Ga naar inhoud

AEDIFICA INVEST

Actief NVopgericht 200620 jaar actiefBelliardstraat 40, 1040 EtterbeekKBO/BCE: BE 0879.109.317 dochter van AEDIFICA#1 bedrijf op balanstotaal in Etterbeek, sector Bouw
Deel van de groep AEDIFICA 15 vennootschappen in 3 landen
Bekijk de groep

Levenslijn

18 jaarrekeningen met cijfers op één tijdas, 20 neerleggingen sinds 2006
record € 899.072 (2024)
€ 94.713▼ 89,5%
laagste -€ 2,1 mln (2025)
-€ 2,1 mln▼ € 1,5 mln
record € 4,3 mln (2023)
€ 1,5 mln▼ 57,8%
€ 51,2 mln▲ 3,5%
Bestuur11 namen sinds 2011
4 bestuurdersAEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA en 3 anderen
Eigenaars3 namen in de jaarrekeningen
Documentenneerleggingen en akten
07-05-202685 dagen voor de termijn
2025boekjaar
Brutomarge € 899.072 naar € 94.713Verlies van € 2,1 mlnEigen vermogen € 3,7 mln naar € 1,5 mlnLiquide middelen € 1.265 naar € 5.601

Opvallend

uit de jaarrekening 2025

Eigen vermogen

€ 1,5 mln van € 4,3 mln in 2023

Het eigen vermogen daalde met 64% in 2 jaar.

Resultaat

-€ 2,1 mln ▼ 236%
-€ 629.0002024-€ 2,1 mln2025

Het resultaat daalde in 2025 van -€ 629.216 naar -€ 2,1 mln.

Schulden

€ 51,2 mln 97% van de balans
Financiële schulden 95%Leveranciers 0%Belastingen en lonen 0%Andere 4%

Daarvan is € 2,4 mln binnen het jaar opeisbaar.

Betaaltermijnen

14 dagen aan leveranciers
Leveranciers
92 naar 14

AEDIFICA INVEST betaalt haar leveranciers 78 dagen vroeger dan in 2024.

Liquiditeit

0,26 was 0,80 in 2024

De schulden op korte termijn stijgen van € 1,2 mln naar € 2,4 mln.

Positie in de sector

-€ 2,1 mln

Lager nettoresultaat dan 95% van de sector burgerlijke en utiliteitsbouw. Sectormediaan € 32.512 · 1.039 ondernemingen.

Checked score

54
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 26% van alle bedrijven
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%

Een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar begrenst de score op 59.

Faillissementskans binnen 12 maanden
0,8% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,3% bij 23 ondernemingen (NACE 41, groot).

Ongeveer 8 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,5%laagste waarde 01-2025: 0,5%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde 02-2025: 0,5%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 02-2025 04-2025: 0,6%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 0,6%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 0,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2025 07-2025: 0,7%● gelijk tegenover 06-2025 08-2025: 0,7%● gelijk tegenover 07-2025 09-2025: 0,7%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: 0,7%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: 0,7%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: 0,7%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,7%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 0,7%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,7%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,7%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,7%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,7%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 0,7%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,7%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026hoogste waarde 10-2026: 0,8%● gelijk tegenover 09-2026hoogste waarde 11-2026: 0,8%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde

Financiële sterkte
Zwak

28-4eigen vermogen 2,9% van het balanstotaal
50=kortlopende schulden 4,5% · geldmiddelen 0,0%
27-8rendement op activa -4,0%

Opbouw van de score

verhoogt risico
Begrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar
Liquiditeit 0,26, liquide middelen € 5.601
Sector Bouw van gebouwen (NACE 41)
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 52,7 mln
Opgericht in 2006
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (alle bedrijven). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 14% van hen, de liquiditeit beter dan bij 64%, de rentabiliteit beter dan bij 19% en de groei beter dan bij 6%.

De faillissementskans is berekend op 09-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.

Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietoordeel

Krediet tot € 80.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden

Nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar.

De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,26 (0,8 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 4,5% en de geldmiddelen 0% van het balanstotaal. Van het actief is 97,1% met schulden en voorzieningen gefinancierd.

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Zeven signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Liquiditeit 0,26, liquide middelen € 5.601
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 52,7 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Sector Bouw van gebouwen (NACE 41)
KBO
verlaagt risico · Opgericht in 2006
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
KBO
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025
Nettoresultaat per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar -€ 2,1 mln
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 12% van 1037 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijking
Positie tegenover 1037 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 12%
← zwakste sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 07-05-2026, 85 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
85 dagen voor het einde van de termijn
2024
83 dagen voor het einde van de termijn
2023
76 dagen voor het einde van de termijn
2022
89 dagen voor het einde van de termijn
2021
82 dagen voor het einde van de termijn
2020
59 dagen voor het einde van de termijn
2019
102 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 82 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 41) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op de laatste dag van de termijn, en 46% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 9 mei neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
10-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Bestuur en eigendom

