Eigen vermogen
-€ 4.852
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
CDTEch
Overzicht
Levenslijn
1 jaarrekening met cijfersrecord -€ 23.284 (2025)
-€ 23.284
laagste -€ 23.303 (2025)
-€ 23.303
record -€ 4.852 (2025)
-€ 4.852
€ 3,9 mln
Bestuur6 namen sinds 2025
4 bestuurdersBEFAS en 3 anderen
Eigenaars2 namen in de jaarrekeningen
50%J.M. CONSTRUCT en 1 andere
Documentenneerleggingen en akten
08-07-202623 dagen voor de termijn
2025verkort schema
Verlies van € 23.303Voorstel tot splitsing: TECHNICUM splitst af naar CDTech 13-10Herstructurering 30-06Oprichting 19-051 vestiging ingeschrevenEerste jaar met cijfers
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Schulden
€ 3,9 mln 100% van de balans
Financiële schulden 85%Leveranciers 1%Andere 13%
€ 3,4 mln van de schulden is gewaarborgd met zakelijke zekerheden.
Startkapitaal
€ 1
Op hetzelfde adres
56 ondernemingen
Herstructurering
2026
Herstructurering met TECHNICUM. Herstructurering op 20-03-2026.
Positie in de sector
-€ 4.852
Minder eigen vermogen dan 83% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 300.201 · 11.304 ondernemingen.
Omzet niet gepubliceerd (verkort schema)
Checked score
53
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 18% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59.
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 6.995 ondernemingen (NACE 68, klein).
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
06-2026: 0,7%
07-2026: 0,7%● gelijk tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 0,1%▼ -0,6 procentpunt tegenover 07-2026laagste waarde
09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Begrensd op 59: negatief eigen vermogen
Negatief eigen vermogen -€ 4.852
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 3,9 mln
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 08-07-2026)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 14% van hen, de liquiditeit beter dan bij 8% en de rentabiliteit beter dan bij 30%.
De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 152 ondernemingen hetzelfde profiel als CDTEch nu. Elke stip is er één, twee jaar later.
98,7%
bestond nog
0,7%
stopte op een andere manier
0,0%
ging failliet
Nog 0,7% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CDTEch zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 152 ondernemingen, geen voorspelling voor CDTEch. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 1,0, onder 1. De kortlopende schulden zijn 100,1% en de geldmiddelen 5,1% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zeven signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Jonge onderneming
Opgericht in 2025, een jaar geleden. Jonge ondernemingen gaan vaker failliet dan gevestigde; het risico is het hoogst tussen 2 en 8 jaar na de oprichting.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 1 neerleggingAfwijking van de termijn
2025
23 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Bestuur en eigendom
VI
VGV INVEST
Bestuurder, sinds 14-05-2025
- J.M. CONSTRUCT 50%eigen vermogen € 48,3 mln (2025) · jaarrekening 2025 van J.M. CONSTRUCT
- VASO Constructions 50%score 93eigen vermogen € 3,2 mln (2025) · jaarrekening 2025 van VASO Constructions
Recente wijzigingen
Omgevingsvergunning verleend
Bouwen of herbouwen, Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen, Nieuwbouw of aanleggen en 3 andere · Sint-Truiden
Splitsing: TECHNICUM splitst af naar CDTech
Uitgifte aandelen: 100 aandelen · Benoeming: Finvision Bedrijfsrevisoren BV (bedrijfsrevisor) · Verdeling activa: quotiteiten (onverdeelde aandelen), 988/10.000 · Staatsblad-akte
Voorstel tot splitsing: TECHNICUM splitst af naar CDTech
Staatsblad-akte
Eerste vestiging
Kolonel Dusartplein 20, Hasselt
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| CDTEch Hasselt | € 3,9 mln | -€ 23.284 | -0,1% | - |
| DESTENAY 25 Chaudfontaine | € 4,2 mln | -€ 125.293 | -4,9% | - |
| CIEL 4 Invest Waregem | € 4,4 mln | -€ 1.126 | 97,9% | - |
| Caesar 25 Turnhout | € 3,2 mln | -€ 5.948 | 0,4% | - |
| SGR Finance Tubize | € 2,7 mln | -€ 16.099 | 54,0% | - |
| RIVAGE Chaudfontaine | € 2,6 mln | -€ 4.180 | -2,8% | - |
| LISE Construct Kapellen | € 2,6 mln | -€ 9.866 | -0,3% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als CDTEch: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2,6 mln en € 4,4 mln, opgericht tussen 2024 en 2025.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 15-05-2025Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 57 actieve ondernemingen ingeschrevenDaarvan zijn er 5 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 9 november 2026.
