ANNIC
ActiefSamenvatting
ANNIC is actief sinds 2000 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 503.499 en een nettoresultaat van € 5.333. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 2,8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 61% van 17.080 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Overzicht
Activiteit
Handel in eigen onroerend goed
NACE 68110
1 vestiging
Schaal
≈ € 240.000omzet 2025, geschat
- Eigen vermogen
- € 503.499
- Winst
- € 5.333
Omzet geschat uit de brutomarge
Structuur
- CHARLOU INVESTBestuurder · vaste vertegenwoordiger TACK Nico
- CONTROL DE VUYSTBestuurder · vaste vertegenwoordiger LOWYCK Annelies
Jaarrekening 2025 op tijd2 van 6 akten samengevat
Waarom 70verhoogt risicoLiquiditeit 0,06, liquide middelen € 2.172, gehalveerd1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,1 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
70
/ 100
Gezond
Kans in deze klasse: 0,55% tot 1,5%
Financieel beter dan 49% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
69+6
eigen vermogen 43,8% van het balanstotaal
Liquiditeit
36+1
kortlopende schulden 33,3% · geldmiddelen 0,2%
Rentabiliteit
69+13
rendement op activa 0,5%
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 6 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,2%
12-2024: 0,2%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 04-2025
06-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 06-2025
08-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 07-2025
09-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 08-2025
10-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 0,1%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 11-2025laagste waarde
01-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: 0,3%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,6%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 04-2026
06-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 07-2026
09-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 08-2026
10-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 09-2026hoogste waarde
Krediet tot € 35.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,06 tegenover 0,16 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 33,3% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en 56,2% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 60% op solvabiliteit, 28% op liquiditeit, 57% op rentabiliteit en 49% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 30-04-2026, 0 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
op de dag
2024
28 dagen vroeg
2023
op de dag
2022
4 dagen vroeg
2021
1 dag vroeg
2020
1 dag vroeg
2019
1 dag vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 5 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het boekjaar dat op 30-09-2026 afsloot, moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 29 april neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-09-2026 einde boekjaar29-10-2026 vandaag30-04-2027 termijn
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Volmacht
- Terug winstgevendnetto € 5.333
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
≈ € 240.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 180.000 en € 440.000
Totaal activa
€ 1,1 mln▼ 12,1%
2024 · € 1,3 mln
Nettoresultaat
€ 5.333
2024 · -€ 36.721
Werkkapitaal
-€ 358.527▲ 12,3%
2024 · -€ 408.858
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 12.869 na een verlies van € 20.071 in 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat€ 0,01 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,005 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 1,1 mln
2025
Eigen vermogen€ 0,5 mln
2025
Schulden€ 0,6 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 0,4 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)0,5%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit43,8%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,06
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)1,1
2022
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,05 mln-€ 0,1 mln▲ 113%€ 0,1 mln▲ 31,5%€ 0,2 mln▲ 63,7%€ 0,4 mln▲ 81,5%-€ 0,02 mln€ 0,01 mln
Nettoresultaat€ 0,01 mln-€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 364%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 50,5%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 75,1%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 104%-€ 0,04 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,005 mlnbinnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,4 mln-€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 17,6%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 6,9%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,1%
Totaal activa€ 1,7 mln-€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 3,9%€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 6,1%€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 12,0%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 11,0%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 15,1%€ 1,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 12,1%
