Capitaux propres
-1 533 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
BRACOFI
Aperçu
Parcours
15 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 18 666 € (2022)
15 956 €▲ 46,8 %
le plus bas -23 599 € (2012)
5 526 €▲ 15×
record 11 464 € (2011)
-1 533 €▲ 5 526 €
59 726 €▼ 30,6 %
Administration2 noms depuis 2012
1 administrateurDe Clercq Guy
Propriétaires4 noms dans les comptes annuels
78,52 %I 4 REAL ESTATE et 1 autre
Documentsdépôts et actes
28-09-202659 jours de retard
2025schéma micro
Marge brute de 10 872 € à 15 956 €Résultat de 370 € à 5 526 €Capitaux propres de -7 059 € à -1 533 €Dettes de 86 016 € à 59 726 €Liquidités de 18 604 € à 5 402 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 81 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dettes
59 726 € 103 % du bilan
Dettes financières 44 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 4 %Autres 51 %
Dont 31 217 € exigibles dans l'année.
Dépôts
15 comptes annuels depuis 2011
Sept des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2019 sont arrivés le plus tard : 151 jours après la fin du délai.
À la même adresse
59 entreprises
Position dans le secteur
-1 533 €
Moins de capitaux propres que 91 % du secteur architecture et ingénierie. Médiane du secteur 63 879 € · 11 799 entreprises.
Score Checked
55
Acceptable
Financièrement plus solide que 40 % des micro-entreprises du secteur architecture et ingénierie (NACE 71)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,5 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 14 828 entreprises (NACE 71, micro-entreprises).
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,5 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 0,4 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,8 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,8 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 0,4 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,4 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,4 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %● inchangé vs 05-2026valeur la plus basse
07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,5 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,5 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Derniers comptes déposés avec 59 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retard
Capitaux propres négatifs -1 533 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 58 193 €
Secteur Architecture & ingénierie (NACE 71)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 71, micro-entreprises). Elle fait mieux que 8 % d'entre elles en solvabilité, 15 % en liquidité, 49 % en rentabilité et 88 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 3 632 entreprises avaient le même profil que BRACOFI aujourd'hui. Chaque point représente 10 entreprises, deux ans plus tard.
91,9 %
existaient encore
4,8 %
ont cessé autrement
2,9 %
ont fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à BRACOFI est plus basse : 0,5 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur BRACOFI que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 632 entreprises, pas d'une prévision pour BRACOFI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,27 (0,37 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 53,6 % et la trésorerie 9,3 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 9 % de 11794 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 11794 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 9 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 59 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 28-09-2026, soit 59 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
59 jours de retard
2024
61 jours de retard
2023
29 jours de retard
2022
23 jours de retard
2021
12 jours d'avance
2020
89 jours de retard
2019
151 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 57 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 71), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 8 jours avant l'échéance, et 34 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 31 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
DC
De Clercq Guy
Administrateur, depuis le 11-07-2012
- I 4 REAL ESTATE 78,52 %capitaux propres 143 570 € (2025) · comptes annuels 2025 d'I 4 REAL ESTATE
- Het Vroonhof 21,48 %capitaux propres 7,5 M € (2025) · comptes annuels 2025 de Het Vroonhof
- Pact Bscore 85capitaux propres 1,1 M € (2025) · comptes annuels 2025 de Pact B
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0832934644
Modification des statuts · Modification de forme juridique · Démissions & nominations
« Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met… » (acte en néerlandais) · Assemblée générale du 24-04-2023 · Acte du Moniteur
Démission : Kristof De Smet (gérant)
Assemblée générale du 05-12-2019 · Acte du Moniteur
Constitution
publié le 09-02-2011 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| BRACOFI Gand | 58 193 € | 15 956 € | -2,6 % | - |
| ECONERGIA Zemst | 45 511 € | 19 458 € | 93,9 % | - |
| WRE Bourg-Léopold | 71 405 € | 23 331 € | 79,6 % | - |
| D.V. Expertise Montaigu-Zichem | 75 638 € | 18 369 € | 72,8 % | - |
| ECOBILAN Montigny-le-Tilleul | 59 703 € | 27 672 € | 41,9 % | - |
| DB SECUR Boussu | 47 546 € | 10 771 € | 50,2 % | - |
| The Cable Company Alost | 48 872 € | 14 408 € | 54,9 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que BRACOFI : « Autres activités de contrôle et analyses techniques » (NACE 71209). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 45 500 € et 75 600 €, constituées entre 2007 et 2018.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-01-2011Situation normale
- Siège
- 60 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 9 novembre 2026.
