BE CENTRAL
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 3 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 3 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00376631.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 03-08-2026 bij de NBB alle 8 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 210.076, na een winst van € 411.136 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 | 9 | 11 | 11 | 7 |
| voltijds | 2 | 9 | 11 | 11 | 6 |
| deeltijds | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 2 | 9 | 11 | 11 | 6,8 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1,2 | 8 | 10,6 | 11 | 9,8 |
| Met een vast contract | 2 | 8 | 11 | 11 | 7 |
| In dienst gekomen | 1 | 28 | 37 | 26 | 28 |
| Uit dienst gegaan | 0 | 28 | 35 | 26 | 32 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 220.664 | € 502.013 | € 1,2 mln | € 597.541 | € 69.350 |
| Immateriële vaste activa | € 3.750 | € 4.200 | € 1.050 | € 4.800 | € 1.675 |
| Financiële vaste activa | € 4.000 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 305.050 | € 319.960 | € 356.374 | € 424.348 | € 426.719 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Europese Unie, begroting
2022 tot 2025 · 6 vermeldingen · € 430.192 in totaal| Jaar | Vermeldingen | Toegekend |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | € 208.440 |
| 2023 | 1 | € 77.161 |
| 2022 | 2 | € 144.591 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als BE CENTRAL: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2,6 mln en € 5,9 mln, opgericht tussen 2008 en 2017.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BE CENTRAL Brussel | 2017 | € 4,4 mln | € 2,7 mln | € 1,4 mln | -€ 0,3 mln | 9,8 | 2025 |
| Combustibles CREPPE Sprimont | 2017 | € 5,0 mln | € 2,9 mln | € 1,5 mln | € 0,4 mln | 10,8 | 2025 |
| Bakermat Aalst | 2015 | € 5,9 mln | € 0,1 mln | € 1,1 mln | € 0,002 mln | 9,3 | 2025 |
| Les Cabanes de Rensiwez Houffalize | 2012 | € 4,5 mln | € 0,1 mln | € 1,5 mln | € 0,1 mln | 11,7 | 2025 |
| Rentmore Sint-Pieters-Woluwe | 2015 | € 2,8 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,2 mln | 8,8 | 2025 |
| HOLIDAY SUITES INTERNATIONAL Brugge | 2015 | € 2,6 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 0,1 mln | 13,6 | 2025 |
| Point de vue Bouillon | 2008 | € 5,8 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | € 0,2 mln | 13,4 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 3.440 ondernemingen hetzelfde profiel als BE CENTRAL nu. Twee jaar later was 2,3% failliet en bestond 90,1% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van BE CENTRAL zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over BE CENTRAL dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.440 ondernemingen, geen voorspelling voor BE CENTRAL. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 0 | € 0,001 mln | € 0 | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | ▲ 20,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 0,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0 | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | ▲ 11,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,001 mln | € 0,3 mln | ▲ 274× |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | ▼ 13,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,06 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 1 | € 302 | € 87 | € 50 | € 0,001 mln | ▲ 27× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 15 | € 2 | € 16 | € 1 | € 302 | € 87 | € 50 | € 0,001 mln | ▲ 27× |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▼ 11,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▼ 11,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,08 mln | € 0,009 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,03 mln | ▼ 59,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,08 mln | € 0,009 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | -€ 0,3 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,08 mln | € 0,009 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | -€ 0,3 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,3 mln | € 3,3 mln | € 3,7 mln | € 4,2 mln | € 5,3 mln | € 5,7 mln | € 5,3 mln | € 4,4 mln | ▼ 17,8% |
| Oprichtingskosten20 | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0 | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 288 | ▼ 70,6% |
| Vaste activa21/28 | € 0,8 mln | € 1,6 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,9 mln | € 3,7 mln | € 3,9 mln | € 3,5 mln | ▼ 9,2% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | ▼ 47,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,8 mln | € 1,6 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,8 mln | € 3,7 mln | € 3,9 mln | € 3,5 mln | ▼ 9,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 29,1% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | - | - | - | - | € 418 | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 2,6 mln | € 2,7 mln | € 3,5 mln | € 3,7 mln | € 3,4 mln | ▼ 8,3% |
| Financiële vaste activa28 | € 363 | € 363 | € 363 | € 0,004 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,5 mln | € 1,7 mln | € 0,9 mln | € 1,5 mln | € 2,4 mln | € 1,9 mln | € 1,4 mln | € 0,8 mln | ▼ 41,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 1,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 9,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,8 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 80,4% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | ▼ 60,7% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 119 | € 0,1 mln | € 86 | ▼ 99,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,4 mln | € 1,5 mln | € 0,6 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,6 mln | € 0,9 mln | € 0,5 mln | ▼ 44,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,009 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,004 mln | ▼ 42,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,3 mln | € 3,3 mln | € 3,7 mln | € 4,2 mln | € 5,3 mln | € 5,7 mln | € 5,3 mln | € 4,4 mln | ▼ 17,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,7 mln | € 2,4 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,7 mln | € 2,9 mln | € 3,0 mln | € 2,7 mln | ▼ 9,2% |
| Inbreng10/11 | € 0,8 mln | € 2,4 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Uitgiftepremies1100/10 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,08 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,002 mln | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | ▼ 65,4% |
| Schulden17/49 | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 1,6 mln | € 2,6 mln | € 2,8 mln | € 2,3 mln | € 1,6 mln | ▼ 29,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | ▼ 33,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | ▼ 33,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 20,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 1,5 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | ▼ 11,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 15,6% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 461 | ▼ 92,8% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 461 | ▼ 92,8% |
| Handelsschulden44 | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 13,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 13,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 27,4% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | ▲ 113% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,03 mln | ▼ 66,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 2,3% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,1 mln | € 1,0 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,004 mln | ▼ 98,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,08 mln | € 0,009 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | -€ 0,3 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 0,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,1 mln | ▼ 79,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1,0 mln | -€ 1,4 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,5 mln | -€ 1,2 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,07 mln | ▲ 88,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 1,1 mln | -€ 0,9 mln | € 0,7 mln | -€ 0,2 mln | € 0,5 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,4 mln | ▲ 37,3% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (8)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 03-08-2026 | 2026-00376631 | NBB |
| 31-12-2024 | volledig schema | 01-08-2025 | 2025-00349671 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 29-08-2024 | 2024-00392218 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 20-07-2023 | 2023-00253196 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 28-06-2022 | 2022-20100291 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 23-07-2021 | 2021-40900571 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 19-08-2020 | 2020-42600248 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 25-06-2019 | 2019-22700279 |