CEFA PROPERTIES
ActifRésumé
La probabilité de faillite calculée de CEFA PROPERTIES sur 12 mois est de 3,3% (moyen). Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €174k et un résultat net de €10k. L'entreprise est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité71▲+2
Solvabilité60▲+17
Croissance78
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
3,3%
Moyen
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €9k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,01 contre 1,05 en 2023 ; dettes à court terme : 7,6% et trésorerie : 0% du total du bilan), mais 65% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Trois signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 16-09-2025, soit 47 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 2 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
47 j de retard
2023
100 j de retard
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (1)
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Capitaux propres
€174k▲ 6,3%
2023 · €163k
2023 : €163k
2024 : €174k▲ +6,3% vs 2023
2023 → 2024
Total actif
€496k▼ 46,2%
2023 · €923k
2023 : €923k
2024 : €496k▼ -46,2% vs 2023
2023 → 2024
Résultat net
€10k▲ 2 367%
2023 · €419
2023 : €419
2024 : €10k▲ +2367% vs 2023
2023 → 2024
Fonds de roulement
€38k▲ 50,2%
2023 · €25k
2023 : €25k
2024 : €38k▲ +50,2% vs 2023
2023 → 2024
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20232024Évolution
Capitaux propres€163k-€174k▲ 6,3%
2023 : €163k
2024 : €174k▲ +6,3% vs 2023
Résultat d'exploitation€-626-€9k
2023 : €-626
2024 : €9k▲ +1514% vs 2023
Résultat net€419-€10k▲ 2 367%
2023 : €419
2024 : €10k▲ +2367% vs 2023
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2024 : €9k après une perte de €626 en 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €496k
Actifs immobilisés
€420k ▼ 0,8%
Actifs circulants
€76k ▼ 84,8%
Passif €496k
Capitaux propres
€174k ▲ 6,3%
Dettes
€323k ▼ 57,5%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 82,3 % à 65,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€26k▲
2023 · €5k
Cash-flow
€28k▲
2023 · €6k
Liquidité générale
2,01▲
2023 · 1,05
Taux d'endettement
1,86▼
2023 · 4,66
ROE
6,0%▲
2023 · 0,3%
ROA
2,1%▲
2023 · 0,0%
Couverture des intérêts
47,65▲
2023 · 23,61
Dettes ≤ 1 an
€38k▼
2023 · €474k
Dettes > 1 an
€285k=
2023 · €285k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 39 postes
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€923k€496k▼
Actifs immobilisés21/28€424k€420k▼
Immobilisations incorporelles21€559€0▼
Immobilisations corporelles22/27€423k€420k▼
Terrains et constructions22€423k€409k▼
Mobilier et matériel roulant24-€11k
Actifs circulants29/58€499k€76k▼
Créances à un an au plus40/41€43k€76k▲
Créances commerciales40€18k-
Autres créances41€25k€76k▲
Valeurs disponibles54/58€456k€32▼
Comptes de régularisation490/1€499€167▼
Passif
Total du passif10/49€923k€496k▼
Capitaux propres10/15€163k€174k▲
Apport10/11€5k€5k=
Plus-values de réévaluation12€158k€158k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€419€11k▲
Dettes17/49€760k€323k▼
Dettes à plus d'un an17€285k€285k=
Dettes financières170/4€285k€285k=
Dettes à un an au plus42/48€474k€38k▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€2k€2k=
Dettes commerciales44€13k€33k▲
Fournisseurs440/4€13k€33k▲
Autres dettes47/48€458k€2k▼
Comptes de régularisation492/3€1k-
Résultat
Code20232024
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€6k€17k▲
Autres charges d'exploitation640/8€381€557▲
Marge brute d'exploitation9900€6k€27k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-626€9k▲
Produits financiers75/76B€1k€2k▲
Produits financiers récurrents75€1k€2k▲
Charges financières65/66B€228€551▲
Charges financières récurrentes65€228€551▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€419€10k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€419€10k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€419€10k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€419€11k▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-€419
L'annexe de ces comptes annuels (11 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €6k | €17k | ▲ 189% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | €381 | €557 | ▲ 46,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | €6k | €27k | ▲ 364% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €-626 | €9k | ▲ 1 514% |
| Produits financiers75/76B | €1k | €2k | ▲ 60,0% |
| Produits financiers récurrents75 | €1k | €2k | ▲ 60,0% |
| Charges financières65/66B | €228 | €551 | ▲ 141% |
| Charges financières récurrentes65 | €228 | €551 | ▲ 141% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €419 | €10k | ▲ 2 367% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €419 | €10k | ▲ 2 367% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €419 | €10k | ▲ 2 367% |