- Activité
- Autres activités de contrôle et analyses techniquesNACE 71209et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.195.340.7219032 Gand, depuis le 17-01-2011
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 13-03-2026
Comptes annuels 2025
- 15 956 €▲ 46,8 %
- 5 526 €▲ 15×
- -1 533 €▲ 78,3 %
- 58 193 €▼ 26,3 %
- Dépôt
- Déposés le 28-09-2026
Entreprises liées à BRACOFI
Société mère et groupe
Enseignements sur BRACOFI
BRACOFI dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -696 € en 2011 à 15 956 € en 2025.
I 4 REAL ESTATE détient 78,52 % des actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma micro, déposés le 28-09-2026, 59 jours de retard15 956 €
▲ 46,8 %
8 135 €
▲ 167 %
5 526 €
▲ 15×
-22 695 €
▲ 13 239 €
-2,6 %
▲ 6,3 points
0,27
▼ 0,10
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 81 000 €. Estimé : probablement entre 49 000 € et 160 000 €.
Bilan
total du bilan 58 193 € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Position dans le secteur
-2,6 %
Au-dessus de 9 % des 11 794 entreprises en 2025.
0,27
En dessous de 95 % des 11 521 entreprises en 2025.
9,5 %
Au-dessus de 45 % des 11 605 entreprises en 2025.
BRACOFI
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Schémas micro, secteur architecture et ingénierie (NACE 71)
Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart inférieur · Fonds de roulement : quart inférieur
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | ||||||||||||||||
20/58 |
58 193 | 78 957 | 81 822 | 89 514 | 85 442 | 96 687 | 105 826 | 118 458 | 119 643 | 126 790 | 136 491 | 155 313 | 161 532 | 151 625 | 11 472 | |
20 |
- | - | - | - | 0 | - | - | - | - | 0 | 0 | 188 | 376 | 564 | 752 | |
21/28 |
49 671 | 57 492 | 65 313 | 73 134 | 80 955 | 88 776 | 96 597 | 104 418 | 112 239 | 120 060 | 127 881 | 135 890 | 143 899 | 135 484 | 752 | |
22/27 |
49 671 | 57 492 | 65 313 | 73 134 | 80 955 | 88 776 | 96 597 | 104 418 | 112 239 | 120 060 | 127 881 | 135 702 | 143 523 | 134 920 | - | |
22 |
1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | 1 181 | - | |
23 |
48 490 | 56 311 | 64 132 | 71 953 | 79 774 | 87 595 | 95 416 | 103 237 | 111 058 | 118 879 | 126 700 | 134 521 | 142 342 | 133 739 | - | |
29/58 |
8 522 | 21 465 | 16 509 | 16 380 | 4 487 | 7 911 | 9 229 | 14 040 | 7 404 | 6 730 | 8 610 | 19 423 | 17 633 | 16 141 | 10 720 | |
40/41 |
2 882 | 2 624 | 8 112 | 12 525 | 2 114 | 3 267 | 4 937 | 6 958 | 4 110 | 1 942 | 3 496 | 14 015 | 15 619 | 283 | 10 408 | |
40 |
2 882 | 2 624 | 7 643 | 12 525 | 1 817 | 2 062 | 4 937 | 6 958 | 4 110 | 1 941 | 2 891 | 3 002 | 2 508 | - | - | |
41 |
- | 0 | 469 | - | 297 | 1 206 | - | - | - | 1 | 605 | 11 012 | 13 111 | 283 | 10 408 | |
54/58 |
5 402 | 18 604 | 8 163 | 3 625 | 2 334 | 4 422 | 4 071 | 6 865 | 3 257 | 3 715 | 4 217 | 4 344 | 2 014 | 15 575 | 310 | |
490/1 |
238 | 237 | 234 | 230 | 39 | 221 | 221 | 217 | 37 | 1 074 | 897 | 1 065 | - | 283 | 2 | |
| Bilan : passif | ||||||||||||||||
10/49 |
58 193 | 78 957 | 81 822 | 89 514 | 85 442 | 96 687 | 105 826 | 118 458 | 119 643 | 126 790 | 136 491 | 155 313 | 161 532 | 151 625 | 11 472 | |
10/15 |
-1 533 | -7 059 | -7 429 | -1 442 | -9 752 | 186 | 4 381 | 6 036 | 5 356 | 6 091 | 6 801 | 5 594 | 4 287 | 9 159 | 11 464 | |
