultaat van -€ 11.906. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 14% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 71% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,8% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 20-11-2008 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Vestigingseenheid
- 2.174.653.193 2320 Hoogstraten, sinds 20-11-2008
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2025
Bestuur en eigendom
Bestuur
- CLAESSENS Frank FilipBestuurder · sinds 28-12-2023
Aandeelhouders
- Swa & Co99,6%· score 53jaarrekening 2025 van Swa & Co
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,8%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- -€ 11.957
- ▼ 174%
- Verlies
- € 11.906
- ▼ 10,0%
- Eigen vermogen
- € 316.122
- ▼ 3,6%
- Balanstotaal
- € 551.441
- ▲ 0,8%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Omzet niet gepubliceerd (verkort of microschema)
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 2,33, liquide middelen € 1.093, gehalveerdLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 551.441Opgericht in 2008Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
68
/ 100
Gezond
Kans in deze klasse: 0,55% tot 1,5%
Financieel sterker dan 37% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit
82-3
eigen vermogen 57,3% van het balanstotaal
Liquiditeit
30-5
kortlopende schulden 42,7% · geldmiddelen 0,2%
Rentabiliteit
16=
rendement op activa -2,2%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,8%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 8 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 3,4%hoogste waarde
01-2025: 1,7%▼ -1,7 procentpunten tegenover 12-2024
02-2025: 1,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2025
03-2025: 1,8%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 1,8%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 1,7%▼ -0,1 procentpunt tegenover 04-2025
06-2025: 1,6%▼ -0,1 procentpunt tegenover 05-2025
07-2025: 1,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,4%▼ -1,3 procentpunten tegenover 07-2025
09-2025: 0,4%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,4%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,4%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,4%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,4%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,4%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,4%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,4%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,4%● gelijk tegenover 04-2026laagste waarde
06-2026: 0,4%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,8%▲ +0,4 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,8%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,8%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,8%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 21.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 2,33 (2,52 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 42,7% en de geldmiddelen 0,2% van het balanstotaal. Van het actief is 42,7% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 69% van hen, de liquiditeit beter dan bij 23%, de rentabiliteit beter dan bij 18% en de groei beter dan bij 36%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 11.906
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 31 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
31 dagen te laat
2024
9 dagen voor het einde van de termijn
2023
131 dagen te laat
2022
74 dagen te laat
2021
78 dagen te laat
2020
89 dagen te laat
2019
70 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 66 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 13 oktober neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 58 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
04-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00463245.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 17 neerleggingen
Eigen vermogen
€ 316.122▼ 3,6%
2024 · € 328.027
Totaal activa
€ 551.441▲ 0,8%
2024 · € 546.862
Nettoresultaat
-€ 11.906▲ 10,0%
2024 · -€ 13.223
Werkkapitaal
€ 313.202▼ 4,4%
2024 · € 327.668
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 13.297
▼ 45,3%
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 11.906
▲ 10,0%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 316.122
▼ 3,6%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 551.441
▲ 0,8%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 235.319
▲ 7,5%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 313.202
▼ 4,4%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
57,3%
▼ 2,7pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
2,33
▼ 0,18
