VEC IMMO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
VEC IMMO
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -46 800 €
baisse de 46 800 € (-4,9 %), de 960 196 € à 913 396 €
dont Terrains et constructions : -45 345 €
- Valeurs disponibles +13 535 €
hausse de 13 535 € (+167 %), de 8 082 € à 21 617 €
surtout Amortissements (+46 800 €) et Résultat de l'exercice (+9 769 €)
- Dettes à plus d'un an -42 679 €
baisse de 42 679 € (-4,1 %), de 1,0 M € à 995 586 €
dont Dettes financières : -46 224 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +9 769 €
hausse de 9 769 € (+7,7 %), de -127 102 € à -117 333 €
- Marge brute d'exploitation +13 487 €
hausse de 13 487 € (+20,0 %), de 67 320 € à 80 807 €
- Amortissements -12 610 €
baisse de 12 610 € (-21,2 %), de 59 409 € à 46 800 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 971 021 € | 938 048 € | -32 973 € | -3,4 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 960 196 € | 913 396 € | -46 800 € | -4,9 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 960 196 € | 913 396 € | -46 800 € | -4,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 957 261 € | 911 917 € | -45 345 € | -4,7 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 2 935 € | 1 479 € | -1 455 € | -49,6 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 10 825 € | 24 652 € | +13 827 € | +128 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 13 € | 645 € | +632 € | +4 804 % |
| Créances commerciales | 40 | - | 612 € | +612 € | |
| Autres créances | 41 | 13 € | 33 € | +19 € | +148 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 8 082 € | 21 617 € | +13 535 € | +167 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 2 730 € | 2 390 € | -341 € | -12,5 % |
| Total du passif | 10/49 | 971 021 € | 938 048 € | -32 973 € | -3,4 % |
| Capitaux propres | 10/15 | -114 702 € | -104 933 € | +9 769 € | +8,5 % |
| Apport | 10/11 | 12 400 € | 12 400 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -127 102 € | -117 333 € | +9 769 € | +7,7 % |
| Dettes | 17/49 | 1 085 723 € | 1 042 981 € | -42 743 € | -3,9 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 038 265 € | 995 586 € | -42 679 € | -4,1 % |
| Dettes financières | 170/4 | 639 922 € | 593 698 € | -46 224 € | -7,2 % |
| Autres dettes | 178/9 | 398 344 € | 401 889 € | +3 545 € | +0,9 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 47 458 € | 46 858 € | -600 € | -1,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 45 413 € | 46 224 € | +811 € | +1,8 % |
| Dettes commerciales | 44 | 1 858 € | - | -1 858 € | |
| Fournisseurs | 440/4 | 1 858 € | - | -1 858 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 188 € | 634 € | +446 € | +237 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | - | 537 € | +537 € | |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 260 € | +260 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 59 409 € | 46 800 € | -12 610 € | -21,2 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 12 463 € | 12 600 € | +137 € | +1,1 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 67 320 € | 80 807 € | +13 487 € | +20,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -4 552 € | 21 407 € | +25 959 € | |
| Produits financiers | 75/76B | 18 € | 65 € | +47 € | +269 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 18 € | 65 € | +47 € | +269 % |
| Charges financières | 65/66B | 12 378 € | 11 703 € | -675 € | -5,5 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 12 378 € | 11 703 € | -675 € | -5,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -16 912 € | 9 769 € | +26 682 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -16 912 € | 9 769 € | +26 682 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -16 912 € | 9 769 € | +26 682 € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 1 novembre 2026 via checked.be.