ALTERIMMO
ActiefUit de officiële registers: KBO 19 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
ALTERIMMO boekte in boekjaar 2025 een nettoverlies van 63% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. Volgens de jaarrekening over 2025 had ALTERIMMO een eigen vermogen van € 51.604 en een nettoresultaat van -€ 86.889. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 13% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 41% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2005, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 18-11-2005 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Vestigingseenheden
- 2.150.510.190 3550 Heusden-Zolder, sinds 19-12-2005
- 2.205.019.044 3550 Heusden-Zolder, sinds 01-01-2010
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 06-01-2026
Bestuur en eigendom
- KUSTERS Fabienne Lucie RegineBestuurder · sinds 18-11-2005
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- -€ 483
- Verlies
- € 86.889
- ▲ 206%
- Eigen vermogen
- € 51.604
- ▼ 62,7%
- Balanstotaal
- € 274.751
- ▼ 23,5%
- Personeel
- 1,5 VTE
- ▲ 7,1%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaarVerlies € 86.889, het tweede op rij (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 274.751Liquiditeit 0,91, liquide middelen € 69.132Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 39% van hen, de liquiditeit beter dan bij 36%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 10%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 37 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 2 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 2 februari 2026. De termijn liep af op 31 januari 2026, 7 maanden na de afsluiting op 30 juni 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00027510.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 02-02-2026 PDF alle 19 neerleggingen
Bedragen zonder herkenbare valuta gelden als euro.
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 86.327, groter dan het verlies van € 29.437 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als ALTERIMMO: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 253.000 en € 321.000, opgericht tussen 2005 en 2008.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Omzet | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ALTERIMMO Heusden-Zolder | 2005 | € 274.751 | € 51.604 | -€ 483 | - | -€ 86.889 | 2025 |
| MP PROPERTIES Hasselt | 2007 | € 303.184 | € 114.583 | -€ 6.546 | - | -€ 9.518 | 2025 |
| GROUP WS Genk | 2008 | € 320.992 | € 45.701 | -€ 24.210 | - | -€ 25.022 | 2024 |
| BELEO Overijse | 2005 | € 274.638 | € 273.410 | -€ 25.552 | - | € 111 | 2025 |
| PRASSIMO Brussel | 2006 | € 263.008 | € 257.771 | -€ 6.090 | € 60.430 | € 2.984 | 2025 |
| MY DREAM Courcelles | 2006 | € 268.268 | -€ 443.486 | -€ 41.681 | - | -€ 49.217 | 2024 |
| Nobu Immo Deinze | 2006 | € 253.308 | -€ 12.110 | -€ 46.932 | - | -€ 40.524 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.156 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.221 ondernemingen hetzelfde profiel als ALTERIMMO nu. Twee jaar later was 3,8% failliet en bestond 88,6% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van ALTERIMMO zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over ALTERIMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.221 ondernemingen, geen voorspelling voor ALTERIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 · 1 vermelding · € 1.865 toegekend · € 1.865 uitbetaald| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 3.500 | € 6.229 | € 0 | ▼ 100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 20.717 | € 33.494 | € 59.062 | € 53.402 | ▼ 9,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 30.136 | € 22.326 | € 19.795 | € 18.446 | € 18.340 | € 25.085 | € 27.732 | ▲ 10,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 7.334 | € 10.162 | € 9.483 | € 4.709 | ▼ 50,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 93.736 | € 50.961 | € 94.951 | € 81.212 | € 112.276 | € 64.192 | -€ 483 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 40.829 | € 13.173 | € 46.814 | € 34.714 | € 50.279 | -€ 29.437 | -€ 86.327 | ▼ 193% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 4.584 | € 7.268 | € 6.406 | € 4.263 | ▼ 33,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 3.497 | € 3.738 | € 4.875 | € 4.584 | € 7.268 | € 6.406 | € 4.263 | ▼ 33,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.956 | € 1.641 | € 3.282 | € 4.116 | ▲ 25,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.581 | € 2.186 | € 1.810 | € 1.956 | € 1.641 | € 3.282 | € 4.116 | ▲ 25,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 41.746 | € 14.725 | € 49.878 | € 37.342 | € 55.906 | -€ 26.313 | -€ 86.180 | ▼ 228% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 17.529 | € 9.500 | € 17.315 | € 15.271 | € 19.079 | € 2.047 | € 709 | ▼ 65,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 24.217 | € 5.225 | € 32.563 | € 22.071 | € 36.827 | -€ 28.360 | -€ 86.889 | ▼ 206% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 24.217 | € 5.225 | € 32.563 | € 22.071 | € 36.827 | -€ 28.360 | -€ 86.889 | ▼ 206% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 416.758 | € 310.578 | € 457.934 | € 400.270 | € 508.343 | € 358.947 | € 274.751 | ▼ 23,5% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 140.168 | € 128.041 | € 117.873 | € 100.241 | € 123.918 | € 117.132 | € 93.459 | ▼ 20,2% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 140.168 | € 128.041 | € 117.873 | € 100.241 | € 123.918 | € 117.132 | € 93.459 | ▼ 20,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 969 | € 849 | € 729 | € 608 | ▼ 16,5% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 4.792 | € 3.993 | € 3.192 | € 2.393 | ▼ 25,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 12.088 | € 49.890 | € 56.923 | € 46.693 | ▼ 18,0% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 82.393 | € 69.186 | € 56.288 | € 43.765 | ▼ 22,2% |