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-2,2%
▲ 0,3pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 87.057-€ 134.102▲ 54,0%€ 76.252▼ 43,1%€ 73.139▼ 4,1%€ 65.789▼ 10,0%€ 46.389▼ 29,5%-€ 9.151-€ 13.297▼ 45,3%
Nettoresultaat€ 71.581-€ 81.089▲ 13,3%€ 40.630boven de middelste helft van de sector▼ 49,9%€ 48.867binnen de middelste helft van de sector▲ 20,3%€ 45.632boven de middelste helft van de sector▼ 6,6%€ 38.406boven de middelste helft van de sector▼ 15,8%-€ 13.223onder de middelste helft van de sector-€ 11.906onder de middelste helft van de sector▲ 10,0%
Eigen vermogen€ 86.626-€ 167.715▲ 93,6%€ 208.345binnen de middelste helft van de sector▲ 24,2%€ 257.213binnen de middelste helft van de sector▲ 23,5%€ 302.845binnen de middelste helft van de sector▲ 17,7%€ 341.250boven de middelste helft van de sector▲ 12,7%€ 328.027boven de middelste helft van de sector▼ 3,9%€ 316.122boven de middelste helft van de sector▼ 3,6%
Totaal activa€ 748.989-€ 550.287▼ 26,5%€ 550.034binnen de middelste helft van de sector=€ 537.098onder de middelste helft van de sector▼ 2,4%€ 623.609binnen de middelste helft van de sector▲ 16,1%€ 671.232binnen de middelste helft van de sector▲ 7,6%€ 546.862binnen de middelste helft van de sector▼ 18,5%€ 551.441binnen de middelste helft van de sector▲ 0,8%
Schulden€ 662.362-€ 375.276▼ 43,3%€ 335.122▼ 10,7%€ 279.886▼ 16,5%€ 320.765▲ 14,6%€ 329.982▲ 2,9%€ 218.835▼ 33,7%€ 235.319▲ 7,5%
Werkkapitaal€ 54.578-€ 198.245▲ 263%€ 238.605boven de middelste helft van de sector▲ 20,4%€ 251.848binnen de middelste helft van de sector▲ 5,6%€ 304.415boven de middelste helft van de sector▲ 20,9%€ 346.731boven de middelste helft van de sector▲ 13,9%€ 327.668boven de middelste helft van de sector▼ 5,5%€ 313.202boven de middelste helft van de sector▼ 4,4%
Solvabiliteit11,6%-30,5%▲ 18,9pp37,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,4pp47,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,0pp48,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,7pp50,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,3pp60,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 9,1pp57,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,7pp
Liquiditeit1,10-1,58▲ 0,481,79binnen de middelste helft van de sector▲ 0,211,93binnen de middelste helft van de sector▲ 0,141,98binnen de middelste helft van de sector▲ 0,052,08binnen de middelste helft van de sector▲ 0,102,52binnen de middelste helft van de sector▲ 0,442,33binnen de middelste helft van de sector▼ 0,18
Rendabiliteit (ROA)9,6%-14,7%▲ 5,2pp7,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,3pp9,1%boven de middelste helft van de sector▲ 1,7pp7,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,8pp5,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6pp-2,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 8,1pp-2,2%onder de middelste helft van de sector▲ 0,3pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 13.297, groter dan het verlies van € 9.151 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 551.441
Vaste activa
€ 2.920 =
Vlottende activa
€ 548.521 ▲ 0,8%
Passiva € 551.441
Eigen vermogen
€ 316.122 ▼ 3,6%
Schulden
€ 235.319 ▲ 7,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 40,0% naar 42,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 13.297▼
2024 · -€ 8.895
Cashflow
-€ 11.906▲
2024 · -€ 12.967
Schuldgraad
0,74▲
2024 · 0,67
ROE
-3,8%▲
2024 · -4,0%
Rentedekking
-4,40▼
2024 · -1,11
Schulden ≤ 1 jaar
€ 235.319▲
2024 · € 216.274
Belastingen
€ 0▼
2024 · € 887
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 9.728 | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 4.502 | € 3.910 | € 3.910 | € 256 | € 0 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 4.000 | € 0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 8.844 | € 1.916 | € 1.916 | € 4.502 | € 3.910 | € 3.910 | € 256 | € 0 | ▼ 100% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 9.297 | € 1.765 | € 45 | € 4.532 | € 1.340 | ▼ 70,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 136.233 | € 175.427 | € 86.805 | € 86.938 | € 71.464 | € 50.344 | -€ 4.363 | -€ 11.957 | ▼ 174% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 87.057 | € 134.102 | € 76.252 | € 73.139 | € 65.789 | € 46.389 | -€ 9.151 | -€ 13.297 | ▼ 45,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 3.032 | € 4.353 | € 3.615 | € 4.832 | € 4.417 | ▼ 8,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 19.661 | € 2.725 | € 3.454 | € 3.032 | € 4.353 | € 3.615 | € 4.832 | € 4.417 | ▼ 8,6% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 2.735 | € 4.365 | € 2.670 | € 8.017 | € 3.025 | ▼ 62,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 7.986 | € 10.532 | € 5.586 | € 2.735 | € 4.365 | € 2.670 | € 8.017 | € 3.025 | ▼ 62,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 98.732 | € 126.295 | € 74.120 | € 73.436 | € 65.777 | € 47.333 | -€ 12.336 | -€ 11.906 | ▲ 3,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 6.566 | € 0 | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 27.151 | € 37.910 | € 34.219 | € 31.135 | € 20.145 | € 8.928 | € 887 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 71.581 | € 81.089 | € 40.630 | € 48.867 | € 45.632 | € 38.406 | -€ 13.223 | -€ 11.906 | ▲ 10,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 15.632 | € 0 | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 71.581 | € 63.720 | € 42.367 | € 64.499 | € 45.632 | € 38.406 | -€ 13.223 | -€ 11.906 | ▲ 10,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 748.989 | € 550.287 | € 550.034 | € 537.098 | € 623.609 | € 671.232 | € 546.862 | € 551.441 | ▲ 0,8% |
| Vaste activa21/28 | € 132.287 | € 8.536 | € 8.020 | € 13.246 | € 7.281 | € 3.371 | € 2.920 | € 2.920 | = |
| Immateriële vaste activa21 | € 2.750 | € 1.750 | € 750 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 125.767 | € 3.016 | € 2.100 | € 8.076 | € 4.166 | € 256 | € 0 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 8.076 | € 4.166 | € 256 | € 0 | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 3.770 | € 3.770 | € 5.170 | € 5.170 | € 3.115 | € 3.115 | € 2.920 | € 2.920 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 616.702 | € 541.752 | € 542.014 | € 523.853 | € 616.328 | € 667.862 | € 543.942 | € 548.521 | ▲ 0,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 558.996 | € 517.116 | € 536.863 | € 523.853 | € 611.705 | € 664.247 | € 524.143 | € 543.012 | ▲ 3,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 21.076 | € 113.072 | € 144.952 | € 17.672 | € 17.672 | = |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 502.777 | € 498.633 | € 519.294 | € 506.470 | € 525.340 | ▲ 3,7% |
| Liquide middelen54/58 | € 54.980 | € 23.476 | € 5.151 | € 0 | - | - | € 14.968 | € 1.093 | ▼ 92,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 4.623 | € 3.615 | € 4.832 | € 4.416 | ▼ 8,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 748.989 | € 550.287 | € 550.034 | € 537.098 | € 623.609 | € 671.232 | € 546.862 | € 551.441 | ▲ 0,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 86.626 | € 167.715 | € 208.345 | € 257.213 | € 302.845 | € 341.250 | € 328.027 | € 316.122 | ▼ 3,6% |
| Inbreng10/11 | € 25.000 | € 25.000 | - | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | = |
| Reserves13 | € 2.500 | € 19.869 | € 18.132 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 59.126 | € 122.846 | € 165.214 | € 229.713 | € 275.345 | € 313.750 | € 300.527 | € 288.622 | ▼ 4,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | € 7.296 | € 6.566 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 662.362 | € 375.276 | € 335.122 | € 279.886 | € 320.765 | € 329.982 | € 218.835 | € 235.319 | ▲ 7,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 99.759 | € 31.055 | € 19.317 | € 7.881 | € 7.631 | € 7.631 | € 0 | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 7.881 | € 7.631 | € 7.631 | € 0 | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 562.124 | € 343.506 | € 303.409 | € 272.004 | € 311.913 | € 321.130 | € 216.274 | € 235.319 | ▲ 8,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 13.372 | € 7.821 | € 7.821 | € 0 | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 12.203 | € 13.826 | € 12.650 | € 13.964 | € 12.895 | ▼ 7,7% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 12.203 | € 13.826 | € 12.650 | € 13.964 | € 12.895 | ▼ 7,7% |
| Handelsschulden44 | € 130.046 | € 67.923 | € 90.326 | € 42.303 | € 14.210 | € 18.305 | € 543 | € 6.732 | ▲ 12× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 42.303 | € 14.210 | € 18.305 | € 543 | € 6.732 | ▲ 12× |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 71.532 | € 108.353 | € 136.901 | € 0 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 96.145 | € 86.190 | € 50.705 | € 12.524 | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 96.145 | € 86.190 | € 50.705 | € 12.524 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 36.450 | € 81.514 | € 94.749 | € 189.243 | € 215.693 | ▲ 14,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0 | € 1.220 | € 1.220 | € 2.561 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 71.581 | € 81.089 | € 40.630 | € 48.867 | € 45.632 | € 38.406 | -€ 13.223 | -€ 11.906 | ▲ 10,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 8.844 | € 1.916 | € 1.916 | € 4.502 | € 3.910 | € 3.910 | € 256 | € 0 | ▼ 100% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 80.425 | € 83.005 | € 42.546 | € 53.369 | € 49.542 | € 42.316 | -€ 12.967 | -€ 11.906 | ▲ 8,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 121.835 | -€ 1.400 | -€ 9.728 | € 2.055 | € 0 | € 195 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 31.505 | -€ 18.324 | -€ 5.151 | - | - | - | -€ 13.875 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.686 ondernemingen hetzelfde profiel als CLAESSENS MAKELAARS nu. Twee jaar later bestond 93,7% nog en was 0,6% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
