Eigen vermogen
-€ 1.533
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
BRACOFI
Overzicht
Levenslijn
15 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 18.666 (2022)
€ 15.956▲ 46,8%
laagste -€ 23.599 (2012)
€ 5.526▲ 15×
record € 11.464 (2011)
-€ 1.533▲ € 5.526
€ 59.726▼ 30,6%
Bestuur2 namen sinds 2012
1 bestuurderDe Clercq Guy
Eigenaars4 namen in de jaarrekeningen
78,52%I 4 REAL ESTATE en 1 andere
Documentenneerleggingen en akten
28-09-202659 dagen te laat
2025microschema
Brutomarge € 10.872 naar € 15.956Resultaat € 370 naar € 5.526Eigen vermogen -€ 7.059 naar -€ 1.533Schulden € 86.016 naar € 59.726Liquide middelen € 18.604 naar € 5.402
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Omzet
≈ € 81.000 geschat
De jaarrekening vermeldt geen omzet.
Schulden
€ 59.726 103% van de balans
Financiële schulden 44%Leveranciers 1%Belastingen en lonen 4%Andere 51%
Daarvan is € 31.217 binnen het jaar opeisbaar.
Neerleggingen
15 jaarrekeningen sinds 2011
Zeven van de laatste tien kwamen te laat. De jaarrekening 2019 kwam het laatst: 151 dagen na het einde van de termijn.
Op hetzelfde adres
59 ondernemingen
Positie in de sector
-€ 1.533
Minder eigen vermogen dan 91% van de sector architecten en ingenieurs. Sectormediaan € 63.879 · 11.799 ondernemingen.
Checked score
55
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 40% van de microbedrijven in de sector architecten en ingenieurs (NACE 71)
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59.
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,5% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 14.828 ondernemingen (NACE 71, micro).
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,5%
01-2025: 0,5%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,5%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,5%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,5%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,4%▼ -0,1 procentpunt tegenover 04-2025
06-2025: 0,4%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,8%▲ +0,3 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,8%● gelijk tegenover 08-2025hoogste waarde
10-2025: 0,4%▼ -0,4 procentpunt tegenover 09-2025
11-2025: 0,4%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,4%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,4%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,4%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,4%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,4%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,4%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,4%● gelijk tegenover 05-2026laagste waarde
07-2026: 0,4%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026
10-2026: 0,5%▼ -0,1 procentpunt tegenover 09-2026
11-2026: 0,5%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteGemiddeld
Opbouw van de score
verhoogt risico
Begrensd op 59: negatief eigen vermogen
Laatst neergelegde jaarrekening 59 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
Negatief eigen vermogen -€ 1.533
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 58.193
Sector Architectenbureaus (NACE 71)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 71, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 8% van hen, de liquiditeit beter dan bij 15%, de rentabiliteit beter dan bij 49% en de groei beter dan bij 88%.
De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 3.632 ondernemingen hetzelfde profiel als BRACOFI nu. Elke stip staat voor 10 ondernemingen, twee jaar later.
91,9%
bestond nog
4,8%
stopte op een andere manier
2,9%
ging failliet
