PIC EFIMO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
PIC EFIMO
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
1,4 M €
2024 · 8,7 M €-7,3 M €
Capitaux propres
10,6 M €
2024 · 9,2 M €+1,4 M €
Valeurs disponibles
2,3 M €
2024 · 5,9 M €-3,6 M €
Total du bilan
29,4 M €
2024 · 24,0 M €+5,4 M €
Principaux mouvements
Actif
- Stocks et commandes +8,9 M €
hausse de 8,9 M € (+3 542 %), de 252 295 € à 9,2 M €
- Valeurs disponibles -3,6 M €
baisse de 3,6 M € (-61,0 %), de 5,9 M € à 2,3 M €
surtout Stocks et commandes (-8,9 M €) et Dettes fiscales, salariales et sociales (-4,5 M €)
- Créances à un an au plus +741 670 €
hausse de 741 670 € (+16,1 %), de 4,6 M € à 5,4 M €
dont Autres créances : +621 820 €
- Immobilisations corporelles -594 404 €
baisse de 594 404 € (-5,8 %), de 10,3 M € à 9,7 M €
dont Terrains et constructions : -562 190 €
Passif
- Dettes à plus d'un an +8,3 M €
hausse de 8,3 M € (+90,1 %), de 9,3 M € à 17,6 M €
dont Dettes financières : +8,3 M €
- Dettes fiscales, salariales et sociales -4,5 M €
baisse de 4,5 M € (-98,6 %), de 4,6 M € à 62 907 €
- Réserves +997 770 €
hausse de 997 770 € (+1 332 %), de 74 886 € à 1,1 M €
dont Réserves immunisées : +997 770 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +426 310 €
hausse de 426 310 € (+5,1 %), de 8,4 M € à 8,8 M €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation -10,1 M €
baisse de 10,1 M € (-77,5 %), de 13,0 M € à 2,9 M €
- Impôts -2,4 M €
baisse de 2,4 M € (-86,6 %), de 2,7 M € à 366 718 €
- Charges financières -448 759 €
baisse de 448 759 € (-50,9 %), de 882 433 € à 433 674 €
dont Charges financières : -595 221 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
8,7 M €
Marge brute d'exploitation
-10,1 M €
Amortissements
-48 277 €
Réductions de valeur
+4 132 €
Autres charges d'exploitation
+54 741 €
Autres postes d'exploitation
-98 129 €
Produits financiers
+100 124 €
Charges financières
+448 759 €
Impôts
+2,4 M €
Résultat 2025
1,4 M €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
-12,1 M €
Investissements
+156 891 €
Financement
+8,3 M €
Disponible 2024
5,9 M €
De l'exploitation (dérivé)
-12,1 M €
Résultat de l'exercice
+1,4 M €
Amortissements
+566 013 €
Créances à plus d'un an
+161 984 €
Stocks et commandes
-8,9 M €
Créances à un an au plus
-741 670 €
Comptes de régularisation (actif)
-134 427 €
Dettes commerciales
+53 275 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-4,5 M €
Postes de fonds de roulement mineurs
-12 848 €
Comptes de régularisation (passif)
+47 610 €
Investissements (dérivé)
+156 891 €
Investissements en immobilisations (nets)
+156 891 €
Financement
+8,3 M €
Dettes à plus d'un an
+8,3 M €
Disponible 2025
2,3 M €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 24 007 785 € | 29 366 331 € | +5,4 M € | +22,3 % |
| Frais d'établissement | 20 | 6 964 € | 4 964 € | -2 000 € | -28,7 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 11 436 618 € | 10 715 714 € | -720 904 € | -6,3 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 10 295 299 € | 9 700 895 € | -594 404 € | -5,8 % |
| Terrains et constructions | 22 | 10 027 616 € | 9 465 426 € | -562 190 € | -5,6 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 17 550 € | 15 600 € | -1 950 € | -11,1 % |
| Location-financement et droits similaires | 25 | 160 105 € | 125 936 € | -34 169 € | -21,3 % |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 76 434 € | 76 434 € | = | 0,0 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés | 27 | 13 595 € | 17 500 € | +3 905 € | +28,7 % |
| Immobilisations financières | 28 | 1 141 319 € | 1 014 819 € | -126 500 € | -11,1 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 12 564 202 € | 18 645 652 € | +6,1 M € | +48,4 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 1 833 835 € | 1 671 850 € | -161 984 € | -8,8 % |
| Créances commerciales | 290 | 1 833 835 € | 1 671 850 € | -161 984 € | -8,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 252 295 € | 9 189 824 € | +8,9 M € | +3 542 % |
