BERLUC
ActiefSamenvatting
BERLUC is actief sinds 1977 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €1,08M en een nettoresultaat van €44k. Het eigen vermogen krimpt met ~2,8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 95% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit48▲+28
Solvabiliteit100=
Groei58▲+26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €85k op 30 dagen aanvaardbaar
kortlopende schulden: 0,4% en geldmiddelen: 21,8% van het balanstotaal, en 0,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
99,6%
Rendement op activa
4%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 21-08-2026, 21 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
21 d te laat
2024
28 d te laat
2023
30 d te laat
2022
29 d te laat
2021
29 d te laat
2020
42 d vroeg
2019
op de dag
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€1,08M▲ 4,2%
2024 · €1,03M
2018: €1,21M
2019: €1,30M▲ +7,6% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €1,16M▼ -10,7% t.o.v. 2019
2021: €1,15M▼ -0,8% t.o.v. 2020
2022: €1,03M▼ -10,3% t.o.v. 2021
2023: €1,04M▲ +0,6% t.o.v. 2022
2024: €1,03M▼ -0,8% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €1,08M▲ +4,2% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Totaal activa
€1,08M▲ 3,3%
2024 · €1,05M
2018: €1,25M
2019: €1,38M▲ +10,0% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €1,23M▼ -11,0% t.o.v. 2019
2021: €1,21M▼ -1,1% t.o.v. 2020
2022: €1,09M▼ -9,9% t.o.v. 2021
2023: €1,10M▲ +0,7% t.o.v. 2022
2024: €1,05M▼ -5,0% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €1,08M▲ +3,3% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Nettoresultaat
€44k
2024 · €-9k
2018: €25k
2019: €92k▲ +262% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €-139k▼ -250% t.o.v. 2019laagste in 8 jaar
2021: €-9k▲ +93,7% t.o.v. 2020
2022: €-118k▼ -1248% t.o.v. 2021
2023: €6k▲ +105% t.o.v. 2022
2024: €-9k▼ -236% t.o.v. 2023
2025: €44k▲ +600% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€669k▲ 9,9%
2024 · €608k
2018: €958k
2019: €1,16M▲ +21,3% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €679k▼ -41,6% t.o.v. 2019
2021: €657k▼ -3,3% t.o.v. 2020
2022: €586k▼ -10,8% t.o.v. 2021laagste in 8 jaar
2023: €637k▲ +8,7% t.o.v. 2022
2024: €608k▼ -4,4% t.o.v. 2023
2025: €669k▲ +9,9% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,15M-€1,03M▼ 10,3%€1,04M▲ 0,6%€1,03M▼ 0,8%€1,08M▲ 4,2%
2021: €1,15Mhoogste in 5 jaar
2022: €1,03M▼ -10,3% t.o.v. 2021
2023: €1,04M▲ +0,6% t.o.v. 2022
2024: €1,03M▼ -0,8% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €1,08M▲ +4,2% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€-50k-€-23k▲ 54,5%€-23k▼ 1,0%€-6k▲ 73,5%€-29k▼ 381%
2021: €-50klaagste in 5 jaar
2022: €-23k▲ +54,5% t.o.v. 2021
2023: €-23k▼ -1,0% t.o.v. 2022
2024: €-6k▲ +73,5% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €-29k▼ -381% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-9k-€-118k▼ 1.248%€6k€-9k€44k
2021: €-9k
2022: €-118k▼ -1248% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €6k▲ +105% t.o.v. 2022
2024: €-9k▼ -236% t.o.v. 2023
2025: €44k▲ +600% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €29k in 2025 tegenover €6k in 2024; het verlies groeit.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €1,08M
Vaste activa
€407k ▼ 3,9%
Vlottende activa
€673k ▲ 8,2%
Passiva €1,08M
Eigen vermogen
€1,08M ▲ 4,2%
Schulden
€5k ▼ 66,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 1,3% naar 0,4%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-13k▼
2024 · €21k
Cashflow
€60k▲
2024 · €18k
Schuldgraad
0,00▼
2024 · 0,01
ROE
4,1%▲
2024 · -0,8%
ROA
4,0%▲
2024 · -0,8%
Rentedekking
1,78▲
2024 · 0,32
Schulden ≤ 1 jaar
€5k▼
2024 · €14k
Belastingen
€-1k▼
2024 · €12k
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal €1,08M, eigen vermogen €1,08M).