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van BRACOFI zelf is lager: 0,5% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over BRACOFI dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.632 ondernemingen, geen voorspelling voor BRACOFI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,27 (0,37 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 53,6% en de geldmiddelen 9,3% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 9% van 11794 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11794 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 9%
← zwakste
sterkste →
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 59 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 28-09-2026, 59 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
59 dagen te laat
2024
61 dagen te laat
2023
29 dagen te laat
2022
23 dagen te laat
2021
12 dagen voor het einde van de termijn
2020
89 dagen te laat
2019
151 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 57 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 71) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 8 dagen voor het einde van de termijn, en 34% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 augustus neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 31 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
09-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Bestuur en eigendom
DC
De Clercq Guy
Bestuurder, sinds 11-07-2012
- I 4 REAL ESTATE 78,52%eigen vermogen € 143.570 (2025) · jaarrekening 2025 van I 4 REAL ESTATE
- Het Vroonhof 21,48%eigen vermogen € 7,5 mln (2025) · jaarrekening 2025 van Het Vroonhof
- Pact Bscore 85eigen vermogen € 1,1 mln (2025) · jaarrekening 2025 van Pact B
Recente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0832934644
Statutenwijziging · Wijziging rechtsvorm · Ontslagen & benoemingen
“Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met…” · Kapitaalomzetting: statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening · Algemene vergadering van 24-04-2023 · Staatsblad-akte
Ontslag: Kristof De Smet (zaakvoerder)
Algemene vergadering van 05-12-2019 · Staatsblad-akte
Oprichting
bekendgemaakt op 09-02-2011 · Staatsblad-akte
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| BRACOFI Gent | € 58.193 | € 15.956 | -2,6% | - |
| ECONERGIA Zemst | € 45.511 | € 19.458 | 93,9% | - |
| WRE Leopoldsburg | € 71.405 | € 23.331 | 79,6% | - |
| D.V. Expertise Scherpenheuvel-Zichem | € 75.638 | € 18.369 | 72,8% | - |
| ECOBILAN Montigny-le-Tilleul | € 59.703 | € 27.672 | 41,9% | - |
| DB SECUR Boussu | € 47.546 | € 10.771 | 50,2% | - |
| The Cable Company Aalst | € 48.872 | € 14.408 | 54,9% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als BRACOFI: overige technische testen en toetsen (NACE 71209). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 45.500 en € 75.600, opgericht tussen 2007 en 2018.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 19-01-2011Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 60 actieve ondernemingen ingeschrevenBron: KBO, toestand op 9 november 2026.
- Activiteit
- Overige technische testen en toetsenNACE 71209en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.195.340.7219032 Gent, sinds 17-01-2011
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 13-03-2026
Jaarrekening 2025
- € 15.956▲ 46,8%
- € 5.526▲ 15×
- -€ 1.533▲ 78,3%
- € 58.193▼ 26,3%
- Neerlegging
- Neergelegd op 28-09-2026
Verbonden ondernemingen van BRACOFI
Moeder en groep
Inzichten over BRACOFI
BRACOFI legt een microschema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van -€ 696 in 2011 naar € 15.956 in 2025.
I 4 REAL ESTATE bezit 78,52% van de aandelen.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
microschema, neergelegd op 28-09-2026, 59 dagen te laat€ 15.956
▲ 46,8%
€ 8.135
▲ 167%
€ 5.526
▲ 15×
-€ 22.695
▲ € 13.239
-2,6%
▲ 6,3 procentpunt
0,27
▼ 0,10
