CAVI
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 53 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 22 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00525215.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 22-09-2026 bij de NBB alle 35 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 6% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| voltijds | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| deeltijds | - | - | - | 0 | 0 |
| in voltijdse equivalenten | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 5,3 | 4,3 | 4,7 | 5,1 | 4,3 |
| Met een vast contract | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| In dienst gekomen | 9 | 12 | 12 | 10 | 0 |
| Uit dienst gegaan | 11 | 13 | 12 | 9 | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als CAVI: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 686.000 en € 1,2 mln, opgericht tussen 1986 en 1999.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Omzet | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CAVI Namur | 1990 | € 0,8 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | - | € 0,03 mln | 4,3 | 2025 |
| OURTHE ET SOMME Somme-Leuze | 1992 | € 1,0 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 1,1 mln | € 0,001 mln | 4,8 | 2025 |
| VASTGOED VANDENBUSSCHE Veurne | 1986 | € 1,0 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | - | € 0,05 mln | 3,6 | 2025 |
| MERTENS VASTGOED Antwerpen | 1995 | € 1,0 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 1,1 mln | -€ 0,06 mln | 5,6 | 2025 |
| Turner Izegem | 1989 | € 0,7 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | - | € 0,05 mln | 5,1 | 2025 |
| LWC Hasselt | 1999 | € 1,0 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | - | -€ 0,03 mln | 3,9 | 2026 |
| WOLFS Dalhem | 1995 | € 1,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | - | € 0,02 mln | 5 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.155 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 17.041 ondernemingen hetzelfde profiel als CAVI nu. Twee jaar later was 0,5% failliet en bestond 94,4% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CAVI zelf: 0,7% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 17.041 ondernemingen, geen voorspelling voor CAVI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 133.406 | € 191.070 | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 147.012 | € 160.782 | € 180.720 | € 222.465 | € 208.466 | ▼ 6,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | - | - | € 60.000 | € 15.100 | ▼ 74,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 12.340 | € 6.626 | € 5.401 | € 5.860 | € 4.997 | ▼ 14,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 4.235 | - | - | - | € 286 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 380.850 | € 414.009 | € 304.243 | € 260.669 | € 272.029 | € 351.779 | € 331.840 | € 275.135 | ▼ 17,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 4.723 | € 30.971 | € 27.051 | € 97.082 | € 104.621 | € 165.658 | € 43.516 | € 46.288 | ▲ 6,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 2.343 | € 1 | € 4 | € 41.991 | € 1.753 | ▼ 95,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 6.185 | € 2.254 | € 330 | € 2.343 | € 1 | € 4 | € 95 | € 1.753 | ▲ 18× |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | - | € 41.896 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 9.315 | € 3.492 | € 4.314 | € 6.174 | € 7.531 | ▲ 22,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.418 | € 2.223 | € 3.593 | € 9.315 | € 3.492 | € 4.314 | € 6.174 | € 7.531 | ▲ 22,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 9.489 | € 31.001 | € 23.789 | € 90.109 | € 101.131 | € 161.348 | € 79.333 | € 40.509 | ▼ 48,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 8.512 | € 12.105 | € 15.011 | € 34.322 | € 31.269 | € 46.878 | € 25.317 | € 15.284 | ▼ 39,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 977 | € 18.896 | € 8.777 | € 55.787 | € 69.861 | € 114.470 | € 54.016 | € 25.226 | ▼ 53,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 977 | € 18.896 | € 8.777 | € 55.787 | € 69.861 | € 114.470 | € 54.016 | € 25.226 | ▼ 53,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,3 mln | € 1,5 mln | € 2,2 mln | € 1,6 mln | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 2,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 70,1% |
| Vaste activa21/28 | € 0,008 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,008 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 2,3 mln | € 1,5 mln | € 2,2 mln | € 1,6 mln | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 2,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 70,1% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,04 mln | ▼ 26,2% |
| Handelsvorderingen290 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,04 mln | ▼ 26,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 25,8% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 25,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1,6 mln | € 1,1 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 1,5 mln | € 2,6 mln | € 0,7 mln | ▼ 73,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 1,4 mln | € 2,6 mln | € 0,7 mln | ▼ 73,0% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 44,7% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,001 mln | ▼ 90,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 4,2% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,3 mln | € 1,5 mln | € 2,2 mln | € 1,6 mln | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 2,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 70,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 6,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Reserves13 | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 6,9% |
| Schulden17/49 | € 2,2 mln | € 1,4 mln | € 2,1 mln | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 2,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 82,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 1,1 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,06 mln | ▼ 89,2% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,06 mln | ▼ 89,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,9 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 1,8 mln | € 0,4 mln | ▼ 80,5% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 265 | € 265 | € 265 | € 265 | € 0,001 mln | ▲ 201% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 265 | € 265 | € 265 | € 265 | € 0,001 mln | ▲ 201% |
| Handelsschulden44 | € 1,9 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 1,7 mln | € 0,3 mln | ▼ 83,9% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 1,7 mln | € 0,3 mln | ▼ 83,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 36,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | ▼ 45,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 26,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 362 | - | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 246 | € 0,001 mln | € 150 | € 105 | € 244 | ▲ 132% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 977 | € 18.896 | € 8.777 | € 55.787 | € 69.861 | € 114.470 | € 54.016 | € 25.226 | ▼ 53,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 977 | € 18.896 | € 8.777 | € 55.787 | € 69.861 | € 114.470 | € 54.016 | € 25.226 | ▼ 53,3% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 229.673 | € 230.174 | -€ 505.213 | € 34.521 | -€ 31.183 | € 1.154 | -€ 4.948 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 35 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 22-09-2026 | 2026-00525215 | NBB |
| 31-12-2024 | volledig schema | 28-08-2025 | 2025-00463171 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 30-08-2024 | 2024-00444071 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 07-08-2023 | 2023-00323806 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 05-08-2022 | 2022-20278999 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 30-08-2021 | 2021-57400185 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 30-07-2020 | 2020-38500023 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 22-07-2019 | 2019-36200137 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 10-07-2018 | 2018-31300511 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 30-06-2017 | 2017-26200453 |