Eigen vermogen
€ 1,2 mln van € 4,1 mln in 2017
Het eigen vermogen daalde met 71% in 8 jaar.
ALDEA CONSTRUCT
Overzicht
Levenslijn
10 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 22,5 mln (2020)
€ 346.622▼ 28,2%
laagste -€ 1,7 mln (2019)
-€ 316.336▼ € 393.382
record € 4,1 mln (2017)
€ 1,2 mln▼ 21,1%
€ 5,1 mln▼ 12,6%
record 1,5 VTE (2022)
0 VTE▼ 100%
Bestuur8 namen sinds 2019
3 bestuurdersHET KAPITTELHOF en 2 anderen
Eigenaars2 namen in de jaarrekeningen
100%ALDEA GROUP
Documentenneerleggingen en akten
15-07-202616 dagen voor de termijn
2025boekjaar
Omzet € 482.491 naar € 346.622Verlies van € 316.336Personeel 0,5 VTE naar 0 VTEZetelverplaatsing van Merelbeke naar Merelbeke-Melle 12-112 bestuurders benoemd, 1 ontslag 27-02Eigen vermogen € 1,5 mln naar € 1,2 mln
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Resultaat
-€ 316.336 -€ 316.336
Van winst naar verlies in 2025, na een winst van € 77.046 in 2024.
Schulden
€ 5,1 mln 81% van de balans
Financiële schulden 83%Leveranciers 10%Andere 7%
€ 4,6 mln van de schulden is gewaarborgd met zakelijke zekerheden. In 2021 was dat € 15,6 mln.
Betaaltermijnen
338 dagen aan leveranciers
ALDEA CONSTRUCT betaalt haar leveranciers 117 dagen later dan in 2024. Klanten betalen 58 dagen vroeger.
Neerleggingen
10 jaarrekeningen sinds 2016
De laatste vijf jaarrekeningen zijn 16 tot 43 dagen voor het einde van de termijn neergelegd.
Positie in de sector
-€ 316.336
Lager nettoresultaat dan 90% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 20.526 · 5.817 ondernemingen.
Checked score
84
Uitstekend
Financieel sterker dan 31% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,3% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 6.995 ondernemingen (NACE 68, klein).
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025laagste waarde
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 11-2025
01-2026: 0,2%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,2%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,2%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026
05-2026: 0,3%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,3%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 0,3%▼ -0,1 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,3%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,3%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,3%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
1 zetelwijziging in 24 maanden
Liquiditeit 7,27, liquide middelen € 205.107, gehalveerd
verlaagt risico
Omvang: omzet € 346.622, balanstotaal € 6,3 mln
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 15-07-2026)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 38% van hen, de liquiditeit beter dan bij 69%, de rentabiliteit beter dan bij 3% en de groei beter dan bij 13%.
De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 120 ondernemingen hetzelfde profiel als ALDEA CONSTRUCT nu. Elke stip is er één, twee jaar later.
95,0%
bestond nog
5,0%
stopte op een andere manier
0,0%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van ALDEA CONSTRUCT zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 120 ondernemingen, geen voorspelling voor ALDEA CONSTRUCT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Krediet tot € 30.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 7,27 (11,61 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 13,8% en de geldmiddelen 3,3% van het balanstotaal. Wel is 81,2% van het actief met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 15-07-2026, 16 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
16 dagen voor het einde van de termijn
2024
43 dagen voor het einde van de termijn
2023
34 dagen voor het einde van de termijn
2022
40 dagen voor het einde van de termijn
2021
26 dagen voor het einde van de termijn
2020
33 dagen voor het einde van de termijn
2019
36 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 33 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 28 juni neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
09-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Bestuur en eigendom
- ALDEA GROUP 100%score 80eigen vermogen € 64,6 mln (2025) · jaarrekening 2025 van ALDEA GROUP
- INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT 0,02%score 83eigen vermogen € 14.687 (2025) · jaarrekening 2023 van INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT
Recente wijzigingen
1 bestuurder benoemd, 1 ontslag
Ontslag: ALDEA GROUP NV · Vaste vertegenwoordigers: Sophie Grulois en Yeliz Bicici · Benoeming: ALDEA GROUP NV · Algemene vergadering van 27-07-2026 · Staatsblad-akte
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0636769564
Zetelverplaatsing van Merelbeke naar Merelbeke-Melle
Nieuwe zetel: Guldensporenpark 117 A te 9820 Merelbeke-Melle · Vorige zetel: GULDENSPORENPARK 117 BUS A, 9820 MERELBEKE · Vaste vertegenwoordiger: Sophie Grulois · Staatsblad-akte
2 bestuurders benoemd, 1 ontslag
Functiewijziging: Aldea Group NV, van gedelegeerd bestuurder naar bestuurder · Ontslag: Het Kapittelhof NV · Benoemingen: Het Kapittelhof NV en V.M.F. NV · Staatsblad-akte
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| ALDEA CONSTRUCT Merelbeke-Melle | € 0,3 mln | -93,9% | 18,8% | 0 |
| YUST Real Estate Antwerp Antwerpen | € 0,1 mln | 40,5% | 17,1% | 0 |
| Labophar Gent | € 0,4 mln | -28,9% | 28,6% | - |
| MY BREEX Gent | € 2,7 mln | 48,0% | 30,6% | 0 |
| Ghent Seaport Logistics Gent | € 0,7 mln | 43,9% | 47,7% | - |
| IMMALVAIN Mont-Saint-Guibert | € 0,5 mln | 42,2% | 23,6% | - |
| PRÉHISTOMUSEUM IMMO Flémalle | € 0,1 mln | -96,0% | 99,9% | - |
Grijs: de grootste ondernemingen van de sector (onroerend goed (NACE 68)), zonder naam. Blauw: de sectorgenoten uit de tabel.
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als ALDEA CONSTRUCT: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 3,3 mln en € 8,6 mln, opgericht tussen 2008 en 2018.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 04-09-2015Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 13 actieve ondernemingen ingeschrevenBron: KBO, toestand op 9 november 2026.
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goedNACE 68110en 3 andere
- Paritair comité
- 200Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden · jaarrekening 2024
- Vestigingseenheid
- 2.280.428.6269820 Merelbeke, sinds 04-09-2015
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-12-2025
Jaarrekening 2025
- € 346.622▼ 28,2%
- € 316.336
- € 1,2 mln▼ 21,1%
- € 6,3 mln▼ 14,3%
- Neerlegging
- Neergelegd op 15-07-2026, 16 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over ALDEA CONSTRUCT
ALDEA CONSTRUCT bestaat sinds 2015. De omzet daalde van € 17,2 mln in 2023 naar € 482.491 in 2024 en het personeel van 1,1 naar 0,5 voltijdse equivalenten.