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Omzet ≈ € 81.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 49.000 en € 160.000.
Balans
balanstotaal € 58.193 op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
in euro
in euro
Positie in de sector
-2,6%
Hoger dan 9% van 11.794 ondernemingen in 2025.
0,27
Lager dan 95% van 11.521 ondernemingen in 2025.
9,5%
Hoger dan 45% van 11.605 ondernemingen in 2025.
BRACOFI
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Microschema's in de sector architecten en ingenieurs (NACE 71)
Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: laagste kwart · Werkkapitaal: laagste kwart
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | ||||||||||||||||
20/58 |
58.193 | 78.957 | 81.822 | 89.514 | 85.442 | 96.687 | 105.826 | 118.458 | 119.643 | 126.790 | 136.491 | 155.313 | 161.532 | 151.625 | 11.472 | |
20 |
- | - | - | - | 0 | - | - | - | - | 0 | 0 | 188 | 376 | 564 | 752 | |
21/28 |
49.671 | 57.492 | 65.313 | 73.134 | 80.955 | 88.776 | 96.597 | 104.418 | 112.239 | 120.060 | 127.881 | 135.890 | 143.899 | 135.484 | 752 | |
22/27 |
49.671 | 57.492 | 65.313 | 73.134 | 80.955 | 88.776 | 96.597 | 104.418 | 112.239 | 120.060 | 127.881 | 135.702 | 143.523 | 134.920 | - | |
22 |
1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | 1.181 | - | |
23 |
48.490 | 56.311 | 64.132 | 71.953 | 79.774 | 87.595 | 95.416 | 103.237 | 111.058 | 118.879 | 126.700 | 134.521 | 142.342 | 133.739 | - | |
29/58 |
8.522 | 21.465 | 16.509 | 16.380 | 4.487 | 7.911 | 9.229 | 14.040 | 7.404 | 6.730 | 8.610 | 19.423 | 17.633 | 16.141 | 10.720 | |
40/41 |
2.882 | 2.624 | 8.112 | 12.525 | 2.114 | 3.267 | 4.937 | 6.958 | 4.110 | 1.942 | 3.496 | 14.015 | 15.619 | 283 | 10.408 | |
40 |
2.882 | 2.624 | 7.643 | 12.525 | 1.817 | 2.062 | 4.937 | 6.958 | 4.110 | 1.941 | 2.891 | 3.002 | 2.508 | - | - | |
41 |
- | 0 | 469 | - | 297 | 1.206 | - | - | - | 1 | 605 | 11.012 | 13.111 | 283 | 10.408 | |
54/58 |
5.402 | 18.604 | 8.163 | 3.625 | 2.334 | 4.422 | 4.071 | 6.865 | 3.257 | 3.715 | 4.217 | 4.344 | 2.014 | 15.575 | 310 | |
490/1 |
238 | 237 | 234 | 230 | 39 | 221 | 221 | 217 | 37 | 1.074 | 897 | 1.065 | - | 283 | 2 | |
| Balans: passiva | ||||||||||||||||
10/49 |
58.193 | 78.957 | 81.822 | 89.514 | 85.442 | 96.687 | 105.826 | 118.458 | 119.643 | 126.790 | 136.491 | 155.313 | 161.532 | 151.625 | 11.472 | |
10/15 |
-1.533 | -7.059 | -7.429 | -1.442 | -9.752 | 186 | 4.381 | 6.036 | 5.356 | 6.091 | 6.801 | 5.594 | 4.287 | 9.159 | 11.464 | |
10/11 |
33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 12.506 | |
100 |
- | - | - | - | - | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | 33.800 | |
101 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 21.294 | |
13 |
126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 65 | - | - | - | |
130/1 |
126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
130 |
- | - | - | - | - | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 65 | - | - | - | |
1311 |
126 | - | - | 126 | 126 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
1319 |
- | 126 | 126 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
14 |
-35.459 | -40.985 | -41.355 | -35.368 | -43.678 | -33.740 | -29.545 | -27.890 | -28.570 | -27.835 | -27.125 | -28.271 | -29.513 | -24.641 | -1.042 | |
17/49 |
59.726 | 86.016 | 89.251 | 90.956 | 95.194 | 96.501 | 101.445 | 112.422 | 114.287 | 120.700 | 129.690 | 149.720 | 157.245 | 142.466 | 9 | |
17 |
26.155 | 26.155 | 26.155 | 26.155 | 26.155 | 37.352 | 50.276 | 61.766 | 73.768 | 85.371 | 96.502 | 107.208 | 117.505 | 127.409 | - | |
170/4 |
26.155 | 26.155 | 26.155 | 26.155 | 26.155 | 37.352 | 50.276 | 61.766 | 73.768 | 85.371 | 96.502 | 107.208 | 117.505 | 127.409 | - | |
42/48 |