Schulden€ 1,3 mln-€ 1,2 mln▼ 5,5%€ 1,1 mln▼ 9,1%€ 1,2 mln▲ 9,9%€ 1,0 mln▼ 16,4%€ 0,8 mln▼ 19,5%€ 0,6 mln▼ 20,2%
Werkkapitaal-€ 0,3 mln--€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 34,0%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 21,9%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 14,9%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 19,1%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 28,6%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 12,3%
Solvabiliteit24,8%-26,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6pp28,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,3pp30,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,4pp34,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6pp38,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4pp43,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,7pp
Liquiditeit0,17-0,42onder de middelste helft van de sector▲ 0,250,39onder de middelste helft van de sector▼ 0,020,37onder de middelste helft van de sector▼ 0,020,40binnen de middelste helft van de sector▲ 0,030,16onder de middelste helft van de sector▼ 0,230,06onder de middelste helft van de sector▼ 0,10
Rendabiliteit (ROA)0,9%-4,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,3pp6,8%boven de middelste helft van de sector▲ 2,5pp10,6%boven de middelste helft van de sector▲ 3,8pp24,2%boven de middelste helft van de sector▲ 13,6pp-2,8%onder de middelste helft van de sector▼ 27,0pp0,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,3pp
Personeel (VTE)1,3-0,2onder de middelste helft van de sector▼ 84,6%1,2binnen de middelste helft van de sector▲ 500%1,1▼ 8,3%
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,1 mln
Vaste activa
€ 1,1 mln ▼ 8,4%
Vlottende activa
€ 24.877 ▼ 69,0%
Passiva € 1,1 mln
Eigen vermogen
€ 503.499 ▲ 1,1%
Voorzieningen
€ 3.380 ▼ 23,6%
Schulden
€ 643.080 ▼ 20,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 61,6% naar 55,9%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 116.014▲
2024 · € 83.781
Cashflow
€ 108.478▲
2024 · € 67.131
Schuldgraad
1,28▼
2024 · 1,62
ROE
1,1%▲
2024 · -7,4%
Rentedekking
7,42▲
2024 · 4,85
Schulden ≤ 1 jaar
€ 383.404▼
2024 · € 489.179
Schulden > 1 jaar
€ 259.676▼
2024 · € 315.522
Belastingen
€ 0▼
2024 · € 478
Personeelskosten
€ 0▼
2024 · € 2.500
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 14.766 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,2% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,2% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
0,2%
ging failliet
3,5%
stopte op een andere manier
96,2%
bestaat nog
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,6% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 14.766 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | € 45.263 | € 44.996 | -€ 47 | € 2.500 | € 0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 157.163 | € 143.668 | € 115.346 | € 109.762 | € 92.750 | € 103.852 | € 103.145 | ▼ 0,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | € 0 | - | -€ 6.000 | € 0 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 16.165 | € 17.093 | € 16.594 | € 19.137 | € 15.104 | ▼ 21,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 246.884 | € 264.926 | € 311.141 | € 391.852 | € 502.601 | € 105.418 | € 131.118 | ▲ 24,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 48.076 | € 102.203 | € 134.368 | € 220.001 | € 399.303 | -€ 20.071 | € 12.869 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 0 | - | € 0 | € 69 | € 7.056 | ▲ 102× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1 | € 51 | € 0 | - | € 0 | € 69 | € 7.056 | ▲ 102× |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 29.427 | € 28.874 | € 24.964 | € 17.286 | € 15.636 | ▼ 9,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 32.518 | € 32.507 | € 29.427 | € 28.874 | € 24.964 | € 17.286 | € 15.636 | ▼ 9,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 15.559 | € 69.748 | € 104.940 | € 191.126 | € 374.339 | -€ 37.287 | € 4.289 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | € 1.044 | € 1.044 | € 1.044 | € 1.044 | € 1.044 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 2.435 | € 1.324 | € 1.421 | € 9.051 | € 2.213 | € 478 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 14.964 | € 69.468 | € 104.563 | € 183.119 | € 373.171 | -€ 36.721 | € 5.333 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | € 2.226 | € 2.226 | € 2.226 | € 2.226 | € 2.226 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 18.886 | € 71.694 | € 106.789 | € 185.345 | € 375.396 | -€ 34.496 | € 7.559 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,1 mln | ▼ 12,1% |