De omzet daalt sinds 2022 elk jaar.
ALDEA GROUP bezit alle aandelen.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
volledig schema, neergelegd op 15-07-2026, 16 dagen voor het einde van de termijn€ 346.622
▼ 28,2%
-€ 325.349
▼ € 357.648
-€ 324.393
▼ € 358.997
-€ 315.379
▼ € 394.731
18,8%
▼ 1,6 procentpunt
7,27
▼ 4,34
Geldstromen
de omzet is 42,9% van de opbrengsten in 2025Balans
balanstotaal € 6,3 mln op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
in mln euro
in euro
Positie in de sector
18,8%
Hoger dan 32% van 5.810 ondernemingen in 2025.
7,27
Hoger dan 85% van 5.561 ondernemingen in 2025.
-5,0%
Hoger dan 13% van 5.784 ondernemingen in 2025.
ALDEA CONSTRUCT
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Volledige jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: laagste kwart · Eigen vermogen: middelste helft · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: hoogste kwart · Personeel: middelste helft
Personeel
Mannen en vrouwen
Niet in de jaarrekening van dat jaar.
Personeelskosten gedeeld door het gemiddeld aantal voltijdse equivalenten.
mensen in dienst
mensen uit dienst
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | |||||||||||
20/58 |
6,3 mln | 7,4 mln | 9,0 mln | 23,2 mln | 25,5 mln | 31,7 mln | 44,9 mln | 43,1 mln | 29,4 mln | 17,8 mln | |
20 |
- | - | - | - | - | 17.986 | 57.888 | 97.789 | 137.691 | 177.592 | |
21/28 |
2.259 | 522.867 | 781.745 | 6.377 | 6.353 | 1,7 mln | 1.891 | 1.891 | 1.630 | 1.630 | |
21 |
0 | 81 | 1.131 | 2.181 | 3.231 | - | - | - | - | - | |
22/27 |
629 | 1.505 | 2.761 | 2.567 | 1.493 | - | - | - | - | - | |
24 |
629 | 1.505 | 2.761 | 2.567 | 1.493 | - | - | - | - | - | |
28 |
1.630 | 521.281 | 777.853 | 1.630 | 1.630 | 1,7 mln | 1.891 | 1.891 | 1.630 | 1.630 | |
280/1 |
0 | 519.651 | 776.224 | - | - | 1,7 mln | - | - | - | - | |
281 |
0 | 519.651 | 776.224 | - | - | 1,7 mln | - | - | - | - | |
284/8 |
1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.891 | - | - | - | |
285/8 |
1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.630 | 1.891 | - | - | - | |
29/58 |
6,3 mln | 6,8 mln | 8,2 mln | 23,2 mln | 25,5 mln | 30,0 mln | 44,9 mln | 43,0 mln | 29,3 mln | 17,7 mln | |
3 |
6,0 mln | 6,1 mln | 6,6 mln | 18,5 mln | 19,4 mln | 15,2 mln | 26,4 mln | 19,4 mln | 19,5 mln | 15,2 mln | |
30/36 |
6,0 mln | 6,1 mln | 6,6 mln | 18,5 mln | 19,4 mln | 15,2 mln | 26,4 mln | 19,4 mln | 19,5 mln | 15,2 mln | |
35 |
6,0 mln | 6,1 mln | 6,6 mln | 18,5 mln | 19,4 mln | 15,2 mln | 26,4 mln | - | - | - | |
40/41 |
114.669 | 270.146 | 331.048 | 2,8 mln | 1,5 mln | 11,9 mln | 17,4 mln | 21,6 mln | 9,5 mln | 1,9 mln | |
40 |
113.000 | 234.586 | 330.958 | 2,8 mln | 1,5 mln | 11,9 mln | 10,7 mln | 15,9 mln | 2,9 mln | 1,9 mln | |
41 |
1.669 | 35.561 | 90 | 3.090 | 7.673 | 4.340 | 6,7 mln | 5,8 mln | 6,5 mln | - | |
54/58 |
205.107 | 438.964 | 1,3 mln | 1,9 mln | 4,5 mln | 2,9 mln | 440.483 | 1,5 mln | 1.747 | 514.668 | |
490/1 |
15.875 | 48.320 | 4.651 | 25.617 | 31.081 | 29.379 | 594.294 | 503.421 | 300.144 | 20.002 | |
| Balans: passiva | |||||||||||
10/49 |
6,3 mln | 7,4 mln | 9,0 mln | 23,2 mln | 25,5 mln | 31,7 mln | 44,9 mln | 43,1 mln | 29,4 mln | 17,8 mln | |
10/15 |
1,2 mln | 1,5 mln | 1,4 mln | 1,2 mln | 464.145 | 1,4 mln | 1,7 mln | 3,5 mln | 4,1 mln | 4,1 mln | |
10/11 |
5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | |
10 |
5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | - | - | - | - | - | |
100 |
5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | 5,0 mln | |
14 |
-3,8 mln | -3,5 mln | -3,6 mln | -3,8 mln | -4,5 mln | -3,6 mln | -3,3 mln | -1,5 mln | -903.727 | -949.657 | |
17/49 |
5,1 mln | 5,9 mln | 7,5 mln | 21,9 mln | 25,0 mln | 30,3 mln | 43,2 mln | 39,7 mln | 25,3 mln | 13,8 mln | |
17 |
4,2 mln | 4,6 mln | 4,9 mln | 5,8 mln | 9,7 mln | 16,4 mln | 10,7 mln | 17,3 mln | 12,2 mln | 7,1 mln | |
170/4 |
4,2 mln | 4,6 mln | 4,9 mln | 5,8 mln | 9,7 mln | 16,4 mln | 10,7 mln | 17,3 mln | 12,2 mln | 7,1 mln | |
173 |
4,2 mln | 4,6 mln | 4,9 mln | 5,3 mln | 5,6 mln | 16,4 mln | 10,7 mln | - | - | - | |
174 |
3.773 | - | - | 500.363 | 4,1 mln | - | - | - | - | - | |
178/9 |
- | - | - | - | - | 120 | - | - | - | - | |
42/48 |
867.088 | 588.572 | 1,1 mln | 14,2 mln | 14,5 mln | 13,3 mln | 30,9 mln | 20,9 mln | 12,4 mln | 6,3 mln | |
42 |
347.810 | 339.029 | 330.111 | 322.136 | 314.004 | 959.648 | 957.267 | 876.974 | 653.571 | - | |
43 |
- | - | - | 2,6 mln | 9,7 mln | 7,4 mln | 7,4 mln | 4,0 mln | 1,7 mln | - | |
430/8 |
- | - | - | 2,6 mln | 9,7 mln | 7,4 mln | 7,4 mln | 4,0 mln | 1,7 mln | - | |
44 |
519.159 | 249.423 | 578.683 | 1,7 mln | 1,0 mln | 1,2 mln | 2,9 mln | 1,8 mln | 3,4 mln | 1,5 mln | |
440/4 |
519.159 | 249.423 | 578.683 | 1,7 mln | 1,0 mln | 1,2 mln | 2,9 mln | 1,8 mln | 3,4 mln | 1,5 mln | |
46 |
- | - | - | 9,4 mln | 3,5 mln | 2,5 mln | 21.302 | - | 19.250 | - | |
45 |
- | 0 | 164.626 | 176.540 | 8.326 | 1,2 mln | - | - | - | 93.934 | |
450/3 |
- | 0 | 154.536 | 163.319 | 1.905 | 1,2 mln | - | - | - | 93.934 | |
454/9 |
- | 0 | 10.090 | 13.221 | 6.420 | - | - | - | - | - | |
47/48 |
120 | 120 | 240 | 360 | 240 | - | 19,7 mln | 14,2 mln | 6,7 mln | 4,7 mln | |
492/3 |
7.883 | 678.235 | 1,5 mln | 1,9 mln | 895.386 | 552.990 | 1,6 mln | 1,5 mln | 667.361 | 441.964 | |
| Resultatenrekening | |||||||||||
70/76A |
301.097 | 632.889 | 5,4 mln | 17,4 mln | 8,9 mln | 11,1 mln | 10,4 mln | - | - | - | |
70 |
346.622 | 482.491 | 17,2 mln | 18,3 mln | 4,9 mln | 22,5 mln | 3,3 mln | - | - | 2,4 mln | |
71 |
