CCL IMMO
ActiefSamenvatting
CCL IMMO is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CCL IMMO een eigen vermogen van € 7.929 en een nettoresultaat van € 28.223. Het eigen vermogen groeit sinds 2021 met ongeveer 105% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 18% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-09-2020 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.307.835.282 5060 Sambreville, sinds 11-09-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 16-01-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 91.523
- ▲ 2,8%
- Omzet
- ≈ € 120.000
- geschat
- Winst
- € 28.223
- ▼ 16,8%
- Eigen vermogen
- € 7.929
- ▼ 91,6%
- Balanstotaal
- € 1,0 mln
- ▼ 4,5%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoEigen vermogen € 7.929 (0,8% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,0 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 19-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 21% van hen, de liquiditeit beter dan bij 65%, de rentabiliteit beter dan bij 64% en de groei beter dan bij 6%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 35 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 19-06-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 4% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | € 978.536 | - | € 837.566 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | - | € 27.500 | - | - |
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 1,1 mln | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | € 986.422 | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 986.818 | € 59.518 | € 17.586 | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | € 37.075 | € 40.276 | € 41.248 | € 41.248 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 4.766 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 37.075 | € 40.276 | € 41.248 | € 41.248 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 898 | € 500 | € 1.113 | € 5.789 | € 943 | ▼ 83,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | € 5.742 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 2.729 | € 73.029 | € 84.331 | € 89.042 | € 91.523 | ▲ 2,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.627 | € 35.454 | € 42.941 | € 42.005 | € 43.589 | ▲ 3,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 0 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 0 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 895 | € 8.751 | € 9.356 | € 8.066 | € 7.465 | ▼ 7,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 895 | € 8.751 | € 9.356 | € 8.066 | € 7.465 | ▼ 7,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 4.522 | € 26.703 | € 33.585 | € 33.939 | € 36.124 | ▲ 6,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 7.900 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.522 | € 26.703 | € 33.585 | € 33.939 | € 28.223 | ▼ 16,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 4.522 | € 26.703 | € 33.585 | € 33.939 | € 28.223 | ▼ 16,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 4,5% |
| Vaste activa21/28 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 186 | € 167 | € 149 | € 130 | € 112 | ▼ 14,3% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | € 1,0 mln | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 5,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,04 mln | € 9 | - | - | € 0,003 mln | - |
| Handelsvorderingen40 | € 0,03 mln | - | - | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | € 0,005 mln | € 9 | - | - | € 0,003 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 3,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,006 mln | € 0,001 mln | ▼ 85,0% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 4,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 478 | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,008 mln | ▼ 91,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Reserves13 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,003 mln | ▼ 96,7% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,003 mln | ▼ 96,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | - | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▲ 4,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 8,5% |
| Financiële schulden170/4 | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 8,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 96,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▲ 0,8% |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | - | - | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | € 0,2 mln | - | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 238 | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 48,6% |
| Belastingen450/3 | € 238 | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 48,6% |
| Overige schulden47/48 | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | ▲ 327% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | ▲ 2,4% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.522 | € 26.703 | € 33.585 | € 33.939 | € 28.223 | ▼ 16,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 37.075 | € 40.276 | € 41.248 | € 41.248 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 4.522 | € 63.778 | € 73.862 | € 75.187 | € 69.471 | ▼ 7,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 59.518 | -€ 17.586 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 74.220 | -€ 22.303 | € 2.211 | -€ 4.095 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.603 ondernemingen hetzelfde profiel als CCL IMMO nu. Twee jaar later bestond 96,1% nog en was 1,9% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van CCL IMMO zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over CCL IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.603 ondernemingen, geen voorspelling voor CCL IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 19-06-2026 | 2026-00184411 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 16-06-2025 | 2025-00149991 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 14-07-2024 | 2024-00242241 | |
| 31-12-2022 | microschema | 26-04-2023 | 2023-00065834 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 23-08-2022 | 2022-20305365 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Netwerk & groep
CCL IMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van CCL IMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 92007E0546/00F000 | Wallonië | 1.669 m² | 1 · 146 m² | 7,6 m · 2 |