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PROJECT DEVELOPERS : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

PROJECT DEVELOPERS

BE 0728.792.078
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
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exercice 2025 par rapport à 2024non consécutifscomptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-161 954 €
2024 · -369 829 €+207 875 €
Capitaux propres
-36 144 €
2024 · -174 190 €+138 046 €
Valeurs disponibles
324 694 €
2024 · 691 613 €-366 919 €
Total du bilan
10,8 M €
2024 · 13,8 M €-3,0 M €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Stocks et commandes -4,2 M €

    baisse de 4,2 M € (-42,7 %), de 9,7 M € à 5,6 M €

  • Créances à un an au plus +1,9 M €

    hausse de 1,9 M € (+69,1 %), de 2,8 M € à 4,7 M €

    dont Créances commerciales : +1,6 M €

  • Valeurs disponibles -366 919 €

    baisse de 366 919 € (-53,1 %), de 691 613 € à 324 694 €

  • Comptes de régularisation (actif) -355 395 €

    baisse de 355 395 € (-76,7 %), de 463 496 € à 108 100 €

Passif
  • Dettes commerciales -2,8 M €

    baisse de 2,8 M € (-49,3 %), de 5,6 M € à 2,9 M €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année +1,0 M €

    hausse de 1,0 M € (+14,6 %), de 6,9 M € à 7,9 M €

  • Autres dettes -957 811 €

    plus mentionné en 2025 (était 957 811 €)

  • Dettes fiscales, salariales et sociales -389 323 €

    baisse de 389 323 € (-96,4 %), de 403 983 € à 14 661 €

    dont Impôts : -361 678 €

  • Apport +300 000 €

    hausse de 300 000 € (+300 %), de 100 000 € à 400 000 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +718 924 €

    hausse de 718 924 € (+602 %), de 119 518 € à 838 442 €

  • Charges financières +639 472 €

    hausse de 639 472 € (+436 %), de 146 645 € à 786 116 €

  • Frais de personnel -160 529 €

    baisse de 160 529 € (-64,5 %), de 248 815 € à 88 286 €

  • Amortissements +21 181 €

    hausse de 21 181 € (+69,6 %), de 30 417 € à 51 598 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -369 829 €
Marge brute d'exploitation +718 924 €
Frais de personnel +160 529 €
Amortissements -21 181 €
Autres charges d'exploitation -8 068 €
Produits financiers +1 668 €
Charges financières -639 472 €
Impôts -4 526 €
Résultat 2025 -161 954 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Un pont de trésorerie demande deux exercices consécutifs : le résultat et les amortissements d'une année n'expliquent pas un écart sur plusieurs années. Choisissez deux exercices qui se suivent.

Tous les postes côte à côte 46 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 13 768 955 € 10 769 096 € -3,0 M € -21,8 %
Actifs immobilisés 21/28 104 401 € 70 346 € -34 055 € -32,6 %
Immobilisations incorporelles 21 4 156 € 1 043 € -3 113 € -74,9 %
Immobilisations corporelles 22/27 98 134 € 57 782 € -40 352 € -41,1 %
Installations, machines et outillage 23 22 337 € 10 420 € -11 918 € -53,4 %
Mobilier et matériel roulant 24 75 796 € 47 362 € -28 434 € -37,5 %
Immobilisations financières 28 2 112 € 11 522 € +9 410 € +446 %
Actifs circulants 29/58 13 664 553 € 10 698 750 € -3,0 M € -21,7 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 9 740 184 € 5 584 516 € -4,2 M € -42,7 %
Commandes en cours d'exécution 37 9 740 184 € 5 584 516 € -4,2 M € -42,7 %
Créances à un an au plus 40/41 2 769 260 € 4 681 439 € +1,9 M € +69,1 %
Créances commerciales 40 1 884 820 € 3 513 677 € +1,6 M € +86,4 %
Autres créances 41 884 440 € 1 167 762 € +283 322 € +32,0 %
Valeurs disponibles 54/58 691 613 € 324 694 € -366 919 € -53,1 %
Comptes de régularisation 490/1 463 496 € 108 100 € -355 395 € -76,7 %
Total du passif 10/49 13 768 955 € 10 769 096 € -3,0 M € -21,8 %
Capitaux propres 10/15 -174 190 € -36 144 € +138 046 € +79,2 %
Apport 10/11 100 000 € 400 000 € +300 000 € +300 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -274 190 € -436 144 € -161 954 € -59,1 %
Dettes 17/49 13 943 145 € 10 805 241 € -3,1 M € -22,5 %
Dettes à plus d'un an 17 22 250 € 1 970 € -20 280 € -91,1 %
Dettes financières 170/4 22 250 € 1 970 € -20 280 € -91,1 %
Dettes à un an au plus 42/48 13 919 526 € 10 801 903 € -3,1 M € -22,4 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 6 914 864 € 7 923 826 € +1,0 M € +14,6 %
Dettes financières 43 - 3 063 € +3 063 €
Établissements de crédit 430/8 - 3 063 € +3 063 €
Dettes commerciales 44 5 642 868 € 2 860 353 € -2,8 M € -49,3 %
Fournisseurs 440/4 5 642 868 € 2 860 353 € -2,8 M € -49,3 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 403 983 € 14 661 € -389 323 € -96,4 %
Impôts 450/3 364 276 € 2 598 € -361 678 € -99,3 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 39 707 € 12 062 € -27 645 € -69,6 %
Autres dettes 47/48 957 811 € - -957 811 €
Comptes de régularisation 492/3 1 368 € 1 368 € = 0,0 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 248 815 € 88 286 € -160 529 € -64,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 30 417 € 51 598 € +21 181 € +69,6 %
Autres charges d'exploitation 640/8 63 511 € 71 579 € +8 068 € +12,7 %
Marge brute d'exploitation 9900 119 518 € 838 442 € +718 924 € +602 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -223 226 € 626 979 € +850 205 €
Produits financiers 75/76B 449 € 2 117 € +1 668 € +372 %
Produits financiers récurrents 75 449 € 2 117 € +1 668 € +372 %
Charges financières 65/66B 146 645 € 786 116 € +639 472 € +436 %
Charges financières récurrentes 65 146 645 € 786 116 € +639 472 € +436 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -369 422 € -157 021 € +212 401 € +57,5 %
Impôts sur le résultat 67/77 408 € 4 934 € +4 526 € +1 111 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -369 829 € -161 954 € +207 875 € +56,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -369 829 € -161 954 € +207 875 € +56,2 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 mars 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 17 octobre 2026 via checked.be.