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenNACE 68121en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.380.223.5133500 Hasselt, sinds 01-10-2025
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar
Jaarrekening 2025
- -€ 23.284
- € 23.303
- -€ 4.852
- € 3,9 mln
- Neerlegging
- Neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over CDTEch
CDTEch is actief sinds 2025, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CDTEch een negatief eigen vermogen (-€ 4.852) en een nettoresultaat van -€ 23.303.
De solvabiliteit is hoger dan bij 17% van de 11.299 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
verkort schema, neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor het einde van de termijn-€ 23.284
-€ 23.303
-€ 23.303
-€ 4.852
-0,1%
1,00
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Bedragen zonder herkenbare valuta gelden als euro.
Balans
balanstotaal € 3,9 mln op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
Positie in de sector
-0,1%
Hoger dan 17% van 11.299 ondernemingen in 2025.
1,00
Hoger dan 44% van 10.851 ondernemingen in 2025.
-0,6%
Hoger dan 33% van 11.184 ondernemingen in 2025.
CDTEch
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Verkorte jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: laagste kwart · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: hoogste kwart · Werkkapitaal: middelste helft
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| Balans: activa | ||
20/58 |
3,9 mln | |
29/58 |
3,9 mln | |
3 |
3,4 mln | |
30/36 |
3,4 mln | |
40/41 |
320.483 | |
40 |
44.846 | |
41 |
275.637 | |
54/58 |
199.405 | |
| Balans: passiva | ||
10/49 |
3,9 mln | |
10/15 |
-4.852 | |
10/11 |
18.451 | |
14 |
-23.303 | |
17/49 |
3,9 mln | |
42/48 |
3,9 mln | |
43 |
3,4 mln | |
430/8 |
3,4 mln | |
44 |
57.028 | |
440/4 |
57.028 | |
47/48 |
514.320 | |
| Resultatenrekening | ||
9900 |
-23.284 | |
640/8 |
19 | |
9901 |
-23.303 | |
9903 |
-23.303 | |
9904 |
-23.303 | |
9905 |
-23.303 | |
| Resultaatverwerking | ||
9906 |
-23.303 | |
| Document | ||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 7 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).
Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 08-07-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 08-07-2026 | 2026-00268162 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| -4.852 | ||
| -0,1% | ||
| 1,00 | ||
| 0,13 | ||
| -0,6% |
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal € 3,9 mln, eigen vermogen -€ 4.852).
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Zekerheden en waarborgen
op eigen activa en voor derden| Post | 2025 |
|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 3,4 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 |
| € 7,3 mln | |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 3,4 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Inzichten over CDTEch
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 3,9 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 3,9 mln).
Bestuur & eigendom
Bestuur
4 bestuurders, 1 commissaris, geen wijziging sinds mei 2026Akte van 13-05-2026Splitsing: TECHNICUM splitst af naar CDTechUitgifte aandelen: 100 aandelen · Benoeming: Finvision Bedrijfsrevisoren BV (bedrijfsrevisor) · Verdeling activa: quotiteiten (onverdeelde aandelen), 988/10.000
BEFAS BV
Bestuurder, vaste vertegenwoordiger SOETAERS Fabienne
sinds 14-05-2025
mandaat van onbepaalde duur
ook in het bestuur van 7 andere ondernemingen
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 08-07-2026
Bestuurder, vaste vertegenwoordiger SOMERS Edwin
