Ga naar inhoud

ADEM CONSTRUCT

Actief
BVopgericht 200917 jaar actiefWaterstraat 2, 9160 Lokeren, BelgiëKBO/BCE: BE 0809.467.968
Samenvatting

ADEM CONSTRUCT is actief sinds 2009 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 708.399 en een nettoresultaat van € 111.156. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 8,8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 32% van 17.021 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).

Overzicht

Activiteit
Handel in eigen onroerend goed
NACE 68110
7de grootste bedrijf op balanstotaal in Lokeren, sector Vastgoed1 vestiging
Schaal
€ 7,7 mlnbalanstotaal 2025
Eigen vermogen
€ 708.399
Winst
€ 111.156
Omzet niet gepubliceerd (microschema)
Gezondheid
84 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,4%
Structuur
Jaarrekening 2025 13 dagen te laat neergelegd1 van 2 akten samengevat
Waarom 84verhoogt risicoLiquiditeit 0,29, liquide middelen € 121, gehalveerdEigen vermogen € 708.399 (9,2% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 7,7 mlnOpgericht in 2009Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
84 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 54% van de sectorgenoten (NACE 68, klein)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit 34-5
eigen vermogen 9,2% van het balanstotaal
Liquiditeit 49=
kortlopende schulden 12,0% · geldmiddelen 0,0%
Rentabiliteit 61-11
rendement op activa 1,4%
Faillissementskans, 12 maanden
0,4% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.982 ondernemingen, NACE 68, klein)
Verloop 24 maanden 11-2024: 0,2% 12-2024: 0,3%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,2%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 01-2025laagste waarde 03-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 02-2025laagste waarde 04-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 03-2025laagste waarde 05-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 04-2025laagste waarde 06-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 05-2025laagste waarde 07-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 06-2025laagste waarde 08-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 07-2025 09-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 08-2025 10-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 11-2025 01-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 0,6%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 01-2026hoogste waarde 03-2026: 0,4%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 07-2026 09-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 08-2026 10-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 55.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,29 tegenover 0,47 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 12% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 90,8% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 28% op solvabiliteit, 49% op liquiditeit, 60% op rentabiliteit en 80% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 23-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Liquiditeit 0,29, liquide middelen € 121, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 7,7 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Eigen vermogen € 708.399 (9,2% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Opgericht in 2009
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
KBO
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 3 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 moest tegen 31-01-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 13-02-2026, 13 dagen te laat. Van de ondernemingen die zo voor het eerst 1 tot 90 dagen te laat neerleggen, is vandaag 1,41% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, minder dan de 1,66% van alle neerleggers. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
13 dagen te laat
2024
1 dag vroeg
2023
23 dagen vroeg
2022
2 dagen vroeg
2021
3 dagen te laat
2020
40 dagen vroeg
2019
10 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 6 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het boekjaar dat op 30-06-2026 afsloot, moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 januari neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
30-06-2026 einde boekjaar24-10-2026 vandaag31-01-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
  2. Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 111.156 ▲0,4%
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (13 dagen) Neergelegd op 13 februari 2026, termijn 31 januari 2026 (7 maanden na afsluiting op 30 juni 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00038068.

Eigen vermogen
€ 708.399▲ 18,6%
2024 · € 597.243
Totaal activa
€ 7,7 mln▲ 75,6%
2024 · € 4,4 mln
Nettoresultaat
€ 111.156▲ 0,4%
2024 · € 110.703
Werkkapitaal
-€ 653.347▼ 116%
2024 · -€ 302.007
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren

Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat drie jaar op rij; 2025 ligt 26% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 0,3 mln 2025 Nettoresultaat€ 0,1 mln 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,003 mln-€ 0,06 mln€ 0,06 mln▼ 1,7%€ 0,03 mln▼ 55,7%€ 0,08 mln▲ 175%€ 0,2 mln▲ 185%€ 0,3 mln▲ 25,7%
Nettoresultaat-€ 0,01 mln-€ 0,03 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 4,4%€ 0,006 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 82,3%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 267%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 419%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,4%
Eigen vermogen€ 0,4 mln-€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,8%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,7%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,3%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,6%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 22,8%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,6%
Totaal activa€ 0,9 mln-€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,6%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 210%€ 2,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 21,0%€ 3,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 74,1%€ 4,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 20,2%€ 7,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 75,6%
Schulden€ 0,5 mln-€ 0,4 mln▼ 9,4%€ 2,2 mln▲ 423%€ 1,6 mln▼ 25,5%€ 3,2 mln▲ 94,3%€ 3,8 mln▲ 19,8%€ 7,0 mln▲ 84,5%
Werkkapitaal-€ 0,08 mln--€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,0%-€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 627%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 33,6%-€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 60,6%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 42,1%-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 116%
Solvabiliteit44,9%-49,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,7pp17,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 32,4pp22,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,9pp13,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 8,8pp13,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp9,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,4pp
Liquiditeit0,49-0,63binnen de middelste helft van de sector▲ 0,150,38onder de middelste helft van de sector▼ 0,250,28onder de middelste helft van de sector▼ 0,100,06onder de middelste helft van de sector▼ 0,220,47binnen de middelste helft van de sector▲ 0,410,29onder de middelste helft van de sector▼ 0,17
Rendabiliteit (ROA)-1,7%-4,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,7pp1,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,8pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0pp0,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp2,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,9pp1,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,1pp
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 7,7 mln
Vaste activa € 7,5 mln ▲ 80,3%
Vlottende activa € 272.812 ▲ 2,4%
Passiva € 7,7 mln
Eigen vermogen € 708.399 ▲ 18,6%
Schulden € 7,0 mln ▲ 84,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 86,4% naar 90,8%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 568.200▲
2024 · € 485.412
Cashflow
€ 402.302▲
2024 · € 375.744
Schuldgraad
9,90▲
2024 · 6,37
ROE
15,7%▼
2024 · 18,5%
Rentedekking
4,91▼
2024 · 6,81
Schulden ≤ 1 jaar
€ 926.159▲
2024 · € 568.348
Schulden > 1 jaar
€ 6,1 mln▲
2024 · € 3,2 mln
Belastingen
€ 50.250▲
2024 · € 38.403
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 190 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 97,9% nog.

  • Middelgroot
  • 10 tot 20 jaar oud
  • solvabiliteit onder 10%
  • winst onder 5% van de balans
0,5% ging failliet
1,6% stopte op een andere manier
97,9% bestaat nog

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,4% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.474 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 190 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 44 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 4,4 mln€ 7,7 mln▲
Vaste activa21/28€ 4,1 mln€ 7,5 mln▲
Materiële vaste activa22/27€ 4,1 mln€ 7,5 mln▲
Terreinen en gebouwen22€ 4,0 mln€ 7,4 mln▲
Meubilair en rollend materieel24€ 0,2 mln€ 0,06 mln▼
Vlottende activa29/58€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,3 mln€ 0,2 mln▼
Handelsvorderingen40€ 0,3 mln€ 0,1 mln▼
Overige vorderingen41€ 9€ 0,01 mln▲
Liquide middelen54/58€ 0,01 mln€ 121▼
Overlopende rekeningen490/1-€ 0,1 mln
Passiva
Totaal passiva10/49€ 4,4 mln€ 7,7 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲
Inbreng10/11€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Reserves13€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲
Beschikbare reserves133€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲
Schulden17/49€ 3,8 mln€ 7,0 mln▲
Schulden op meer dan één jaar17€ 3,2 mln€ 6,1 mln▲
Financiële schulden170/4€ 3,2 mln€ 6,1 mln▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,6 mln€ 0,9 mln▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€ 0,5 mln€ 0,8 mln▲
Financiële schulden43€ 0,02 mln€ 0,01 mln▼
Kredietinstellingen430/8€ 0,02 mln€ 0,01 mln▼
Handelsschulden44€ 0,009 mln€ 0,05 mln▲
Leveranciers440/4€ 0,009 mln€ 0,05 mln▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼
Belastingen450/3€ 0,03 mln€ 250▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9-€ 0,02 mln
Overige schulden47/48€ 0,03 mln€ 0,03 mln▼
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,03 mln€ 0,04 mln▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,5 mln€ 0,6 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B-€ 1
Recurrente financiële opbrengsten75-€ 1
Financiële kosten65/66B€ 0,07 mln€ 0,1 mln▲
Recurrente financiële kosten65€ 0,07 mln€ 0,1 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,1 mln€ 0,2 mln▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,04 mln€ 0,05 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲
Aan de overige reserves6921€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲

De toelichting bij deze jaarrekening (6 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post2019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A---€ 12.167----
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 87.857€ 94.922€ 142.387€ 197.892€ 261.379€ 265.041€ 291.146▲ 9,8%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 30.164€ 31.376€ 33.020€ 44.829▲ 35,8%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 107.825€ 171.936€ 220.735€ 256.195€ 370.198€ 518.432€ 613.029▲ 18,2%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 2.557€ 64.723€ 63.592€ 28.140€ 77.443€ 220.371€ 277.054▲ 25,7%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 1€ 0-€ 1-
Recurrente financiële opbrengsten75---€ 1€ 0-€ 1-
Financiële kosten65/66B---€ 6.629€ 41.394€ 71.265€ 115.649▲ 62,3%
Recurrente financiële kosten65€ 8.853€ 12.514€ 13.145€ 6.629€ 41.394€ 71.265€ 115.649▲ 62,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 11.410€ 52.209€ 50.448€ 21.511€ 36.049€ 149.106€ 161.406▲ 8,2%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780---€ 4.960€ 3.638---
Belastingen op het resultaat67/77€ 8.023€ 22.685€ 22.449€ 20.651€ 18.337€ 38.403€ 50.250▲ 30,8%
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 14.472€ 34.484€ 32.959€ 5.821€ 21.350€ 110.703€ 111.156▲ 0,4%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789---€ 9.633€ 7.065---
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 4.839€ 44.118€ 42.592€ 15.454€ 28.415€ 110.703€ 111.156▲ 0,4%
Post2019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 2,7 mln€ 2,1 mln€ 3,7 mln€ 4,4 mln€ 7,7 mln▲ 75,6%
Vaste activa21/28€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 2,4 mln€ 2,0 mln€ 3,6 mln€ 4,1 mln€ 7,5 mln▲ 80,3%
Materiële vaste activa22/27€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 2,4 mln€ 2,0 mln€ 3,6 mln€ 4,1 mln€ 7,5 mln▲ 80,3%
Terreinen en gebouwen22---€ 1,5 mln€ 3,3 mln€ 4,0 mln€ 7,4 mln▲ 86,7%
Meubilair en rollend materieel24---€ 0,5 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,06 mln▼ 63,6%
Vlottende activa29/58€ 0,07 mln€ 0,1 mln€ 0,3 mln€ 0,1 mln€ 0,03 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲ 2,4%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,06 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,02 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln▼ 39,1%
Handelsvorderingen40---€ 0,1 mln€ 0,02 mln€ 0,3 mln€ 0,1 mln▼ 44,4%
Overige vorderingen41---€ 9€ 9€ 9€ 0,01 mln▲ 1.438×
Liquide middelen54/58€ 0,009 mln€ 0,009 mln€ 0,1 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 121▼ 99,2%
Overlopende rekeningen490/1------€ 0,1 mln-
Passiva
Totaal passiva10/49€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 2,7 mln€ 2,1 mln€ 3,7 mln€ 4,4 mln€ 7,7 mln▲ 75,6%
Eigen vermogen10/15€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲ 18,6%
Inbreng10/11€ 0,006 mln€ 0,006 mln-€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln€ 0,006 mln=
Reserves13€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲ 18,8%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,002 mln----
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 0,002 mln----
Belastingvrije reserves132---€ 0,007 mln----
Beschikbare reserves133---€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln▲ 18,8%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,009 mln€ 0,004 mln----
Uitgestelde belastingen168---€ 0,004 mln----
Schulden17/49€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 2,2 mln€ 1,6 mln€ 3,2 mln€ 3,8 mln€ 7,0 mln▲ 84,5%
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 1,4 mln€ 1,2 mln€ 2,6 mln€ 3,2 mln€ 6,1 mln▲ 88,3%
Financiële schulden170/4---€ 1,2 mln€ 2,6 mln€ 3,2 mln€ 6,1 mln▲ 88,3%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,8 mln€ 0,5 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,9 mln▲ 63,0%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln€ 0,8 mln▲ 74,3%
Financiële schulden43-----€ 0,02 mln€ 0,01 mln▼ 30,5%
Kredietinstellingen430/8-----€ 0,02 mln€ 0,01 mln▼ 30,5%
Handelsschulden44€ 0,005 mln€ 0,003 mln€ 0,002 mln€ 0,003 mln€ 0,01 mln€ 0,009 mln€ 0,05 mln▲ 431%
Leveranciers440/4---€ 0,003 mln€ 0,01 mln€ 0,009 mln€ 0,05 mln▲ 431%
Vooruitbetalingen op bestellingen46---€ 0,05 mln€ 0,05 mln---
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼ 52,9%
Belastingen450/3---€ 0,04 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 250▼ 99,2%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9----€ 0,01 mln-€ 0,02 mln-
Overige schulden47/48---€ 0,09 mln€ 0,06 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln▼ 24,8%
Overlopende rekeningen492/3---€ 0,004 mln€ 0,004 mln---
Post2019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 0,01 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,006 mln€ 0,02 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln▲ 0,4%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲ 9,8%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 0,07 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln▲ 7,1%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 0,04 mln-€ 1,8 mln€ 0,2 mln-€ 1,9 mln-€ 0,8 mln-€ 3,6 mln▼ 369%
Verandering liquide middelen--€ 143€ 0,1 mln-€ 0,1 mln-€ 0,007 mln€ 0,003 mln-€ 0,01 mln-

