VAD-CONSTRUCT : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
VAD-CONSTRUCT
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
8 410 €
2024 · -128 628 €+137 037 €
Capitaux propres
176 926 €
2024 · 168 516 €+8 410 €
Valeurs disponibles
10 285 €
2024 · 6 643 €+3 643 €
Total du bilan
3,2 M €
2024 · 4,3 M €-1,0 M €
Principaux mouvements
Actif
- Stocks et commandes -1,2 M €
baisse de 1,2 M € (-37,8 %), de 3,2 M € à 2,0 M €
- Créances à un an au plus +203 403 €
hausse de 203 403 € (+27,5 %), de 740 292 € à 943 695 €
dont Autres créances : +212 424 €
Passif
- Dettes > 1 an échéant dans l'année -1,7 M €
plus mentionné en 2025 (était 1,7 M €)
- Autres dettes +403 531 €
hausse de 403 531 € (+27 752 %), de 1 454 € à 404 985 €
- Dettes à plus d'un an +393 129 €
hausse de 393 129 € (+18,3 %), de 2,1 M € à 2,5 M €
- Dettes commerciales -58 039 €
baisse de 58 039 € (-33,5 %), de 173 462 € à 115 423 €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation +92 871 €
hausse de 92 871 €, de -31 432 € à 61 439 €
- Frais de personnel -62 778 €
baisse de 62 778 € (-83,2 %), de 75 490 € à 12 713 €
- Charges financières +26 571 €
hausse de 26 571 € (+2 240 %), de 1 186 € à 27 758 €
- Produits financiers +4 506 €
hausse de 4 506 € (+69,2 %), de 6 516 € à 11 023 €
- Amortissements -3 738 €
baisse de 3 738 € (-16,1 %), de 23 241 € à 19 503 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
-128 628 €
Marge brute d'exploitation
+92 871 €
Frais de personnel
+62 778 €
Amortissements
+3 738 €
Autres charges d'exploitation
-283 €
Produits financiers
+4 506 €
Charges financières
-26 571 €
Impôts
-1 €
Résultat 2025
8 410 €
augmente le résultatréduit le résultat
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+1,4 M €
Investissements
-4 680 €
Financement
-1,4 M €
Disponible 2024
6 643 €
De l'exploitation (dérivé)
+1,4 M €
Résultat de l'exercice
+8 410 €
Amortissements
+19 503 €
Créances à plus d'un an
+14 114 €
Stocks et commandes
+1,2 M €
Créances à un an au plus
-203 403 €
Comptes de régularisation (actif)
-4 804 €
Dettes commerciales
-58 039 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-18 077 €
Autres dettes
+403 531 €
Comptes de régularisation (passif)
-2 522 €
Investissements (dérivé)
-4 680 €
Investissements en immobilisations (nets)
-4 680 €
Financement
-1,4 M €
Dettes à plus d'un an
+393 129 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
-1,7 M €
Dettes financières à un an au plus
-12 636 €
Disponible 2025
10 285 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 4 261 234 € | 3 237 898 € | -1,0 M € | -24,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 101 193 € | 86 370 € | -14 823 € | -14,6 % |
| Immobilisations incorporelles | 21 | 19 613 € | 17 332 € | -2 280 € | -11,6 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 77 041 € | 64 498 € | -12 543 € | -16,3 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 6 216 € | 3 197 € | -3 019 € | -48,6 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 12 360 € | 7 909 € | -4 452 € | -36,0 % |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 58 465 € | 53 392 € | -5 072 € | -8,7 % |
| Immobilisations financières | 28 | 4 540 € | 4 540 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 4 160 040 € | 3 151 528 € | -1,0 M € | -24,2 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 202 000 € | 187 886 € | -14 114 € | -7,0 % |
| Autres créances | 291 | 202 000 € | 187 886 € | -14 114 € | -7,0 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 3 190 875 € | 1 984 627 € | -1,2 M € | -37,8 % |
| Stocks | 30/36 | 3 190 875 € | 1 984 627 € | -1,2 M € | -37,8 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 740 292 € | 943 695 € | +203 403 € | +27,5 % |
| Créances commerciales | 40 | 279 803 € | 270 783 € | -9 020 € | -3,2 % |
| Autres créances | 41 | 460 489 € | 672 912 € | +212 424 € | +46,1 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 6 643 € | 10 285 € | +3 643 € | +54,8 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 20 230 € | 25 034 € | +4 804 € | +23,7 % |
| Total du passif | 10/49 | 4 261 234 € | 3 237 898 € | -1,0 M € | -24,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 168 516 € | 176 926 € | +8 410 € | +5,0 % |
| Apport | 10/11 | 183 000 € | 183 000 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -14 484 € | -6 074 € | +8 410 € | +58,1 % |
| Dettes | 17/49 | 4 092 718 € | 3 060 973 € | -1,0 M € | -25,2 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 2 142 954 € | 2 536 083 € | +393 129 € | +18,3 % |
| Dettes financières | 170/4 | 2 142 954 € | 2 536 083 € | +393 129 € | +18,3 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 1 947 241 € | 524 889 € | -1,4 M € | -73,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 1 737 131 € | - | -1,7 M € | |
| Dettes financières | 43 | 12 636 € | - | -12 636 € | |
| Établissements de crédit | 430/8 | 12 636 € | - | -12 636 € | |
| Dettes commerciales | 44 | 173 462 € | 115 423 € | -58 039 € | -33,5 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 173 462 € | 115 423 € | -58 039 € | -33,5 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 22 558 € | 4 481 € | -18 077 € | -80,1 % |
| Impôts | 450/3 | 11 714 € | 818 € | -10 896 € | -93,0 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 10 844 € | 3 664 € | -7 181 € | -66,2 % |
| Autres dettes | 47/48 | 1 454 € | 404 985 € | +403 531 € | +27 752 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 2 522 € | - | -2 522 € | |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 75 490 € | 12 713 € | -62 778 € | -83,2 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 23 241 € | 19 503 € | -3 738 € | -16,1 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 3 655 € | 3 938 € | +283 € | +7,7 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | -31 432 € | 61 439 € | +92 871 € | |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -133 818 € | 25 286 € | +159 104 € | |
| Produits financiers | 75/76B | 6 516 € | 11 023 € | +4 506 € | +69,2 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 6 516 € | 11 023 € | +4 506 € | +69,2 % |
| Charges financières | 65/66B | 1 186 € | 27 758 € | +26 571 € | +2 240 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 1 186 € | 27 758 € | +26 571 € | +2 240 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -128 488 € | 8 551 € | +137 039 € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 140 € | 141 € | +1 € | +1,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -128 628 € | 8 410 € | +137 037 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -128 628 € | 8 410 € | +137 037 € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.