sinds 14-05-2025
mandaat van onbepaalde duur
ook in het bestuur van 15 andere ondernemingen
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 08-07-2026
JEMI CONSULT BV
Bestuurder, vaste vertegenwoordiger MACHIELS Louis
sinds 14-05-2025
mandaat van onbepaalde duur
ook in het bestuur van 17 andere ondernemingen
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 08-07-2026
Commissaris, vaste vertegenwoordiger Karel Nijs
benoemd bij akte van 30-06-2025
- TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
- Elke bestuurder alleenakte van 19-05-2025
Vaste vertegenwoordigers 3
Mandaten door de jaren
6 namen, de streepjeslijn is vandaagBEFAS
Bestuurder
Bestuurder
ED SOMERS INVEST
Bestuurder
Bestuurder
JEMI CONSULT
Bestuurder
Bestuurder
VGV INVEST
Bestuurder
Bestuurder
Finvision Bedrijfsrevisoren
Commissaris
Commissaris
S.V.-INVEST
Bestuurder
Bestuurder
BestuurVroegereinde niet gedateerd
Mandaten als lijst
- BEFAS
- Bestuurder, van 14-05-2025 tot heden
- ED SOMERS INVEST
- Bestuurder, van 14-05-2025 tot heden
- JEMI CONSULT
- Bestuurder, van 14-05-2025 tot heden
- VGV INVEST
- Bestuurder, van 14-05-2025 tot heden
- Finvision Bedrijfsrevisoren
- Commissaris, benoemd bij akte van 30-06-2025, nog in functie
- S.V.-INVEST
- Bestuurder, benoemd bij akte van 19-05-2025, niet meer vermeld in de jaarrekening 2025
Zeggenschap
Aandeelhouder
Eigen vermogen € 48,3 mln
Verlies € 1,4 mln in 2025 (winst € 598.603 in 2024)
50%
Deze onderneming
CDTEch
Eigen vermogen -€ 4.852
Verlies € 23.303 in 2025
Kapitaal
- Inbreng
- € 18.451
- Aandelen
- 200
- Inbreng per aandeel
- € 92,26
- Eigen vermogen per aandeel
- -€ 24,26 in 2025
- Bron
- jaarrekening 2025
Statuten
akte van 19-05-2025- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- 200 aandelen
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Procedure- en expertisekosten helft overdrager helft koper(s) naar evenredigheid aantal,ook bij erfgenaam of legataris, erfgenamen en…
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste vrijdag van juni
Aandeelhouders
2 eigenaarsEigenaars 2
- Eigen vermogen € 48,3 mln Verlies van € 1,4 mln in 2025 (winst van € 598.603 in 2024)50%
- Eigen vermogen € 3,2 mln Winst van € 124.022 in 2025 (winst van € 48.035 in 2024) Checked score 9350%
Kapitaalverrichtingen
Aandeelhouders volgens de akten
Vermeld in de akte
akte van 13-05-2026 ↗
- TechSalE
- TechSaleFondsB
- TechSaleFondsA
- TechBestHuur
Bij oprichting
akte van 19-05-2025 ↗
- VASO CONSTRUCTIONS 100 aandelen (50%) · € 0,50
- J.M. CONSTRUCT (BE 0439.659.230) 100 aandelen (50%) · € 0,50
Verloop van het kapitaal
- 19-05-2025 Oprichting · € 1
- 19-05-2025 Oprichting · 200 aandelen
Netwerk & groep
Geen groep
CDTEch heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen.
Op hetzelfde adres
Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt · 56 andere ondernemingen| LAPIS
zetel sinds 27-10-2020 · opgericht in 2020 |
balanstotaal € 33,7 mln (2025) 0757.532.485 |
| GV CONSTRUCT
zetel sinds 08-05-2020 · opgericht in 2020 · negatief eigen vermogen (2025) |
balanstotaal € 17,0 mln (2025) 0746.783.994 |
| VASO Constructions
zetel sinds 28-06-2011 · opgericht in 2011 |
balanstotaal € 16,6 mln (2025) 0837.349.728 |
| GV GROND
zetel sinds 15-03-2018 · opgericht in 2018 |
balanstotaal € 16,1 mln (2025) 0692.594.549 |
| VMS HOLDING
zetel sinds 03-09-2020 · opgericht in 2020 |
balanstotaal € 9,9 mln (2025) 0753.655.356 |
| GUV Construct
zetel sinds 20-08-2020 · opgericht in 2020 |
balanstotaal € 8,7 mln (2025) 0752.770.082 |
| SOMAVA
zetel sinds 13-08-2021 · opgericht in 2021 |