-52.321 | -379.004 | -11,9 mln | -1,0 mln | 4,0 mln | -11,4 mln | 7,0 mln | - | - | - | |
74 |
6.796 | 529.402 | 35.204 | 14.737 | 48.756 | - | - | - | - | - | |
76A |
- | 0 | 24 | 1.961 | - | - | - | - | - | - | |
9900 |
- | - | - | - | - | - | - | 486.111 | 797.535 | -430.773 | |
60/66A |
626.447 | 600.591 | 5,2 mln | 16,2 mln | 9,5 mln | 10,4 mln | 10,6 mln | - | - | - | |
60/61 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 18,0 mln | |
60 |
156.523 | 48.639 | 4,8 mln | 15,7 mln | 9,0 mln | 9,8 mln | 9,9 mln | - | - | - | |
600/8 |
156.523 | 48.639 | 4,8 mln | 15,7 mln | 9,0 mln | 9,8 mln | 9,9 mln | - | - | - | |
61 |
403.555 | 364.083 | 290.690 | 432.150 | 341.298 | 514.922 | 675.928 | - | - | - | |
62 |
0 | 24.705 | 83.239 | 113.013 | 16.075 | - | - | - | - | - | |
630 |
957 | 2.306 | 2.079 | 1.904 | 19.335 | 39.902 | 39.902 | 39.902 | 39.902 | 21.915 | |
631/4 |
57.500 | 148.523 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
640/8 |
7.912 | 12.335 | 33.660 | 4.101 | 32.518 | 13.700 | 1.516 | 1.996 | 11.630 | 16.420 | |
66A |
- | 0 | 7.406 | - | - | - | - | - | - | - | |
9901 |
-325.349 | 32.299 | 224.262 | 1,1 mln | -559.800 | 700.749 | -225.239 | 444.213 | 746.003 | -469.108 | |
75/76B |
139.027 | 179.168 | 151.295 | 190.462 | 77.456 | 910.879 | 563.197 | 514.447 | 295.266 | 4 | |
75 |
139.027 | 179.168 | 151.295 | 190.462 | 77.456 | 910.879 | 563.197 | 514.447 | 295.266 | 4 | |
750 |
15.875 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
751 |
0 | 45.918 | 2.105 | 38.138 | 77.456 | 910.561 | 563.097 | - | - | - | |
752/9 |
123.153 | 133.250 | 149.191 | 152.324 | 0 | 318 | 99 | - | - | - | |
65/66B |
130.013 | 134.393 | 197.201 | 555.387 | 477.213 | 1,9 mln | 2,1 mln | 1,6 mln | 995.339 | 480.553 | |
65 |
130.013 | 134.393 | 197.201 | 555.387 | 477.213 | 1,9 mln | 2,1 mln | 1,6 mln | 995.339 | 480.553 | |
650 |
128.443 | 132.294 | 195.415 | 514.133 | 368.713 | 1,7 mln | 1,8 mln | - | - | - | |
652/9 |
1.571 | 2.099 | 1.786 | 41.254 | 108.500 | 221.086 | 236.598 | - | - | - | |
9903 |
-316.336 | 77.074 | 178.356 | 780.676 | -959.557 | -314.232 | -1,7 mln | -638.617 | 45.931 | -949.657 | |
67/77 |
0 | 28 | - | 168 | - | - | - | - | - | - | |
670/3 |
0 | 28 | - | 168 | - | - | - | - | - | - | |
9904 |
-316.336 | 77.046 | 178.356 | 780.508 | -959.557 | -314.232 | -1,7 mln | -638.617 | 45.931 | -949.657 | |
9905 |
-316.336 | 77.046 | 178.356 | 780.508 | -959.557 | -314.232 | -1,7 mln | -638.617 | 45.931 | -949.657 | |
| Resultaatverwerking | |||||||||||
9906 |
-3,8 mln | -3,5 mln | -3,6 mln | -3,8 mln | -4,5 mln | -3,6 mln | -3,3 mln | -1,5 mln | -903.727 | -949.657 | |
14P |
-3,5 mln | -3,6 mln | -3,8 mln | -4,5 mln | -3,6 mln | - | - | - | - | - | |
| Sociale balans | |||||||||||
9087 |
0 | 0,5 | 1,1 | 1,5 | 1 | - | - | - | - | - | |
Mannen (VTE)1003 |
- | 0,5 | 1 | - | - | - | - | - | - | - | |
Vrouwen (VTE)1003 |
- | - | 0,1 | - | - | - | - | - | - | - | |
Gepresteerde uren1013 |
- | 640 | 1.903 | 2.584 | 440 | - | - | - | - | - | |
| Document | |||||||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 60 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 15-07-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 15-07-2026 | 2026-00300552 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 18-06-2025 | 2025-00154830 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 27-06-2024 | 2024-00179662 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 21-06-2023 | 2023-00152574 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 05-07-2022 | 2022-20151110 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 28-06-2021 | 2021-29100180 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 25-06-2020 | 2020-20900559 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 24-06-2019 | 2019-22000143 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 11-06-2018 | 2018-17200554 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 06-07-2017 | 2017-28800442 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -324.393 | 34.605 | 226.341 | 1,1 mln | -540.465 | 740.650 | -185.337 | 484.115 | 785.905 | -447.193 | ||
| -315.379 | 79.352 | 180.435 | 782.412 | -940.222 | -274.330 | -1,7 mln | -598.716 | 85.832 | -927.742 | ||
| 0 | -256.573 | 1.223 | 1.927 | 6.073 | 1,7 mln | 39.902 | 261 | 39.902 | 1.630 | ||
| -233.857 | -811.087 | -625.596 | -2,7 mln | 1,7 mln | 2,4 mln | -1,0 mln | 1,5 mln | -512.921 | - | ||
| 5,4 mln | 6,2 mln | 7,1 mln | 8,9 mln | 11,0 mln | 16,7 mln | 14,0 mln | 22,2 mln | 16,8 mln | 11,4 mln | ||
| -93,9% | 6,7% | 1,3% | 6,2% | -11,5% | 3,1% | -6,9% | - | - | -19,8% | ||
| 18,8% | 20,4% | 15,9% | 5,4% | 1,8% | 4,5% | 3,9% | 8,0% | 13,9% | 22,7% | ||
| 7,27 | 11,61 | 7,63 | 1,63 | 1,76 | 2,26 | 1,45 | 2,06 | 2,35 | 2,81 | ||
| 0,39 | 1,29 | 1,48 | 0,33 | 0,42 | 1,11 | 0,60 | 1,13 | 0,79 | 0,39 | ||
| 4,33 | 3,90 | 5,30 | 17,61 | 53,90 | 21,28 | 24,84 | 11,48 | 6,17 | 3,40 | ||
| -26,7% | 5,1% | 12,5% | 62,7% | -206,7% | -22,1% | -99,0% | -18,5% | 1,1% | -23,4% | ||
| -5,0% | 1,0% | 2,0% | 3,4% | -3,8% | -1,0% | -3,8% | -1,5% | 0,2% | -5,3% | ||
| -2,53 | 0,26 | 1,16 | 2,23 | -1,47 | 0,43 | -0,10 | - | - | - | ||
| 119 dagen | 177 dagen | 7 dagen | 55 dagen | 116 dagen | 193 dagen | 1189 dagen | - | - | 297 dagen | ||
| 338 dagen | 221 dagen | 42 dagen | 38 dagen | 40 dagen | 44 dagen | 100 dagen | - | - | 30 dagen |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Sociale balans
| Post | 31-12-2024 | 31-12-2023 | 31-12-2022 | 31-12-2021 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 0 | 1 | 2 | 1 |
