CAVI
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 53 jours après le délai Déposés le 22 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00525215.
Comptes annuels 2025 déposés le 22-09-2026 à la BNB les 35 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 670 000 €
Estimé : probablement entre 470 000 € et 860 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
25 226 €▼ 53,3 %
2024 · 54 016 €
Fonds de roulement
484 805 €▼ 50,7 %
2024 · 983 655 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
46 288 €
▲ 6,4 %
2025
20182025
Résultat net
25 226 €
▼ 53,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
421 008 €
▲ 6,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
843 542 €
▼ 70,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
422 534 €
▼ 82,6 %
2025
20182025
Fonds de roulement
484 805 €
▼ 50,7 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
49,9 %
▲ 35,9pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
2,35
▲ 0,82
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
3,0 %
▲ 1,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
4,3
▼ 15,7 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,005 M €-0,03 M €▲ 556 %0,03 M €▼ 12,7 %0,1 M €▲ 259 %0,1 M €▲ 7,8 %0,2 M €▲ 58,3 %0,04 M €▼ 73,7 %0,05 M €▲ 6,4 %
Résultat net0,001 M €-0,02 M €▲ 19×0,009 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 53,6 %0,06 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 536 %0,07 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,2 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 63,9 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 52,8 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 53,3 %
Capitaux propres0,07 M €-0,09 M €▲ 25,5 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,5 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 54,9 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 44,4 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 50,4 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 15,8 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4 %
Total actif2,3 M €-1,5 M €▼ 34,1 %2,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 46,3 %1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 25,8 %1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 26,1 %1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 33,6 %2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 74,0 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 70,1 %
Dettes2,2 M €-1,4 M €▼ 36,0 %2,1 M €▲ 48,8 %1,5 M €▼ 29,6 %1,0 M €▼ 33,5 %1,3 M €▲ 29,7 %2,4 M €▲ 89,5 %0,4 M €▼ 82,6 %
Fonds de roulement0,4 M €-0,5 M €▲ 38,4 %1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 127 %0,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 39,4 %0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 34,2 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 103 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,7 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 50,7 %
Solvabilité3,2 %-6,1 %▲ 2,9pp4,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp9,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp18,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 9,1pp21,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3pp14,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 7,0pp49,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 35,9pp
Liquidité générale1,20-1,52▲ 0,322,13dans la moitié centrale du secteur▲ 0,611,76dans la moitié centrale du secteur▼ 0,371,63dans la moitié centrale du secteur▼ 0,142,41dans la moitié centrale du secteur▲ 0,781,53dans la moitié centrale du secteur▼ 0,872,35dans la moitié centrale du secteur▲ 0,82
Rentabilité des actifs (ROA)0,0 %-1,2 %▲ 1,2pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp3,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,0pp5,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp7,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp1,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1pp3,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp
Personnel (ETP)9,8-9,4▼ 4,1 %8dans la moitié centrale du secteur▼ 14,9 %5,3dans la moitié centrale du secteur▼ 33,8 %4,3dans la moitié centrale du secteur▼ 18,9 %4,7dans la moitié centrale du secteur▲ 9,3 %5,1dans la moitié centrale du secteur▲ 8,5 %4,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 15,7 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 6 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Passif 843 542 €
Capitaux propres
421 008 € ▲ 6,4 %
Dettes
422 534 € ▼ 82,6 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 86,0 % à 50,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
Liquidité immédiate
2,11▲
2024 · 1,47
Taux d'endettement
1,00▼
2024 · 6,13
ROE
6,0 %▼
2024 · 13,6 %
Dettes ≤ 1 an
358 736 €▼
2024 · 1,8 M €
Dettes > 1 an
63 554 €▼
2024 · 587 768 €
Impôts
15 284 €▼
2024 · 25 317 €
Frais de personnel
208 466 €▼
2024 · 222 465 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| à temps plein | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| à temps partiel | - | - | - | 0 | 0 |
| en équivalents temps plein | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 5,3 | 4,3 | 4,7 | 5,1 | 4,3 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 |
| Entrées | 9 | 12 | 12 | 10 | 0 |
| Sorties | 11 | 13 | 12 | 9 | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 133 406 € | 191 070 € | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 147 012 € | 160 782 € | 180 720 € | 222 465 € | 208 466 € | ▼ 6,3 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | - | - | 60 000 € | 15 100 € | ▼ 74,8 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 12 340 € | 6 626 € | 5 401 € | 5 860 € | 4 997 € | ▼ 14,7 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 4 235 € | - | - | - | 286 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 380 850 € | 414 009 € | 304 243 € | 260 669 € | 272 029 € | 351 779 € | 331 840 € | 275 135 € | ▼ 17,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 4 723 € | 30 971 € | 27 051 € | 97 082 € | 104 621 € | 165 658 € | 43 516 € | 46 288 € | ▲ 6,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 2 343 € | 1 € | 4 € | 41 991 € | 1 753 € | ▼ 95,8 % |