balanstotaal € 7,5 mln (2025) 0772.546.305 |
| VGV INVEST
zetel sinds 25-09-2018 · opgericht in 2018 · negatief eigen vermogen (2025) · groep GUNO INVEST |
balanstotaal € 7,4 mln (2025) 0704.989.367 |
| ED SOMERS INVEST
zetel sinds 24-08-2006 · opgericht in 2006 · groep ED SOMERS VASTGOED |
balanstotaal € 6,9 mln (2025) 0880.297.467 |
| SCHUTTERSHOF Budgethuur
zetel sinds 05-02-2024 · opgericht in 2024 |
balanstotaal € 6,7 mln (2025) 1005.605.829 |
Eerdere verbindingen
| PACIFICATION CONSTRUCTION via JEMI CONSULT, niet meer bij PACIFICATION CONSTRUCTION · Niet-statutair bestuurder · akte van 21-11-2023 opgericht in 2014 · groep URBICOON |
omzet € 2,5 mln (2025) |
| STED INVEST RETAIL FUND via ED SOMERS INVEST, niet meer bij STED INVEST RETAIL FUND · Gedelegeerd bestuurder · akte van 13-08-2019 opgericht in 2019 |
balanstotaal € 4,9 mln (2025) |
| Asl Jet Handling via JEMI CONSULT, niet meer bij Asl Jet Handling · Bestuurder categorie B · akte van 16-04-2020 opgericht in 2020 · groep ASL GROUP |
14 VTE (2025) |
Overnames en fusies
1 verrichtingSplitsing met:TECHNICUM
Verbindingen & netwerk
79 verbonden bedrijvenDeze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
Meir Corner
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 05-01-2024
Opgericht in 2017 · balanstotaal € 68,9 mln (2024) · negatief eigen vermogen · jaarrekening te laat
→
SILVER INVEST
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 08-11-2022
Opgericht in 2022 · omzet € 3,0 mln (2025) · negatief eigen vermogen · groep URBICOON
→
Waterleau NewEnergy Ieper
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 09-12-2024
Opgericht in 2007 · 12 VTE (2025) · negatief eigen vermogen · groep J.M. RECYCLING
→
GV CONSTRUCT
Opgericht in 2020 · balanstotaal € 17,0 mln (2025) · negatief eigen vermogen
→
Toon 75 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
DECOVEMA
Opgericht in 2024 · balanstotaal € 9,2 mln (2025) · negatief eigen vermogen
→
Port of Limburg Real Estate
via JEMI CONSULT · Bestuurder categorie A · akte van 17-05-2023
Opgericht in 2023 · omzet € 857.316 (2025) · negatief eigen vermogen
→
BENJAMIN FRANKLIN
Opgericht in 2020 · balanstotaal € 3,6 mln (2025) · negatief eigen vermogen
→
MANATEC
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 13-12-2023
Opgericht in 2010 · balanstotaal € 1,5 mln (2025) · negatief eigen vermogen
→
WARMTE@CORNU
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 06-12-2023
Opgericht in 2023 · balanstotaal € 1,0 mln (2025) · negatief eigen vermogen
→
Smart Power Hub
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 07-03-2024
Opgericht in 2024 · balanstotaal € 965.148 (2025) · negatief eigen vermogen
→
Chateau Ter Bosch
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 23-09-2022
Opgericht in 2022 · balanstotaal € 559.331 (2025) · negatief eigen vermogen
→
BETA - CELL
Opgericht in 1998 · 0,1 VTE (2025) · negatief eigen vermogen
→
VESPRO CONSTRUCT
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder categorie B · akte van 20-06-2024
Opgericht in 2013 · balanstotaal € 114.426 (2025) · negatief eigen vermogen
→
ESMERALDA
via ED SOMERS INVEST en S.V.-INVEST (bij CDTEch laatst vermeld in 2025) · Bestuurder categorie B · akten van 21-09-2022 en 08-09-2022
Opgericht in 2016 · balanstotaal € 11.295 (2025) · negatief eigen vermogen
→
BELISIA
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 12-11-2024
Opgericht in 2016 · balanstotaal € 8.605 (2025) · negatief eigen vermogen · groep VASO Constructions
→
ROOSEVELT INVEST
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 21-11-2023
