CS SYNDIC

Actief

BVopgericht 201214 jaar actiefPlace Emile-de-Lalieux 1, 1400 Nivelles, BelgiëKBO/BCE: BE 0849.038.426

Het dossier van CS SYNDIC bevat 2 berichten over gerechtelijke reorganisatie, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

Samenvatting

De berekende faillissementskans over 12 maanden bedraagt 2,0% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 16.028) en een nettoresultaat van € 3.738. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 13% van 16.885 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025).

RisicoanalyseVolgen Rapport Vergelijken

CS SYNDICActiefChecked score 53/100

Risicoanalyse Rapport Vergelijken

Activiteit

Activiteiten van syndici van onroerend goed

NACE 68321

2 vestigingen

Schaal

€ 167.998balanstotaal 2025

Personeel: 3,1 VTE
Eigen vermogen: -€ 16.028
Winst: € 3.738

Omzet niet gepubliceerd (microschema)

Gezondheid

53 Aanvaardbaar Checked score 2025

Faillissementskansbinnen 12 maanden: 2,0%

Structuur

Grootste aandeelhouder: CS Nivelles · 25,27%

Jaarrekening 29 dagen te laat neergelegd0 van 5 akten gelezen

Waarom 53verhoogt risicoGerechtelijke reorganisatie in de historiek (2 publicaties, laatste 12-02-2021)Negatief eigen vermogen -€ 16.028verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 167.998Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025

53 / 100

Aanvaardbaar

Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%

Financieel beter dan 35% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)

Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Financiële sterkte · streepje = 2024

Zwak

Solvabiliteit 15=

eigen vermogen -9,5% van het balanstotaal

Liquiditeit 20+2

kortlopende schulden 67,2% · geldmiddelen 4,4%

Rentabiliteit 39+7

rendement op activa 2,2%

Faillissementskans, 12 maanden

2,0% Gemiddeld

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.557 ondernemingen, NACE 68, micro)

Verloop 24 maanden 11-2024: 2,0% 12-2024: 2,3%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 11-2024 01-2025: 2,3%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 2,3%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 2,3%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: 2,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 03-2025 05-2025: 2,3%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025 06-2025: 2,2%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 05-2025 07-2025: 2,8%▲ +0,6 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 4,0%▲ +1,2 procentpunten t.o.v. 07-2025 09-2025: 4,9%▲ +0,9 procentpunt t.o.v. 08-2025hoogste waarde 10-2025: 1,9%▼ -3,0 procentpunten t.o.v. 09-2025 11-2025: 1,9%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 1,9%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: 1,9%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: 1,9%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: 1,9%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: 1,9%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 1,8%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 04-2026 06-2026: 1,8%● gelijk t.o.v. 05-2026laagste waarde 07-2026: 2,0%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 06-2026 08-2026: 3,3%▲ +1,3 procentpunten t.o.v. 07-2026 09-2026: 2,0%▼ -1,3 procentpunten t.o.v. 08-2026 10-2026: 2,0%● gelijk t.o.v. 09-2026

Geen krediet op open rekening

Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,56 tegenover 0,67 in 2024; kortlopende schulden: 67,2% en geldmiddelen: 4,4% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.

Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100	Uitstekend	minder dan 0,55%
60-74	Gezond	0,55% tot 1,5%
45-59	Aanvaardbaar	1,5% tot 4,2%
25-44	Zwak	4,2% tot 15,0%
0-24	Kritiek	meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 13% op solvabiliteit, 16% op liquiditeit, 35% op rentabiliteit en 74% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 09-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zes signalen.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Gerechtelijke reorganisatie in de historiek (2 publicaties, laatste 12-02-2021)

Staatsblad

Omvang: balanstotaal € 167.998

De omvang van de onderneming weegt mee in de kans; hoeveel hangt af van de rest van haar profiel.

NBB · jaarrekening

Negatief eigen vermogen -€ 16.028

NBB · jaarrekening

Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)

KBO

Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector

De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 13% van 16885 sectorgenoten (2025).

NBB · sectorvergelijking

Positie tegenover 16885 sectorgenoten

Solvabiliteit

beter dan 13%

← zwakste sterkste →

Neergelegd na de termijn

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 29-08-2026, 29 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.

NBB · 10 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

29 dagen te laat

2024

30 dagen te laat

2023

20 dagen te laat

2022

26 dagen vroeg

2021

30 dagen te laat

2020

19 dagen te laat

2019

17 dagen te laat

← vóór de termijn na de termijn →

streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 17 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 29 augustus neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

10-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Nagekeken vanaf 2021.

KBO-publicaties · eigen dekking

29-08-2026 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
30-08-2025 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema ·…
20-08-2024 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · microschema ·…

Opvallend

Risico: Negatief eigen vermogenboekjaar 2025: schulden groter dan bezittingen -€ 16.028 Bekijk
Let op: Bij de zwakste 14% op solvabiliteitsectormediaan 29,3% · 16.885 bedrijven -9,5% Bekijk
Balanstotaal 20256 boekjaren neergelegd € 167.998 Bekijk