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VIM : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

VIM

BE 0447.291.843
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
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exercice 2024 par rapport à 2025comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-637 €
2024 · 749 €-1 385 €
Capitaux propres
151 257 €
2024 · 92 077 €+59 180 €
Valeurs disponibles
12 532 €
2024 · 29 633 €-17 101 €
Total du bilan
323 142 €
2024 · 298 963 €+24 179 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +39 432 €

    hausse de 39 432 € (+122,0%), de 32 323 € à 71 755 €

    dont Terrains et constructions: +39 673 €

  • Valeurs disponibles -17 101 €

    baisse de 17 101 € (-57,7%), de 29 633 € à 12 532 €

    surtout Investissements en immobilisations (nets) (-42 757 €) et Autres dettes (-39 619 €)

Passif
  • Réserves +47 503 €

    hausse de 47 503 € (+4401,5%), de 1 079 € à 48 582 €

    dont Réserves disponibles: +42 000 €

  • Autres dettes -39 619 €

    baisse de 39 619 € (-31,8%), de 124 525 € à 84 907 €

  • Apport +25 820 €

    hausse de 25 820 € (+33,6%), de 76 847 € à 102 667 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -14 144 €

    baisse de 14 144 € (-99,9%), de 14 151 € à 7 €

Compte de résultats
  • Charges financières -1 790 €

    baisse de 1 790 € (-23,7%), de 7 555 € à 5 766 €

  • Amortissements +1 431 €

    hausse de 1 431 € (+75,5%), de 1 895 € à 3 325 €

  • Autres charges d'exploitation +1 059 €

    hausse de 1 059 € (+41,7%), de 2 542 € à 3 601 €

  • Marge brute d'exploitation -994 €

    baisse de 994 € (-8,7%), de 11 361 € à 10 367 €

  • Impôts -274 €

    baisse de 274 € (-100,0%), de 274 € à 0 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 749 €
Marge brute d'exploitation -994 €
Amortissements -1 431 €
Autres charges d'exploitation -1 059 €
Produits financiers +35 €
Charges financières +1 790 €
Impôts +274 €
Résultat 2025 -637 €

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -34 160 €
Investissements -42 757 €
Financement +59 816 €
Disponible 2024 29 633 €
Résultat de l'exercice -637 €
Amortissements +3 325 €
Créances à un an au plus -1 848 €
Dettes commerciales +2 718 €
Autres dettes -39 619 €
Comptes de régularisation (passif) +1 900 €
Investissements en immobilisations (nets) -42 757 €
Apports, distributions et autres +59 816 €
Disponible 2025 12 532 €
Tous les postes côte à côte 44 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 298 963 € 323 142 € +24 179 € +8,1%
Actifs immobilisés 21/28 251 160 € 290 592 € +39 432 € +15,7%
Immobilisations corporelles 22/27 32 323 € 71 755 € +39 432 € +122,0%
Terrains et constructions 22 32 081 € 71 755 € +39 673 € +123,7%
Autres immobilisations corporelles 26 241 € 0 € -241 € -100,0%
Immobilisations financières 28 218 837 € 218 837 € = 0,0%
Actifs circulants 29/58 47 803 € 32 549 € -15 253 € -31,9%
Créances à un an au plus 40/41 18 169 € 20 017 € +1 848 € +10,2%
Créances commerciales 40 0 € 263 € +263 €
Autres créances 41 18 169 € 19 754 € +1 585 € +8,7%
Valeurs disponibles 54/58 29 633 € 12 532 € -17 101 € -57,7%
Total du passif 10/49 298 963 € 323 142 € +24 179 € +8,1%
Capitaux propres 10/15 92 077 € 151 257 € +59 180 € +64,3%
Apport 10/11 76 847 € 102 667 € +25 820 € +33,6%
Capital 10 76 847 € 102 667 € +25 820 € +33,6%
Capital souscrit 100 76 847 € 102 667 € +25 820 € +33,6%
Réserves 13 1 079 € 48 582 € +47 503 € +4401,5%
Réserves indisponibles 130/1 1 079 € 6 582 € +5 503 € +509,9%
Réserve légale 130 1 079 € 6 582 € +5 503 € +509,9%
Réserves disponibles 133 - 42 000 € +42 000 €
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 14 151 € 7 € -14 144 € -99,9%
Dettes 17/49 206 886 € 171 885 € -35 001 € -16,9%
Dettes à plus d'un an 17 80 432 € 80 432 € = 0,0%
Dettes financières 170/4 76 847 € 76 847 € = 0,0%
Autres dettes 178/9 3 585 € 3 585 € = 0,0%
Dettes à un an au plus 42/48 126 454 € 89 553 € -36 901 € -29,2%
Dettes commerciales 44 1 706 € 4 424 € +2 718 € +159,3%
Fournisseurs 440/4 1 706 € 4 424 € +2 718 € +159,3%
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 222 € 222 € = 0,0%
Impôts 450/3 222 € 222 € = 0,0%
Autres dettes 47/48 124 525 € 84 907 € -39 619 € -31,8%
Comptes de régularisation 492/3 0 € 1 900 € +1 900 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 1 895 € 3 325 € +1 431 € +75,5%
Autres charges d'exploitation 640/8 2 542 € 3 601 € +1 059 € +41,7%
Marge brute d'exploitation 9900 11 361 € 10 367 € -994 € -8,7%
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 6 924 € 3 440 € -3 484 € -50,3%
Produits financiers 75/76B 1 654 € 1 689 € +35 € +2,1%
Produits financiers récurrents 75 1 654 € 1 689 € +35 € +2,1%
Charges financières 65/66B 7 555 € 5 766 € -1 790 € -23,7%
Charges financières récurrentes 65 7 555 € 5 766 € -1 790 € -23,7%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 1 023 € -637 € -1 660 €
Impôts sur le résultat 67/77 274 € 0 € -274 € -100,0%
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 749 € -637 € -1 385 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 749 € -637 € -1 385 €

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 6 octobre 2026 via checked.be.