| Poste | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|
| Actif | |||
| Total de l'actif20/58 | €923k | €496k | ▼ 46,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | €424k | €420k | ▼ 0,8% |
| Immobilisations incorporelles21 | €559 | €0 | ▼ 100% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €423k | €420k | ▼ 0,7% |
| Terrains et constructions22 | €423k | €409k | ▼ 3,3% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | €11k | - |
| Actifs circulants29/58 | €499k | €76k | ▼ 84,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | €43k | €76k | ▲ 77,2% |
| Créances commerciales40 | €18k | - | - |
| Autres créances41 | €25k | €76k | ▲ 206% |
| Valeurs disponibles54/58 | €456k | €32 | ▼ 100,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | €499 | €167 | ▼ 66,5% |
| Passif | |||
| Total du passif10/49 | €923k | €496k | ▼ 46,2% |
| Capitaux propres10/15 | €163k | €174k | ▲ 6,3% |
| Apport10/11 | €5k | €5k | = |
| Plus-values de réévaluation12 | €158k | €158k | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €419 | €11k | ▲ 2 467% |
| Dettes17/49 | €760k | €323k | ▼ 57,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | €285k | €285k | = |
| Dettes financières170/4 | €285k | €285k | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | €474k | €38k | ▼ 92,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | €2k | €2k | = |
| Dettes commerciales44 | €13k | €33k | ▲ 148% |
| Fournisseurs440/4 | €13k | €33k | ▲ 148% |
| Autres dettes47/48 | €458k | €2k | ▼ 99,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | €1k | - | - |
| Poste | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €419 | €10k | ▲ 2 367% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €6k | €17k | ▲ 189% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €6k | €28k | ▲ 331% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-14k | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | €-456k | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2026
23-09
Acte du Moniteur
Démission : Martine VERHOEVEN (administrateur)Déclaration · Procuration5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Martine VERHOEVEN (administrateur)
Déclaration · Procuration5 constatations ▸
- Assemblée générale, 04-09-2026
- Démission d'administrateur, Martine VERHOEVEN (administrateur)
- Déclaration, geen kwijting verleend
- Procuration, Tim Laureys
- Procuration, Dieter Aerts
04-09
Acte du Moniteur
Démissions : Cédric STAUMONT (administrateur) et Fane GASHI (administrateur)Nomination : Wolfram MACHARIS (administrateur) · Transfert de siège · Procuration7 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démissions : Cédric STAUMONT (administrateur) et Fane GASHI (administrateur)
Nomination : Wolfram MACHARIS (administrateur) · Transfert de siège · Procuration7 constatations ▸
- Assemblée générale, 25-07-2026
- Démission d'administrateur, Cédric STAUMONT (administrateur)
- Démission d'administrateur, Fane GASHI (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Wolfram MACHARIS (administrateur)
- Transfert de siège, 9991 Maldegem, Rootweg 30
- Procuration, Tim Laureys
- Procuration, Dieter Aerts
2025
16-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 47 jours de retard
2024
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 100 jours de retard
Acte du MoniteurDépôt BNB
2 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 5 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 3 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2026
Wolfram MACHARIS
ActifAdministrateur · depuis le 04-09-2026
04-09-2026
Wolfram MACHARIS: Nommé comme Administrateur
04-09-2026
Cédric STAUMONT: Démission comme Administrateur
04-09-2026
Fane GASHI: Démission comme Administrateur
01-01-2026
Martine VERHOEVEN: Démission comme Administrateur
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
3 des 5 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Maldegem · 1 unité d'établissement depuis 2023
Superficie au sol
2,7 ha
Emprise au sol bâtie
55 m²
Volume, LiDAR
171 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 11,6 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
8
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
CEFA PROPERTIES
depuis 20232.347.459.980
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 43001H1192/00A000 | Flandre | 2,5 ha | - | - |
| 22552E0043/00E045 | Flandre | 2 213 m² | 1 · 55 m² | 11,6 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée04-07-2023
Clôture de l'exercice31-12
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.