10/11 |
33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 12 506 | |
100 |
- | - | - | - | - | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | 33 800 | |
101 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 21 294 | |
13 |
126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 65 | - | - | - | |
130/1 |
126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
130 |
- | - | - | - | - | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 126 | 65 | - | - | - | |
1311 |
126 | - | - | 126 | 126 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
1319 |
- | 126 | 126 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
14 |
-35 459 | -40 985 | -41 355 | -35 368 | -43 678 | -33 740 | -29 545 | -27 890 | -28 570 | -27 835 | -27 125 | -28 271 | -29 513 | -24 641 | -1 042 | |
17/49 |
59 726 | 86 016 | 89 251 | 90 956 | 95 194 | 96 501 | 101 445 | 112 422 | 114 287 | 120 700 | 129 690 | 149 720 | 157 245 | 142 466 | 9 | |
17 |
26 155 | 26 155 | 26 155 | 26 155 | 26 155 | 37 352 | 50 276 | 61 766 | 73 768 | 85 371 | 96 502 | 107 208 | 117 505 | 127 409 | - | |
170/4 |
26 155 | 26 155 | 26 155 | 26 155 | 26 155 | 37 352 | 50 276 | 61 766 | 73 768 | 85 371 | 96 502 | 107 208 | 117 505 | 127 409 | - | |
42/48 |
31 217 | 57 399 | 61 436 | 63 194 | 68 070 | 57 719 | 49 278 | 48 474 | 38 783 | 33 864 | 31 348 | 40 505 | 37 299 | 14 502 | - | |
42 |
- | - | - | 0 | 11 197 | 12 965 | 12 510 | 13 014 | 12 547 | 12 039 | 11 579 | 11 137 | 10 712 | 8 746 | - | |
43 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 9 | - | |
430/8 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 9 | - | |
44 |
610 | 789 | 4 442 | 7 368 | 6 956 | 3 710 | 3 155 | 3 432 | 1 847 | 866 | 1 374 | 867 | 3 953 | 3 809 | - | |
440/4 |
190 | 197 | 3 430 | 7 368 | 6 956 | 3 710 | 3 155 | 3 432 | 1 847 | 866 | 1 374 | 867 | 3 953 | 3 809 | - | |
441 |
420 | 592 | 1 012 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
45 |
2 490 | 956 | - | 439 | - | 41 044 | 33 613 | 420 | 316 | - | 368 | 246 | - | - | - | |
450/3 |
2 490 | 956 | - | 439 | - | 478 | 897 | 420 | 316 | - | 368 | 246 | - | - | - | |
454/9 |
- | - | - | - | - | 40 566 | 32 716 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
47/48 |
28 117 | 55 654 | 56 994 | 55 387 | 49 917 | - | - | 31 608 | 24 073 | 20 959 | 18 027 | 28 255 | 22 634 | 1 938 | - | |
492/3 |
2 354 | 2 462 | 1 660 | 1 607 | 969 | 1 430 | 1 891 | 2 182 | 1 736 | 1 464 | 1 840 | 2 006 | 2 442 | 556 | 9 | |
| Compte de résultats | ||||||||||||||||
76A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | 0 | 0 | 10 124 | - | - | |
9900 |
15 956 | 10 872 | 4 291 | 18 666 | 530 | 6 281 | 9 648 | 12 516 | 12 207 | 12 407 | 14 933 | 16 270 | -1 629 | -12 486 | -696 | |
60/61 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 696 | |
630 |
7 821 | 7 821 | 7 821 | 7 821 | 7 821 | 7 821 | 7 821 | 7 821 | 7 821 | 7 821 | 8 009 | 8 009 | 7 227 | 7 227 | 188 | |
640/8 |
- | - | 623 | 521 | 518 | 517 | 527 | 524 | 520 | 517 | 516 | 515 | 470 | 466 | 348 | |
66A |
- | - | - | - | 30 | - | - | - | - | - | - | - | - | 923 | - | |
9901 |
8 135 | 3 051 | -4 153 | 10 324 | -7 839 | -2 057 | 1 300 | 4 171 | 3 866 | 4 070 | 6 408 | 7 746 | -9 326 | -20 179 | -1 231 | |
