CÉZON
ActiefSamenvatting
CÉZON is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CÉZON een eigen vermogen van € 104.159 en een nettoresultaat van € 14.550. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 32% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 86% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 14-06-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Vestigingseenheid
- 2.346.395.851 3080 Tervuren, sinds 23-06-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 31-01-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 24.736
- ▼ 57,5%
- Omzet
- ≈ € 110.000
- geschat
- Winst
- € 14.550
- ▼ 66,2%
- Eigen vermogen
- € 104.159
- ▲ 16,2%
- Balanstotaal
- € 128.948
- ▲ 14,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2023verlaagt risicoLiquiditeit 3,57, liquide middelen € 87.192Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 104.159 (80,8% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 93%, de rentabiliteit beter dan bij 80% en de groei beter dan bij 72%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-06-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 64% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2023. Dat is de tweede daling op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1.044 | € 36.633 | € 7.363 |
| Immateriële vaste activa | € 1.372 | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 1.435 | € 1.115 | € 3.288 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.435 | € 1.115 | € 3.288 | ▲ 195% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 369 | € 934 | € 1.075 | ▲ 15,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 61.207 | € 58.144 | € 24.736 | ▼ 57,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 59.403 | € 56.096 | € 20.373 | ▼ 63,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | € 0 | ▼ 100% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | € 1 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 63 | € 593 | € 271 | ▼ 54,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 63 | € 265 | € 87 | ▼ 67,3% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | € 328 | € 185 | ▼ 43,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 59.340 | € 55.504 | € 20.102 | ▼ 63,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 14.781 | € 12.454 | € 5.552 | ▼ 55,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 44.559 | € 43.050 | € 14.550 | ▼ 66,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 44.559 | € 43.050 | € 14.550 | ▼ 66,2% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 75.477 | € 112.429 | € 128.948 | ▲ 14,7% |
| Vaste activa21/28 | € 981 | € 36.499 | € 40.574 | ▲ 11,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 981 | € 36.499 | € 40.574 | ▲ 11,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 34.519 | € 33.192 | ▼ 3,8% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 1.208 | € 1.641 | ▲ 35,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 981 | € 772 | € 5.741 | ▲ 644% |
| Vlottende activa29/58 | € 74.496 | € 75.930 | € 88.374 | ▲ 16,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 3.094 | € 45.954 | € 1.182 | ▼ 97,4% |
| Handelsvorderingen40 | € 991 | € 43.552 | € 1.182 | ▼ 97,3% |
| Overige vorderingen41 | € 2.103 | € 2.402 | € 0 | ▼ 100% |
| Liquide middelen54/58 | € 71.403 | € 29.563 | € 87.192 | ▲ 195% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 413 | € 0 | ▼ 100% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 75.477 | € 112.429 | € 128.948 | ▲ 14,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 46.559 | € 89.610 | € 104.159 | ▲ 16,2% |
| Inbreng10/11 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Reserves13 | € 44.559 | € 87.610 | € 102.159 | ▲ 16,6% |
| Beschikbare reserves133 | € 44.559 | € 87.610 | € 102.159 | ▲ 16,6% |
| Schulden17/49 | € 28.918 | € 22.819 | € 24.788 | ▲ 8,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 26.063 | € 22.819 | € 24.788 | ▲ 8,6% |
| Handelsschulden44 | € 1.080 | € 6.492 | € 2.560 | ▼ 60,6% |
| Leveranciers440/4 | € 1.080 | € 6.492 | € 2.560 | ▼ 60,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 24.983 | € 15.769 | € 19.097 | ▲ 21,1% |
| Belastingen450/3 | € 24.983 | € 15.769 | € 19.097 | ▲ 21,1% |
| Overige schulden47/48 | - | € 558 | € 3.131 | ▲ 462% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 2.855 | - | - | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 44.559 | € 43.050 | € 14.550 | ▼ 66,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.435 | € 1.115 | € 3.288 | ▲ 195% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 45.994 | € 44.165 | € 17.837 | ▼ 59,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 36.633 | -€ 7.363 | ▲ 79,9% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 41.839 | € 57.629 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als CÉZON nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 1,8% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van CÉZON zelf is lager: < 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over CÉZON dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor CÉZON. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- LUTZ Géraldine 100 aandelen (100%) · € 2.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 16-06-2023 Oprichting · € 2.000 · 100 aandelen
Statuten
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- 100, Artikel 5
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Helft overdrager,helft kopers naar evenredigheid, oorspronkelijke bekendmaking of deskundige bij betwisting
Toezicht, ontbinding en vereffening
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 16-06-2023
Netwerk & groep
CÉZON deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van CÉZON. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
16-06
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 2.000, 100 aandelen · Oprichter: LUTZ Géraldine · Benoeming: LUTZ Géraldine (niet-statutair bestuurder)12 punten ▸
- Oprichting, CÉZON
- Oprichter, LUTZ Géraldine
- Overige bepaling, 13-06-2023
- Startkapitaal, € 2.000
- Bankrekening, Belfius, EUR
- Overige bepaling, statuten, verklaring dat statuten luiden als volgt
- Overige bepaling, uitwerking overgangsbepalingen, eenparig door comparant
- Statutaire zetel, 3080 Tervuren,Molenberglaan 1A
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, LUTZ Géraldine (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, LUTZ Géraldine (van de vennootschap)
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, alle verbintenissen,verplichtingen en activiteiten in naam en voor rekening van vennootschap in oprichting
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 24104C0128/00A004 | Vlaanderen | 1.261 m² | 1 · 172 m² | 8,3 m · 2 |
| 24104C0128/00F004 | Vlaanderen | 1.112 m² | 1 · 115 m² | 10,3 m · 2 |