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REFIL : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

REFIL

BE 0441.364.648
NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-4 861 €
2024 · 222 613 €-227 474 €
Capitaux propres
1,3 M €
2024 · 1,3 M €-4 861 €
Valeurs disponibles
79 291 €
2024 · 13 700 €+65 590 €
Total du bilan
2,9 M €
2024 · 2,5 M €+334 519 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +495 420 €

    hausse de 495 420 € (+30,8 %), de 1,6 M € à 2,1 M €

    dont Terrains et constructions : +521 096 €

  • Créances à un an au plus -224 973 €

    baisse de 224 973 € (-44,8 %), de 502 452 € à 277 480 €

    dont Autres créances : -281 521 €

  • Valeurs disponibles +65 590 €

    hausse de 65 590 € (+479 %), de 13 700 € à 79 291 €

    surtout Dettes à plus d'un an (+321 481 €) et Créances à un an au plus (+224 973 €)

Passif
  • Dettes à plus d'un an +321 481 €

    hausse de 321 481 € (+43,8 %), de 733 445 € à 1,1 M €

  • Dettes financières à un an au plus +50 000 €

    hausse de 50 000 € (+200 %), de 25 000 € à 75 000 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales -34 676 €

    baisse de 34 676 € (-22,3 %), de 155 286 € à 120 610 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -293 467 €

    baisse de 293 467 € (-79,0 %), de 371 435 € à 77 968 €

  • Impôts -160 856 €

    baisse de 160 856 € (-97,3 %), de 165 365 € à 4 509 €

  • Produits financiers -34 758 €

    baisse de 34 758 € (-52,6 %), de 66 051 € à 31 292 €

    dont Produits financiers non récurrents : -40 854 €

  • Amortissements +17 477 €

    hausse de 17 477 € (+25,6 %), de 68 318 € à 85 795 €

  • Charges financières +4 301 €

    hausse de 4 301 € (+22,4 %), de 19 199 € à 23 500 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 222 613 €
Marge brute d'exploitation -293 467 €
Amortissements -17 477 €
Autres charges d'exploitation -1 541 €
Produits financiers -34 758 €
Charges financières -4 301 €
Impôts +160 856 €
Impôts différés et autres -36 787 €
Résultat 2025 -4 861 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +257 042 €
Investissements -581 214 €
Financement +389 763 €
Disponible 2024 13 700 €
Résultat de l'exercice -4 861 €
Amortissements +85 795 €
Créances à un an au plus +224 973 €
Comptes de régularisation (actif) +1 519 €
Provisions -7 359 €
Dettes commerciales -5 250 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -34 676 €
Acomptes reçus -2 134 €
Comptes de régularisation (passif) -965 €
Investissements en immobilisations (nets) -581 214 €
Dettes à plus d'un an +321 481 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +18 282 €
Dettes financières à un an au plus +50 000 €
Disponible 2025 79 291 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 55 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 544 438 € 2 878 957 € +334 519 € +13,1 %
Actifs immobilisés 21/28 1 609 412 € 2 104 831 € +495 420 € +30,8 %
Immobilisations corporelles 22/27 1 609 412 € 2 104 831 € +495 420 € +30,8 %
Terrains et constructions 22 1 361 953 € 1 883 049 € +521 096 € +38,3 %
Mobilier et matériel roulant 24 41 266 € 15 590 € -25 677 € -62,2 %
Autres immobilisations corporelles 26 206 193 € 206 193 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 935 027 € 774 126 € -160 901 € -17,2 %
Créances à plus d'un an 29 350 000 € 350 000 € = 0,0 %
Autres créances 291 350 000 € 350 000 € = 0,0 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 53 934 € 53 934 € = 0,0 %
Stocks 30/36 53 934 € 53 934 € = 0,0 %
Créances à un an au plus 40/41 502 452 € 277 480 € -224 973 € -44,8 %
Créances commerciales 40 9 565 € 66 113 € +56 548 € +591 %
Autres créances 41 492 887 € 211 367 € -281 521 € -57,1 %
Valeurs disponibles 54/58 13 700 € 79 291 € +65 590 € +479 %
Comptes de régularisation 490/1 14 940 € 13 422 € -1 519 € -10,2 %
Total du passif 10/49 2 544 438 € 2 878 957 € +334 519 € +13,1 %
Capitaux propres 10/15 1 322 042 € 1 317 181 € -4 861 € -0,4 %
Apport 10/11 50 000 € 50 000 € = 0,0 %
Réserves 13 1 272 042 € 1 267 181 € -4 861 € -0,4 %
Réserves immunisées 132 605 890 € 583 813 € -22 077 € -3,6 %
Réserves disponibles 133 666 151 € 683 368 € +17 216 € +2,6 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 0 € - =
Provisions et impôts différés 16 201 963 € 194 604 € -7 359 € -3,6 %
Impôts différés 168 201 963 € 194 604 € -7 359 € -3,6 %
Dettes 17/49 1 020 433 € 1 367 172 € +346 739 € +34,0 %
Dettes à plus d'un an 17 733 445 € 1 054 926 € +321 481 € +43,8 %
Dettes financières 170/4 733 445 € 1 054 926 € +321 481 € +43,8 %
Dettes à un an au plus 42/48 286 023 € 312 246 € +26 223 € +9,2 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 78 726 € 97 008 € +18 282 € +23,2 %
Dettes financières 43 25 000 € 75 000 € +50 000 € +200 %
Autres emprunts 439 25 000 € 75 000 € +50 000 € +200 %
Dettes commerciales 44 24 878 € 19 628 € -5 250 € -21,1 %
Fournisseurs 440/4 24 878 € 19 628 € -5 250 € -21,1 %
Acomptes reçus sur commandes 46 2 134 € 0 € -2 134 € -100 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 155 286 € 120 610 € -34 676 € -22,3 %
Impôts 450/3 155 286 € 120 610 € -34 676 € -22,3 %
Autres dettes 47/48 0 € - =
Comptes de régularisation 492/3 965 € 0 € -965 € -100 %
Produits d'exploitation non récurrents 76A 310 392 € 26 423 € -283 969 € -91,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 68 318 € 85 795 € +17 477 € +25,6 %
Autres charges d'exploitation 640/8 6 136 € 7 677 € +1 541 € +25,1 %
Marge brute d'exploitation 9900 371 435 € 77 968 € -293 467 € -79,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 296 981 € -15 504 € -312 484 €
Produits financiers 75/76B 66 051 € 31 292 € -34 758 € -52,6 %
Produits financiers récurrents 75 25 197 € 31 292 € +6 095 € +24,2 %
Produits financiers non récurrents 76B 40 854 € 0 € -40 854 € -100 %
Charges financières 65/66B 19 199 € 23 500 € +4 301 € +22,4 %
Charges financières récurrentes 65 19 199 € 23 500 € +4 301 € +22,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 343 832 € -7 711 € -351 543 €
Prélèvement sur les impôts différés 780 44 146 € 7 359 € -36 787 € -83,3 %
Impôts sur le résultat 67/77 165 365 € 4 509 € -160 856 € -97,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 222 613 € -4 861 € -227 474 €
Prélèvement sur les réserves immunisées 789 132 438 € 22 077 € -110 361 € -83,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 355 051 € 17 216 € -337 835 € -95,2 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.