Opgericht in 2015 · balanstotaal € 2.451 (2025) · negatief eigen vermogen · groep URBICOON
→
Genk Green Logistics
via BEFAS · Bestuurder · akte van 09-02-2026
Opgericht in 2018 · omzet € 6,5 mln (2025)
→
WATERLEAU GROUP
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 31-07-2026
Opgericht in 2000 · 110 VTE (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
Georges Veldeman
via BEFAS · Bestuurder categorie C · akte van 17-09-2021
Opgericht in 1973 · 38 VTE (2025) · groep Veldeman Group I
→
Port of Limburg
via BEFAS en JEMI CONSULT (niet meer bij Port of Limburg) · Bestuurder · akten van 04-10-2024 en 21-08-2019
Opgericht in 2019 · 25 VTE (2025)
→
LAPIS
via BEFAS · Plaatsvervangend bestuurder · akte van 15-12-2023
Opgericht in 2020 · balanstotaal € 33,7 mln (2025)
→
EUROPEAN FUTURE STRUCTURES
via BEFAS · Bestuurder categorie C · akte van 17-09-2021
Opgericht in 1988 · 37 VTE (2025) · groep Veldeman Group I
→
ZONNECENTRALE LIMBURG
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 26-09-2014
Opgericht in 2008 · omzet € 1,4 mln (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
Maasland Groefuitbating
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 26-07-2021
Opgericht in 1968 · omzet € 640.411 (2025) · groep J.M. CONSTRUCT
→
COMMERCE INVEST
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 21-11-2023
Opgericht in 2015 · balanstotaal € 16,7 mln (2025) · groep URBICOON
→
GV GROND
Opgericht in 2018 · balanstotaal € 16,1 mln (2025)
→
PACIFICATION INVEST
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 21-11-2023
Opgericht in 2013 · omzet € 5,3 mln (2025) · groep URBICOON
→
Genk Cargo Connect
Opgericht in 1936 · 48 VTE (2025)
→
VMS HOLDING
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder categorie B · akte van 07-09-2020
Opgericht in 2020 · balanstotaal € 9,9 mln (2025)
→
SOMAVA
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder categorie B · akte van 17-08-2021
Opgericht in 2021 · balanstotaal € 7,5 mln (2025)
→
SCHUTTERSHOF Budgethuur
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 07-02-2024
Opgericht in 2024 · balanstotaal € 6,7 mln (2025)
→
SCHUTTERSHOF S
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 07-02-2024
Opgericht in 2024 · balanstotaal € 5,2 mln (2025)
→
GROUP VESTIO
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 24-09-2026
Opgericht in 2010 · balanstotaal € 5,0 mln (2025) · groep VASO Constructions
→
ZONNECENTRALE LOMMEL
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 10-09-2015
Opgericht in 2009 · omzet € 2,3 mln (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
Kuringen Park Grond
via ED SOMERS INVEST en S.V.-INVEST (bij CDTEch laatst vermeld in 2025) · Bestuurder categorie B · akte van 22-12-2023
Opgericht in 2023 · balanstotaal € 4,6 mln (2025)
→
VIVET PROJECTS
Opgericht in 2020 · balanstotaal € 4,3 mln (2025)
→
COMMERCE CONSTRUCTION
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 21-11-2023
Opgericht in 2016 · omzet € 538.961 (2025) · groep URBICOON
→
Kuringen Park Construct
via ED SOMERS INVEST en S.V.-INVEST (bij CDTEch laatst vermeld in 2025) · Bestuurder categorie B · akte van 05-12-2024
Opgericht in 2024 · balanstotaal € 4,2 mln (2025)
→
Waterleau USA
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 09-12-2024
Opgericht in 2015 · balanstotaal € 3,9 mln (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
Waterleau Technics
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 09-12-2024
Opgericht in 1977 · 29 VTE (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
CONSORTIUM HASSELT