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
30-06-2025 microschema 13-02-2026 2026-00038068
30-06-2024 microschema 30-01-2025 2025-00015126
30-06-2023 microschema 08-01-2024 2024-00544444
30-06-2022 microschema 29-01-2023 2023-00007586
30-06-2021 microschema 03-02-2022 2022-04700558
30-06-2020 microschema 22-12-2020 2020-76600217
30-06-2019 microschema 10-02-2020 2020-04700518
30-06-2018 microschema 29-01-2019 2019-02900464
30-06-2017 microschema 26-01-2018 2018-02500512
30-06-2016 verkort schema 07-02-2017 2017-04000397

Toon alle 16 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 7.228 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit handel in eigen onroerend goed (NACE 68110) zijn de cijfers van 5.417 gekend. 3.507 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
in verificatie, laatste wijziging in 2025
Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (25010952). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.
Mergen Gökhan
Niet-statutair bestuurder
Actief
Mergen Hakan
Niet-statutair bestuurder
Actief
Mergen Ibrahim
Niet-statutair bestuurder
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
1 van de 2 Staatsblad-akten van deze onderneming is nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

3 personen sinds 2025, 3 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Mergen Gökhan
  • Bestuurder, tot 23-01-2025
  • Niet-statutair bestuurder, al vóór 23-01-2025 en nog in functie
Mergen Hakan
  • Bestuurder, tot 23-01-2025
  • Niet-statutair bestuurder, al vóór 23-01-2025 en nog in functie
Mergen Ibrahim
  • Bestuurder, tot 23-01-2025
  • Niet-statutair bestuurder, al vóór 23-01-2025 en nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Kapitaal en aandeelhouders

Kapitaal door de jaren
  1. 23-01-2025 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

