ANGELO
ActiefSamenvatting
ANGELO is actief sinds 2010, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had ANGELO een eigen vermogen van € 199.504 en een nettoresultaat van € 10.659. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,8% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 51% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 12-02-2010 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 4 andere
- Paritair comité
- 323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden · jaarrekening 2025
- Vestigingseenheid
- 2.185.830.761 8670 Koksijde, sinds 22-02-2010
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar
Bestuur en eigendom
- ANGELO INVESTBestuurder · vaste vertegenwoordiger Maere Alexander
- Cleeren Pieter-JanBestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 93.433
- ▼ 47,9%
- Omzet
- ≈ € 120.000
- geschat
- Winst
- € 10.659
- ▼ 85,7%
- Eigen vermogen
- € 199.504
- ▲ 5,6%
- Balanstotaal
- € 624.337
- ▼ 14,2%
- Werknemers op 31-12-2025
- 1
- =
Opbouw van de scoreverlaagt risicoLiquiditeit 1,32, liquide middelen € 342.749Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 03-06-2026)Omvang: 0,9 VTE, balanstotaal € 624.337Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 51% van hen, de liquiditeit beter dan bij 84%, de rentabiliteit beter dan bij 49% en de groei beter dan bij 60%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 67 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 01-06-2026 PDF alle 16 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 82% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| voltijds | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| deeltijds | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Met een vast contract | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | - | - | - | - | 3 |
| Uit dienst gegaan | - | - | - | - | 3 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 127.000 | € 127.000 | € 127.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | € 152.954 | € 198.542 | € 193.464 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 3.102 | € 155.072 | € 54.350 | € 35.995 |
| Immateriële vaste activa | € 5.900 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 5.663 | € 4.501 | € 1.994 | € 8.377 | € 16.594 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 28.124 | € 2.541 | ▼ 91,0% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 28.813 | € 34.614 | € 38.146 | € 40.125 | € 35.575 | ▼ 11,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 12.932 | € 15.307 | € 6.617 | € 5.663 | € 4.501 | € 1.994 | € 8.377 | € 16.594 | ▲ 98,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 18.191 | € 17.364 | € 20.946 | € 21.370 | € 21.524 | ▲ 0,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 80.425 | € 76.649 | € 114.911 | € 55.066 | € 159.986 | € 80.085 | € 179.460 | € 93.433 | ▼ 47,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 19.781 | € 12.503 | € 45.192 | € 2.399 | € 103.506 | € 18.999 | € 109.588 | € 19.740 | ▼ 82,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 195 | € 3 | € 100 | € 2.970 | € 3.021 | ▲ 1,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 882 | € 904 | € 10.244 | € 195 | € 3 | € 100 | € 2.970 | € 3.021 | ▲ 1,7% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 2.755 | € 881 | € 1.041 | € 8.076 | € 7.443 | ▼ 7,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.269 | € 2.196 | € 2.695 | € 2.755 | € 881 | € 1.041 | € 8.076 | € 7.443 | ▼ 7,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 18.393 | € 11.211 | € 52.741 | -€ 161 | € 102.629 | € 18.058 | € 104.483 | € 15.318 | ▼ 85,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6.322 | € 3.283 | € 9.218 | € 387 | € 29.512 | € 6.214 | € 29.949 | € 4.658 | ▼ 84,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 12.072 | € 7.929 | € 43.522 | -€ 548 | € 73.116 | € 11.844 | € 74.533 | € 10.659 | ▼ 85,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 3.033 | € 0 | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 12.072 | € 7.929 | € 43.522 | € 2.485 | € 73.116 | € 11.844 | € 74.533 | € 10.659 | ▼ 85,7% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 391.046 | € 387.650 | € 606.767 | € 286.052 | € 391.256 | € 564.281 | € 727.420 | € 624.337 | ▼ 14,2% |
| Vaste activa21/28 | € 215.280 | € 206.810 | € 289.324 | € 62.429 | € 61.029 | € 214.107 | € 205.590 | € 224.991 | ▲ 9,4% |
| Immateriële vaste activa21 | € 1.255 | € 3.802 | € 2.198 | € 5.511 | € 3.540 | € 2.360 | € 1.180 | € 0 | ▼ 100% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 82.892 | € 71.875 | € 59.994 | € 56.918 | € 57.489 | € 211.747 | € 204.410 | € 224.991 | ▲ 10,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 56.405 | € 54.491 | € 207.446 | € 198.542 | € 193.464 | ▼ 2,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 303 | € 0 | € 1.444 | € 1.144 | € 844 | ▼ 26,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0 | € 2.998 | € 2.858 | € 2.076 | € 3.415 | ▲ 64,5% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 210 | € 0 | - | € 2.648 | € 27.268 | ▲ 930% |
| Financiële vaste activa28 | € 131.132 | € 131.132 | € 227.132 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 175.766 | € 180.840 | € 317.443 | € 223.623 | € 330.227 | € 350.173 | € 521.830 | € 399.346 | ▼ 23,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 123.721 | € 125.275 | € 121.821 | € 56.277 | € 7.254 | € 37.492 | € 133.735 | € 43.219 | ▼ 67,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 51.664 | € 6.767 | € 9.276 | € 129.018 | € 30.703 | ▼ 76,2% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 4.613 | € 488 | € 28.216 | € 4.717 | € 12.516 | ▲ 165% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | - | € 150.000 | € 0 | ▼ 100% |