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder categorie B · akte van 23-01-2024
Opgericht in 2018 · balanstotaal € 2,8 mln (2025)
→
InnoSer België
via BEFAS · Niet-statutair bestuurder · akte van 09-11-2021
Opgericht in 2016 · 27 VTE (2025)
→
Ribus Grond
via ED SOMERS INVEST · Niet-statutair bestuurder · akte van 13-06-2025
Opgericht in 2025 · balanstotaal € 2,0 mln (2025) · groep VASO Constructions
→
→
ZONNECENTRALE BERINGEN
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 10-09-2015
Opgericht in 2009 · omzet € 526.638 (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
TechSaleFondsB
Opgericht in 2025 · balanstotaal € 1,4 mln (2025)
→
TechSaleFondsA
Opgericht in 2025 · balanstotaal € 1,4 mln (2025)
→
GATEWAY GENK
via JEMI CONSULT · Bestuurder categorie A · akte van 12-05-2025
Opgericht in 2025 · balanstotaal € 1,3 mln (2025)
→
TECHBESTHUUR
Opgericht in 2025 · balanstotaal € 1,2 mln (2025)
→
GROENPLEIN CONSTRUCT
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 18-07-2023
Opgericht in 2016 · omzet € 47.493 (2025)
→
LANKLAAR INVEST
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 26-07-2021
Opgericht in 2021 · omzet € 272.346 (2025) · groep J.M. CONSTRUCT
→
TechSalE
Opgericht in 2025 · balanstotaal € 671.005 (2025)
→
Parkwijk
via JEMI CONSULT, BEFAS en S.V.-INVEST (bij CDTEch laatst vermeld in 2025) · akten van 28-10-2025 en 19-08-2025
Opgericht in 2011 · balanstotaal € 623.548 (2025)
→
Ribus Construct
via ED SOMERS INVEST · Niet-statutair bestuurder · akte van 13-06-2025
Opgericht in 2025 · balanstotaal € 486.044 (2025) · groep VASO Constructions
→
Conscience Square
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 18-05-2020
Opgericht in 2020 · balanstotaal € 459.826 (2025) · groep URBICOON
→
ROOSEVELT CONSTRUCTION
via JEMI CONSULT · Niet-statutair bestuurder · akte van 22-11-2023
Opgericht in 2015 · balanstotaal € 344.126 (2025) · groep URBICOON
→
Waterleau NewEnergy
via JEMI CONSULT · Bestuurder · akte van 09-12-2024
Opgericht in 2012 · balanstotaal € 202.865 (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
VESTIO RESIDENT FUND
via ED SOMERS INVEST · Gedelegeerd bestuurder · akte van 13-08-2019
Opgericht in 2019 · balanstotaal € 148.905 (2025)
→
VESPRO GRONDMAATSCHAPPIJ
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder categorie B · akte van 24-02-2022
Opgericht in 2013 · balanstotaal € 61.723 (2025)
→
Battery of Limburg
Opgericht in 2023 · balanstotaal € 58.338 (2025) · groep J.M. RECYCLING
→
WARMTE@LEDIAAN
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 02-04-2026
Opgericht in 2023 · balanstotaal € 48.873 (2025)
→
VESTIO
via ED SOMERS INVEST · Niet-statutair bestuurder · akte van 17-01-2022
Opgericht in 2008 · balanstotaal € 47.076 (2025)
→
Health Science Park of Limburg
Opgericht in 2024 · balanstotaal € 20.189 (2025) · groep J.M. CONSTRUCT
→
YODI LAB
via BEFAS · Niet-statutair bestuurder · akte van 06-05-2026
Opgericht in 2023 · balanstotaal € 8.948 (2025)
→
Kleiveld
via BEFAS · Niet-statutair bestuurder · akte van 22-05-2026
Opgericht in 2012 · balanstotaal € 6.284 (2025)
→
DECOVEMA Infra en Construct
Opgericht in 2026
→
Lier Station Coördinatie
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder categorie B · akte van 31-12-2025
Opgericht in 2025
→
Lier Station Grond 1
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder categorie B · akte van 30-12-2025
Opgericht in 2025
→
→
LW CAPITAL
via BEFAS · Eerste niet statutaire klasse b bestuurder · akte van 15-07-2025
Opgericht in 2025
→
PARKMANAGEMENT GENK GREEN LOGISTICS
Opgericht in 2024
→
TECHNICUM CONSTRUCT
Opgericht in 2026
