CDA IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00436378.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-08-2026 bij de NBB alle 8 neerleggingen
Omzet
≈ € 310.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 210.000 en € 480.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 48.481▼ 16,3%
2024 · -€ 41.674
Werkkapitaal
-€ 882.347▼ 2,6%
2024 · -€ 859.907
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 444
▼ 95,2%
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 48.481
▼ 16,3%
2025
20182025
Eigen vermogen
€ 88.972
▼ 35,3%
2025
20182025
Totaal activa
€ 4,0 mln
▼ 3,0%
2025
20182025
Schulden
€ 3,1 mln
▼ 1,3%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 882.347
▼ 2,6%
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,4 mln-€ 1,4 mln-€ 0,5 mln-€ 0,4 mln▲ 22,5%-€ 0,7 mln▼ 77,2%-€ 0,1 mln▲ 79,3%€ 0,009 mln€ 444▼ 95,2%
Nettoresultaat-€ 0,4 mln-€ 0,9 mln-€ 0,4 mln-€ 0,4 mln▲ 19,0%-€ 0,6 mln▼ 64,6%-€ 0,2 mln▲ 73,6%-€ 0,04 mln▲ 72,8%-€ 0,05 mln▼ 16,3%
Eigen vermogen€ 0,8 mln-€ 1,7 mln▲ 122%€ 1,3 mln▼ 25,6%€ 0,9 mln▼ 27,9%€ 0,3 mln▼ 63,6%€ 0,2 mln▼ 46,1%€ 0,1 mln▼ 23,3%€ 0,09 mln▼ 35,3%
Totaal activa€ 1,4 mln-€ 3,7 mln▲ 176%€ 2,6 mln▼ 30,6%€ 2,3 mln▼ 10,1%€ 5,7 mln▲ 144%€ 4,2 mln▼ 26,7%€ 4,1 mln▼ 2,2%€ 4,0 mln▼ 3,0%
Schulden€ 0,04 mln-€ 1,0 mln▲ 23×€ 0,3 mln▼ 66,6%€ 0,4 mln▲ 31,8%€ 4,5 mln▲ 922%€ 3,2 mln▼ 29,5%€ 3,1 mln▼ 0,6%€ 3,1 mln▼ 1,3%
Werkkapitaal€ 0,06 mln--€ 0,03 mln-€ 0,3 mln▼ 837%-€ 0,3 mln▼ 10,6%-€ 0,7 mln▼ 103%-€ 0,8 mln▼ 22,6%-€ 0,9 mln▼ 1,6%-€ 0,9 mln▼ 2,6%
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 95% lager dan in 2024.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 4,0 mln
Vaste activa
€ 3,9 mln ▼ 2,6%
Vlottende activa
€ 19.552 ▼ 44,6%
Passiva € 4,0 mln
Eigen vermogen
€ 88.972 ▼ 35,3%
Voorzieningen
€ 779.484 ▼ 4,0%
Schulden
€ 3,1 mln ▼ 1,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 76,8% naar 78,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 106.875▼
2024 · € 115.806
Cashflow
€ 57.950▼
2024 · € 64.946
Liquiditeit
0,02▼
2024 · 0,04
Schuldgraad
34,81▲
2024 · 22,83
ROE
-54,5%▼
2024 · -30,3%
ROA
-1,2%▼
2024 · -1,0%
Rentedekking
1,31▼
2024 · 1,39
Schulden ≤ 1 jaar
€ 901.899▲
2024 · € 895.214
Schulden > 1 jaar
€ 2,2 mln▼
2024 · € 2,2 mln
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 9.831 | € 2,0 mln | € 708.990 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 345.965 | € 600.742 | € 177.732 | € 106.620 | € 106.431 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 0,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 0,02 mln | - | - | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,02 mln | ▲ 133% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,07 mln | € 2,1 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 1,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,4 mln | € 1,4 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,1 mln | € 0,009 mln | € 444 | ▼ 95,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 30 | € 0,02 mln | € 2 | € 1 | € 28 | ▲ 28× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 2 | - | € 30 | € 0,02 mln | € 2 | € 1 | € 28 | ▲ 28× |
| Financiële kosten65/66B | € 25 | - | - | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▼ 2,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 25 | € 72 | € 453 | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | ▼ 2,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,4 mln | € 1,4 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,08 mln | ▼ 9,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,009 mln | - | - | -€ 0,009 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,4 mln | € 0,9 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,05 mln | ▼ 16,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | € 0,6 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 1,0 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 23,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,4 mln | € 3,7 mln | € 2,6 mln | € 2,3 mln | € 5,7 mln | € 4,2 mln | € 4,1 mln | € 4,0 mln | ▼ 3,0% |
| Vaste activa21/28 | € 1,3 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | € 2,2 mln | € 3,6 mln | € 4,2 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 2,6% |
| Immateriële vaste activa21 | € 1,2 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,08 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 3,6 mln | € 4,2 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 2,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,08 mln | - | - | € 1,9 mln | € 3,6 mln | € 4,2 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 2,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 188 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,09 mln | € 1,0 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 2,1 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | ▼ 44,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,03 mln | € 0,6 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 2,1 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 63,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,02 mln | - | - | € 0,05 mln | € 2,1 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 63,0% |