| voltijds | 0 | 1 | 2 | 1 |
| deeltijds | 0 | - | - | - |
| in voltijdse equivalenten | 0 | 1 | 2 | 1 |
| 0,5 | 1,1 | 1,5 | 1 | |
| Met een vast contract | 0 | 1 | 2 | 1 |
| In dienst gekomen | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Uit dienst gegaan | 1 | 1 | 0 | 0 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2024
Zekerheden en waarborgen
op eigen activa en voor derden| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 4,6 mln | € 4,9 mln | € 5,3 mln | € 8,2 mln | € 15,6 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 750.000 | € 750.000 | € 750.000 | € 3,3 mln | € 3,2 mln |
| € 6,8 mln | € 6,8 mln | € 6,8 mln | € 41,0 mln | € 60,7 mln | |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 3,4 mln | € 3,5 mln | € 3,9 mln | € 6,1 mln | € 16,4 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 1.223 | € 1.927 | € 1.873 |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | - | € 4.200 |
| Financiële vaste activa | € 0 | - | - | - | - |
| € 957 | € 2.306 | € 2.079 | € 1.904 | € 19.335 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Commissaris
bezoldigingDe commissaris is BDO BEDRIJFSREVISOREN-BDO REVISEURS D'ENTREPRISES.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldiging voor de controle | € 11.870 | € 11.575 | € 11.970 | € 11.035 | € 9.600 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (relaties met de commissaris)
Inzichten over ALDEA CONSTRUCT
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 325.349, na een winst van € 32.299 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 79,6% naar 81,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Bestuur & eigendom
Bestuur
3 bestuurders, 1 commissaris, laatste wijziging in juni 2026ALDEA GROUP NV
Bestuurder, vaste vertegenwoordiger Sophie Grulois
sinds 31-01-2025
mandaat van 6 jaar vanaf 2026
eerder gedelegeerd bestuurder, tot 27-02-2025
ook in het bestuur van 12 andere ondernemingen
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 15-07-2026
Bestuurder, vaste vertegenwoordiger Jean-Luc Desmet
sinds 31-01-2025
mandaat van 6 jaar vanaf 2025
ook in het bestuur van 7 andere ondernemingen
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 15-07-2026
Bestuurder
sinds 31-01-2025
mandaat tot 02-06-2031
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 15-07-2026
Commissaris, vaste vertegenwoordiger Thomas Durieux
huidig mandaat sinds 14-10-2025
mandaat tot 05-06-2028
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 15-07-2026
Vaste vertegenwoordigers 2
Mandaten door de jaren
8 namen, de streepjeslijn is vandaagHET KAPITTELHOF
Bestuurder
Bestuurder
ALDEA GROUP
Bestuurder
Bestuurder
V.M.F. NV
Bestuurder
Bestuurder
DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM
Bestuurder
Bestuurder
INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT
Bestuurder
Bestuurder
Christophe Desimpel
Gedelegeerd bestuurder
Gedelegeerd bestuurder
Frederick Pouders
Bestuurder
Bestuurder
BestuurVroegerRest van het mandaatmandaat liep al vóór de eerste vermeldingeinde niet gedateerd
Mandaten als lijst
- HET KAPITTELHOF
- Bestuurder, benoemd bij akte van 23-09-2019, tot 13-11-2023
- Niet-statutair bestuurder, al vóór 13-11-2023 tot 27-02-2025
- Bestuurder, benoemd bij akte van 27-02-2025, nog in functie
- ALDEA GROUP
- Gedelegeerd bestuurder, benoemd bij akte van 16-01-2020, tot 27-02-2025
- Bestuurder, al vóór 07-06-2021 tot 13-11-2023
- Niet-statutair bestuurder, al vóór 13-11-2023 tot 27-02-2025
- Bestuurder, benoemd bij akte van 27-02-2025, nog in functie
- V.M.F. NV
- Bestuurder, al vóór 31-12-2024 en nog in functie
- BDO BEDRIJFSREVISOREN-BDO REVISEURS D'ENTREPRISES
- Commissaris, van 02-03-2020 tot heden
- DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM
- Bestuurder, benoemd bij akte van 27-02-2025, niet meer vermeld in de jaarrekening 2025
- INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT
- Bestuurder, benoemd bij akte van 16-01-2020, tot 07-09-2023
- Christophe Desimpel
- Bestuurder, tot 29-11-2019
- Gedelegeerd bestuurder, tot 26-08-2020
- Frederick Pouders
- Bestuurder, tot 23-09-2019
Zeggenschap
Moeder
Eigen vermogen € 64,6 mln
Verlies € 4,8 mln in 2025 (verlies € 16,5 mln in 2024)
Checked score 80
100%
Deze onderneming
ALDEA CONSTRUCT
Eigen vermogen € 1,2 mln
Verlies € 316.336 in 2025
Kapitaal
- Kapitaal
- € 5.000.000
- Aandelen
- 5.000 in de jaarrekening 2025
- Inbreng per aandeel
- € 1.000
- Eigen vermogen per aandeel
- € 237 in 2025
- Bron
- akte van 13-11-2023
Eigenaars door de jaren
zoals de jaarrekeningen ze vermeldenEigenaars als lijst
- ALDEA GROUP
- INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT
Bron: deelnemingenlijsten in de jaarrekeningen van de eigenaars
Statuten
akte van 13-11-2023- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Minimum aantal leden door wet voorgeschreven, hoogstens zes jaar
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste maandag van juni
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- Alle verrichtingen vermeld in de wet, tenzij algemene vergadering anders besluit bij gewone meerderheid van stemmen
Aandeelhouders
2 eigenaarsEigenaars 2
- ALDEA GROUPmoederEigen vermogen € 64,6 mln Verlies van € 4,8 mln in 2025 (verlies van € 16,5 mln in 2024) Checked score 80100%
- Eigen vermogen € 14.687 Winst van € 14.432 in 2025 (verlies van € 8.438 in 2024) Checked score 830,02%
Netwerk & groep
Groep
ALDEA GROUP heeft 4 directe dochters (jaarrekening 2025)België 4 Eigen vermogen Resultaat