→
→
TECHNICUM
Niet meer actief · opgericht in 2023 · balanstotaal € 8,6 mln (2025)
→
GV RETAIL
via ED SOMERS INVEST · Niet-statutair bestuurder · akte van 29-12-2023
Niet meer actief · balanstotaal € 811.288 (2024)
→
GV PARK
via ED SOMERS INVEST · Niet-statutair bestuurder · akte van 29-12-2023
Niet meer actief · balanstotaal € 665.218 (2024)
→
NV VELDEMAN SERVICES
via BEFAS · Bestuurder categorie C · akte van 17-09-2021
Niet meer actief · balanstotaal € 370.656 (2023)
→
MAVES
via ED SOMERS INVEST · Bestuurder · akte van 04-06-2019
Niet meer actief · balanstotaal € 57.904 (2018)
→
→
Tijdlijn
Tijdlijn
7 gebeurtenissen sinds 2025Bestuur
Kapitaal
Neerleggingen
Vergunningen
Vestigingen
20252026
2026
Jaarrekening 2025 neergelegd PDFverkort schema · 23 dagen voor het einde van de termijn
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen, Nieuwbouw of aanleggen en 3 andere · Sint-Truiden
Splitsing: TECHNICUM splitst af naar CDTechUitgifte aandelen: 100 aandelen · Benoeming: Finvision Bedrijfsrevisoren BV (bedrijfsrevisor) · Verdeling activa: quotiteiten (onverdeelde aandelen), 988/10.00029 punten ▸
- Verslag commissaris, 23-02-2026, 9 keer vermeld in de akte
- Splitsing, sbalans per 30-09-2025, splitsing door overneming, 5 keer vermeld in de akte
- Onroerend goed, STAD SINT-TRUIDEN - Eerste Afdeling
- Verdeling activa, quotiteiten (onverdeelde aandelen), 988/10.000
- Verdeling activa, quotiteiten (onverdeelde aandelen), 3.075/10.000
- Verdeling activa, quotiteiten (onverdeelde aandelen), 2.118/10.000
- Verdeling activa, quotiteiten (onverdeelde aandelen), 2.112/10.000
- Verdeling activa, quotiteiten (onverdeelde aandelen), 1.707/10.000
- Verdeling activa, geactiveerde aanloopkosten, integraal
- Verdeling activa, eigen vermogen, pro rata de bovenvermelde quotiteiten
- Verdeling activa, hypothecair krediet, ING
- Verdeling activa, straight loan, ING
- Verdeling activa, rekeningen-courant met de aandeelhouders, pro rata de bovenvermelde quotiteiten
- Uitgifte aandelen, aandelen op naam, 100, 5 keer vermeld in de akte
- Benoeming commissaris, Finvision Bedrijfsrevisoren BV (bedrijfsrevisor)
- Fusie, 20-03-2026, 5 keer vermeld in de akte
- TechSalE is aandeelhouder
- De onderneming is aandeelhouder van TECHNICUM
- TechSaleFondsB is aandeelhouder
- TechSaleFondsA is aandeelhouder
- TechBestHuur is aandeelhouder
- Statutaire zetel, Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt, 5 keer vermeld in de akte
- Splitsing, door overneming, 03-10-2025, 6 keer vermeld in de akte
- Statutenwijziging, artikel 5
- Volmacht, Wouter D'herde
- Volmacht, Yannick Van den broeke
- Volmacht, Thijs Weverbergh
- Volmacht, Alicja Olszewska
- Volmacht, Hilde Tobback
- De akte bevat nog 20 andere punten.
2025
Voorstel tot splitsing: TECHNICUM splitst af naar CDTech4 punten ▸
- Verslag commissaris, controleverslag overeenkomstig artikel 5:133 WVV, Verkrijgende Vennootschappen
- Algemene vergadering, 17-11-2025
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-10-2025
- Onroerend goed, STAD SINT-TRUIDEN - Eerste Afdeling, quotiteiten site Sint-Truiden
- De akte bevat nog 11 andere punten.
Eerste vestiging Kolonel Dusartplein 20, Hasselt
HerstructureringBenoeming: Finvision Bedrijfsrevisoren BV (bedrijfsrevisor)7 punten ▸
- Benoeming commissaris, Finvision Bedrijfsrevisoren BV (bedrijfsrevisor), 5 keer vermeld in de akte
- Volmacht, Wouter D'herde
- Volmacht, Yannick Van den broeke
- Volmacht, Thijs Weverbergh
- Volmacht, Alicja Olszewska
- Volmacht, Hilde Tobback
- Volmacht, Anthea Debou
- De akte bevat nog 20 andere punten.
