AOP beheer
ActiefUit de officiële registers: KBO 36 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
AOP beheer is actief sinds 1989 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 584.624 en een nettoresultaat van € 96.611. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 20% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 83% van 17.107 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Laatste neergelegde jaarrekening
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2025
- Neergelegd op
- 29-07-2026
- Schema
- microschema
- Referentie
- 2026-00359422
Omzet
≈ € 180.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 130.000 en € 240.000
Totaal activa
€ 775.892▲ 17,3%
2024 · € 661.425
Nettoresultaat
€ 96.611▼ 64,6%
2024 · € 273.085
Werkkapitaal
-€ 66.618▼ 13,4%
2024 · -€ 58.757
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 72% onder 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat€ 101.884
2025
Nettoresultaat€ 96.611
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 775.892
2025
Eigen vermogen€ 584.624
2025
Schulden€ 123.205
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 66.618
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)12,5%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit75,3%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,46
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 13.173-€ 117.485▲ 792%€ 28.732▼ 75,5%€ 48.422▲ 68,5%€ 41.777▼ 13,7%€ 30.582▼ 26,8%€ 357.966▲ 12×€ 101.884▼ 71,5%
Nettoresultaat€ 0-€ 72.189€ 17.625binnen de middelste helft van de sector▼ 75,6%€ 35.585boven de middelste helft van de sector▲ 102%-€ 45.213onder de middelste helft van de sector€ 21.908binnen de middelste helft van de sector€ 273.085boven de middelste helft van de sector▲ 12×€ 96.611boven de middelste helft van de sector▼ 64,6%
Eigen vermogen€ 128.392-€ 198.581▲ 54,7%€ 214.206binnen de middelste helft van de sector▲ 7,9%€ 247.791binnen de middelste helft van de sector▲ 15,7%€ 198.578binnen de middelste helft van de sector▼ 19,9%€ 218.486binnen de middelste helft van de sector▲ 10,0%€ 491.571boven de middelste helft van de sector▲ 125%€ 584.624boven de middelste helft van de sector▲ 18,9%
Totaal activa€ 226.190-€ 263.856▲ 16,7%€ 383.840binnen de middelste helft van de sector▲ 45,5%€ 401.787binnen de middelste helft van de sector▲ 4,7%€ 333.014binnen de middelste helft van de sector▼ 17,1%€ 319.547binnen de middelste helft van de sector▼ 4,0%€ 661.425binnen de middelste helft van de sector▲ 107%€ 775.892binnen de middelste helft van de sector▲ 17,3%
Schulden€ 95.719-€ 64.693▼ 32,4%€ 165.325▲ 156%€ 147.496▼ 10,8%€ 130.243▼ 11,7%€ 90.097▼ 30,8%€ 92.771▲ 3,0%€ 123.205▲ 32,8%
Werkkapitaal-€ 17.803-€ 62.184€ 111.007boven de middelste helft van de sector▲ 78,5%€ 25.498binnen de middelste helft van de sector▼ 77,0%-€ 108.068onder de middelste helft van de sector-€ 72.727binnen de middelste helft van de sector▲ 32,7%-€ 58.757binnen de middelste helft van de sector▲ 19,2%-€ 66.618binnen de middelste helft van de sector▼ 13,4%
Solvabiliteit56,8%-75,3%▲ 18,5pp55,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 19,5pp61,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,9pp59,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,0pp68,4%boven de middelste helft van de sector▲ 8,7pp74,3%boven de middelste helft van de sector▲ 5,9pp75,3%boven de middelste helft van de sector▲ 1,0pp
Liquiditeit0,81-2,88▲ 2,074,13boven de middelste helft van de sector▲ 1,251,18binnen de middelste helft van de sector▼ 2,950,16onder de middelste helft van de sector▼ 1,020,19onder de middelste helft van de sector▲ 0,030,36onder de middelste helft van de sector▲ 0,180,46binnen de middelste helft van de sector▲ 0,09
Rendabiliteit (ROA)0,0%-27,4%▲ 27,4pp4,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 22,8pp8,9%boven de middelste helft van de sector▲ 4,3pp-13,6%onder de middelste helft van de sector▼ 22,4pp6,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 20,4pp41,3%boven de middelste helft van de sector▲ 34,4pp12,5%boven de middelste helft van de sector▼ 28,8pp
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Waarom een cijfer sterk bewoog
- 2025 Nettoresultaat -65% tegenover 2024. Overneming van LBA door fusie, Staatsblad 19-03-2024, in het vorige boekjaar; telt nu voor het eerst een volledig jaar mee.