| Vaste activa21/28 | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 8,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 8,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | ▼ 6,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 0,02 mln | € 0,007 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 28,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,06 mln | ▼ 29,3% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,08 mln | € 0,02 mln | ▼ 69,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,04 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,006 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | ▼ 74,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | ▼ 74,4% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 5 | ▼ 99,5% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,008 mln | € 0,04 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | ▼ 89,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,01 mln | ▲ 7,4% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,1 mln | ▼ 12,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 1,1% |
| Inbreng10/11 | € 0,03 mln | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Reserves13 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0 | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0 | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,007 mln | ▼ 23,6% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,4% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 0,03 mln | € 0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | ▼ 23,6% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0 | - | - | - |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0 | - | - | - |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | € 0,008 mln | € 0,007 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | ▼ 23,6% |
| Schulden17/49 | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 20,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 17,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 17,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 21,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,06 mln | ▼ 62,5% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 290 | € 0 | - | - | € 0,005 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | € 290 | € 0 | - | - | € 0,005 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,009 mln | € 0,3 mln | € 0,01 mln | ▼ 97,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,009 mln | € 0,3 mln | € 0,01 mln | ▼ 97,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | ▲ 21,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,003 mln | € 0,009 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | ▲ 21,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 0,01 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,01 mln | € 0,3 mln | ▲ 26× |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 14.964 | € 69.468 | € 104.563 | € 183.119 | € 373.171 | -€ 36.721 | € 5.333 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 157.163 | € 143.668 | € 115.346 | € 109.762 | € 92.750 | € 103.852 | € 103.145 | ▼ 0,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 172.126 | € 213.136 | € 219.909 | € 292.881 | € 465.921 | € 67.131 | € 108.478 | ▲ 61,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 288.979 | € 149.469 | € 395 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 35.426 | -€ 37.048 | € 4.013 | € 178.143 | -€ 168.386 | -€ 18.376 | ▲ 89,1% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 24 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 30-04-2026 | 2026-00096795 |
| 30-09-2024 | microschema | 02-04-2025 | 2025-00060941 |
| 30-09-2023 | microschema | 30-04-2024 | 2024-00078566 |
| 30-09-2022 | microschema | 26-04-2023 | 2023-00066204 |
| 30-09-2021 | verkort schema | 29-04-2022 | 2022-20015334 |
| 30-09-2020 | verkort schema | 29-04-2021 | 2021-12200474 |
| 30-09-2019 | verkort schema | 29-04-2020 | 2020-10600145 |
| 30-09-2018 | verkort schema | 31-05-2019 | 2019-15500338 |
| 30-09-2017 | verkort schema | 27-04-2018 | 2018-11300173 |
| 30-09-2016 | verkort schema | 28-04-2017 | 2017-10900390 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
FINAXI
BE 0756.704.819
Aalst · eigen vermogen € 503.858
IMMO COP
BE 0835.989.451
Boom · eigen vermogen € 503.971
LORMANS MANAGEMENT
BE 0864.039.772
Diepenbeek · eigen vermogen € 504.376
VLEESWARENFABRIEK IVAN
BE 0436.419.430
Kortrijk · eigen vermogen € 502.443
SUSTAINABLE DEVELOPMENT MATTERS
BE 0835.410.619
Gent · eigen vermogen € 504.744
Van de 7.223 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit handel in eigen onroerend goed (NACE 68110) zijn de cijfers van 5.530 gekend. 3.715 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2023
Bestuursorgaan 2
CHARLOU INVEST
ActiefNiet-statutair bestuurder · BV · vaste vertegenwoordiger: TACK Nico
CONTROL DE VUYST
ActiefNiet-statutair bestuurder · BV · vaste vertegenwoordiger: LOWYCK Annelies
Vaste vertegenwoordigers 2
LOWYCK Annelies
ActiefVaste vertegenwoordiger · voor CONTROL DE VUYST
TACK Nico
ActiefVaste vertegenwoordiger · voor CHARLOU INVEST
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
4 van de 6 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
4 personen sinds 2023, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| CHARLOU INVEST |
|
| CONTROL DE VUYST |
|
| Annelies Lowyck |
|
| TACK Nico Roger |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 17-11-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
Bedrijvenplatform Gavere V;Z.W.