31.217 | 57.399 | 61.436 | 63.194 | 68.070 | 57.719 | 49.278 | 48.474 | 38.783 | 33.864 | 31.348 | 40.505 | 37.299 | 14.502 | - | |
42 |
- | - | - | 0 | 11.197 | 12.965 | 12.510 | 13.014 | 12.547 | 12.039 | 11.579 | 11.137 | 10.712 | 8.746 | - | |
43 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 9 | - | |
430/8 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 9 | - | |
44 |
610 | 789 | 4.442 | 7.368 | 6.956 | 3.710 | 3.155 | 3.432 | 1.847 | 866 | 1.374 | 867 | 3.953 | 3.809 | - | |
440/4 |
190 | 197 | 3.430 | 7.368 | 6.956 | 3.710 | 3.155 | 3.432 | 1.847 | 866 | 1.374 | 867 | 3.953 | 3.809 | - | |
441 |
420 | 592 | 1.012 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
45 |
2.490 | 956 | - | 439 | - | 41.044 | 33.613 | 420 | 316 | - | 368 | 246 | - | - | - | |
450/3 |
2.490 | 956 | - | 439 | - | 478 | 897 | 420 | 316 | - | 368 | 246 | - | - | - | |
454/9 |
- | - | - | - | - | 40.566 | 32.716 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
47/48 |
28.117 | 55.654 | 56.994 | 55.387 | 49.917 | - | - | 31.608 | 24.073 | 20.959 | 18.027 | 28.255 | 22.634 | 1.938 | - | |
492/3 |
2.354 | 2.462 | 1.660 | 1.607 | 969 | 1.430 | 1.891 | 2.182 | 1.736 | 1.464 | 1.840 | 2.006 | 2.442 | 556 | 9 | |
| Resultatenrekening | ||||||||||||||||
76A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | 0 | 0 | 10.124 | - | - | |
9900 |
15.956 | 10.872 | 4.291 | 18.666 | 530 | 6.281 | 9.648 | 12.516 | 12.207 | 12.407 | 14.933 | 16.270 | -1.629 | -12.486 | -696 | |
60/61 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 696 | |
630 |
7.821 | 7.821 | 7.821 | 7.821 | 7.821 | 7.821 | 7.821 | 7.821 | 7.821 | 7.821 | 8.009 | 8.009 | 7.227 | 7.227 | 188 | |
640/8 |
- | - | 623 | 521 | 518 | 517 | 527 | 524 | 520 | 517 | 516 | 515 | 470 | 466 | 348 | |
66A |
- | - | - | - | 30 | - | - | - | - | - | - | - | - | 923 | - | |
9901 |
8.135 | 3.051 | -4.153 | 10.324 | -7.839 | -2.057 | 1.300 | 4.171 | 3.866 | 4.070 | 6.408 | 7.746 | -9.326 | -20.179 | -1.231 | |
75/76B |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | - | 0 | 31 | 297 | 225 | |
75 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | 31 | 297 | 225 | |
76B |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | - | - | - | - | - | |
65/66B |
2.609 | 2.681 | 1.834 | 2.014 | 2.099 | 2.138 | 2.740 | 3.491 | 4.601 | 4.780 | 5.201 | 6.439 | 5.701 | 2.793 | 35 | |
65 |
2.609 | 2.681 | 1.834 | 2.014 | 2.099 | 2.138 | 2.740 | 3.491 | 4.601 | 4.780 | 5.201 | 6.439 | 5.701 | 2.793 | 35 | |
9903 |
5.526 | 370 | -5.987 | 8.310 | -9.938 | -4.195 | -1.440 | 680 | -735 | -710 | 1.207 | 1.307 | -4.872 | -23.599 | -1.042 | |
67/77 |
- | - | - | - | 0 | 0 | 215 | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9904 |
5.526 | 370 | -5.987 | 8.310 | -9.938 | -4.195 | -1.655 | 680 | -735 | -710 | 1.207 | 1.307 | -4.872 | -23.599 | -1.042 | |
9905 |
5.526 | 370 | -5.987 | 8.310 | -9.938 | -4.195 | -1.655 | 680 | -735 | -710 | 1.207 | 1.307 | -4.872 | -23.599 | -1.042 | |
| Resultaatverwerking | ||||||||||||||||
9906 |
-35.459 | -40.985 | -41.355 | -35.368 | -43.678 | -33.740 | -29.545 | -27.890 | -28.570 | -27.835 | -27.064 | -28.206 | -29.513 | -24.641 | -1.042 | |
14P |
-40.985 | -41.355 | -35.368 | -43.678 | -33.740 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
691/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 60 | 65 | - | - | - | |
6920 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 60 | 65 | - | - | - | |
| Document | ||||||||||||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 5 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 28-09-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwamJaarrekening 2025 neergelegd, 59 dagen na de termijn. De jaarrekening werd neergelegd op 28 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00531074.