- BE Aldea Construct NV € 1,2 mln resultaat -€ 316.336
- BE Curalease SA € 29,5 mln resultaat € 309.126
- BE Ter Poele Belvédère65,11% € 13,1 mln resultaat -€ 61.430
- BE Curavi BV € 3,7 mln resultaat -€ 206.066
Bron: deelnemingenlijst in de jaarrekening 2025 van ALDEA GROUP. Elke deelneming staat met haar eigen laatste jaarrekening.
Onderdeel van de groep ALDEA GROUP Groep, risico en blootstellingOp hetzelfde adres
Guldensporenpark 117, 9820 Merelbeke-Melle · 12 andere ondernemingen| ALDEA GROUP
zetel sinds 10-02-2012 · opgericht in 2012 |
omzet € 1,6 mln (2025) 0843.673.732 |
| TER POELE BELVEDERE
zetel sinds 28-05-1993 · opgericht in 1992 · groep ALDEA GROUP |
balanstotaal € 16,0 mln (2025) 0447.493.266 |
| KESTERBERG
vestiging sinds 18-10-2006 · opgericht in 2006 · negatief eigen vermogen (2025) · groep ALDEA GROUP |
balanstotaal € 15,4 mln (2025) 0884.500.240 |
| FALYNN
zetel sinds 18-12-2013 · opgericht in 2013 · negatief eigen vermogen (2025) · groep ALDEA GROUP |
balanstotaal € 13,4 mln (2025) 0543.388.555 |
| Hedra Terra
vestiging sinds 21-12-2006 · opgericht in 2007 · negatief eigen vermogen (2025) · groep ALDEA GROUP |
balanstotaal € 12,0 mln (2025) 0886.051.547 |
| DEMSONAR
vestiging sinds 08-12-1989 · opgericht in 1989 · groep ALDEA GROUP |
balanstotaal € 5,7 mln (2025) 0438.672.897 |
| IMMO DESIMPEL
vestiging sinds 20-12-2001 · opgericht in 1968 · groep DE SPEYEBEEK |
0,7 VTE (2025) 0405.571.747 |
| KRO INVEST
zetel sinds 23-05-2018 · opgericht in 2018 |
balanstotaal € 3,6 mln (2025) 0696.709.230 |
| DECOTIM
zetel sinds 13-06-2013 · opgericht in 2013 · groep ALDEA GROUP |
balanstotaal € 3,2 mln (2025) 0535.660.526 |
| Euro Crossroads Business Park
vestiging sinds 23-12-1999 · opgericht in 1997 · groep DE SPEYEBEEK |
balanstotaal € 2,0 mln (2025) 0461.078.513 |
Eerdere verbindingen
| miDiagnostics via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 14-05-2020 opgericht in 2015 · negatief eigen vermogen (2025) |
54 VTE (2025) |
| DLI Invest via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 03-06-2026 opgericht in 2013 · negatief eigen vermogen (2025) |
balanstotaal € 118.425 (2025) |
| CURATIO via INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT, bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023 · Niet-statutair bestuurder · akte van 02-01-2024 opgericht in 2009 · negatief eigen vermogen (2025) |
balanstotaal € 27.093 (2025) |
| BARCO via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 23-05-2011 opgericht in 2000 |
1.246 VTE (2025) |
| VANBREDA RISK & BENEFITS via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder categorie A · akte van 28-04-2015 opgericht in 1947 · groep Unibreda |
611 VTE (2025) |
| Smile Invest via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 21-11-2022 opgericht in 2017 |
balanstotaal € 399,7 mln (2025) |
Toon 15 andere eerdere verbindingen
| Triginta via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 07-01-2022 opgericht in 2017 |
balanstotaal € 128,9 mln (2025) |
| Fund+ via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 28-06-2024 opgericht in 2015 |
balanstotaal € 124,1 mln (2025) |
| Unibreda via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder categorie A · akte van 12-05-2015 opgericht in 1972 |
balanstotaal € 68,1 mln (2025) |
| Quio Estates via INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT, bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023 · Bestuurder · akte van 30-10-2026 opgericht in 2015 |
balanstotaal € 26,4 mln (2025) |
| TABY via ALDEA GROUP, niet meer bij TABY · Bestuurder · akte van 13-11-2023 opgericht in 2009 |
balanstotaal € 12,8 mln (2025) |
| Cubigo International via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Vmf bestuurder · akte van 20-01-2020 opgericht in 2011 |
23 VTE (2025) |
| miVXBuilding via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 17-09-2021 opgericht in 2021 |
balanstotaal € 10,6 mln (2025) |
| BAUNAT GROUP via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 25-01-2021 opgericht in 2008 |
15 VTE (2025) |
| HARMONEY via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder categorie C · akte van 08-11-2024 opgericht in 2016 |
12 VTE (2025) |
| DI LEGNO INTERIORS via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 18-02-2026 opgericht in 1998 |
13 VTE (2025) |
| Smile Invest Management Company via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Lid van het smile invest adviescomité (vf capital smile invest ic lid) · akte van 25-03-2026 opgericht in 2017 · groep DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM |
3,8 VTE (2025) |
| CFK PROJECTS via INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT, bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023 · Bestuurder · akte van 20-12-2019 opgericht in 2012 |
balanstotaal € 147.641 (2025) |
| CI SAIL 2025 via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Enig bestuurder · akte van 30-07-2026 |
opgericht in 2026 |
| Smile Software & AI via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Niet-statutair bestuurder · akte van 06-12-2024 |
opgericht in 2024 |
| Dli International via DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM, bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025 · Bestuurder · akte van 04-06-2019 Niet meer actief |
omzet € 15.000 (2018) |
Verbindingen & netwerk
20 verbonden bedrijvenDeze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
KESTERBERG