AS
AEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA
Bestuurder, sinds 13-10-2015
CA
Bestuurder, sinds 07-05-2018
SB
Bestuurder, sinds 07-05-2018
ID
Bestuurder, sinds 09-10-2018
EY
Commissaris, Christophe BOSCHMANS

Aandelen in 8 ondernemingen, onder meer AEDIFICA RESIDENZEN 1 GmbH en AEDIFICA RESIDENZEN 2 GmbH

Bestuur & eigendom

Recente wijzigingen

Kapitaalverhoging · Statutenwijziging Kapitaal € 4.600.000 → € 7.700.000 · Kapitaal € 7.700.000 → € 4.643.114,48 · Algemene vergadering van 12-05-2026 · Staatsblad-akte
Herbenoeming: ERNST & YOUNG RÉVISEURS D'ENTREPRISES SRL (commissaris) Algemene vergadering van 07-05-2024 · Staatsblad-akte
4 bestuurders herbenoemd Vaste vertegenwoordiger: Stefaan GIELENS · Sven BOGAERTS, Ingrid DAERDEN, Charles-Antoine VAN AELST en AEDIFICA SA · Algemene vergadering van 02-05-2023 · Staatsblad-akte
Kapitaalverhoging · Statutenwijziging Kapitaal € 2.475.000 → € 5.485.000 · Kapitaal € 5.485.000 → € 4.600.000 · Algemene vergadering van 28-03-2023 · Staatsblad-akte
Alle 44 gebeurtenissen

Vergelijkbare ondernemingen

zelfde hoofdactiviteit, de naaste in omvang
Onderneming
AEDIFICA INVEST Etterbeek € 52,7 mln € 94.713 2,9% -
COMPAGNIE DE PROMOTION LIEGEOISE Brussel € 25,8 mln € 81.403 72,5% -
COFYNA Nazareth-De Pinte € 23,5 mln € 76.249 -2,0% 0
JC BUILDING Peer € 20,6 mln € 190.153 1,3% -
IMMAFRA Hasselt € 21,2 mln € 234.173 -7,4% 0,9
VAN SUNDERT Hoogstraten € 16,1 mln € 99.437 -0,3% -
BOUWCENTRALE BOUWONDERNEMING Schoten € 13,1 mln € 140.555 56,0% 0

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als AEDIFICA INVEST: algemene bouw van residentiële gebouwen (NACE 41001). Ze zijn kleiner dan AEDIFICA INVEST: balanstotaal tussen € 13 mln en € 26 mln, opgericht tussen 1990 en 2012.

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 02-02-2006Normale toestand
Zetel
Op dit adres zijn 138 actieve ondernemingen ingeschrevenDaarvan zijn er 4 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 10 november 2026.
Activiteit
Algemene bouw van residentiële gebouwenNACE 41001en 1 andere
Vestigingseenheid
2.154.344.7591040 Etterbeek, sinds 07-06-2006
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar
Ondernemingsgegevens

Jaarrekening 2025

≈ € 380.000geschat
€ 52,7 mln▼ 0,7%
Neerlegging
Neergelegd op 07-05-2026, 85 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Financieel

Inzichten over AEDIFICA INVEST

AEDIFICA INVEST bestaat sinds 2006. De brutomarge daalde van € 899.072 in 2024 naar € 94.713 in 2025.

AEDIFICA bezit alle aandelen.

Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad. Klik op een cijfer met een stippellijn voor de rubriek en de neerlegging.

Kerngegevens van AEDIFICA INVEST

Wat is het ondernemingsnummer van AEDIFICA INVEST?
Het ondernemingsnummer van AEDIFICA INVEST is 0879.109.317. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0879.109.317.
Waar is AEDIFICA INVEST gevestigd?
De zetel is gevestigd op Belliardstraat 40, 1040 Etterbeek.Ondernemingsgegevens
Wat doet AEDIFICA INVEST?
De hoofdactiviteit volgens de KBO is algemene bouw van residentiële gebouwen (NACE 41001).
Wat is de rechtsvorm van AEDIFICA INVEST?
De rechtsvorm van AEDIFICA INVEST is Naamloze vennootschap (NV).
Wanneer werd AEDIFICA INVEST opgericht?
AEDIFICA INVEST werd opgericht op 02-02-2006.
Is AEDIFICA INVEST nog actief?
Ja, AEDIFICA INVEST staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
Wat is de omzet van AEDIFICA INVEST?
De omzet in boekjaar 2025 is ≈ € 380.000. Dit cijfer is geschat op basis van de brutomarge van € 94.713 en van 38 vergelijkbare ondernemingen (NACE 41001). Het ligt waarschijnlijk tussen € 260.000 en € 530.000. In boekjaar 2021 bedroeg de omzet € 1,7 mln.Financieel
Maakt AEDIFICA INVEST winst?
In boekjaar 2025 boekte AEDIFICA INVEST een verlies van € 2,1 mln.
Waar vind ik de jaarrekening van AEDIFICA INVEST?
AEDIFICA INVEST legde 20 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
Wanneer moet AEDIFICA INVEST de volgende jaarrekening neerleggen?
AEDIFICA INVEST moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn

Volgende stappen

Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.

Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.