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 28-09-2026 | 2026-00531074 | |
| 31-12-2024 | microschema | 30-09-2025 | 2025-00517238 | |
| 31-12-2023 | microschema | 29-08-2024 | 2024-00413655 | |
| 31-12-2022 | microschema | 23-08-2023 | 2023-00370705 | |
| 31-12-2021 | microschema | 19-07-2022 | 2022-20210131 | |
| 31-12-2020 | microschema | 28-10-2021 | 2021-74500472 | |
| 31-12-2019 | microschema | 29-12-2020 | 2020-77800201 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 22-07-2019 | 2019-36200391 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 01-09-2018 | 2018-61700319 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 27-07-2017 | 2017-38100395 | |
| 31-12-2015 | verkort schema | 27-07-2016 | 2016-37100550 | |
| 31-12-2014 | verkort schema | 24-07-2015 | 2015-35000464 | |
| 31-12-2013 | verkort schema | 22-08-2014 | 2014-45600008 | |
| 31-12-2012 | verkort schema | 01-08-2013 | 2013-38800169 | |
| 31-12-2011 | verkort schema | 31-08-2012 | 2012-52900015 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.956 | 10.872 | 3.668 | 18.145 | -18 | 5.764 | 9.121 | 11.992 | 11.687 | 11.891 | 14.417 | 15.755 | -2.099 | -12.952 | -1.043 | ||
| 13.347 | 8.191 | 1.834 | 16.131 | -2.117 | 3.626 | 6.166 | 8.501 | 7.086 | 7.111 | 9.216 | 9.316 | 2.355 | -16.372 | -854 | ||
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15.642 | 142.882 | - | ||
| -13.202 | 10.441 | 4.538 | 1.291 | -2.088 | 351 | -2.794 | 3.608 | -458 | -502 | -127 | 2.330 | -13.561 | 15.265 | - | ||
| -22.695 | -35.934 | -44.927 | -46.814 | -63.583 | -49.808 | -40.049 | -34.434 | -31.379 | -27.134 | -22.738 | -21.082 | -19.666 | 1.639 | - | ||
| -2,6% | -8,9% | -9,1% | -1,6% | -11,4% | 0,2% | 4,1% | 5,1% | 4,5% | 4,8% | 5,0% | 3,6% | 2,7% | 6,0% | 99,9% | ||
| 0,27 | 0,37 | 0,27 | 0,26 | 0,07 | 0,14 | 0,19 | 0,29 | 0,19 | 0,20 | 0,27 | 0,48 | 0,47 | 1,11 | - | ||
| - | - | - | - | - | - | 23,16 | 18,63 | 21,34 | 19,82 | 19,07 | 26,76 | 36,68 | 15,56 | 0,00 | ||
| - | - | - | - | - | - | -37,8% | 11,3% | -13,7% | -11,7% | 17,7% | 23,4% | -113,7% | -257,7% | -9,1% | ||
| 9,5% | 0,5% | -7,3% | 9,3% | -11,6% | -4,3% | -1,6% | 0,6% | -0,6% | -0,6% | 0,9% | 0,8% | -3,0% | -15,6% | -9,1% | ||
| 6,12 | 4,06 | 2,00 | 9,01 | -0,01 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Inzichten over BRACOFI
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 167% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2022. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 59.726) zijn groter dan het balanstotaal (€ 58.193).
Bestuur & eigendom
Bestuur
1 bestuurder, laatste wijziging in 2019Mandaten door de jaren
2 namen, de streepjeslijn is vandaagDe Clercq Guy
Bestuurder
Bestuurder
Kristof De Smet
Zaakvoerder
Zaakvoerder
BestuurVroegermandaat liep al vóór de eerste vermelding
Mandaten als lijst
- De Clercq Guy
- Bestuurder, van 11-07-2012 tot heden
- Kristof De Smet
- Zaakvoerder, tot 18-08-2019
Zeggenschap
Kapitaal
- Inbreng
- € 33.800
- Bron
- jaarrekening 2025
Eigenaars door de jaren
zoals de jaarrekeningen ze vermeldenEigenaars als lijst
- I 4 REAL ESTATE
- Pact B
- Het Vroonhof
- Tremis
Bron: deelnemingenlijsten in de jaarrekeningen van de eigenaars
Statuten
akte van 21-06-2023- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Derde vrijdag van mei om 10:00
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- Algemene vergadering mag één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden omlijnen,vergoeding bepalen, mits naleving voorwaarden Wetboek…
Aandeelhouders
3 eigenaarsEigenaars 3
- I 4 REAL ESTATEmoederEigen vermogen € 143.570 Verlies van € 10.315 in 2025 (winst van € 4.592 in 2024)78,52%
- Eigen vermogen € 1,1 mln Winst van € 657.733 in 2025 (winst van € 156.951 in 2024) Checked score 8578,52%
- Eigen vermogen € 7,5 mln Winst van € 720.136 in 2025 (winst van € 2,9 mln in 2024)21,48%
Netwerk & groep
Groep
I 4 REAL ESTATE heeft 2 directe dochters (jaarrekening 2025)België 2 Jaar Eigen vermogen Resultaat
- BE BRACOFI78,52% 2025-€ 1.533 resultaat € 5.526 (2025)
- BE ORRION CHEMICAL REGENopen faillissement 2021-€ 351.841 resultaat € 248.891 (2021)
Bron: deelnemingenlijst in de jaarrekening 2025 van I 4 REAL ESTATE. Elke deelneming staat met haar eigen laatste jaarrekening.
