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V.L. DEVELOPMENT : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

V.L. DEVELOPMENT

BE 0453.434.220
NACE 68.310, Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
37 994 €
2024 · 42 205 €-4 212 €
Capitaux propres
650 370 €
2024 · 612 376 €+37 994 €
Valeurs disponibles
3 458 €
2024 · 59 342 €-55 883 €
Total du bilan
1,6 M €
2024 · 1,8 M €-170 983 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Créances à un an au plus -93 635 €

    baisse de 93 635 € (-87,2 %), de 107 319 € à 13 684 €

  • Valeurs disponibles -55 883 €

    baisse de 55 883 € (-94,2 %), de 59 342 € à 3 458 €

    surtout Dettes à plus d'un an (-181 143 €) et Dettes > 1 an échéant dans l'année (-47 747 €)

  • Immobilisations corporelles -21 930 €

    baisse de 21 930 € (-4,8 %), de 452 701 € à 430 771 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -181 143 €

    baisse de 181 143 € (-29,0 %), de 624 268 € à 443 125 €

    dont Dettes financières : -181 143 €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année -47 747 €

    baisse de 47 747 € (-37,0 %), de 128 890 € à 81 143 €

  • Réserves +37 994 €

    hausse de 37 994 € (+7,7 %), de 490 860 € à 528 853 €

  • Autres dettes +23 000 €

    hausse de 23 000 € (+5,9 %), de 387 000 € à 410 000 €

Compte de résultats
  • Chiffre d'affaires -106 565 €

    plus mentionné en 2025 (était 106 565 €)

  • Réductions de valeur +65 000 €

    plus mentionné en 2025 (était -65 000 €)

  • Autres charges d'exploitation -64 319 €

    baisse de 64 319 € (-95,9 %), de 67 060 € à 2 741 €

  • Achats et services -16 573 €

    plus mentionné en 2025 (était 16 573 €)

  • Marge brute d'exploitation +11 863 €

    hausse de 11 863 € (+12,2 %), de 97 328 € à 109 191 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 42 205 €
Marge brute d'exploitation +11 863 €
Amortissements +63 €
Réductions de valeur -65 000 €
Autres charges d'exploitation +64 319 €
Autres postes d'exploitation +173 €
Produits financiers -7 215 €
Charges financières -10 168 €
Impôts +1 754 €
Résultat 2025 37 994 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +173 006 €
Investissements 0 €
Financement -228 890 €
Disponible 2024 59 342 €
Résultat de l'exercice +37 994 €
Amortissements +21 930 €
Créances à un an au plus +93 635 €
Comptes de régularisation (actif) -465 €
Dettes commerciales -878 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -10 879 €
Autres dettes +23 000 €
Comptes de régularisation (passif) +8 669 €
Dettes à plus d'un an -181 143 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -47 747 €
Disponible 2025 3 458 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 46 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 785 049 € 1 614 066 € -170 983 € -9,6 %
Actifs immobilisés 21/28 1 239 709 € 1 217 779 € -21 930 € -1,8 %
Immobilisations corporelles 22/27 452 701 € 430 771 € -21 930 € -4,8 %
Terrains et constructions 22 452 701 € 430 771 € -21 930 € -4,8 %
Immobilisations financières 28 787 008 € 787 008 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 545 340 € 396 287 € -149 053 € -27,3 %
Créances à plus d'un an 29 378 578 € 378 578 € = 0,0 %
Autres créances 291 378 578 € 378 578 € = 0,0 %
Créances à un an au plus 40/41 107 319 € 13 684 € -93 635 € -87,2 %
Autres créances 41 107 319 € 13 684 € -93 635 € -87,2 %
Valeurs disponibles 54/58 59 342 € 3 458 € -55 883 € -94,2 %
Comptes de régularisation 490/1 101 € 567 € +465 € +460 %
Total du passif 10/49 1 785 049 € 1 614 066 € -170 983 € -9,6 %
Capitaux propres 10/15 612 376 € 650 370 € +37 994 € +6,2 %
Apport 10/11 6 200 € 6 200 € = 0,0 %
Réserves 13 490 860 € 528 853 € +37 994 € +7,7 %
Réserves disponibles 133 490 860 € 528 853 € +37 994 € +7,7 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 115 317 € 115 317 € = 0,0 %
Dettes 17/49 1 172 673 € 963 695 € -208 977 € -17,8 %
Dettes à plus d'un an 17 624 268 € 443 125 € -181 143 € -29,0 %
Dettes financières 170/4 618 068 € 436 925 € -181 143 € -29,3 %
Autres dettes 178/9 6 200 € 6 200 € = 0,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 547 169 € 510 665 € -36 504 € -6,7 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 128 890 € 81 143 € -47 747 € -37,0 %
Dettes commerciales 44 878 € - -878 €
Fournisseurs 440/4 878 € - -878 €
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 30 402 € 19 523 € -10 879 € -35,8 %
Impôts 450/3 30 402 € 19 523 € -10 879 € -35,8 %
Autres dettes 47/48 387 000 € 410 000 € +23 000 € +5,9 %
Comptes de régularisation 492/3 1 236 € 9 905 € +8 669 € +701 %
Chiffre d'affaires 70 106 565 € - -106 565 €
Approvisionnements, marchandises, services et biens divers 60/61 16 573 € - -16 573 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 21 993 € 21 930 € -63 € -0,3 %
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) 631/4 -65 000 € - +65 000 €
Autres charges d'exploitation 640/8 67 060 € 2 741 € -64 319 € -95,9 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A 173 € - -173 €
Marge brute d'exploitation 9900 97 328 € 109 191 € +11 863 € +12,2 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 73 103 € 84 520 € +11 417 € +15,6 %
Produits financiers 75/76B 16 590 € 9 375 € -7 215 € -43,5 %
Produits financiers récurrents 75 16 590 € 9 375 € -7 215 € -43,5 %
Charges financières 65/66B 26 027 € 36 195 € +10 168 € +39,1 %
Charges financières récurrentes 65 26 027 € 36 195 € +10 168 € +39,1 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 63 665 € 57 700 € -5 966 € -9,4 %
Impôts sur le résultat 67/77 21 460 € 19 706 € -1 754 € -8,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 42 205 € 37 994 € -4 212 € -10,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 42 205 € 37 994 € -4 212 € -10,0 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 septembre 2024 et le 30 septembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 21 octobre 2026 via checked.be.