- 2024 Nettoresultaat +1.147%, Eigen vermogen +125%, Totaal activa +107% tegenover 2023. Overneming van LBA door fusie, Staatsblad 19-03-2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 775.892
Vaste activa
€ 720.105 ▲ 14,6%
Vlottende activa
€ 55.787 ▲ 68,0%
Passiva € 775.892
Eigen vermogen
€ 584.624 ▲ 18,9%
Voorzieningen
€ 68.063 ▼ 11,7%
Schulden
€ 123.205 ▲ 32,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 14,0% naar 15,9%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 117.429▼
2024 · € 372.041
Cashflow
€ 112.155▼
2024 · € 287.161
Schuldgraad
0,21▲
2024 · 0,19
ROE
16,5%▼
2024 · 55,6%
Rentedekking
33,83▼
2024 · meer dan 100
Schulden ≤ 1 jaar
€ 122.405▲
2024 · € 91.971
Schulden > 1 jaar
€ 800=
2024 · € 800
Belastingen
€ 26.233▼
2024 · € 27.358
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 9.507 | € 9.841 | € 8.372 | € 7.730 | € 14.596 | € 14.922 | € 14.075 | € 15.545 | ▲ 10,4% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | -€ 954 | - | € 2.191 | -€ 2.307 | € 6.770 | - | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | - | - | € 18.175 | -€ 4.003 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 10.802 | - | € 7.602 | € 8.874 | € 8.724 | € 9.356 | € 7.309 | ▼ 21,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 31.228 | € 137.173 | € 45.817 | € 65.945 | € 62.940 | € 60.998 | € 399.573 | € 120.735 | ▼ 69,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 13.173 | € 117.485 | € 28.732 | € 48.422 | € 41.777 | € 30.582 | € 357.966 | € 101.884 | ▼ 71,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 92 | - | € 90 | € 0 | € 12 | € 17 | € 21.414 | ▲ 1.244× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 138 | € 92 | € 132 | € 90 | € 0 | € 12 | € 17 | € 21.414 | ▲ 1.244× |
| Financiële kosten65/66B | - | € 1.667 | - | € 695 | € 76.472 | € 719 | € 366 | € 3.472 | ▲ 848% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.166 | € 1.667 | € 2.647 | € 695 | € 451 | € 719 | € 366 | € 3.472 | ▲ 848% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | € 76.021 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 12.146 | € 115.910 | € 26.218 | € 47.817 | -€ 34.694 | € 29.875 | € 357.617 | € 119.827 | ▼ 66,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | - | - | € 2.381 | € 3.017 | ▲ 26,7% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | - | € 59.555 | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 12.146 | € 43.721 | € 8.592 | € 12.232 | € 10.519 | € 7.967 | € 27.358 | € 26.233 | ▼ 4,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0 | € 72.189 | € 17.625 | € 35.585 | -€ 45.213 | € 21.908 | € 273.085 | € 96.611 | ▼ 64,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | - | - | € 7.142 | € 9.050 | ▲ 26,7% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | - | € 178.664 | € 14.231 | ▼ 92,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | - | € 72.189 | € 17.625 | € 35.585 | -€ 45.213 | € 21.908 | € 101.563 | € 91.431 | ▼ 10,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 226.190 | € 263.856 | € 383.840 | € 401.787 | € 333.014 | € 319.547 | € 661.425 | € 775.892 | ▲ 17,3% |
| Vaste activa21/28 | € 149.902 | € 168.558 | € 237.323 | € 234.179 | € 312.561 | € 302.977 | € 628.211 | € 720.105 | ▲ 14,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 49.902 | € 68.558 | € 67.323 | € 64.179 | € 312.561 | € 302.977 | € 318.211 | € 307.726 | ▼ 3,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 36.200 | - | € 41.910 | € 271.145 | € 264.883 | € 252.825 | € 245.238 | ▼ 3,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 7.340 | - | € 7.414 | € 31.038 | € 32.193 | € 61.893 | € 61.416 | ▼ 0,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 25.018 | - | € 14.855 | € 10.378 | € 5.901 | € 3.493 | € 1.072 | ▼ 69,3% |
| Financiële vaste activa28 | € 100.000 | € 100.000 | € 170.000 | € 170.000 | - | - | € 310.000 | € 412.379 | ▲ 33,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 76.289 | € 95.298 | € 146.517 | € 167.608 | € 20.453 | € 16.569 | € 33.214 | € 55.787 | ▲ 68,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 58.075 | € 23.395 | € 60.581 | € 151.976 | € 8.200 | € 2.617 | € 11.392 | € 12.797 | ▲ 12,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 18.595 | - | € 8.003 | € 8.200 | € 2.617 | € 5.392 | € 469 | ▼ 91,3% |
| Overige vorderingen41 | - | € 4.800 | - | € 143.973 | - | - | € 6.000 | € 12.328 | ▲ 105% |
| Liquide middelen54/58 | € 8.880 | € 69.160 | € 85.936 | € 15.632 | € 12.254 | € 13.953 | € 21.822 | € 42.990 | ▲ 97,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 2.743 | - | - | - | - | - | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 226.190 | € 263.856 | € 383.840 | € 401.787 | € 333.014 | € 319.547 | € 661.425 | € 775.892 | ▲ 17,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 128.392 | € 198.581 | € 214.206 | € 247.791 | € 198.578 | € 218.486 | € 491.571 | € 584.624 | ▲ 18,9% |