| Liquide middelen54/58 | € 50.471 | € 53.274 | € 192.948 | € 166.159 | € 321.791 | € 306.678 | € 193.029 | € 342.749 | ▲ 77,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.187 | € 1.181 | € 6.004 | € 45.066 | € 13.378 | ▼ 70,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 391.046 | € 387.650 | € 606.767 | € 286.052 | € 391.256 | € 564.281 | € 727.420 | € 624.337 | ▼ 14,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 184.877 | € 192.806 | € 236.328 | € 29.351 | € 102.468 | € 114.311 | € 188.845 | € 199.504 | ▲ 5,6% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | - | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Reserves13 | € 164.877 | € 172.806 | € 216.328 | € 9.351 | € 82.468 | € 94.311 | € 168.845 | € 179.504 | ▲ 6,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 7.351 | € 80.468 | € 94.311 | € 168.845 | € 179.504 | ▲ 6,3% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | € 0 | € 0 | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 206.169 | € 194.844 | € 370.439 | € 256.701 | € 288.788 | € 449.969 | € 538.575 | € 424.833 | ▼ 21,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 83.994 | € 60.187 | € 103.488 | € 0 | - | € 171.616 | € 147.236 | € 121.818 | ▼ 17,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0 | - | € 171.616 | € 147.236 | € 121.818 | ▼ 17,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 122.175 | € 134.658 | € 197.951 | € 240.074 | € 288.788 | € 278.354 | € 391.008 | € 303.015 | ▼ 22,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0 | - | € 23.384 | € 24.380 | € 25.419 | ▲ 4,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 1.678 | € 1.680 | € 0 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 1.678 | € 1.680 | € 0 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 83.605 | € 91.757 | € 154.307 | € 169.714 | € 235.828 | € 203.555 | € 313.512 | € 266.788 | ▼ 14,9% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 169.714 | € 235.828 | € 203.555 | € 313.512 | € 266.788 | ▼ 14,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 11.462 | € 5.729 | € 7.183 | € 12.781 | € 9.973 | ▼ 22,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 4.587 | € 1.776 | € 2.683 | € 8.174 | € 9.445 | ▲ 15,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 6.875 | € 3.952 | € 4.500 | € 4.607 | € 528 | ▼ 88,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 57.220 | € 45.551 | € 44.231 | € 40.335 | € 836 | ▼ 97,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 16.627 | € 0 | - | € 331 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 12.072 | € 7.929 | € 43.522 | -€ 548 | € 73.116 | € 11.844 | € 74.533 | € 10.659 | ▼ 85,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 12.932 | € 15.307 | € 6.617 | € 5.663 | € 4.501 | € 1.994 | € 8.377 | € 16.594 | ▲ 98,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 25.003 | € 23.236 | € 50.139 | € 5.115 | € 77.617 | € 13.838 | € 82.910 | € 27.253 | ▼ 67,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 6.837 | -€ 89.131 | € 221.232 | -€ 3.102 | -€ 155.072 | € 141 | -€ 35.995 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 2.803 | € 139.674 | -€ 26.789 | € 155.632 | -€ 15.113 | -€ 113.649 | € 149.720 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 10.904 ondernemingen hetzelfde profiel als ANGELO nu. Twee jaar later bestond 95,1% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Dat past bij de faillissementskans van ANGELO zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 10.904 ondernemingen, geen voorspelling voor ANGELO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 01-06-2026 | 2026-00133283 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 18-03-2025 | 2025-00050407 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 08-04-2024 | 2024-00060919 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 03-07-2023 | 2023-00211679 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 15-07-2022 | 2022-20192980 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 30-04-2021 | 2021-12800447 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 06-07-2020 | 2020-26900546 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 17-07-2019 | 2019-34100451 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 29-06-2018 | 2018-26200389 | |
| 31-12-2016 | microschema | 14-07-2017 | 2017-31800198 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Vaste vertegenwoordigers 1
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 08-08-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 22.000
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| ANGELO INVEST |
|
| Cleeren Pieter-Jan |
|
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
08-08
Staatsblad-akte
2 bestuurders benoemd, 2 ontslagnemende bestuurdersFunctiewijzigingen: Cleeren Pieter-Jan (niet-statutair bestuurder) en Angelo Invest (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Maere Alexander · Doelwijziging17 punten ▸
- Algemene vergadering, 8670 Oostduinkerke,Albert I Laan 92, met eenparigheid van stemmen
- Overige bepaling, vrijstelling voorlezing bestuursverslag, voorzitter ontslagen van voorlezen van verslag
- Doelwijziging
- Overige bepaling, aanpassing statuten aan WVV met behoud rechtsvorm, statuten aanpassen aan bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Statutenwijziging
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, Cleeren Pieter-Jan (zaakvoerder)
- Ontslag bestuurder, Angelo Invest (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, Cleeren Pieter-Jan (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Angelo Invest (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Maere Alexander
- De akte bevat nog 5 andere punten.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 38502G0112/00_000 | Vlaanderen | 303 m² | 1 · 217 m² | 20,1 m · 6 |