CEFA PROPERTIES
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van CEFA PROPERTIES over 12 maanden bedraagt 3,3% (gemiddeld). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €174k en een nettoresultaat van €10k. Het bedrijf is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit71▲+2
Solvabiliteit60▲+17
Groei78
Historiek94
Faillissementskans, 12 maanden
3,3%
Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €9k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 2,01 tegenover 1,05 in 2023; kortlopende schulden: 7,6% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), maar 65% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Drie signalen. Links het signaal, rechts de staving.
+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 16-09-2025, 47 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 2 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
47 d te laat
2023
100 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Eigen vermogen
€174k▲ 6,3%
2023 · €163k
2023: €163k
2024: €174k▲ +6,3% t.o.v. 2023
2023 → 2024
Totaal activa
€496k▼ 46,2%
2023 · €923k
2023: €923k
2024: €496k▼ -46,2% t.o.v. 2023
2023 → 2024
Nettoresultaat
€10k▲ 2.367%
2023 · €419
2023: €419
2024: €10k▲ +2367% t.o.v. 2023
2023 → 2024
Werkkapitaal
€38k▲ 50,2%
2023 · €25k
2023: €25k
2024: €38k▲ +50,2% t.o.v. 2023
2023 → 2024
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20232024Verloop
Eigen vermogen€163k-€174k▲ 6,3%
2023: €163k
2024: €174k▲ +6,3% t.o.v. 2023
Bedrijfsresultaat€-626-€9k
2023: €-626
2024: €9k▲ +1514% t.o.v. 2023
Nettoresultaat€419-€10k▲ 2.367%
2023: €419
2024: €10k▲ +2367% t.o.v. 2023
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2024 terug naar winst: €9k na een verlies van €626 in 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €496k
Vaste activa
€420k ▼ 0,8%
Vlottende activa
€76k ▼ 84,8%
Passiva €496k
Eigen vermogen
€174k ▲ 6,3%
Schulden
€323k ▼ 57,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 82,3% naar 65,0%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€26k▲
2023 · €5k
Cashflow
€28k▲
2023 · €6k
Liquiditeit
2,01▲
2023 · 1,05
Schuldgraad
1,86▼
2023 · 4,66
ROE
6,0%▲
2023 · 0,3%
ROA
2,1%▲
2023 · 0,0%
Rentedekking
47,65▲
2023 · 23,61
Schulden ≤ 1 jaar
€38k▼
2023 · €474k
Schulden > 1 jaar
€285k=
2023 · €285k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023 · 39 posten
Balans
Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€923k€496k▼
Vaste activa21/28€424k€420k▼
Immateriële vaste activa21€559€0▼
Materiële vaste activa22/27€423k€420k▼
Terreinen en gebouwen22€423k€409k▼
Meubilair en rollend materieel24-€11k
Vlottende activa29/58€499k€76k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€43k€76k▲
Handelsvorderingen40€18k-
Overige vorderingen41€25k€76k▲
Liquide middelen54/58€456k€32▼
Overlopende rekeningen490/1€499€167▼
Passiva
Totaal passiva10/49€923k€496k▼
Eigen vermogen10/15€163k€174k▲
Inbreng10/11€5k€5k=
Herwaarderingsmeerwaarden12€158k€158k=
Overgedragen winst (verlies)14€419€11k▲
Schulden17/49€760k€323k▼
Schulden op meer dan één jaar17€285k€285k=
Financiële schulden170/4€285k€285k=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€474k€38k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€2k€2k=
Handelsschulden44€13k€33k▲
Leveranciers440/4€13k€33k▲
Overige schulden47/48€458k€2k▼
Overlopende rekeningen492/3€1k-
Resultaat
Code20232024
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€6k€17k▲
Andere bedrijfskosten640/8€381€557▲
Bruto bedrijfsmarge9900€6k€27k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-626€9k▲
Financiële opbrengsten75/76B€1k€2k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€1k€2k▲
Financiële kosten65/66B€228€551▲
Recurrente financiële kosten65€228€551▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€419€10k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€419€10k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€419€10k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€419€11k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€419
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €6k | €17k | ▲ 189% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €381 | €557 | ▲ 46,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €6k | €27k | ▲ 364% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-626 | €9k | ▲ 1.514% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €1k | €2k | ▲ 60,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €1k | €2k | ▲ 60,0% |
| Financiële kosten65/66B | €228 | €551 | ▲ 141% |