Onderdeel van de groep Brocap Groep, risico en blootstellingOp hetzelfde adres
Waterlelielaan 1, 9032 Gent · 59 andere ondernemingen| Het Vroonhof
zetel sinds 06-12-1988 · opgericht in 1988 · jaarrekening te laat |
2,9 VTE (2025) 0435.495.752 |
| SU.RE Investments
zetel sinds 16-03-2018 · opgericht in 2018 |
balanstotaal € 9,6 mln (2025) 0692.638.002 |
| CALCUTTA IMMO
zetel sinds 30-01-1987 · opgericht in 1987 |
balanstotaal € 5,0 mln (2025) 0430.301.106 |
| SU.RE Investments II
zetel sinds 01-07-2024 · opgericht in 2024 |
balanstotaal € 4,4 mln (2025) 1010.475.229 |
| Klein Dorlick
zetel sinds 17-09-2013 · opgericht in 2013 · groep SU.RE Investments |
balanstotaal € 3,1 mln (2025) 0538.693.260 |
| D.C. Properties
zetel sinds 21-12-2011 · opgericht in 2011 · groep Het Vroonhof |
balanstotaal € 3,1 mln (2025) 0842.016.121 |
| BreiGoed
zetel sinds 02-05-2006 · opgericht in 2005 |
balanstotaal € 3,0 mln (2025) 0878.081.414 |
| De Steenfabriek
zetel sinds 17-01-2023 · opgericht in 2023 |
balanstotaal € 2,9 mln (2025) 0797.138.179 |
| L'île Adam
zetel sinds 31-03-1982 · opgericht in 1982 |
balanstotaal € 2,7 mln (2017) 0422.550.905 |
| Zymofix
zetel sinds 25-07-2022 · opgericht in 2022 |
12 VTE (2025) 0788.847.055 |
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van BRACOFI. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Tijdlijn
25 gebeurtenissen sinds 2011Bestuur
Neerleggingen
Financieel
Vestigingen
20122014201620182020202220242026
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
Jaarrekening 2025 neergelegd NBBmicroschema · 59 dagen te laat
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0832934644
2025
Jaarrekening 2024 neergelegd PDFmicroschema · 61 dagen te laat
2024
Terug winstgevend netto € 370 Het nettoresultaat is € 370, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2023 neergelegd PDFmicroschema · 29 dagen te laat
2023
Jaarrekening 2022 neergelegd PDFmicroschema · 23 dagen te laat
Statutenwijziging · Wijziging rechtsvorm · Ontslagen & benoemingen“Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met…” · Kapitaalomzetting: statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening · Algemene vergadering van 24-04-20232 punten ▸
- Algemene vergadering, 24-04-2023
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- De akte bevat nog 7 andere punten.
2022
Terug winstgevend netto € 8.310 Het nettoresultaat is € 8.310, na 3 jaar verlies.
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFmicroschema · 12 dagen voor het einde van de termijn
2021
Jaarrekening 2020 neergelegd PDFmicroschema · 89 dagen te laat
2020
Jaarrekening 2019 neergelegd PDFmicroschema · 151 dagen te laat
- Algemene vergadering, 05-12-2019
- Ontslag bestuurder, Kristof De Smet (zaakvoerder)
2019
Jaarrekening 2018 neergelegd PDFverkort schema · 9 dagen voor het einde van de termijn
2018
Terug winstgevend netto € 680 Het nettoresultaat is € 680, na 2 jaar verlies.
Jaarrekening 2017 neergelegd PDFverkort schema · 32 dagen te laat
2017
Jaarrekening 2016 neergelegd PDFverkort schema · 4 dagen voor het einde van de termijn
2016
Jaarrekening 2015 neergelegd PDFverkort schema · 4 dagen voor het einde van de termijn
2015
Jaarrekening 2014 neergelegd PDFverkort schema · 7 dagen voor het einde van de termijn
2014
Terug winstgevend netto € 1.307 Het nettoresultaat is € 1.307, na 3 jaar verlies.
