MODDER : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
MODDER
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
exercice 2026 par rapport à 2025comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
1,9 M €
2025 · 2,9 M €-1,0 M €
Capitaux propres
14,1 M €
2025 · 12,2 M €+1,9 M €
Valeurs disponibles
24 522 €
2025 · 47 002 €-22 480 €
Total du bilan
18,4 M €
2025 · 17,2 M €+1,2 M €
Principaux mouvements
Actif
- Créances à un an au plus +967 077 €
hausse de 967 077 € (+14,2 %), de 6,8 M € à 7,8 M €
dont Autres créances : +964 487 €
- Placements de trésorerie +430 000 €
hausse de 430 000 € (+108 %), de 400 000 € à 830 000 €
Passif
- Réserves +1,9 M €
hausse de 1,9 M € (+38,7 %), de 5,0 M € à 6,9 M €
dont Réserves disponibles : +1,9 M €
- Dettes à plus d'un an -470 570 €
baisse de 470 570 € (-21,9 %), de 2,1 M € à 1,7 M €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation -879 031 €
baisse de 879 031 € (-59,5 %), de 1,5 M € à 597 987 €
- Produits financiers -191 470 €
baisse de 191 470 € (-9,3 %), de 2,1 M € à 1,9 M €
- Amortissements -18 969 €
baisse de 18 969 € (-14,8 %), de 128 572 € à 109 603 €
- Autres charges d'exploitation -17 721 €
baisse de 17 721 € (-66,6 %), de 26 604 € à 8 883 €
- Charges financières -15 465 €
baisse de 15 465 € (-6,1 %), de 253 582 € à 238 117 €
Du résultat de 2025 à celui de 2026
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2025
2,9 M €
Marge brute d'exploitation
-879 031 €
Amortissements
+18 969 €
Autres charges d'exploitation
+17 721 €
Produits financiers
-191 470 €
Charges financières
+15 465 €
Impôts
-13 218 €
Résultat 2026
1,9 M €
augmente le résultatréduit le résultat
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2025 et 2026 et du résultat 2026 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+1,0 M €
Investissements
-440 163 €
Financement
-607 671 €
Disponible 2025
47 002 €
De l'exploitation (dérivé)
+1,0 M €
Résultat de l'exercice
+1,9 M €
Amortissements
+109 603 €
Créances à plus d'un an
+120 583 €
Créances à un an au plus
-967 077 €
Comptes de régularisation (actif)
-21 998 €
Postes de fonds de roulement mineurs
-1 854 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-24 005 €
Autres dettes
-107 841 €
Investissements (dérivé)
-440 163 €
Investissements en immobilisations (nets)
-10 163 €
Placements de trésorerie
-430 000 €
Financement
-607 671 €
Dettes à plus d'un an
-470 570 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
-16 351 €
Dettes financières à un an au plus
-120 750 €
Disponible 2026
24 522 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2025 | 2026 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 17 198 497 € | 18 375 069 € | +1,2 M € | +6,8 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 9 488 384 € | 9 388 944 € | -99 440 € | -1,0 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 2 651 356 € | 2 551 916 € | -99 440 € | -3,8 % |
| Terrains et constructions | 22 | 2 623 119 € | 2 527 202 € | -95 918 € | -3,7 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 8 169 € | 5 953 € | -2 216 € | -27,1 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 20 068 € | 18 762 € | -1 306 € | -6,5 % |
| Location-financement et droits similaires | 25 | 0 € | - | = | |
| Immobilisations financières | 28 | 6 837 028 € | 6 837 028 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 7 710 113 € | 8 986 125 € | +1,3 M € | +16,5 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 406 236 € | 285 654 € | -120 583 € | -29,7 % |
| Créances commerciales | 290 | 94 986 € | - | -94 986 € | |
| Autres créances | 291 | 311 250 € | 285 654 € | -25 596 € | -8,2 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 6 829 474 € | 7 796 551 € | +967 077 € | +14,2 % |
| Créances commerciales | 40 | 26 616 € | 29 206 € | +2 590 € | +9,7 % |
| Autres créances | 41 | 6 802 858 € | 7 767 345 € | +964 487 € | +14,2 % |
| Placements de trésorerie | 50/53 | 400 000 € | 830 000 € | +430 000 € | +108 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 47 002 € | 24 522 € | -22 480 € | -47,8 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 27 401 € | 49 398 € | +21 998 € | +80,3 % |
| Total du passif | 10/49 | 17 198 497 € | 18 375 069 € | +1,2 M € | +6,8 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 12 200 048 € | 14 117 991 € | +1,9 M € | +15,7 % |
| Apport | 10/11 | 3 830 000 € | 3 830 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 4 959 961 € | 6 877 904 € | +1,9 M € | +38,7 % |
| Réserves immunisées | 132 | 323 611 € | 340 115 € | +16 504 € | +5,1 % |
| Réserves disponibles | 133 | 4 636 350 € | 6 537 789 € | +1,9 M € | +41,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 3 410 087 € | 3 410 087 € | = | 0,0 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 33 338 € | 31 823 € | -1 515 € | -4,5 % |
| Impôts différés | 168 | 33 338 € | 31 823 € | -1 515 € | -4,5 % |
| Dettes | 17/49 | 4 965 111 € | 4 225 256 € | -739 855 € | -14,9 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 2 147 677 € | 1 677 107 € | -470 570 € | -21,9 % |
| Dettes financières | 170/4 | 2 147 677 € | 1 677 107 € | -470 570 € | -21,9 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 2 815 968 € | 2 547 390 € | -268 578 € | -9,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 486 921 € | 470 570 € | -16 351 € | -3,4 % |
| Dettes financières | 43 | 120 750 € | - | -120 750 € | |
| Établissements de crédit | 430/8 | 120 750 € | - | -120 750 € | |
| Dettes commerciales | 44 | 11 614 € | 11 983 € | +369 € | +3,2 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 11 614 € | 11 983 € | +369 € | +3,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 52 079 € | 28 074 € | -24 005 € | -46,1 % |
| Impôts | 450/3 | 52 079 € | 28 074 € | -24 005 € | -46,1 % |
| Autres dettes | 47/48 | 2 144 604 € | 2 036 763 € | -107 841 € | -5,0 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 1 466 € | 759 € | -708 € | -48,3 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 888 629 € | 45 092 € | -843 536 € | -94,9 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 128 572 € | 109 603 € | -18 969 € | -14,8 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 26 604 € | 8 883 € | -17 721 € | -66,6 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 1 477 018 € | 597 987 € | -879 031 € | -59,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 1 321 841 € | 479 501 € | -842 340 € | -63,7 % |
| Produits financiers | 75/76B | 2 065 933 € | 1 874 462 € | -191 470 € | -9,3 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 2 065 933 € | 1 874 462 € | -191 470 € | -9,3 % |
| Charges financières | 65/66B | 253 582 € | 238 117 € | -15 465 € | -6,1 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 253 582 € | 238 117 € | -15 465 € | -6,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 3 134 192 € | 2 115 846 € | -1,0 M € | -32,5 % |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 1 515 € | 1 515 € | = | 0,0 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 186 200 € | 199 418 € | +13 218 € | +7,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 2 949 508 € | 1 917 943 € | -1,0 M € | -35,0 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 4 546 € | 67 696 € | +63 150 € | +1 389 % |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | 96 830 € | 84 200 € | -12 630 € | -13,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 2 857 224 € | 1 901 439 € | -955 784 € | -33,5 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 mars 2025 et le 31 mars 2026. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 30 octobre 2026 via checked.be.