VERSACO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
VERSACO
NACE 68.310, Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
49 573 €
2024 · 48 455 €+1 117 €
Capitaux propres
3,4 M €
2024 · 3,3 M €+49 573 €
Valeurs disponibles
420 016 €
2024 · 450 951 €-30 935 €
Total du bilan
3,7 M €
2024 · 3,7 M €+38 381 €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles +67 294 €
hausse de 67 294 € (+2,1 %), de 3,1 M € à 3,2 M €
dont Terrains et constructions : +129 263 €
Passif
- Réserves +48 455 €
hausse de 48 455 € (+4,0 %), de 1,2 M € à 1,3 M €
dont Réserves disponibles : +48 455 €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation +12 436 €
hausse de 12 436 € (+5,2 %), de 241 326 € à 253 763 €
- Amortissements +9 017 €
hausse de 9 017 € (+5,7 %), de 159 373 € à 168 390 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
48 455 €
Marge brute d'exploitation
+12 436 €
Amortissements
-9 017 €
Autres charges d'exploitation
-1 115 €
Produits financiers
-1 117 €
Charges financières
-69 €
Impôts
-1 €
Résultat 2025
49 573 €
augmente le résultatréduit le résultat
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+203 799 €
Investissements
-235 684 €
Financement
+950 €
Disponible 2024
450 951 €
De l'exploitation (dérivé)
+203 799 €
Résultat de l'exercice
+49 573 €
Amortissements
+168 390 €
Créances à un an au plus
-1 502 €
Postes de fonds de roulement mineurs
-343 €
Dettes commerciales
+1 000 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-8 364 €
Autres dettes
-4 954 €
Investissements (dérivé)
-235 684 €
Investissements en immobilisations (nets)
-235 684 €
Financement
+950 €
Dettes à plus d'un an
+950 €
Disponible 2025
420 016 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 3 698 226 € | 3 736 607 € | +38 381 € | +1,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 3 135 207 € | 3 202 501 € | +67 294 € | +2,1 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 3 135 207 € | 3 202 501 € | +67 294 € | +2,1 % |
| Terrains et constructions | 22 | 3 073 237 € | 3 202 501 € | +129 263 € | +4,2 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés | 27 | 61 969 € | 0 € | -61 969 € | -100 % |
| Immobilisations financières | 28 | 0 € | - | = | |
| Actifs circulants | 29/58 | 563 019 € | 534 106 € | -28 913 € | -5,1 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 111 952 € | 113 454 € | +1 502 € | +1,3 % |
| Créances commerciales | 40 | 6 € | 13 € | +7 € | +108 % |
| Autres créances | 41 | 111 946 € | 113 442 € | +1 496 € | +1,3 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 450 951 € | 420 016 € | -30 935 € | -6,9 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 116 € | 636 € | +520 € | +447 % |
| Total du passif | 10/49 | 3 698 226 € | 3 736 607 € | +38 381 € | +1,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 3 312 873 € | 3 362 445 € | +49 573 € | +1,5 % |
| Apport | 10/11 | 1 369 160 € | 1 369 160 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 1 369 160 € | 1 369 160 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 1 369 160 € | 1 369 160 € | = | 0,0 % |
| Plus-values de réévaluation | 12 | 684 923 € | 684 923 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 1 210 334 € | 1 258 789 € | +48 455 € | +4,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 136 916 € | 136 916 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 136 916 € | 136 916 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 1 073 418 € | 1 121 873 € | +48 455 € | +4,5 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 48 455 € | 49 573 € | +1 117 € | +2,3 % |
| Dettes | 17/49 | 385 353 € | 374 162 € | -11 191 € | -2,9 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 348 794 € | 349 744 € | +950 € | +0,3 % |
| Autres dettes | 178/9 | 348 794 € | 349 744 € | +950 € | +0,3 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 36 559 € | 24 241 € | -12 318 € | -33,7 % |
| Dettes commerciales | 44 | 4 823 € | 5 823 € | +1 000 € | +20,7 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 4 823 € | 5 823 € | +1 000 € | +20,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 22 093 € | 13 729 € | -8 364 € | -37,9 % |
| Impôts | 450/3 | 22 093 € | 13 729 € | -8 364 € | -37,9 % |
| Autres dettes | 47/48 | 9 644 € | 4 689 € | -4 954 € | -51,4 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | - | 177 € | +177 € | |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 1 000 € | 0 € | -1 000 € | -100 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 159 373 € | 168 390 € | +9 017 € | +5,7 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 35 580 € | 36 695 € | +1 115 € | +3,1 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 241 326 € | 253 763 € | +12 436 € | +5,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 46 374 € | 48 678 € | +2 304 € | +5,0 % |
| Produits financiers | 75/76B | 2 338 € | 1 221 € | -1 117 € | -47,8 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 2 338 € | 1 221 € | -1 117 € | -47,8 % |
| Charges financières | 65/66B | 256 € | 325 € | +69 € | +27,0 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 256 € | 325 € | +69 € | +27,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 48 455 € | 49 574 € | +1 118 € | +2,3 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | - | 1 € | +1 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 48 455 € | 49 573 € | +1 117 € | +2,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 48 455 € | 49 573 € | +1 117 € | +2,3 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 31 octobre 2026 via checked.be.