| Inbreng10/11 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 247.791 | € 247.791 | € 70.000 | € 70.000 | = |
| Kapitaal10 | - | € 70.000 | - | € 70.000 | - | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 70.000 | - | € 70.000 | - | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 58.392 | € 128.581 | € 144.206 | € 177.791 | - | - | € 421.571 | € 514.624 | ▲ 22,1% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 7.000 | - | - | - | - | - |
| Wettelijke reserve130 | - | € 7.000 | - | € 7.000 | - | - | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 12.266 | - | € 12.266 | - | - | € 183.789 | € 185.411 | ▲ 0,9% |
| Beschikbare reserves133 | - | € 109.315 | - | € 158.525 | - | - | € 237.782 | € 329.213 | ▲ 38,5% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | -€ 49.213 | -€ 29.305 | € 0 | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 2.079 | € 582 | € 4.309 | € 6.500 | € 4.194 | € 10.964 | € 77.082 | € 68.063 | ▼ 11,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | € 582 | - | € 6.500 | € 4.194 | € 10.964 | € 19.908 | € 10.348 | ▼ 48,0% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | - | - | - | - | - | € 12.000 | € 10.000 | ▼ 16,7% |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | € 582 | - | € 6.500 | € 4.194 | € 10.964 | € 7.908 | € 348 | ▼ 95,6% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | - | - | € 57.174 | € 57.715 | ▲ 0,9% |
| Schulden17/49 | € 95.719 | € 64.693 | € 165.325 | € 147.496 | € 130.243 | € 90.097 | € 92.771 | € 123.205 | ▲ 32,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1.628 | € 13.431 | € 9.013 | € 5.386 | € 1.722 | € 800 | € 800 | € 800 | = |
| Financiële schulden170/4 | - | € 11.803 | - | € 4.586 | € 922 | - | - | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | € 1.628 | - | € 800 | € 800 | € 800 | € 800 | € 800 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 94.091 | € 33.114 | € 35.510 | € 142.110 | € 128.521 | € 89.297 | € 91.971 | € 122.405 | ▲ 33,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 3.554 | - | € 3.627 | € 3.664 | € 922 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 4.783 | € 7.274 | € 22.413 | € 4.086 | € 3.381 | € 5.283 | € 1.967 | € 21.471 | ▲ 992% |
| Leveranciers440/4 | - | € 7.274 | - | € 4.086 | € 3.381 | € 5.283 | € 1.967 | € 21.471 | ▲ 992% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | - | - | - | € 950 | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 20.285 | - | € 697 | € 3.020 | € 1.669 | € 27.429 | € 26.050 | ▼ 5,0% |
| Belastingen450/3 | - | € 20.285 | - | € 697 | € 3.020 | € 1.669 | € 27.429 | € 26.050 | ▼ 5,0% |
| Overige schulden47/48 | - | € 2.000 | - | € 133.699 | € 118.457 | € 81.423 | € 62.575 | € 73.933 | ▲ 18,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 18.148 | - | - | - | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0 | € 72.189 | € 17.625 | € 35.585 | -€ 45.213 | € 21.908 | € 273.085 | € 96.611 | ▼ 64,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 9.507 | € 9.841 | € 8.372 | € 7.730 | € 14.596 | € 14.922 | € 14.075 | € 15.545 | ▲ 10,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 9.507 | € 82.030 | € 25.998 | € 43.315 | -€ 30.618 | € 36.829 | € 287.161 | € 112.155 | ▼ 60,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 28.497 | -€ 77.138 | -€ 4.586 | -€ 92.977 | -€ 5.338 | -€ 339.309 | -€ 107.439 | ▲ 68,3% |
| Verandering liquide middelen | - | € 60.280 | € 16.776 | -€ 70.304 | -€ 3.378 | € 1.699 | € 7.869 | € 21.169 | ▲ 169% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 36 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 29-07-2026 | 2026-00359422 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 28-07-2025 | 2025-00319101 | |
| 31-12-2023 | microschema | 15-07-2024 | 2024-00243757 | |
| 31-12-2022 | microschema | 27-06-2023 | 2023-00162778 | |
| 31-12-2021 | microschema | 27-07-2022 | 2022-20241265 | |
| 31-12-2020 | microschema | 01-08-2021 | 2021-44800211 | |
| 31-12-2019 | microschema | 29-08-2020 | 2020-47700134 | |
| 31-12-2018 | microschema | 30-07-2019 | 2019-40300581 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 30-07-2018 | 2018-40600120 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 31-07-2017 | 2017-39800585 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
GENK - CO
BE 0438.482.758
Hasselt · eigen vermogen € 584.725
Coformaco Real Estate
BE 0460.269.057
Roeselare · eigen vermogen € 584.814
KANTOOR DEKERF-DEBERDT
BE 0431.579.031
Ternat · eigen vermogen € 585.169
HORS DE NOUS
BE 0462.611.113
Charleroi · eigen vermogen € 583.964
AM Partners
BE 0800.533.179
Sint-Gillis (bij-Brussel) · eigen vermogen € 585.420
Van de 9.085 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.927 gekend. 5.033 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.