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 43 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€1,05M€1,08M▲
Vaste activa21/28€424k€407k▼
Materiële vaste activa22/27€424k€407k▼
Terreinen en gebouwen22€424k€407k▼
Meubilair en rollend materieel24-€0
Vlottende activa29/58€622k€673k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€3k€5k▲
Overige vorderingen41€3k€5k▲
Geldbeleggingen50/53€352k€433k▲
Liquide middelen54/58€265k€236k▼
Overlopende rekeningen490/1€3k€0▼
Passiva
Totaal passiva10/49€1,05M€1,08M▲
Eigen vermogen10/15€1,03M€1,08M▲
Inbreng10/11€936k€936k=
Kapitaal10€936k€936k=
Geplaatst kapitaal100€936k€936k=
Reserves13€94k€94k=
Onbeschikbare reserves130/1€94k€94k=
Wettelijke reserve130€94k€94k=
Overgedragen winst (verlies)14€3k€46k▲
Schulden17/49€14k€5k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€14k€5k▼
Handelsschulden44€574€2k▲
Leveranciers440/4€574€2k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€10k-
Belastingen450/3€10k-
Overige schulden47/48€3k€3k▼
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€27k€17k▼
Andere bedrijfskosten640/8€7k€8k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€28k€-5k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-6k€-29k▼
Financiële opbrengsten75/76B€22k€65k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€22k€65k▲
Financiële kosten65/66B€65k€-7k▼
Recurrente financiële kosten65€65k€-7k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-49k€43k▲
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€52k€0▼
Belastingen op het resultaat67/77€12k€-1k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-9k€44k▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€122k€0▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€113k€44k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€3k€46k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-111k€3k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (5 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €61k | €49k | €46k | €27k | €17k | ▼ 37,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €9k | €7k | €9k | €7k | €8k | ▲ 4,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €20k | €33k | €32k | €28k | €-5k | ▼ 117% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-50k | €-23k | €-23k | €-6k | €-29k | ▼ 381% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €20k | €16k | €17k | €22k | €65k | ▲ 189% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €20k | €16k | €17k | €22k | €65k | ▲ 189% |
| Financiële kosten65/66B | €-15k | €113k | €-11k | €65k | €-7k | ▼ 111% |
| Recurrente financiële kosten65 | €-15k | €113k | €-11k | €65k | €-7k | ▼ 111% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-15k | €-120k | €5k | €-49k | €43k | ▲ 187% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €6k | €2k | €2k | €52k | €0 | ▼ 100% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €-114 | €-68 | - | €12k | €-1k | ▼ 108% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-9k | €-118k | €6k | €-9k | €44k | ▲ 600% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | €11k | €4k | €4k | €122k | €0 | ▼ 100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €2k | €-114k | €11k | €113k | €44k | ▼ 61,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €1,21M | €1,09M | €1,10M | €1,05M | €1,08M | ▲ 3,3% |
| Vaste activa21/28 | €552k | €503k | €457k | €424k | €407k | ▼ 3,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | €552k | €503k | €457k | €424k | €407k | ▼ 3,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | €552k | €503k | €457k | €424k | €407k | ▼ 3,9% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | €0 | - |
| Vlottende activa29/58 | €662k | €591k | €645k | €622k | €673k | ▲ 8,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €6k | €10k | €6k | €3k | €5k | ▲ 53,2% |
| Overige vorderingen41 | €6k | €10k | €6k | €3k | €5k | ▲ 53,2% |
| Geldbeleggingen50/53 | €469k | €396k | €403k | €352k | €433k | ▲ 22,9% |
| Liquide middelen54/58 | €186k | €185k | €236k | €265k | €236k | ▼ 10,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | €3k | €0 | ▼ 100% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €1,21M | €1,09M | €1,10M | €1,05M | €1,08M | ▲ 3,3% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,15M | €1,03M | €1,04M | €1,03M | €1,08M | ▲ 4,2% |
| Inbreng10/11 | €936k | €936k | €936k | €936k | €936k | = |
| Kapitaal10 | €936k | €936k | €936k | €936k | €936k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €936k | €936k | €936k | €936k | €936k | = |
| Reserves13 | €224k | €220k | €216k | €94k | €94k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €94k | €94k | €94k | €94k | €94k | = |
| Wettelijke reserve130 | €94k | €94k | €94k | €94k | €94k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €130k | €126k | €122k | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-7k | €-121k | €-111k | €3k | €46k | ▲ 1.727% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €56k | €54k | €52k | - | - | - |