via ALDEA GROUP en DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM (bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025) · Bestuurder · akte van 25-02-2025
Opgericht in 2006 · balanstotaal € 15,4 mln (2025) · negatief eigen vermogen · groep ALDEA GROUP
→
FALYNN
Opgericht in 2013 · balanstotaal € 13,4 mln (2025) · negatief eigen vermogen · groep ALDEA GROUP
→
Hedra Terra
via ALDEA GROUP, HET KAPITTELHOF (niet meer bij Hedra Terra) en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · Bestuurder · akten van 25-02-2025 en 01-02-2023
Opgericht in 2007 · balanstotaal € 12,0 mln (2025) · negatief eigen vermogen · groep ALDEA GROUP
→
MODEVA
via ALDEA GROUP · Bestuurder · akte van 25-02-2025
Opgericht in 1992 · 7,4 VTE (2025) · negatief eigen vermogen · groep ALDEA GROUP
→
Toon 16 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
CURALEASE
via ALDEA GROUP en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · Bestuurder · akten van 01-09-2026 en 18-02-2025
Opgericht in 2019 · balanstotaal € 39,2 mln (2025) · groep ALDEA GROUP
→
TER POELE BELVEDERE
via ALDEA GROUP en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · Bestuurder · akten van 27-02-2025 en 15-10-2021
Opgericht in 1992 · balanstotaal € 16,0 mln (2025) · groep ALDEA GROUP
→
CARE VIE
Opgericht in 2020 · 118 VTE (2025) · groep ALDEA GROUP
→
SUD PROPERTIES
via ALDEA GROUP · Bestuurder · akte van 18-02-2025
Opgericht in 2020 · balanstotaal € 11,1 mln (2025) · groep ALDEA GROUP
→
Curavi
via ALDEA GROUP, DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM (bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025) en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · Niet-statutair bestuurder · akte van 25-02-2025
Opgericht in 2020 · omzet € 460.222 (2025) · groep ALDEA GROUP
→
Au Jardin du Coeur
via ALDEA GROUP en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · Bestuurder · akte van 08-07-2019
Opgericht in 2019 · 71 VTE (2025) · groep VIVALTO HOME BELGIUM
→
EPJ CARE
via ALDEA GROUP en DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM (bij ALDEA CONSTRUCT laatst vermeld in 2025) · Bestuurder · akte van 18-02-2025
Opgericht in 2024 · 59 VTE (2025) · groep ALDEA GROUP
→
DEMSONAR
via ALDEA GROUP, HET KAPITTELHOF en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · akten van 27-02-2025 en 10-11-2021
Opgericht in 1989 · balanstotaal € 5,7 mln (2025) · groep ALDEA GROUP
→
DECOTIM
Opgericht in 2013 · balanstotaal € 3,2 mln (2025) · groep ALDEA GROUP
→
SIRIUS PROMOTIE
via HET KAPITTELHOF · Bestuurder · akte van 24-02-2025
Opgericht in 1997 · balanstotaal € 530.392 (2025)
→
GOBEL
via ALDEA GROUP en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · akte van 07-02-2019
Niet meer actief · 63 VTE (2018)
→
E.R.C.B
via ALDEA GROUP en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · akte van 07-05-2019
Niet meer actief · 76 VTE (2020)
→
Arfaga
via ALDEA GROUP en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · akte van 24-10-2019
Niet meer actief · 32 VTE (2020)
→
Nouveau Home de Joncret
via ALDEA GROUP en INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bij ALDEA CONSTRUCT tot 2023) · Bestuurder · akte van 14-05-2019
Niet meer actief · 20 VTE (2020)
→
Au Rayon De Soleil
via ALDEA GROUP · Zaakvoerder · akte van 15-05-2019
Niet meer actief · 15 VTE (2020)
→
Les Mille Feuillages
via ALDEA GROUP · Bestuurder · akte van 17-05-2019
Niet meer actief · 11 VTE (2020)
→
Tijdlijn
Tijdlijn
28 gebeurtenissen sinds 2015Bestuur
Neerleggingen
Financieel
Vergunningen
Vestigingen
Adres
201620182020202220242026
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
1 bestuurder benoemd, 1 ontslagOntslag: ALDEA GROUP NV · Vaste vertegenwoordigers: Sophie Grulois en Yeliz Bicici · Benoeming: ALDEA GROUP NV · Algemene vergadering van 27-07-202610 punten ▸
- Algemene vergadering, 27-07-2026
- Ontslag bestuurder, ALDEA GROUP NV
- Vaste vertegenwoordiger, Sophie Grulois
- Benoeming bestuurder, ALDEA GROUP NV
- Vaste vertegenwoordiger, Yeliz Bicici
- Volmacht, Koen Hoornaert
- Volmacht, Laurent Detaille
- Volmacht, Inès du Parc Locmaria
- Volmacht, Marie Laure Kashimba
- Volmacht, Louise-Cécile Lauwers
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Jaarrekening 2025 neergelegd NBBvolledig schema · 16 dagen voor het einde van de termijn
2025
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0636769564
Zetelverplaatsing van Merelbeke naar Merelbeke-MelleNieuwe zetel: Guldensporenpark 117 A te 9820 Merelbeke-Melle · Vorige zetel: GULDENSPORENPARK 117 BUS A, 9820 MERELBEKE · Vaste vertegenwoordiger: Sophie Grulois2 punten ▸
- Zetelverplaatsing, Guldensporenpark 117 A te 9820 Merelbeke-Melle
- Vaste vertegenwoordiger, Sophie Grulois (vertegenwoordigd door)
Jaarrekening 2024 neergelegd PDFvolledig schema · 43 dagen voor het einde van de termijn
2 bestuurders benoemd, 1 ontslagFunctiewijziging: Aldea Group NV, van gedelegeerd bestuurder naar bestuurder · Ontslag: Het Kapittelhof NV · Benoemingen: Het Kapittelhof NV en V.M.F. NV15 punten ▸
- Algemene vergadering, schriftelijke besluitvorming, Enige Aandeelhouder
- Ontslag bestuurder, Het Kapittelhof NV
- Ontslag bestuurder, Aldea Group NV
- Benoeming bestuurder, Aldea Group NV
- Benoeming bestuurder, Het Kapittelhof NV
- Benoeming bestuurder, V.M.F. NV
- Vaste vertegenwoordiger, Jean-Luc Desmet
- Vaste vertegenwoordiger, Christophe Desimpel, 2 keer vermeld in de akte
- Vaste vertegenwoordiger, Sophie Grulois
- Vaste vertegenwoordiger, Bert Vandeurzen
- Volmacht, THE LIVING FORMULA
- Volmacht, Karel Wanzeele
- Volmacht, Natasja Gaillez