75/76B |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | - | 0 | 31 | 297 | 225 | |
75 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | 31 | 297 | 225 | |
76B |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | - | - | - | - | - | |
65/66B |
2 609 | 2 681 | 1 834 | 2 014 | 2 099 | 2 138 | 2 740 | 3 491 | 4 601 | 4 780 | 5 201 | 6 439 | 5 701 | 2 793 | 35 | |
65 |
2 609 | 2 681 | 1 834 | 2 014 | 2 099 | 2 138 | 2 740 | 3 491 | 4 601 | 4 780 | 5 201 | 6 439 | 5 701 | 2 793 | 35 | |
9903 |
5 526 | 370 | -5 987 | 8 310 | -9 938 | -4 195 | -1 440 | 680 | -735 | -710 | 1 207 | 1 307 | -4 872 | -23 599 | -1 042 | |
67/77 |
- | - | - | - | 0 | 0 | 215 | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9904 |
5 526 | 370 | -5 987 | 8 310 | -9 938 | -4 195 | -1 655 | 680 | -735 | -710 | 1 207 | 1 307 | -4 872 | -23 599 | -1 042 | |
9905 |
5 526 | 370 | -5 987 | 8 310 | -9 938 | -4 195 | -1 655 | 680 | -735 | -710 | 1 207 | 1 307 | -4 872 | -23 599 | -1 042 | |
| Affectations et prélèvements | ||||||||||||||||
9906 |
-35 459 | -40 985 | -41 355 | -35 368 | -43 678 | -33 740 | -29 545 | -27 890 | -28 570 | -27 835 | -27 064 | -28 206 | -29 513 | -24 641 | -1 042 | |
14P |
-40 985 | -41 355 | -35 368 | -43 678 | -33 740 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
691/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 60 | 65 | - | - | - | |
6920 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 60 | 65 | - | - | - | |
| Document | ||||||||||||||||
L'annexe de ces comptes compte 5 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 28-09-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleComptes annuels 2025 déposés 59 jours après le délai. Déposés le 28 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00531074.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 28-09-2026 | 2026-00531074 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-09-2025 | 2025-00517238 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 29-08-2024 | 2024-00413655 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 23-08-2023 | 2023-00370705 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 19-07-2022 | 2022-20210131 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 28-10-2021 | 2021-74500472 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 29-12-2020 | 2020-77800201 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 22-07-2019 | 2019-36200391 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 01-09-2018 | 2018-61700319 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 27-07-2017 | 2017-38100395 | |
| 31-12-2015 | schéma abrégé | 27-07-2016 | 2016-37100550 | |
| 31-12-2014 | schéma abrégé | 24-07-2015 | 2015-35000464 | |
| 31-12-2013 | schéma abrégé | 22-08-2014 | 2014-45600008 | |
| 31-12-2012 | schéma abrégé | 01-08-2013 | 2013-38800169 | |
| 31-12-2011 | schéma abrégé | 31-08-2012 | 2012-52900015 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 956 | 10 872 | 3 668 | 18 145 | -18 | 5 764 | 9 121 | 11 992 | 11 687 | 11 891 | 14 417 | 15 755 | -2 099 | -12 952 | -1 043 | ||
| 13 347 | 8 191 | 1 834 | 16 131 | -2 117 | 3 626 | 6 166 | 8 501 | 7 086 | 7 111 | 9 216 | 9 316 | 2 355 | -16 372 | -854 | ||
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 642 | 142 882 | - | ||