| Produits financiers récurrents75 | 6 185 € | 2 254 € | 330 € | 2 343 € | 1 € | 4 € | 95 € | 1 753 € | ▲ 18× |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | - | - | 41 896 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 9 315 € | 3 492 € | 4 314 € | 6 174 € | 7 531 € | ▲ 22,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 418 € | 2 223 € | 3 593 € | 9 315 € | 3 492 € | 4 314 € | 6 174 € | 7 531 € | ▲ 22,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 9 489 € | 31 001 € | 23 789 € | 90 109 € | 101 131 € | 161 348 € | 79 333 € | 40 509 € | ▼ 48,9 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 8 512 € | 12 105 € | 15 011 € | 34 322 € | 31 269 € | 46 878 € | 25 317 € | 15 284 € | ▼ 39,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 977 € | 18 896 € | 8 777 € | 55 787 € | 69 861 € | 114 470 € | 54 016 € | 25 226 € | ▼ 53,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 977 € | 18 896 € | 8 777 € | 55 787 € | 69 861 € | 114 470 € | 54 016 € | 25 226 € | ▼ 53,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,3 M € | 1,5 M € | 2,2 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 2,8 M € | 0,8 M € | ▼ 70,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,008 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 0,008 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 2,3 M € | 1,5 M € | 2,2 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 2,8 M € | 0,8 M € | ▼ 70,1 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,04 M € | ▼ 26,2 % |
| Créances commerciales290 | - | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,04 M € | ▼ 26,2 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 25,8 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 25,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 1,6 M € | 1,1 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 2,6 M € | 0,7 M € | ▼ 73,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 1,5 M € | 1,0 M € | 1,4 M € | 2,6 M € | 0,7 M € | ▼ 73,0 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,04 M € | 0,08 M € | 0,05 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | ▼ 44,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,001 M € | 0,04 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,001 M € | ▼ 90,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | ▲ 4,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 2,3 M € | 1,5 M € | 2,2 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 2,8 M € | 0,8 M € | ▼ 70,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 6,4 % |
| Apport10/11 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserves13 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 6,9 % |
| Dettes17/49 | 2,2 M € | 1,4 M € | 2,1 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 2,4 M € | 0,4 M € | ▼ 82,6 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,3 M € | 0,4 M € | 1,1 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,06 M € | ▼ 89,2 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,6 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,06 M € | ▼ 89,2 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,8 M € | 0,4 M € | ▼ 80,5 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 265 € | 265 € | 265 € | 265 € | 0,001 M € | ▲ 201 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 265 € | 265 € | 265 € | 265 € | 0,001 M € | ▲ 201 % |
| Dettes commerciales44 | 1,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 1,7 M € | 0,3 M € | ▼ 83,9 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 1,7 M € | 0,3 M € | ▼ 83,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 36,8 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | ▼ 45,2 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 26,4 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 362 € | - | - | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 246 € | 0,001 M € | 150 € | 105 € | 244 € | ▲ 132 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 977 € | 18 896 € | 8 777 € | 55 787 € | 69 861 € | 114 470 € | 54 016 € | 25 226 € | ▼ 53,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 977 € | 18 896 € | 8 777 € | 55 787 € | 69 861 € | 114 470 € | 54 016 € | 25 226 € | ▼ 53,3 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -229 673 € | 230 174 € | -505 213 € | 34 521 € | -31 183 € | 1 154 € | -4 948 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 17 041 entreprises avaient le même profil que CAVI aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,3 % existaient encore et 0,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
94,3 %
existait encore
4,9 %
a cessé autrement
0,5 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CAVI : 0,7 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 17 041 entreprises, pas d'une prévision pour CAVI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 35 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 22-09-2026 | 2026-00525215 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 28-08-2025 | 2025-00463171 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 30-08-2024 | 2024-00444071 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 07-08-2023 | 2023-00323806 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 05-08-2022 | 2022-20278999 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 30-08-2021 | 2021-57400185 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 30-07-2020 | 2020-38500023 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 22-07-2019 | 2019-36200137 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 10-07-2018 | 2018-31300511 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 30-06-2017 | 2017-26200453 |