| Recurrente financiële kosten65 | €228 | €551 | ▲ 141% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €419 | €10k | ▲ 2.367% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €419 | €10k | ▲ 2.367% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €419 | €10k | ▲ 2.367% |
| Post | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | €923k | €496k | ▼ 46,2% |
| Vaste activa21/28 | €424k | €420k | ▼ 0,8% |
| Immateriële vaste activa21 | €559 | €0 | ▼ 100% |
| Materiële vaste activa22/27 | €423k | €420k | ▼ 0,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | €423k | €409k | ▼ 3,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | €11k | - |
| Vlottende activa29/58 | €499k | €76k | ▼ 84,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €43k | €76k | ▲ 77,2% |
| Handelsvorderingen40 | €18k | - | - |
| Overige vorderingen41 | €25k | €76k | ▲ 206% |
| Liquide middelen54/58 | €456k | €32 | ▼ 100,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €499 | €167 | ▼ 66,5% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | €923k | €496k | ▼ 46,2% |
| Eigen vermogen10/15 | €163k | €174k | ▲ 6,3% |
| Inbreng10/11 | €5k | €5k | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | €158k | €158k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €419 | €11k | ▲ 2.467% |
| Schulden17/49 | €760k | €323k | ▼ 57,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €285k | €285k | = |
| Financiële schulden170/4 | €285k | €285k | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €474k | €38k | ▼ 92,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €2k | €2k | = |
| Handelsschulden44 | €13k | €33k | ▲ 148% |
| Leveranciers440/4 | €13k | €33k | ▲ 148% |
| Overige schulden47/48 | €458k | €2k | ▼ 99,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €1k | - | - |
| Post | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €419 | €10k | ▲ 2.367% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €6k | €17k | ▲ 189% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €6k | €28k | ▲ 331% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-14k | - |
| Verandering liquide middelen | - | €-456k | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
23-09
Staatsblad-akte
Ontslag: Martine VERHOEVEN (bestuurder)Verklaring · Volmacht5 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: Martine VERHOEVEN (bestuurder)
Verklaring · Volmacht5 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 04-09-2026
- Ontslag bestuurder, Martine VERHOEVEN (bestuurder)
- Verklaring, geen kwijting verleend
- Volmacht, Tim Laureys
- Volmacht, Dieter Aerts
04-09
Staatsblad-akte
Ontslagen: Cédric STAUMONT (bestuurder) en Fane GASHI (bestuurder)Benoeming: Wolfram MACHARIS (bestuurder) · Zetelverplaatsing · Volmacht7 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslagen: Cédric STAUMONT (bestuurder) en Fane GASHI (bestuurder)
Benoeming: Wolfram MACHARIS (bestuurder) · Zetelverplaatsing · Volmacht7 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 25-07-2026
- Ontslag bestuurder, Cédric STAUMONT (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Fane GASHI (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Wolfram MACHARIS (bestuurder)
- Zetelverplaatsing, 9991 Maldegem, Rootweg 30
- Volmacht, Tim Laureys
- Volmacht, Dieter Aerts
2025
16-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 47 dagen te laat
2024
08-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 100 dagen te laat
Staatsblad-akteNBB-neerlegging
2 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 5 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, zijn er 2 gelezen. De 3 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2026
Wolfram MACHARIS
ActiefBestuurder · sinds 04-09-2026
04-09-2026
Wolfram MACHARIS: Benoemd als Bestuurder
04-09-2026
Cédric STAUMONT: Teruggetreden als Bestuurder
04-09-2026
Fane GASHI: Teruggetreden als Bestuurder
01-01-2026
Martine VERHOEVEN: Teruggetreden als Bestuurder
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
3 van de 5 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Maldegem · 1 vestigingseenheid sinds 2023
Grondoppervlakte
2,7 ha
Gebouwvoetafdruk
55 m²
Volume, LiDAR
171 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 11,6 m, ±1 verdieping. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
8
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
CEFA PROPERTIES
sinds 20232.347.459.980
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 43001H1192/00A000 | Vlaanderen | 2,5 ha | - | - |
| 22552E0043/00E045 | Vlaanderen | 2.213 m² | 1 · 55 m² | 11,6 m · 1 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht04-07-2023
Boekjaareinde31-12
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.