OprichtingStartkapitaal € 1 · Oprichters: VASO CONSTRUCTIONS en J.M. CONSTRUCT · Benoemingen: ED SOMERS INVEST, VGV INVEST, JEMI CONSULT en BEFAS · bekendgemaakt op 19-05-202514 punten ▸
- Oprichter, VASO CONSTRUCTIONS
- Oprichter, J.M. CONSTRUCT
- Startkapitaal, € 1
- 200 aandelen
- Statutaire zetel, Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt
- Regeling bestuursorgaan, 4, vanaf neerlegging ter griffie
- Benoeming bestuurder, ED SOMERS INVEST
- Vaste vertegenwoordiger, SOMERS Edwin
- Benoeming bestuurder, VGV INVEST
- Vaste vertegenwoordiger, VANGRONSVELD Stefan
- Benoeming bestuurder, JEMI CONSULT
- Vaste vertegenwoordiger, MACHIELS Louis
- Benoeming bestuurder, BEFAS
- Vaste vertegenwoordiger, SOETAERS Fabienne
- De akte bevat nog 4 andere punten.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
CDTEch werd opgericht op 15 mei 2025 als BV door VASO CONSTRUCTIONS en J.M. CONSTRUCT. Het startkapitaal bedroeg € 1.12 De onderneming legde één jaarrekening neer, over het boekjaar 2025.3
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 1023.368.806
- Btw-nummer
- BE 1023.368.806
- Peppol-ID
- 0208:1023368806
- Ander Peppol-ID
- 9925:BE1023368806
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 15-05-2025
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste vrijdag van juniakte van 19-05-2025
- Peppol
- Bereikbaar via PeppolVolg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- CDTEch in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 19-05-2025
- Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
- Vlaams Gewestakte van 19-05-2025
Activiteiten
NACEBEL 202568121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- A.-de aan- en verkoop van onroerende goederen,het bouwrijp maken van terreinen,het bebouwen ervan met woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling,het…akte van 19-05-2025
13 activiteiten
- A.-de aan- en verkoop van onroerende goederen,het bouwrijp maken van terreinen,het bebouwen ervan met woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling,het verwerven,verbeteren,inrichten,bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard;het verkavelen,het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen
- B.-adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen
- C.-het beleggen van vermogens,het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,alsmede,alle herstellingen die rechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,zoals het onderhoud,de ontwikkeling,de verfraaiing,de aan- en verkoop,de huur en verhuring van deze goederen,alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen voor derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen
- D.-het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbonnen of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaand of nog op te richten vennootschappen
- E.-het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,participatie of investering
- F.-het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke vorm,in dit kader kan zij zich borg stellen of aval verlenen,in de meeste ruime zin,alle handels- en financiële operaties verrichten,behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositokassen,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen
- G.-het verlenen van diensten van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;in de ruimste zin,bijstand en diensten verlenen,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur
- H.-het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van aandelen;in de meeste ruime betekenis,het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door intekening,waarborg,plaatsing,verhandeling of anderszins,alsmede het verwezenlijken van om het.even welke verrichtingen inzake portefeuille en kapitaalbestuur
- I.-het waarnemen van alle bestuursopdrachten,het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband houden
- J.-het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie geven van octrooien,knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa
- II.-Projectontwikkeling:Het leveren van diensten van projectmanagement,waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies,het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen,plannen en beschrijvingen die in bestekken moeten worden ingelast,het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen,met inbegrip van contractvoorwaarden,het geven van adviezen op technisch vlak,het beheer van de uitvoering van werken,het waarmerken van betalingsaanvragen,het vaststellen van gebreken,het nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van werken in het gedrang brengen,het uitvoeren van inspecties en keuringen,het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen
- III.-De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar
- De activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop,aankoop,ruil,verhuring of afstand van onroerende goederen,onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van verhuurder van goederen of rechten,ofwel de taak van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Kolonel Dusartplein 20 zetel 3500 Hasselt 41001 Algemene bouw van residentiële gebouwen | 01-10-2025 | 2.380.223.513 |
Gebouwen en percelen op het adres
- Grondoppervlakte
- 789 m²
- Gebouwen
- 257 m²
- Volume, LiDAR
- 3.851 m³
- Hoogste gebouw
- 17,6 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Omgevingsvergunningen
1 aanvraag in Vlaanderen sinds 2025 · 1 vergund| 26-06-2026 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Nieuwbouw of aanleggen; Slopen of verwijderen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen ingediend 28-11-2025 · project 2024162145 | Sint-Truiden |
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 71022H0530/00R003 | 789 m² | 1 · 257 m² | 17,6 m · 5 |