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
16-02
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Volmacht4 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetel
Zetelverplaatsing · Volmacht4 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 16-01-2026
- Zetelverplaatsing, Legen Heirweg 7/G000, 9890 Gavere
- Volmacht, BV Fideroo
- Volmacht
2025
30-09
Financieel
Terug winstgevendnetto € 5.333
Nettoresultaat € 5.333 na een verliesjaar.
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 503.499 ▲1,1%
Eigen vermogen stijgt van € 498.167 naar € 503.499.
02-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 36.721
Nettoresultaat zakt naar -€ 36.721, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
17-11
Staatsblad-akte
Ontslagen: LOWYCK Annelies, TACK Nico Roger en 2 anderenHerbenoemingen: CONTROL DE VUYST (niet-statutair bestuurder) en CHARLOU INVEST (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: LOWYCK Annelies en TACK Nico Roger · Statutenwijziging18 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslagen: LOWYCK Annelies, TACK Nico Roger en 2 anderen
Herbenoemingen: CONTROL DE VUYST (niet-statutair bestuurder) en CHARLOU INVEST (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: LOWYCK Annelies en TACK Nico Roger · Statutenwijziging18 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 08-11-2023
- Statutenwijziging (4 keer)
- Overige bepaling, vrijstelling lezing verslag bestuursorgaan over wijziging voorwerp, aandeelhouders erkennen kopie te hebben ontvangen en er kennis van te hebben genomen
- Kapitaalomzetting, vormen en meerderheden van statutenwijziging, VIERDE BESLISSING
- Ontslag bestuurder, LOWYCK Annelies (statutair bestuurder)
- Ontslag bestuurder, TACK Nico Roger (statutair bestuurder)
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, CONTROL DE VUYST (niet-statutair bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, CONTROL DE VUYST (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, LOWYCK Annelies
- Ontslag bestuurder, CHARLOU INVEST (niet-statutair bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, CHARLOU INVEST (niet-statutair bestuurder)
- +6 verdere vaststellingen in deze akte
30-09
Financieel
Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 373.171 ▲104%
Bedrijfsresultaat € 399.303, nettoresultaat € 373.171, beide een record.
26-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 521.717 ▲17,6%
Winst in elk boekjaar sinds 2019 bouwt het eigen vermogen op tot € 521.717.
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
Toon oudere gebeurtenissen
2021
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
31-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 31 dagen te laat
2018
27-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
28-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 24 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 24 staan bij Financieel.
2 van 6 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 6 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 4 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht18-12-2000
Boekjaareinde30-09
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
64210Activiteiten van holdings
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
70100Activiteiten van hoofdkantoren
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
73300Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0473544102
Ook
9925:BE0473544102
Ingeschreven
17-09-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 29 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Gavere · 1 vestigingseenheid sinds 2001
Grondoppervlakte
1,6 ha
Gebouwvoetafdruk
4.497 m²
Volume, LiDAR
29.961 m³
Perceel 44003A0212/00G000, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,9 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
15
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
ANNIC
sinds 2001vestigingsnr. 2.131.390.601
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44003A0212/00G000 | Vlaanderen | 1,6 ha | 1 · 4.497 m² | 8,9 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- ANNIC
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaamse Gewest, TWEEDE BESLISSINGVlaamse Gewest
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- “De bestuurders hebben elk afzonderlijk de meest uitgebreide machten om, in alle omstandighe-den, namens de vennootschap te hande-len en alle…”
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Artikel 12, algemene vergadering bepaalt aantal,duur opdracht en bij meerdere bestuurders bevoegdheid
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Derde zaterdag van maart om 11:00
Toezicht en einde
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Eén bepaling in de akte