3 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

ADEM CONSTRUCT werd opgericht op 30 januari 2009.1 Het balanstotaal steeg van € 873.347 in 2019 tot € 7,7 mln in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2019 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-01-2027
2026
13-02
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 13 dagen te laat
2025
30-06
Financieel Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 111.156 ▲0,4%
Bedrijfsresultaat € 277.054, nettoresultaat € 111.156, beide een record.
30-01
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
23-01
Staatsblad-akte Ontslagen: Mergen Hakan, Mergen Gökhan en Mergen Ibrahim
Herbenoemingen: Mergen Hakan, Mergen Gökhan en Mergen Ibrahim · Kapitaal · Statutaire zetel18 vaststellingen ▸
  • Kapitaal
  • Overige bepaling, zaakvoerder van besloten vennootschap, bestuurder
  • Ontslag bestuurder, Mergen Hakan (bestuurder)
  • Ontslag bestuurder, Mergen Gökhan (bestuurder)
  • Ontslag bestuurder, Mergen Ibrahim (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Mergen Hakan (niet-statutair bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Mergen Gökhan (niet-statutair bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Mergen Ibrahim (niet-statutair bestuurder)
  • Overige bepaling, uitoefening van mandaat, kwijting ontslagnemende bestuurders
  • Statutaire zetel, Waterstraat 2,9160 Lokeren
  • Algemene vergadering, 21-12-2023
  • Overige bepaling, Wetboek van vennootschappen en verenigingen, aanpassing statuten aan WVV met behoud rechtsvorm
  • +6 verdere vaststellingen in deze akte
2024
30-06
Financieel Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 597.243 ▲22,8%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 597.243.
08-01
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
29-01
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
03-02
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 3 dagen te laat
2020
22-12
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
30-06
Financieel Terug winstgevendnetto € 34.484
Nettoresultaat € 34.484 na een verliesjaar.
10-02
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 10 dagen te laat
2019
29-01
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
26-01
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
07-02
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 7 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 16 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 16 staan bij Financieel.
1 van 2 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 2 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht30-01-2009
Boekjaareinde30-06
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
43120Bouwrijp maken van terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0809467968
Ook 9925:BE0809467968
Ingeschreven 02-09-2023

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 24 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0809.467.968

Omgevingsvergunningen

1 aanvraag in Vlaanderen sinds 2024 · 1 vergund
Bouwen of herbouwen
Vergund op 02-09-2024ingediend 18-03-2024bevoegd: Lokerenproject 2024008973

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Lokeren · 1 vestigingseenheid sinds 2009
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
3.577 m²
Gebouwvoetafdruk
1.120 m²
Volume, LiDAR
8.298 m³
Perceel 46014A0200/00E000, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,0 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
8 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Adem Construct
Waterstraat 2, 9160 LokerenHandel in eigen onroerend goed
sinds 2009vestigingsnr. 2.177.011.976
1 perceel
Vlaanderen 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
46014A0200/00E000 Vlaanderen 3.577 m² 1 · 1.120 m² 9,0 m · 2
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks…
46 activiteiten
  1. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebbende op het vlak van administratie en financiën, verkoop productie en algemeen bestuur;
  2. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering:
  3. Het waarnemen van alle bestuurs- en vereffeningsopdrachten, het uitoefenen van managementopdrachten en -functies;
  4. Het verlenen van zowel persoonlijke als zakelijke, roerende en onroerende waarborgen ten voordele van derden;
  5. Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obiligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen;
  6. Onderneming voor grond- en waterbouwkundige werken;
  7. Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, rioleringswerken, het leggen van ondergrondse kabels en leidingen, wegpersingen en dwarsboringen; Het leggen van opritten in klinkers, kasseien en andere gelijkaardige materialen
  8. Aannemer van metsel- en betonwerken, waterdicht maken van bouwwerken:
  9. Aannemer van slopingswerken;
  10. Het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale verwarming en het plaatsen van electrotechnische installaties:
  11. Het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur noodzakelijk voor het uitoefenen van alle activiteiten van de vennootschap.
  12. Het kopen en verkopen van bouwmaterialen;
  13. Het uitvoeren van draineringswerken;
  14. Het mechanisch ondergronds trekken van leidingen voor telefonie-, electra- en gasdistributie door middel van telegestuurde apparatuur;
  15. Rioleringswerken en het uitvoeren van bestratingen;
  16. Algemene bouwonderneming
  17. Import- en export, groot- en kleinhandel in handelgoederen
  18. Tussenpersoon in de handel
  19. Het beheer van een onroerend vermogen, onroerend leasing en huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, het uitbaten van een bedrijfscentrum, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede
  20. Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
  21. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden, de vennootschap mag bestuursmandaten waarnemen in andere vennootschappen;
  22. Het uitvoeren van studies, het verlenen van adviezen zowel op technisch- als op organisatorisch gebied in het binnen- als buitenland;
  23. De uitwerking en de realisatie van projecten op het gebied van de electriciteit en electronica, mijnbouw, chemie, machine- en werktuigenbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz.
  24. De uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw en het verkeer;
  25. Onderneming voor het goederenvervoer over de weg en verhuisdiensten;
  26. Onderneming voor het vervoer van personen over de weg;
  27. Goederenvervoer langs de weg: vervoer van boomstammen, zwaar internationaal vervoer, veevervoer, vervoer met koelwagens, vervoer van bulkgoederen, inclusief vervoer in tankwagens, autovervoer;
  28. Verhuur van vrachtwagens met bestuurder;
  29. Onderneming voor het verhuren van autovoertuigen:
  30. Tussenpersoon in de handel;
  31. Vervoercommissionair;
  32. Vervaardiging van overige transportmiddelen;
  33. Vrachtbehandeling en opslag;
  34. Vervoersbemiddeling;
  35. Koerierdiensten;
  36. Recuperatie van recycleerbaar metaalafval;
  37. Recuperatie van recycleerbare ferro- en nonferrometalen door het mechanisch verbrijzelen en vervolgens sorteren en scheiden van metaalafval, zoals gebruikte auto's, wasmachines, fietsen enz.;
  38. Recuperatie van overig recycleerbaar afval;
  39. Ophalen, sorteren en verwerken van afvaistoffen in de meest ruime betekenis van het woord;
  40. Diverse Laswerken;
  41. Oppervlaktebehandeling en bekleding van metaal;
  42. Algemeen metaalbewerking;
  43. Smeden, persen, stampen en profielwassen van metaal;
  44. Groot- en kleinhandel in gereedschap, lasartikelen, lasapparatuur en allerhande werktuigen;
  45. Vervaardiging van metalen constructiewerken;
  46. Verhuur van gebouwen, terreinen, opslagruimtes en garageboxen;