| Stocks | 30/36 | 252 295 € | 9 189 824 € | +8,9 M € | +3 542 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 4 614 194 € | 5 355 864 € | +741 670 € | +16,1 % |
| Créances commerciales | 40 | 366 018 € | 485 868 € | +119 850 € | +32,7 % |
| Autres créances | 41 | 4 248 175 € | 4 869 995 € | +621 820 € | +14,6 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 5 855 598 € | 2 285 406 € | -3,6 M € | -61,0 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 8 281 € | 142 708 € | +134 427 € | +1 623 % |
| Total du passif | 10/49 | 24 007 785 € | 29 366 331 € | +5,4 M € | +22,3 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 9 225 138 € | 10 649 219 € | +1,4 M € | +15,4 % |
| Apport | 10/11 | 748 858 € | 748 858 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 748 858 € | 748 858 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 748 858 € | 748 858 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 74 886 € | 1 072 656 € | +997 770 € | +1 332 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 74 886 € | 74 886 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 74 886 € | 74 886 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | - | 997 770 € | +997 770 € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 8 401 395 € | 8 827 705 € | +426 310 € | +5,1 % |
| Dettes | 17/49 | 14 782 646 € | 18 717 112 € | +3,9 M € | +26,6 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 9 251 031 € | 17 584 892 € | +8,3 M € | +90,1 % |
| Dettes financières | 170/4 | 8 251 031 € | 16 584 892 € | +8,3 M € | +101 % |
| Autres dettes | 178/9 | 1 000 000 € | 1 000 000 € | = | 0,0 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 5 485 900 € | 1 038 894 € | -4,4 M € | -81,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 466 667 € | 466 667 € | = | 0,0 % |
| Dettes commerciales | 44 | 351 066 € | 404 341 € | +53 275 € | +15,2 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 351 066 € | 404 341 € | +53 275 € | +15,2 % |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | 35 609 € | 17 191 € | -18 418 € | -51,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 4 550 340 € | 62 907 € | -4,5 M € | -98,6 % |
| Impôts | 450/3 | 4 550 340 € | 62 907 € | -4,5 M € | -98,6 % |
| Autres dettes | 47/48 | 82 218 € | 87 788 € | +5 570 € | +6,8 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 45 716 € | 93 326 € | +47 610 € | +104 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 12 283 227 € | 1 300 779 € | -11,0 M € | -89,4 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 517 736 € | 566 013 € | +48 277 € | +9,3 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | 15 332 € | 11 200 € | -4 132 € | -26,9 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 215 600 € | 160 859 € | -54 741 € | -25,4 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | - | 98 129 € | +98 129 € | |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 13 017 752 € | 2 926 350 € | -10,1 M € | -77,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 12 269 084 € | 2 090 149 € | -10,2 M € | -83,0 % |
| Produits financiers | 75/76B | 34 200 € | 134 324 € | +100 124 € | +293 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 34 200 € | 134 324 € | +100 124 € | +293 % |
| Charges financières | 65/66B | 882 433 € | 433 674 € | -448 759 € | -50,9 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 882 395 € | 287 174 € | -595 221 € | -67,5 % |
| Charges financières non récurrentes | 66B | 38 € | 146 500 € | +146 463 € | +390 567 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 11 420 851 € | 1 790 799 € | -9,6 M € | -84,3 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 2 732 929 € | 366 718 € | -2,4 M € | -86,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 8 687 922 € | 1 424 080 € | -7,3 M € | -83,6 % |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | - | 997 770 € | +997 770 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 8 687 922 € | 426 310 € | -8,3 M € | -95,1 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 21 octobre 2026 via checked.be.