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NEREDEM : ce qui a changé

BE 0447.874.833NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
3 349 €
2024 · 19 287 €-15 938 €
Capitaux propres
433 805 €
2024 · 430 456 €+3 349 €
Valeurs disponibles
201 449 €
2024 · 54 308 €+147 141 €
Total du bilan
438 318 €
2024 · 438 757 €-439 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Placements de trésorerie -150 000 €

    baisse de 150 000 € (-100 %), de 150 000 € à 0 €

  • Valeurs disponibles +147 141 €

    hausse de 147 141 € (+271 %), de 54 308 € à 201 449 €

    surtout Placements de trésorerie (+150 000 €) et Amortissements (+6 261 €)

  • Créances à un an au plus +9 360 €

    hausse de 9 360 € (+114 %), de 8 221 € à 17 581 €

    dont Autres créances : +9 360 €

  • Immobilisations corporelles -6 261 €

    baisse de 6 261 € (-2,8 %), de 223 660 € à 217 399 €

Passif
  • Réserves +19 287 €

    hausse de 19 287 € (+4,9 %), de 392 569 € à 411 856 €

    dont Réserves disponibles : +19 287 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -15 938 €

    baisse de 15 938 € (-82,6 %), de 19 287 € à 3 349 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -24 801 €

    baisse de 24 801 € (-61,4 %), de 40 408 € à 15 607 €

  • Impôts -5 313 €

    baisse de 5 313 € (-82,6 %), de 6 429 € à 1 116 €

  • Autres charges d'exploitation -4 605 €

    baisse de 4 605 € (-42,6 %), de 10 814 € à 6 209 €

  • Charges financières +1 519 €

    hausse de 1 519 € (+1 504 %), de 101 € à 1 620 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 19 287 €
Marge brute d'exploitation -24 801 €
Amortissements +268 €
Autres charges d'exploitation +4 605 €
Produits financiers +197 €
Charges financières -1 519 €
Impôts +5 313 €
Résultat 2025 3 349 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -2 859 €
Investissements +150 000 €
Financement 0 €
Disponible 2024 54 308 €
Résultat de l'exercice +3 349 €
Amortissements +6 261 €
Créances à un an au plus -9 360 €
Comptes de régularisation (actif) +679 €
Dettes commerciales -3 807 €
Autres dettes +20 €
Placements de trésorerie +150 000 €
Disponible 2025 201 449 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 37 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 438 757 € 438 318 € -439 € -0,1 %
Actifs immobilisés 21/28 223 660 € 217 399 € -6 261 € -2,8 %
Immobilisations corporelles 22/27 223 660 € 217 399 € -6 261 € -2,8 %
Terrains et constructions 22 223 660 € 217 399 € -6 261 € -2,8 %
Actifs circulants 29/58 215 097 € 220 919 € +5 823 € +2,7 %
Créances à un an au plus 40/41 8 221 € 17 581 € +9 360 € +114 %
Créances commerciales 40 209 € 209 € = 0,0 %
Autres créances 41 8 011 € 17 371 € +9 360 € +117 %
Placements de trésorerie 50/53 150 000 € 0 € -150 000 € -100 %
Valeurs disponibles 54/58 54 308 € 201 449 € +147 141 € +271 %
Comptes de régularisation 490/1 2 568 € 1 889 € -679 € -26,4 %
Total du passif 10/49 438 757 € 438 318 € -439 € -0,1 %
Capitaux propres 10/15 430 456 € 433 805 € +3 349 € +0,8 %
Apport 10/11 18 600 € 18 600 € = 0,0 %
Réserves 13 392 569 € 411 856 € +19 287 € +4,9 %
Réserves indisponibles 130/1 1 860 € 1 860 € = 0,0 %
Réserves statutairement indisponibles 1311 1 860 € 1 860 € = 0,0 %
Réserves immunisées 132 22 073 € 22 073 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 368 636 € 387 923 € +19 287 € +5,2 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 19 287 € 3 349 € -15 938 € -82,6 %
Dettes 17/49 8 301 € 4 513 € -3 788 € -45,6 %
Dettes à un an au plus 42/48 8 301 € 4 513 € -3 788 € -45,6 %
Dettes commerciales 44 6 533 € 2 725 € -3 807 € -58,3 %
Fournisseurs 440/4 6 533 € 2 725 € -3 807 € -58,3 %
Autres dettes 47/48 1 768 € 1 788 € +20 € +1,1 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 6 529 € 6 261 € -268 € -4,1 %
Autres charges d'exploitation 640/8 10 814 € 6 209 € -4 605 € -42,6 %
Marge brute d'exploitation 9900 40 408 € 15 607 € -24 801 € -61,4 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 23 065 € 3 136 € -19 929 € -86,4 %
Produits financiers 75/76B 2 752 € 2 949 € +197 € +7,2 %
Produits financiers récurrents 75 2 752 € 2 949 € +197 € +7,2 %
Charges financières 65/66B 101 € 1 620 € +1 519 € +1 504 %
Charges financières récurrentes 65 101 € 1 620 € +1 519 € +1 504 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 25 716 € 4 465 € -21 251 € -82,6 %
Impôts sur le résultat 67/77 6 429 € 1 116 € -5 313 € -82,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 19 287 € 3 349 € -15 938 € -82,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 19 287 € 3 349 € -15 938 € -82,6 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
278 971 € à 303 798 €

Valeur centrale 289 315 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Calculé avec les valeurs de départ de Checked, ni votre estimation ni des données de marché. Adaptez les hypothèses : la valeur suit.

Capitaux propres corrigés 433 805 €
Valeur de rendement 124 136 € à 173 790 €
Indication 278 971 € à 303 798 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
433 805 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
433 805 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
3 349 €
2024
19 287 €
2023
29 500 €
2022
23 673 €
2021
22 170 €
Résultat moyen
17 379 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
124 136 € / 144 825 € / 173 790 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le résultat n'est pas corrigé pour la rémunération du dirigeant. Si la société le paie moins ou plus qu'un salaire de marché, la valeur de rendement est trop élevée ou trop basse.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 15 novembre 2026 via checked.be.