| Overige vorderingen41 | € 0,003 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,06 mln | € 0,4 mln | € 0,004 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,009 mln | ▲ 27,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,4 mln | € 3,7 mln | € 2,6 mln | € 2,3 mln | € 5,7 mln | € 4,2 mln | € 4,1 mln | € 4,0 mln | ▼ 3,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,8 mln | € 1,7 mln | € 1,3 mln | € 0,9 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 35,3% |
| Inbreng10/11 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Kapitaal10 | € 0,05 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,05 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 1,9 mln | € 3,1 mln | € 3,0 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | ▼ 2,9% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0 | - | - | - |
| Wettelijke reserve130 | € 0,005 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 245 | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | € 1,2 mln | - | - | € 2,3 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | ▼ 3,7% |
| Beschikbare reserves133 | € 0,7 mln | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 1,2 mln | -€ 1,5 mln | -€ 1,8 mln | -€ 1,9 mln | -€ 2,3 mln | -€ 2,4 mln | -€ 2,3 mln | -€ 2,3 mln | ▲ 0,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,0% |
| Uitgestelde belastingen168 | € 0,5 mln | - | - | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,0% |
| Schulden17/49 | € 0,04 mln | € 1,0 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 4,5 mln | € 3,2 mln | € 3,1 mln | € 3,1 mln | ▼ 1,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | € 1,7 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | ▼ 2,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | € 1,7 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | ▼ 2,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,03 mln | € 1,0 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 2,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▲ 0,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 3,4% |
| Handelsschulden44 | € 0,02 mln | € 1,0 mln | € 0,01 mln | € 0,06 mln | € 2,1 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 55,3% |
| Leveranciers440/4 | € 0,02 mln | - | - | € 0,06 mln | € 2,1 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | ▼ 55,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,01 mln | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | € 0,01 mln | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 0,001 mln | - | - | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▲ 2,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,01 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,4 mln | € 0,9 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,05 mln | ▼ 16,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 0,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,05 mln | € 1,6 mln | € 0,03 mln | -€ 0,007 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 10,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2,2 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,01 mln | -€ 2,0 mln | -€ 0,7 mln | € 0 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,3 mln | -€ 0,4 mln | € 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,004 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | ▲ 61,6% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 819 ondernemingen hetzelfde profiel als CDA IMMO nu. Twee jaar later bestond 94,7% nog en was 1,8% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
94,7%
bestond nog
3,2%
stopte op een andere manier
1,8%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CDA IMMO zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 819 ondernemingen, geen voorspelling voor CDA IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (8)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 27-08-2026 | 2026-00436378 | |
| 31-12-2024 | microschema | 29-08-2025 | 2025-00467859 | |
| 31-12-2023 | microschema | 30-08-2024 | 2024-00428881 | |
| 31-12-2022 | microschema | 29-09-2023 | 2023-00469299 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-08-2022 | 2022-20386390 | |
| 31-12-2020 | microschema | 31-10-2021 | 2021-76600352 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 30-10-2020 | 2020-65700240 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 28-08-2019 | 2019-55900281 |