Jaarrekening 2013 neergelegd PDFverkort schema · 22 dagen te laat
2013
Jaarrekening 2012 neergelegd PDFverkort schema · 1 dag te laat
2012
Zwakste boekjaar netto -€ 23.599 Het nettoresultaat zakt naar -€ 23.599, het laagste van 2011 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
Jaarrekening 2011 neergelegd PDFverkort schema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 0832.934.644
- Btw-nummer
- BE 0832.934.644
- Peppol-ID
- 0208:0832934644
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 19-01-2011
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Derde vrijdag van mei om 10:00akte van 21-06-2023
- Peppol
- Bereikbaar sinds 13-03-2026Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- BRACOFI in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
- Vlaams Gewestakte van 21-06-2023
Activiteiten
NACEBEL 202571209
Overige technische testen en toetsen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
71209
Overige technische testen en toetsen hoofdactiviteit
43211
Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals het…akte van 21-06-2023
25 activiteiten
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;de aan- en verkoop,huur en verhuur van roerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende goederen
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen,het stimuleren,de planning,de coördinatie,de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,onder om het even welke vorm;in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen,in de meest ruime zin,alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;in de ruimste zin,met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;bijstand en diensten verlenen,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars,het uitoefenen van opdrachten en functies
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie nemen of geven van octrooien,knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices
- De aan- en verkoop,de in- en uitvoer,de commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,in ‘t kort tussenpersoon in de handel
- Het onderzoek,de ontwikkeling,de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen
- Het aan- en verkopen,ruilen,omvormen,bouwen,verbouwen,afbreken,herbouwen,renoveren,exploiteren,beheren,onderhouden,huren en verhuren,huurfinancieren aan derden,verkavelen,uitvoeren van alle bouwwerken en voltooiingswerken,en dit met betrekking tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten;het uitvoeren van alle aannemingswerken,zowel private als openbare
- Het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen,het uitvoeren van de activiteiten van vastgoedpromotie,projectontwikkeling en projectmanagement
- Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten in de meest ruime zin van het woord;het uitvoeren van alle vastgoedverrichtingen en -handelingen en verder onder meer,als bouwheer,het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten,werken,studies,plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen
- Het tussenkomen bij contracten van leningen,financiering,verzekeringsbemiddeling van alle risico's en alle administratie en beheerszaken dienaangaande,de expertise,het beheer en het valoriseren,laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen,alsmede de coördinatie van de bouwwerkzaamheden op de werf,al dan niet in samenwerking met onderaannemers,en het opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent
- Het deelnemen aan beurzen,evenementen,vakanties,reizen en incentives in binnen- en buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland
- Het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle verhandelingen mogelijk te maken
- In het algemeen,het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen
- Alle verrichtingen van commerciële,industriële,onroerende,roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen
- Betrokken zijn bij wijze van inbreng,samensmelting,inschrijving of op elke andere wijze,in ondernemingen,verenigingen of vennootschappen,die een gelijkaardig,soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp
- Het opstarten van initiatieven en projecten in het domein van groene energie en het opzetten van structuren daarrond
- Het verzamelen van financiële middelen voor investeringen in duurzame en hernieuwbare energieproductie
- De productie van duurzame en hernieuwbare energie
- De aankoop,verkoop,installatie,uitbating en het onderhoud van elektriciteitsproductiemiddelen ten behoeve van de sub C/ genoemde productie
- Het beleggen en investeren in,aan- en verkopen van,deelnemingen in ondernemingen,hoofdzakelijk actief in de productie en verkoop van duurzame en hernieuwbare energie
- Het besturen van of de directie voeren in ondernemingen actief in de ontwikkeling,bouw en exploitatie van installaties of projecten voor de productie van groene energie
- Het verlenen van technische,commerciële,en/of juridische bijstand aan alle Belgische en buitenlandse ondernemingen
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Waterlelielaan 1 zetel 9032 Gent 74999 Overige activiteiten van vrije beroepen en andere wetenschappelijke en technische activiteiten, n.e.g. | 17-01-2011 | 2.195.340.721 |
Gebouwen en percelen op het adres
- Grondoppervlakte
- 5.728 m²
- Gebouwen
- 268 m²
- Volume, LiDAR
- 1.640 m³
- Hoogste gebouw
- 12,1 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 44074C0050/00H000 | 5.728 m² | 1 · 268 m² | 12,1 m · 2 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0832.934.644