- Volmacht, BDW Architecture
- Ontslag bestuurder, Aldea Group NV (gedelegeerd bestuurder)
- De akte bevat nog 1 ander punt.
2024
Jaarrekening 2023 neergelegd PDFvolledig schema · 34 dagen voor het einde van de termijn
2023
Liquiditeit meer dan verviervoudigd liquiditeit 7,63 De liquiditeit stijgt van 1,63 naar 7,63. De schulden op korte termijn zakken van € 14,2 mln naar € 1,1 mln.
2 bestuurders ontslagen, 2 herbenoemingenOntslagen: HET KAPITTELHOF en ALDEA GROUP · Herbenoemingen: HET KAPITTELHOF (niet-statutair bestuurder) en ALDEA GROUP (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Jean-Luc DESMET en Christophe DESIMPEL · Algemene vergadering van 09-10-202312 punten ▸
- Algemene vergadering, 09-10-2023
- Ontslag bestuurder, HET KAPITTELHOF
- Herbenoeming bestuurder, HET KAPITTELHOF (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Jean-Luc DESMET
- Ontslag bestuurder, ALDEA GROUP
- Herbenoeming bestuurder, ALDEA GROUP (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Christophe DESIMPEL
- Herbenoeming bestuurder, ALDEA GROUP (gedelegeerd bestuurder)
- Kwijting bestuurder, HET KAPITTELHOF
- Kwijting bestuurder, ALDEA GROUP
- Kapitaal, € 5.000.000, 5.000 aandelen
- Statutaire zetel, Guldensporenpark 117a, 9820 Merelbeke
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Ontslag: CVBA INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT (bestuurder)Vaste vertegenwoordiger: Laurens De Groote · Algemene vergadering van 31-01-20233 punten ▸
- Algemene vergadering, 31-01-2023
- Ontslag bestuurder, CVBA INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT
- Vaste vertegenwoordiger, Laurens De Groote
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Jaarrekening 2022 neergelegd PDFvolledig schema · 40 dagen voor het einde van de termijn
1 commissaris herbenoemdBDO Bedrijfsrevisoren (commissaris) · Vaste vertegenwoordigers: Thomas Durieux en Christophe Desimpel · Algemene vergadering van 06-06-20224 punten ▸
- Algemene vergadering, 06-06-2022
- Herbenoeming commissaris, BDO Bedrijfsrevisoren
- Vaste vertegenwoordiger, Thomas Durieux
- Vaste vertegenwoordiger, Christophe Desimpel
2022
Terug winstgevend netto € 780.508 Het nettoresultaat is € 780.508, na 4 jaar verlies.
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFvolledig schema · 26 dagen voor het einde van de termijn
2021
3 bestuurders herbenoemdNV ALDEA GROUP (gedelegeerd bestuurder), NV HET KAPITTELHOF en CV INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT · Vaste vertegenwoordigers: Christophe Desimpel, Jean-Luc Desmet en Laurens De Groote · Algemene vergadering van 07-06-20219 punten ▸
- Algemene vergadering, 07-06-2021
- Herbenoeming bestuurder, NV ALDEA GROUP
- Herbenoeming bestuurder, NV HET KAPITTELHOF
- Herbenoeming bestuurder, CV INTERNATIONAL ESTATE MANAGEMENT
- Bestuursvergadering, 07-06-2021
- Herbenoeming bestuurder, NV ALDEA GROUP (gedelegeerd bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Christophe Desimpel
- Vaste vertegenwoordiger, Jean-Luc Desmet
- Vaste vertegenwoordiger, Laurens De Groote
Jaarrekening 2020 neergelegd PDFvolledig schema · 33 dagen voor het einde van de termijn
2020
Nieuwe commissarisBDO Bedrijfsrevisoren Burg. Ven. CVBA benoemd, ontslag van Christophe Desimpel · Vaste vertegenwoordigers: Thomas Durieux en Christophe Desimpel · Bestuursvergadering van 06-08-20206 punten ▸
- Algemene vergadering, 02-03-2020
- Benoeming commissaris, BDO Bedrijfsrevisoren Burg. Ven. CVBA
- Vaste vertegenwoordiger, Thomas Durieux
- Bestuursvergadering, 06-08-2020
- Ontslag bestuurder, Christophe Desimpel (gedelegeerd bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Christophe Desimpel
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketVerbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden · Gent
Jaarrekening 2019 neergelegd PDFvolledig schema · 36 dagen voor het einde van de termijn
2 bestuurders benoemd, 1 ontslagOntslag: Christophe Desimpel · Benoemingen: International Estate Management CVBA en Aldea Vastgoed NV (gedelegeerd bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Laurens De Groote en Christophe Desimpel · Algemene vergadering van 29-11-20197 punten ▸
- Algemene vergadering, 29-11-2019
- Ontslag bestuurder, Christophe Desimpel
- Benoeming bestuurder, International Estate Management CVBA
- Vaste vertegenwoordiger, Laurens De Groote
- Vaste vertegenwoordiger, Christophe Desimpel, 2 keer vermeld in de akte
- Bestuursvergadering, 29-11-2019
- Benoeming bestuurder, Aldea Vastgoed NV (gedelegeerd bestuurder)
2019
Zwakste boekjaar netto -€ 1,7 mln Het nettoresultaat zakt naar -€ 1,7 mln, het laagste van 2016 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
1 bestuurder benoemd, 1 ontslagOntslag: Frederick Pouders · Benoeming: Het Kapittelhof NV · Vaste vertegenwoordiger: Jean-Luc Desmet · Algemene vergadering van 03-06-20194 punten ▸
- Algemene vergadering, 03-06-2019
- Ontslag bestuurder, Frederick Pouders
- Benoeming bestuurder, Het Kapittelhof NV
- Vaste vertegenwoordiger, Jean-Luc Desmet
Jaarrekening 2018 neergelegd PDFverkort schema · 37 dagen voor het einde van de termijn
2018
Jaarrekening 2017 neergelegd PDFverkort schema · 50 dagen voor het einde van de termijn
2017
Terug winstgevend netto € 45.931 Het nettoresultaat is € 45.931, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2016 neergelegd PDFverkort schema · 25 dagen voor het einde van de termijn
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