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
ADEM CONSTRUCТ
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
Vlaams Gewest, bestuursorgaan kan bij enkel besluit administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen…

akte 23-01-2025

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
Elke bestuurder alleen
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Met of zonder beperking van duur, één of meer bestuurders,natuurlijke personen of rechtspersonen,al dan niet aandeelhouder
Vaste of evenredige vergoeding, algemene kosten los van representatie-,reis-en verplaatsingskosten

akte 23-01-2025

Kapitaal, aandelen en winst

Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
Ten minste vijftien dagen vanaf openstelling intekening, per e-mail of bij ontbreken e-mailadres per gewone post dezelfde dag

akte 23-01-2025

Toezicht en einde

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
Beslissing algemene vergadering beslissende in vormen vereist voor statutenwijziging, op elk moment
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
Één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden omlijnen en vergoeding bepalen, bestuurder(s) in functie als vereffenaar(s) krachtens…

akte 23-01-2025

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: TITEL III EFFECTEN, (***)
Overige bepaling: Dagelijks bestuur, alleen of gezamenlijk zoals bestuursorgaan bepaalt
Overige bepaling: Toezicht aan één of meerdere commissarissen wanneer wettelijk vereist en binnen wettelijke grenzen, hernieuwbare termijn van drie jaar
Overige bepaling: Schriftelijke algemene vergadering, bij niet-toekomt uiterlijk 20 dagen voor statutair bepaalde dag moet bestuursorgaan bijeenroepen
Overige bepaling: Elektronische algemene vergadering, oproeping met heldere nauwkeurige beschrijving procedures;toegankelijk op website
Overige bepaling: Toegang tot de algemene vergadering, indien enkel stemrechten geschorst,mag nog deelnemen zonder stemming
Overige bepaling: Zittingen-processen-verbaal, neergelegd in register bewaard op zetel,ondertekend door leden bureau en aanwezige aandeelhouders die erom…
Overige bepaling: Bestuursorgaan tijdens zitting, verdaging
Overige bepaling: Bestemming winst-reserves, elk aandeel gelijk aandeel in winstverdeling
Uitkering vereffening: Na aanzuivering schulden,lasten,kosten of consignatie nodige sommen, netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding aantal…
Overige bepaling: Uitvoering statuten, woonstkeuze
Overige bepaling: Gerechtelijke bevoegdheid, betwisting zaken vennootschap en uitvoering statuten tussen…
Overige bepaling: Gemeen recht, geacht ingeschreven in akte
Nog 3 bepalingen in de akte, zie de akte van 23-01-2025

akte 23-01-2025