MARLIEN : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
MARLIEN
NACE 68.321, Activités des syndics de biens immobiliers
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-930 €
2024 · 3 827 €-4 757 €
Capitaux propres
130 043 €
2024 · 130 973 €-930 €
Valeurs disponibles
8 492 €
2024 · 5 809 €+2 683 €
Total du bilan
1,4 M €
2024 · 1,4 M €-67 439 €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles -64 727 €
baisse de 64 727 € (-4,6 %), de 1,4 M € à 1,4 M €
dont Terrains et constructions : -61 446 €
Passif
- Dettes à plus d'un an -82 001 €
baisse de 82 001 € (-7,2 %), de 1,1 M € à 1,1 M €
dont Dettes financières : -82 001 €
- Autres dettes +15 676 €
hausse de 15 676 € (+24,5 %), de 64 093 € à 79 769 €
Compte de résultats
- Amortissements +5 752 €
hausse de 5 752 € (+6,5 %), de 88 654 € à 94 406 €
- Charges financières -3 335 €
baisse de 3 335 € (-8,9 %), de 37 456 € à 34 121 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
3 827 €
Marge brute d'exploitation
-800 €
Amortissements
-5 752 €
Autres charges d'exploitation
-1 096 €
Produits financiers
+58 €
Charges financières
+3 335 €
Impôts
-502 €
Résultat 2025
-930 €
augmente le résultatréduit le résultat
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+112 597 €
Investissements
-29 679 €
Financement
-80 235 €
Disponible 2024
5 809 €
De l'exploitation (dérivé)
+112 597 €
Résultat de l'exercice
-930 €
Amortissements
+94 406 €
Stocks et commandes
+1 000 €
Créances à un an au plus
+2 575 €
Comptes de régularisation (actif)
+1 820 €
Provisions
-722 €
Dettes commerciales
-285 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-1 568 €
Autres dettes
+15 676 €
Comptes de régularisation (passif)
+625 €
Investissements (dérivé)
-29 679 €
Investissements en immobilisations (nets)
-29 679 €
Financement
-80 235 €
Dettes à plus d'un an
-82 001 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+1 766 €
Disponible 2025
8 492 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 1 434 734 € | 1 367 295 € | -67 439 € | -4,7 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 1 417 006 € | 1 352 279 € | -64 727 € | -4,6 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 417 006 € | 1 352 279 € | -64 727 € | -4,6 % |
| Terrains et constructions | 22 | 1 412 600 € | 1 351 154 € | -61 446 € | -4,3 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 230 € | - | -230 € | |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 4 176 € | 1 125 € | -3 051 € | -73,1 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 17 728 € | 15 016 € | -2 712 € | -15,3 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 7 000 € | 6 000 € | -1 000 € | -14,3 % |
| Commandes en cours d'exécution | 37 | 7 000 € | 6 000 € | -1 000 € | -14,3 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 3 099 € | 524 € | -2 575 € | -83,1 % |
| Autres créances | 41 | 3 099 € | 524 € | -2 575 € | -83,1 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 5 809 € | 8 492 € | +2 683 € | +46,2 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 1 820 € | - | -1 820 € | |
| Total du passif | 10/49 | 1 434 734 € | 1 367 295 € | -67 439 € | -4,7 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 130 973 € | 130 043 € | -930 € | -0,7 % |
| Apport | 10/11 | 103 455 € | 103 455 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 43 332 € | 41 165 € | -2 167 € | -5,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 43 332 € | 41 165 € | -2 167 € | -5,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -15 814 € | -14 577 € | +1 237 € | +7,8 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 14 444 € | 13 722 € | -722 € | -5,0 % |
| Impôts différés | 168 | 14 444 € | 13 722 € | -722 € | -5,0 % |
| Dettes | 17/49 | 1 289 317 € | 1 223 530 € | -65 787 € | -5,1 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 138 195 € | 1 056 194 € | -82 001 € | -7,2 % |
| Dettes financières | 170/4 | 943 685 € | 861 684 € | -82 001 € | -8,7 % |
| Autres dettes | 178/9 | 194 510 € | 194 510 € | = | 0,0 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 151 122 € | 166 711 € | +15 589 € | +10,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 80 235 € | 82 001 € | +1 766 € | +2,2 % |
| Dettes commerciales | 44 | 4 500 € | 4 215 € | -285 € | -6,3 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 4 500 € | 4 215 € | -285 € | -6,3 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 2 294 € | 726 € | -1 568 € | -68,4 % |
| Impôts | 450/3 | 2 294 € | 726 € | -1 568 € | -68,4 % |
| Autres dettes | 47/48 | 64 093 € | 79 769 € | +15 676 € | +24,5 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | - | 625 € | +625 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 88 654 € | 94 406 € | +5 752 € | +6,5 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 6 289 € | 7 385 € | +1 096 € | +17,4 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 135 727 € | 134 927 € | -800 € | -0,6 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 40 784 € | 33 136 € | -7 648 € | -18,8 % |
| Produits financiers | 75/76B | 1 € | 59 € | +58 € | +5 800 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 1 € | 59 € | +58 € | +5 800 % |
| Charges financières | 65/66B | 37 456 € | 34 121 € | -3 335 € | -8,9 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 37 456 € | 34 121 € | -3 335 € | -8,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 3 329 € | -926 € | -4 255 € | |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 722 € | 722 € | = | 0,0 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 224 € | 726 € | +502 € | +224 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 3 827 € | -930 € | -4 757 € | |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 2 167 € | 2 167 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 5 994 € | 1 237 € | -4 757 € | -79,4 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 septembre 2024 et le 30 septembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.