| -13 202 | 10 441 | 4 538 | 1 291 | -2 088 | 351 | -2 794 | 3 608 | -458 | -502 | -127 | 2 330 | -13 561 | 15 265 | - | ||
| -22 695 | -35 934 | -44 927 | -46 814 | -63 583 | -49 808 | -40 049 | -34 434 | -31 379 | -27 134 | -22 738 | -21 082 | -19 666 | 1 639 | - | ||
| -2,6 % | -8,9 % | -9,1 % | -1,6 % | -11,4 % | 0,2 % | 4,1 % | 5,1 % | 4,5 % | 4,8 % | 5,0 % | 3,6 % | 2,7 % | 6,0 % | 99,9 % | ||
| 0,27 | 0,37 | 0,27 | 0,26 | 0,07 | 0,14 | 0,19 | 0,29 | 0,19 | 0,20 | 0,27 | 0,48 | 0,47 | 1,11 | - | ||
| - | - | - | - | - | - | 23,16 | 18,63 | 21,34 | 19,82 | 19,07 | 26,76 | 36,68 | 15,56 | 0,00 | ||
| - | - | - | - | - | - | -37,8 % | 11,3 % | -13,7 % | -11,7 % | 17,7 % | 23,4 % | -113,7 % | -257,7 % | -9,1 % | ||
| 9,5 % | 0,5 % | -7,3 % | 9,3 % | -11,6 % | -4,3 % | -1,6 % | 0,6 % | -0,6 % | -0,6 % | 0,9 % | 0,8 % | -3,0 % | -15,6 % | -9,1 % | ||
| 6,12 | 4,06 | 2,00 | 9,01 | -0,01 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Enseignements sur BRACOFI
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 167 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2022. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (59 726 €) dépassent le total du bilan (58 193 €).
Administration & actionnariat
Administration
1 dirigeant, dernier changement en 2019De Clercq Guy
Administrateur
depuis le 11-07-2012
mentionné dans les comptes annuels 2021, déposés le 19-07-2022
Mandats au fil des ans
2 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiDe Clercq Guy
Administrateur
Administrateur
Kristof De Smet
Gérant
Gérant
AdministrationAvantmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
- De Clercq Guy
- Administrateur, du 11-07-2012 à ce jour
- Kristof De Smet
- Gérant, jusqu'au 18-08-2019
Contrôle
Capital
- Apport
- 33 800 €
- Source
- comptes annuels 2025
Actionnaires au fil des ans
tels que les comptes annuels les mentionnentActionnaires en liste
- I 4 REAL ESTATE
- Pact B
- Het Vroonhof
- Tremis
Source : listes des participations dans les comptes des actionnaires
Statuts
acte du 21-06-2023 (en néerlandais)- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Troisième vendredi de mai à 10 h
- Règle de liquidationLors d'une liquidation, les créanciers sont payés en premier. Ce qui reste revient aux actionnaires.
- « Algemene vergadering mag één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden omlijnen,vergoeding bepalen, mits naleving voorwaarden Wetboek… »
Actionnaires
3 actionnairesActionnaires 3
- I 4 REAL ESTATEmèreCapitaux propres 143 570 € Perte de 10 315 € en 2025 (bénéfice de 4 592 € en 2024)78,52 %
- Capitaux propres 1,1 M € Bénéfice de 657 733 € en 2025 (bénéfice de 156 951 € en 2024) Score Checked 85Sourcecomptes Pact B 202578,52 %
- Capitaux propres 7,5 M € Bénéfice de 720 136 € en 2025 (bénéfice de 2,9 M € en 2024)21,48 %
Réseau & groupe
Groupe
I 4 REAL ESTATE détient 2 filiales directes (comptes 2025)Belgique 2 Année Capitaux propres Résultat
- BE BRACOFI78,52 % 2025-1 533 € résultat 5 526 € (2025)
- BE ORRION CHEMICAL REGENfaillite ouverte 2021-351 841 € résultat 248 891 € (2021)
Source : liste des participations dans les comptes 2025 d'I 4 REAL ESTATE. Chaque participation figure avec ses propres derniers comptes.
