CÉZON
ActifRésumé
CÉZON est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 104 159 € et un résultat net de 14 550 €. Les capitaux propres progressent d'environ 32 % par an depuis 2023. La solvabilité se classe au-dessus de 86 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 14-06-2023 Situation normale
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310
- Unité d'établissement
- 2.346.395.851 3080 Tervuren, depuis le 23-06-2023
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 31-01-2025
Administration et actionnariat
- LUTZ GéraldineAdministrateur
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
- Marge brute
- 24 736 €
- ▼ 57,5 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 110 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 14 550 €
- ▼ 66,2 %
- Capitaux propres
- 104 159 €
- ▲ 16,2 %
- Total du bilan
- 128 948 €
- ▲ 14,7 %
Composition du scoreaugmente le risqueConstituée en 2023abaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 3,57, trésorerie 87 192 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Capitaux propres 104 159 € (80,8 % du total du bilan)Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 91 % d'entre elles en solvabilité, 93 % en liquidité, 80 % en rentabilité et 72 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 30 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 29-06-2026 à la BNB les 3 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 64 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2023. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Investissements
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1 044 € | 36 633 € | 7 363 € |
| Immobilisations incorporelles | 1 372 € | - | - |
| Immobilisations financières | - | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 1 435 € | 1 115 € | 3 288 € |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 435 € | 1 115 € | 3 288 € | ▲ 195 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 369 € | 934 € | 1 075 € | ▲ 15,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 61 207 € | 58 144 € | 24 736 € | ▼ 57,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 59 403 € | 56 096 € | 20 373 € | ▼ 63,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | 1 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | 1 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | 63 € | 593 € | 271 € | ▼ 54,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 63 € | 265 € | 87 € | ▼ 67,3 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | 328 € | 185 € | ▼ 43,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 59 340 € | 55 504 € | 20 102 € | ▼ 63,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 14 781 € | 12 454 € | 5 552 € | ▼ 55,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 44 559 € | 43 050 € | 14 550 € | ▼ 66,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 44 559 € | 43 050 € | 14 550 € | ▼ 66,2 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 75 477 € | 112 429 € | 128 948 € | ▲ 14,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 981 € | 36 499 € | 40 574 € | ▲ 11,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 981 € | 36 499 € | 40 574 € | ▲ 11,2 % |
| Terrains et constructions22 | - | 34 519 € | 33 192 € | ▼ 3,8 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | 1 208 € | 1 641 € | ▲ 35,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | 981 € | 772 € | 5 741 € | ▲ 644 % |
| Actifs circulants29/58 | 74 496 € | 75 930 € | 88 374 € | ▲ 16,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 094 € | 45 954 € | 1 182 € | ▼ 97,4 % |
| Créances commerciales40 | 991 € | 43 552 € | 1 182 € | ▼ 97,3 % |
| Autres créances41 | 2 103 € | 2 402 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 71 403 € | 29 563 € | 87 192 € | ▲ 195 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 413 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 75 477 € | 112 429 € | 128 948 € | ▲ 14,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 46 559 € | 89 610 € | 104 159 € | ▲ 16,2 % |
| Apport10/11 | 2 000 € | 2 000 € | 2 000 € | = |
| Réserves13 | 44 559 € | 87 610 € | 102 159 € | ▲ 16,6 % |
| Réserves disponibles133 | 44 559 € | 87 610 € | 102 159 € | ▲ 16,6 % |
| Dettes17/49 | 28 918 € | 22 819 € | 24 788 € | ▲ 8,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 26 063 € | 22 819 € | 24 788 € | ▲ 8,6 % |
| Dettes commerciales44 | 1 080 € | 6 492 € | 2 560 € | ▼ 60,6 % |
| Fournisseurs440/4 | 1 080 € | 6 492 € | 2 560 € | ▼ 60,6 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 24 983 € | 15 769 € | 19 097 € | ▲ 21,1 % |
| Impôts450/3 | 24 983 € | 15 769 € | 19 097 € | ▲ 21,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | 558 € | 3 131 € | ▲ 462 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 2 855 € | - | - | - |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 44 559 € | 43 050 € | 14 550 € | ▼ 66,2 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 435 € | 1 115 € | 3 288 € | ▲ 195 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 45 994 € | 44 165 € | 17 837 € | ▼ 59,6 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -36 633 € | -7 363 € | ▲ 79,9 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -41 839 € | 57 629 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 39 278 entreprises avaient le même profil que CÉZON aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,8 % existaient encore et 1,8 % avaient fait faillite.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à CÉZON est plus basse : < 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur CÉZON que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 39 278 entreprises, pas d'une prévision pour CÉZON. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
- LUTZ Géraldine 100 actions (100 %) · 2 000 € en numéraire
Opérations sur le capital
- 16-06-2023 Constitution · 2 000 € · 100 actions
Statuts
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes statuts fixent les catégories d'actions et les droits attachés à chacune.
- « 100, Artikel 5 »
- Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
- « Helft overdrager,helft kopers naar evenredigheid, oorspronkelijke bekendmaking of deskundige bij betwisting »
Contrôle, dissolution et liquidation
- CommissaireUn commissaire est un réviseur d'entreprises qui contrôle les comptes annuels. Les petites sociétés ne sont pas tenues d'en avoir un. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
Statuts, acte du 16-06-2023 (en néerlandais)
Réseau & groupe
CÉZON n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de CÉZON. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
16-06
Acte du Moniteur
ConstitutionCapital de départ de 2 000 € · Nomination : LUTZ Géraldine (administrateur non statutaire) · Représentant permanent : LUTZ Géraldine · Fondateur12 points ▸
- Constitution, « CÉZON » (acte en néerlandais)
- Fondateur, LUTZ Géraldine
- Autre disposition, 13-06-2023
- Capital de départ, 2 000 €
- Compte bancaire, « Belfius », EUR (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « statuten, verklaring dat statuten luiden als volgt » (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « uitwerking overgangsbepalingen, eenparig door comparant » (acte en néerlandais)
- Siège statutaire, « 3080 Tervuren,Molenberglaan 1A » (acte en néerlandais)
- Règle de l'organe d'administration, 1
- Nomination d'administrateur, LUTZ Géraldine (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, LUTZ Géraldine (vaste vertegenwoordiger van de vennootschap)
- Engagements pré-constitutifs, « takeover, alle verbintenissen,verplichtingen en activiteiten in naam en voor rekening van vennootschap in oprichting » (acte en néerlandais)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles aux adresses
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 24104C0128/00A004 | Flandre | 1 261 m² | 1 · 172 m² | 8,3 m · 2 |
| 24104C0128/00F004 | Flandre | 1 112 m² | 1 · 115 m² | 10,3 m · 2 |