SELECT IMMO : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Créances à un an au plus -126 499 €
baisse de 126 499 € (-22,6 %), de 559 934 € à 433 436 €
dont Autres créances : -115 925 €
- Valeurs disponibles +81 528 €
hausse de 81 528 € (+15,0 %), de 543 820 € à 625 348 €
surtout Créances à un an au plus (+126 499 €) et Dettes fiscales, salariales et sociales (+63 179 €)
- Réserves -179 091 €
baisse de 179 091 € (-18,9 %), de 948 475 € à 769 384 €
dont Réserves disponibles : -179 091 €
- Dettes fiscales, salariales et sociales +63 179 €
hausse de 63 179 € (+93,7 %), de 67 451 € à 130 630 €
dont Rémunérations et charges sociales : +50 510 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +59 207 €
hausse de 59 207 € (+126 %), de 47 057 € à 106 265 €
- Marge brute d'exploitation +94 637 €
hausse de 94 637 € (+46,4 %), de 204 137 € à 298 774 €
- Produits financiers -54 305 €
baisse de 54 305 € (-95,0 %), de 57 155 € à 2 851 €
dont Produits financiers : -54 411 €
- Frais de personnel +20 934 €
hausse de 20 934 € (+12,6 %), de 165 527 € à 186 462 €
- Impôts +15 590 €
hausse de 15 590 € (+56,2 %), de 27 741 € à 43 331 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 1 137 363 € | 1 081 659 € | -55 704 € | -4,9 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 33 289 € | 22 875 € | -10 414 € | -31,3 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 32 409 € | 22 069 € | -10 340 € | -31,9 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 10 945 € | 8 500 € | -2 445 € | -22,3 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 21 464 € | 13 568 € | -7 896 € | -36,8 % |
| Immobilisations financières | 28 | 880 € | 807 € | -74 € | -8,4 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 1 104 074 € | 1 058 784 € | -45 290 € | -4,1 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 559 934 € | 433 436 € | -126 499 € | -22,6 % |
| Créances commerciales | 40 | 59 442 € | 48 869 € | -10 573 € | -17,8 % |
| Autres créances | 41 | 500 492 € | 384 567 € | -115 925 € | -23,2 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 543 820 € | 625 348 € | +81 528 € | +15,0 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 320 € | - | -320 € | |
| Total du passif | 10/49 | 1 137 363 € | 1 081 659 € | -55 704 € | -4,9 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 014 124 € | 894 240 € | -119 884 € | -11,8 % |
| Apport | 10/11 | 18 592 € | 18 592 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 948 475 € | 769 384 € | -179 091 € | -18,9 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 1 859 € | 1 859 € | = | 0,0 % |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | 1 859 € | 1 859 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 25 000 € | 25 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 921 615 € | 742 525 € | -179 091 € | -19,4 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 47 057 € | 106 265 € | +59 207 € | +126 % |
| Dettes | 17/49 | 123 239 € | 187 419 € | +64 180 € | +52,1 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 115 856 € | 180 114 € | +64 259 € | +55,5 % |
| Dettes commerciales | 44 | 27 600 € | 27 280 € | -320 € | -1,2 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 27 600 € | 27 280 € | -320 € | -1,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 67 451 € | 130 630 € | +63 179 € | +93,7 % |
| Impôts | 450/3 | 20 164 € | 32 833 € | +12 669 € | +62,8 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 47 288 € | 97 798 € | +50 510 € | +107 % |
| Autres dettes | 47/48 | 20 804 € | 22 204 € | +1 400 € | +6,7 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 7 383 € | 7 304 € | -79 € | -1,1 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 165 527 € | 186 462 € | +20 934 € | +12,6 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 12 595 € | 10 340 € | -2 254 € | -17,9 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 1 040 € | 1 774 € | +734 € | +70,6 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 204 137 € | 298 774 € | +94 637 € | +46,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 24 975 € | 100 198 € | +75 223 € | +301 % |
| Produits financiers | 75/76B | 57 155 € | 2 851 € | -54 305 € | -95,0 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 56 365 € | 1 953 € | -54 411 € | -96,5 % |
| Produits financiers non récurrents | 76B | 791 € | 897 € | +107 € | +13,5 % |
| Charges financières | 65/66B | 542 € | 511 € | -31 € | -5,7 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 542 € | 511 € | -31 € | -5,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 81 589 € | 102 538 € | +20 949 € | +25,7 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 27 741 € | 43 331 € | +15 590 € | +56,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 53 848 € | 59 207 € | +5 359 € | +10,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 53 848 € | 59 207 € | +5 359 € | +10,0 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 540 187 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Calculé avec les valeurs de départ de Checked, ni votre estimation ni des données de marché. Adaptez les hypothèses : la valeur suit.
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 894 240 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 894 240 €
Valeur de rendement
- 2025
- 59 207 €
- hors produits et charges non récurrents
- 58 310 €
- 2024
- 53 848 €
- hors produits et charges non récurrents
- 53 057 €
- 2023
- -44 040 €
- hors produits et charges non récurrents
- -44 358 €
- 2022
- 458 914 €
- 2021
- 134 984 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 22 336 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 159 543 € / 186 133 € / 223 360 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 110 538 €
- Dette financière nette
- -625 348 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
Dans ces comptes, les dettes à plus d'un an ne sont pas ventilées. Elles comptent entièrement comme dette financière.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le résultat n'est pas corrigé pour la rémunération du dirigeant. Si la société le paie moins ou plus qu'un salaire de marché, la valeur de rendement est trop élevée ou trop basse.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 15 novembre 2026 via checked.be.