ALDEA CONSTRUCT werd op 4 september 2015 opgericht.1 De zetel verhuisde in 2025 naar Merelbeke-Melle.2 Het bestuur bestaat vandaag uit 3 leden, van wie er 3 in functie zijn sinds 2025.3 De omzet ging van € 3,3 mln in 2019 naar € 346.622 in 2025 en het personeelsbestand van 1 voltijdse equivalenten in 2021 naar 0,5 in 2024.4
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 0636.769.564
- Btw-nummer
- BE 0636.769.564
- Peppol-ID
- 0208:0636769564
- Ander Peppol-ID
- 9925:BE0636769564
- Rechtsvorm
- Naamloze vennootschap (NV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 04-09-2015
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste maandag van juniakte van 13-11-2023
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-12-2025Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- ALDEA CONSTRUCT in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 13-11-2023
- Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
- Vlaams Gewestakte van 13-11-2023
Activiteiten
NACEBEL 202568110
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
66300
Vermogensbeheer
Paritaire comités jaarrekening 2024
PC 200
Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden
Codes volgens NACEBEL 2008
68100
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
66300
Vermogensbeheer
68311
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
68321
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het deelnemen in de financiële, administratieve en commerciële leiding van ondernemingen alsmede het bijstand verlenen op juridisch, fiscaal of personeelstechnisch vlak; De…akte van 13-11-2023
15 activiteiten
- Het deelnemen in de financiële, administratieve en commerciële leiding van ondernemingen alsmede het bijstand verlenen op juridisch, fiscaal of personeelstechnisch vlak
- De vennootschap kan optreden als bestuurder, zaakvoerder, bewindvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen. Wanneer haar zaakvoerder optreedt in een van deze functies kan het ereloon afgestaan worden aan de vennootschap.
- Alle fabrieksmerken, patenten en vergunningen nemen, bekomen, toestaan, aankopen of afstaan; alle plaatsingen verrichten in roerende waarden, belangen nemen bij middel van associatie, inbreng, onderschrijving, samensmelting, deelneming, financiële tussenkomst of op om het even welke manier, in alle bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen.
- Het voeren van de algemene en/of financiële en/of administratieve directie over andere vennootschappen.
- Het verstrekken van alle vormen van adviezen aan ondernemingen, welke niet door de wet voorbehouden zijn aan gespecialiseerde beroepen, zich situerend op het vlak van het management, en in het bijzonder met betrekking tot de woon en zorg sector. Deze adviezen kunnen verstrekt worden onder de vorm van interim management, crisis management of nog andere denkbare vormen.
- Het verstrekken van informatie en het organiseren van colloquia of opleidingen in het bijzonder met betrekking tot de woon en zorg sector.
- Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren ervan door het stellen van alle bestuursdaden ondermeer, verkoop, verwerven onder welke juridische vorm ook, bouwen, opschikken, uitrusten, verbouwen, huren en al dan niet uitgerust of gemeubeld verhuren, oprichting, ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan in het bijzonder met betrekking tot en ten gunste van de woon en zorg sector; dit alles in de ruimste zin, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen. Zij zal slechts de activiteit van vastgoedmakelaar zoals opgesomd bij Koninklijk Besluit van 6 september 1993 (Belgisch Staatsblad 13 oktober daarna), kunnen uitoefenen voor zover zij daartoe wettelijk werd erkend. Zij mag alle beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden, deze verwerven onder welke juridische vorm ook, huren en verhuren.
- Het beheren van een eigen roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particiulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- De vennootschap mag obligatieleningen uitgeven en voor deze leningen alle waarborgen toestaan, zelfs gebeurlijk zakelijke panden.
- De vennootschap mag alle, met uitzondering van de wettelijk gereglementeerde, tradingactiviteiten verrichten tegen commissie of percent, voor eigen rekening of voor rekening van derden.
- Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op know-how en ontwikkelde procédés.
- Het opstarten en uitbaten van woon- en zorgcentra.
- Het bouwen van zorgcentra
- Het aankopen van constructies
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Guldensporenpark 117 zetel 9820 Merelbeke 68121 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten | 04-09-2015 | 2.280.428.626 |
1 vroegere zetel
- Guldensporenpark 117 Bus, 9820 Merelbeke tot 01-01-2025 · akte van 12-11-2025
Gebouwen en percelen op het adres
- Grondoppervlakte
- 3.359 m²
- Gebouwen
- 1.196 m²
- Volume, LiDAR
- 24.027 m³
- Hoogste gebouw
- 23,3 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Omgevingsvergunningen
3 aanvragen in Vlaanderen sinds 2020 · 1 vergund| 09-07-2020 | Vergund | Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden ingediend 07-04-2020 · project 2020044944 | Gent |
| 22-06-2020 | Stopgezet | Bouwen of herbouwen ingediend 05-03-2020 · project 2020009021 | Brugge |
| 03-04-2020 | Stopgezet | Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden ingediend 05-03-2020 · project 2020012387 | Gent |
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 44043A0411/00F002 | 3.359 m² | 1 · 1.196 m² | 23,3 m · 7 |