93,7%
bestond nog
5,4%
stopte op een andere manier
0,6%
ging failliet
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CLAESSENS MAKELAARS zelf: 0,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.686 ondernemingen, geen voorspelling voor CLAESSENS MAKELAARS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00463245 | |
| 31-12-2024 | microschema | 22-07-2025 | 2025-00291745 | |
| 31-12-2023 | microschema | 09-12-2024 | 2024-00612042 | |
| 31-12-2022 | microschema | 13-10-2023 | 2023-00484699 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 17-10-2022 | 2022-20462330 | |
| 31-12-2020 | microschema | 28-10-2021 | 2021-73700099 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 09-10-2020 | 2020-60100319 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 21-08-2019 | 2019-47900464 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 03-07-2018 | 2018-26600268 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 24-08-2017 | 2017-45700569 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder
CLAESSENS Frank Filip
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 28-12-2023 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 31-08-2026
Eigenaars en kapitaal
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van CLAESSENS MAKELAARS. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
31-08
microschema · 31 dagen te laat
2025
22-07
microschema · 9 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 13.223
Het nettoresultaat zakt naar -€ 13.223, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
09-12
microschema · 131 dagen te laat
10-01
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen HoogstratenNieuwe zetel: 2320 Hoogstraten, Gelmelstraat 32 · Vorige zetel: 2320 Hoogstraten, Gravin Elisabethlaan 1 bus 6 · Herbenoeming: CLAESSENS Frank Filip (niet-statutair bestuurder)8 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen Hoogstraten
Nieuwe zetel: 2320 Hoogstraten, Gelmelstraat 32 · Vorige zetel: 2320 Hoogstraten, Gravin Elisabethlaan 1 bus 6 · Herbenoeming: CLAESSENS Frank Filip (niet-statutair bestuurder)8 punten ▸
- Algemene vergadering, buitengewone algemene vergadering, unanimiteit van stemmen
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaal
- Kapitaalomzetting, beschikbaar maken van het statutair onbeschikbaar eigen vermogen
- Zetelverplaatsing, 2320 Hoogstraten, Gelmelstraat 32
- Herbenoeming bestuurder, CLAESSENS Frank Filip (niet-statutair bestuurder)
- Overige bepaling, toekenning bevoegdheden aan het bestuursorgaan
- Volmacht, CLAESSENS Frank Filip
2023
13-10
microschema · 74 dagen te laat
2022
17-10
verkort schema · 78 dagen te laat
2021
28-10
microschema · 89 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 208.345 ▲24,2%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 208.345.
09-10
verkort schema · 70 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 81.089 ▲13,3%
Het bedrijfsresultaat van € 134.102 en het nettoresultaat van € 81.089 zijn allebei een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 167.715 ▲93,6%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 167.715.
Toon oudere gebeurtenissen
21-08
verkort schema · 21 dagen te laat
2018
03-07
verkort schema · 28 dagen voor het einde van de termijn
2017
24-08
verkort schema · 24 dagen te laat
2008
03-12
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
CLAESSENS MAKELAARS in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0807.961.894
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
20-11-2008
Type entiteit
Rechtspersoon
Zetel en vestigingen
Zetel
Gelmelstraat 32, 2320 Hoogstraten, België
Vestiging
CLAESSENS MAKELAARS, Gelmelstraat 32, 2320 Hoogstraten sinds 20-11-2008 · vestigingsnummer 2.174.653.19343110 Slopen
Activiteiten
NACEBEL 202568310
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68311
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0807.961.894
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
1.005 m²
Gebouwvoetafdruk
86 m²
Volume, LiDAR
286 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 13014E0373/00P003 | Vlaanderen | 1.005 m² | 1 · 86 m² | 8,1 m · 1 |