| Financiële vaste activa28 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 276.590 | € 182.537 | € 340.061 | € 300.029 | € 384.425 | € 241.815 | € 181.292 | ▼ 25,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 67.288 | € 40.047 | € 82.531 | € 105.695 | € 194.569 | € 189.575 | € 107.621 | ▼ 43,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 11.949 | € 73.058 | € 82.310 | € 58.740 | ▼ 28,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 93.746 | € 121.510 | € 107.264 | € 48.880 | ▼ 54,4% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 208.808 | € 140.147 | € 253.638 | € 189.597 | € 187.078 | € 46.845 | € 69.132 | ▲ 47,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 4.737 | € 2.778 | € 5.396 | € 4.540 | ▼ 15,9% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 416.758 | € 310.578 | € 457.934 | € 400.270 | € 508.343 | € 358.947 | € 274.751 | ▼ 23,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 70.166 | € 75.391 | € 107.955 | € 130.025 | € 166.852 | € 138.492 | € 51.604 | ▼ 62,7% |
| Inbreng10/11 | € 12.400 | - | - | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | = |
| Reserves13 | € 57.766 | € 62.991 | € 95.555 | € 117.625 | € 154.452 | € 126.092 | € 39.204 | ▼ 68,9% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 136 | € 136 | € 136 | € 136 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 115.630 | € 152.456 | € 125.957 | € 39.068 | ▼ 69,0% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 346.592 | € 235.187 | € 349.980 | € 270.245 | € 341.491 | € 220.454 | € 223.147 | ▲ 1,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 60.837 | € 50.113 | € 28.755 | € 12.379 | € 26.913 | € 33.456 | € 23.550 | ▼ 29,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 12.379 | € 26.913 | € 33.456 | € 23.550 | ▼ 29,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 285.755 | € 185.074 | € 321.224 | € 257.866 | € 314.577 | € 186.999 | € 199.596 | ▲ 6,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 16.344 | € 20.465 | € 9.412 | € 9.905 | ▲ 5,2% |
| Handelsschulden44 | € 24.115 | € 22.683 | € 18.621 | € 33.600 | € 12.957 | € 21.080 | € 28.646 | ▲ 35,9% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 33.600 | € 12.957 | € 21.080 | € 28.646 | ▲ 35,9% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 173.025 | € 241.581 | € 107.701 | € 131.545 | ▲ 22,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 34.896 | € 39.573 | € 48.805 | € 29.501 | ▼ 39,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 30.639 | € 31.144 | € 28.772 | € 3.722 | ▼ 87,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 4.257 | € 8.430 | € 20.033 | € 25.779 | ▲ 28,7% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 24.217 | € 5.225 | € 32.563 | € 22.071 | € 36.827 | -€ 28.360 | -€ 86.889 | ▼ 206% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 30.136 | € 22.326 | € 19.795 | € 18.446 | € 18.340 | € 25.085 | € 27.732 | ▲ 10,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 54.352 | € 27.551 | € 52.358 | € 40.517 | € 55.167 | -€ 3.275 | -€ 59.156 | ▼ 1.706% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 10.200 | -€ 9.626 | -€ 814 | -€ 42.017 | -€ 18.299 | -€ 4.059 | ▲ 77,8% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 68.661 | € 113.492 | -€ 64.042 | -€ 2.519 | -€ 140.233 | € 22.287 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 19 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | microschema | 02-02-2026 | 2026-00027510 | |
| 30-06-2024 | microschema | 04-02-2025 | 2025-00027995 | |
| 30-06-2023 | microschema | 31-01-2024 | 2024-00017831 | |
| 30-06-2022 | microschema | 06-09-2023 | 2023-00436869 | |
| 30-06-2021 | microschema | 24-02-2022 | 2022-06300178 | |
| 30-06-2020 | microschema | 08-02-2021 | 2021-05000102 | |
| 30-06-2019 | microschema | 31-01-2020 | 2020-04300342 | |
| 30-06-2018 | microschema | 22-02-2019 | 2019-05500310 | |
| 30-06-2017 | microschema | 31-01-2018 | 2018-03000477 | |
| 30-06-2016 | verkort schema | 30-01-2017 | 2017-02400174 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 03-01-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| KUSTERS Fabienne Lucie Regine |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Één of meer, alle handelingen nodig of dienstig tot verwezenlijking voorwerp,uitgezonderd handelingen waarvoor alleen algemene vergadering…
Statuten, akte van 03-01-2024
Netwerk & groep
ALTERIMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van ALTERIMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
03-01
Staatsblad-akte
Ontslag: KUSTERS Fabienne Lucie Regine (zaakvoerder)Benoeming: KUSTERS Fabienne Lucie Regine (bestuurder) · Statutenwijziging · Kapitaalomzetting8 punten ▸
- Algemene vergadering, 22-12-2023
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, opheffing, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, KUSTERS Fabienne Lucie Regine (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, KUSTERS Fabienne Lucie Regine (bestuurder)
- Statutaire zetel, blijft gevestigd, Witte Barier 26,3550 Heusden-Zolder
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 20255 activiteiten
- Het kopen,verkopen,ruilen,huren,verhuren,onderverhuren,valoriseren,verbouwen,verkavelen,enzovoorts van alle bebouwde en onbebouwde onroerende goederen en roerende goederen
- Projectontwikkelaar
- Het verlenen van adviezen van juridische,financiële,technische,commerciële of administratieve aard
- Het verlenen van bijstand en diensten op het vlak van administratie,productie,algemeen bestuur,expertise,schattingen,studies en het afleveren van verslagen
- Tussenpersoon,makelaar,agent of bemiddelaar in de handel
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
2 vestigingseenheden
Gebouwen en percelen op de adressen
2 percelen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 71065B0520/00C000 | Vlaanderen | 1.251 m² | 1 · 158 m² | 11,3 m · 2 |
| 71065A0205/00T013 | Vlaanderen | 886 m² | 1 · 222 m² | 18,6 m · 6 |