| Uitgestelde belastingen168 | €56k | €54k | €52k | - | - | - |
| Schulden17/49 | €5k | €5k | €8k | €14k | €5k | ▼ 66,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €5k | €5k | €8k | €14k | €5k | ▼ 66,2% |
| Handelsschulden44 | €886 | - | €1k | €574 | €2k | ▲ 187% |
| Leveranciers440/4 | €886 | - | €1k | €574 | €2k | ▲ 187% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €408 | €408 | €599 | €10k | - | - |
| Belastingen450/3 | €408 | €408 | €599 | €10k | - | - |
| Overige schulden47/48 | €4k | €5k | €6k | €3k | €3k | ▼ 10,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-9k | €-118k | €6k | €-9k | €44k | ▲ 600% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €61k | €49k | €46k | €27k | €17k | ▼ 37,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €52k | €-69k | €53k | €18k | €60k | ▲ 234% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €0 | €6k | €0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | €-2k | €51k | €29k | €-29k | ▼ 200% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 21 dagen te laat
25-06
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Kapitaal · Staat van netto-actief13 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herstructurering
Fusie · Kapitaal · Staat van netto-actief13 vaststellingen ▸
- Fusie, absorption, 3.338.459,60 €
- Kapitaal, €150.000
- Kapitaal, €936.050
- Staat van netto-actief, 31-12-2025
- Staat van netto-actief, 31-12-2025
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2026
- Doelwijziging, Ajout de l'objet de la société absorbée (constitution et valorisation d'un patrimoine immobilier, etc.)
- Aandeelhouderschap, 599
- Aandeelhouderschap, 1
- Aandeelhouderschap, 3776
- Benefit participation, 01-01-2026
- Fiscal regime, immunisation fiscale (article 211 C.I.R./92)
- +1 verdere vaststellingen in deze akte
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €44k
Nettoresultaat €44k na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 143,36
Current ratio van 44,77 naar 143,36; kortetermijnschuld zakt van €14k naar €5k.
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 28 dagen te laat
2024
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 30 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €6k
Nettoresultaat €6k na 3 jaar verlies.
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 29 dagen te laat
2022
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 29 dagen te laat
2021
19-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-139k
Nettoresultaat zakt naar €-139k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
Toon oudere gebeurtenissen
2019
30-09
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €92k ▲262%
Bedrijfsresultaat €163k, nettoresultaat €92k, beide een record.
30-09
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 134,38
Current ratio van 40,45 naar 134,38; kortetermijnschuld zakt van €24k naar €9k.
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
29-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
14-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 10 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 10 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, is er 1 gelezen. De 9 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 10 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 1 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Ottignies-Louvain-la-Neuve · 1 vestigingseenheid sinds 1988
Grondoppervlakte
397 m²
Gebouwvoetafdruk
164 m²
Volume, LiDAR
1.265 m³
Perceel 25386B0112/00F003, Wallonië · hoogste gebouw 10,1 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Rue de la Citronnelle 25, 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
sinds 19882.032.454.757
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25386B0112/00F003 | Wallonië | 397 m² | 1 · 164 m² | 10,1 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Overnames en fusies
1 verrichtingOvergenomen door:SOREX
Kapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 25-06-2026 Kapitaal vermeld in de akte · 936.050 EUR · 3.776 aandelen
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
9676004K4IHIW8V6WZ23
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMO GENTRY
BE 0437.048.148
Chaudfontaine · EV €1.075.718
CLOVER IMMO
BE 0500.497.927
La Hulpe · EV €1.075.835
LOI 42
BE 0773.994.177
Liège · EV €1.076.624
DOMEIN DEN ROOY
BE 0843.792.904
Hoogstraten · EV €1.074.715
MOVACO
BE 0432.215.271
Tienen · EV €1.076.971
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 4.790 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht16-09-1977
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68204Verhuur en exploitatie van terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.