Fait partie du groupe Brocap Groupe, risque et expositionÀ la même adresse
Waterlelielaan 1, 9032 Gand · 59 autres entreprises| Het Vroonhof
siège depuis le 06-12-1988 · fondée en 1988 · comptes en retard |
2,9 ETP (2025) 0435.495.752 |
| SU.RE Investments
siège depuis le 16-03-2018 · fondée en 2018 |
total du bilan 9,6 M € (2025) 0692.638.002 |
| CALCUTTA IMMO
siège depuis le 30-01-1987 · fondée en 1987 |
total du bilan 5,0 M € (2025) 0430.301.106 |
| SU.RE Investments II
siège depuis le 01-07-2024 · fondée en 2024 |
total du bilan 4,4 M € (2025) 1010.475.229 |
| Klein Dorlick
siège depuis le 17-09-2013 · fondée en 2013 · groupe SU.RE Investments |
total du bilan 3,1 M € (2025) 0538.693.260 |
| D.C. Properties
siège depuis le 21-12-2011 · fondée en 2011 · groupe Het Vroonhof |
total du bilan 3,1 M € (2025) 0842.016.121 |
| BreiGoed
siège depuis le 02-05-2006 · fondée en 2005 |
total du bilan 3,0 M € (2025) 0878.081.414 |
| De Steenfabriek
siège depuis le 17-01-2023 · fondée en 2023 |
total du bilan 2,9 M € (2025) 0797.138.179 |
| L'île Adam
siège depuis le 31-03-1982 · fondée en 1982 |
total du bilan 2,7 M € (2017) 0422.550.905 |
| Zymofix
siège depuis le 25-07-2022 · fondée en 2022 |
12 ETP (2025) 0788.847.055 |
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de BRACOFI. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
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Chronologie
Chronologie
25 événements depuis 2011Administration
Dépôts
Financier
Établissements
20122014201620182020202220242026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma micro · 59 jours de retard
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0832934644
2025
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma micro · 61 jours de retard
2024
De nouveau bénéficiaire net 370 € Le résultat net est de 370 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma micro · 29 jours de retard
2023
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma micro · 23 jours de retard
Modification des statuts · Modification de forme juridique · Démissions & nominations« Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met… » (acte en néerlandais) · Assemblée générale du 24-04-20231 point ▸
- Assemblée générale, 24-04-2023
- L'acte contient encore 8 autres points.
2022
De nouveau bénéficiaire net 8 310 € Le résultat net est de 8 310 €, après 3 années de perte.
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma micro · 12 jours avant l'échéance
2021
Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma micro · 89 jours de retard
2020
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma micro · 151 jours de retard
- Assemblée générale, 05-12-2019
- Démission d'administrateur, Kristof De Smet (gérant)
2019
Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma abrégé · 9 jours avant l'échéance
2018
De nouveau bénéficiaire net 680 € Le résultat net est de 680 €, après 2 années de perte.
Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma abrégé · 32 jours de retard
2017
Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma abrégé · 4 jours avant l'échéance
2016
Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma abrégé · 4 jours avant l'échéance
2015
Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma abrégé · 7 jours avant l'échéance
2014
De nouveau bénéficiaire net 1 307 € Le résultat net est de 1 307 €, après 3 années de perte.
Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma abrégé · 22 jours de retard
2013
Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma abrégé · 1 jour de retard
2012
Exercice le plus faible net -23 599 € Le résultat net tombe à -23 599 €, le plus bas de 2011 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
Comptes annuels 2011 déposés PDFschéma abrégé · 31 jours de retard
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0832.934.644
- Numéro de TVA
- BE 0832.934.644
- Identifiant Peppol
- 0208:0832934644
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 19-01-2011
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Troisième vendredi de mai à 10 hacte du 21-06-2023 (en néerlandais)
- Peppol
- Joignable depuis le 13-03-2026Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- BRACOFI en néerlandais
- Type d'entité
- Personne morale
- Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
- « Vlaams Gewest »acte du 21-06-2023 (en néerlandais)
Activités
NACEBEL 202571209
Autres activités de contrôle et analyses techniques activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
71209
Autres activités de contrôle et analyses techniques activité principale
43211
Travaux d'installation électrotechnique de bâtiment
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en… »acte du 21-06-2023 (en néerlandais)
25 activités
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;de aan- en verkoop,huur en verhuur van roerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende goederen
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen,het stimuleren,de planning,de coördinatie,de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,onder om het even welke vorm;in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen,in de meest ruime zin,alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;in de ruimste zin,met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;bijstand en diensten verlenen,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars,het uitoefenen van opdrachten en functies
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie nemen of geven van octrooien,knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices
- De aan- en verkoop,de in- en uitvoer,de commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,in ‘t kort tussenpersoon in de handel
- Het onderzoek,de ontwikkeling,de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen
- Het aan- en verkopen,ruilen,omvormen,bouwen,verbouwen,afbreken,herbouwen,renoveren,exploiteren,beheren,onderhouden,huren en verhuren,huurfinancieren aan derden,verkavelen,uitvoeren van alle bouwwerken en voltooiingswerken,en dit met betrekking tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten;het uitvoeren van alle aannemingswerken,zowel private als openbare
- Het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen,het uitvoeren van de activiteiten van vastgoedpromotie,projectontwikkeling en projectmanagement
- Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten in de meest ruime zin van het woord;het uitvoeren van alle vastgoedverrichtingen en -handelingen en verder onder meer,als bouwheer,het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten,werken,studies,plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen
- Het tussenkomen bij contracten van leningen,financiering,verzekeringsbemiddeling van alle risico's en alle administratie en beheerszaken dienaangaande,de expertise,het beheer en het valoriseren,laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen,alsmede de coördinatie van de bouwwerkzaamheden op de werf,al dan niet in samenwerking met onderaannemers,en het opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent
- Het deelnemen aan beurzen,evenementen,vakanties,reizen en incentives in binnen- en buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland
- Het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle verhandelingen mogelijk te maken
- In het algemeen,het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen
- Alle verrichtingen van commerciële,industriële,onroerende,roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen
- Betrokken zijn bij wijze van inbreng,samensmelting,inschrijving of op elke andere wijze,in ondernemingen,verenigingen of vennootschappen,die een gelijkaardig,soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp
- Het opstarten van initiatieven en projecten in het domein van groene energie en het opzetten van structuren daarrond
- Het verzamelen van financiële middelen voor investeringen in duurzame en hernieuwbare energieproductie
- De productie van duurzame en hernieuwbare energie
- De aankoop,verkoop,installatie,uitbating en het onderhoud van elektriciteitsproductiemiddelen ten behoeve van de sub C/ genoemde productie
- Het beleggen en investeren in,aan- en verkopen van,deelnemingen in ondernemingen,hoofdzakelijk actief in de productie en verkoop van duurzame en hernieuwbare energie
- Het besturen van of de directie voeren in ondernemingen actief in de ontwikkeling,bouw en exploitatie van installaties of projecten voor de productie van groene energie
- Het verlenen van technische,commerciële,en/of juridische bijstand aan alle Belgische en buitenlandse ondernemingen
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Waterlelielaan 1 siège 9032 Gand 74999 Autres activités des professions libérales et autres activités scientifiques et techniques, n.c.a. | 17-01-2011 | 2.195.340.721 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 5 728 m²
- Bâtiments
- 268 m²
- Volume, LiDAR
- 1 640 m³
- Bâtiment le plus haut
- 12,1 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 44074C0050/00H000 | 5 728 m² | 1 · 268 m² | 12,1 m · 2 |
Une de ces parcelles comporte un bien protégé. Attendez-vous à des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0832.934.644