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LIMMODEC : ce qui a changé

BE 0803.096.751NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
24 673 €
2024 · 37 570 €-12 896 €
Capitaux propres
352 090 €
2024 · 378 590 €-26 500 €
Valeurs disponibles
19 726 €
2024 · 8 266 €+11 460 €
Total du bilan
3,9 M €
2024 · 1,6 M €+2,3 M €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Créances à un an au plus +1,6 M €

    hausse de 1,6 M € (+2 218 %), de 70 567 € à 1,6 M €

    dont Autres créances : +1,6 M €

  • Immobilisations corporelles +733 794 €

    hausse de 733 794 € (+47,5 %), de 1,5 M € à 2,3 M €

Passif
  • Dettes à plus d'un an +1,7 M €

    hausse de 1,7 M € (+176 %), de 983 815 € à 2,7 M €

  • Autres dettes +307 654 €

    hausse de 307 654 € (+233 %), de 131 869 € à 439 523 €

  • Dettes commerciales +255 034 €

    hausse de 255 034 € (+23 439 %), de 1 088 € à 256 122 €

Compte de résultats
  • Amortissements +73 320 €

    hausse de 73 320 € (+77,2 %), de 94 964 € à 168 284 €

  • Marge brute d'exploitation +70 291 €

    hausse de 70 291 € (+38,9 %), de 180 514 € à 250 804 €

  • Charges financières +10 851 €

    hausse de 10 851 € (+54,8 %), de 19 818 € à 30 669 €

  • Impôts -8 280 €

    baisse de 8 280 € (-47,2 %), de 17 532 € à 9 252 €

  • Autres charges d'exploitation +7 292 €

    hausse de 7 292 € (+68,6 %), de 10 635 € à 17 926 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 37 570 €
Marge brute d'exploitation +70 291 €
Amortissements -73 320 €
Autres charges d'exploitation -7 292 €
Produits financiers -5 €
Charges financières -10 851 €
Impôts +8 280 €
Résultat 2025 24 673 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -777 716 €
Investissements -902 078 €
Financement +1,7 M €
Disponible 2024 8 266 €
Résultat de l'exercice +24 673 €
Amortissements +168 284 €
Créances à un an au plus -1,6 M €
Postes de fonds de roulement mineurs -140 €
Dettes commerciales +255 034 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +32 117 €
Autres dettes +307 654 €
Investissements en immobilisations (nets) -902 078 €
Dettes à plus d'un an +1,7 M €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +8 739 €
Apports, distributions et autres -51 173 €
Disponible 2025 19 726 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 41 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 628 311 € 3 938 735 € +2,3 M € +142 %
Actifs immobilisés 21/28 1 545 329 € 2 279 123 € +733 794 € +47,5 %
Immobilisations corporelles 22/27 1 545 329 € 2 279 123 € +733 794 € +47,5 %
Terrains et constructions 22 1 545 329 € 2 279 123 € +733 794 € +47,5 %
Actifs circulants 29/58 82 982 € 1 659 613 € +1,6 M € +1 900 %
Créances à un an au plus 40/41 70 567 € 1 635 906 € +1,6 M € +2 218 %
Créances commerciales 40 70 567 € 16 444 € -54 124 € -76,7 %
Autres créances 41 - 1 619 463 € +1,6 M €
Valeurs disponibles 54/58 8 266 € 19 726 € +11 460 € +139 %
Comptes de régularisation 490/1 4 148 € 3 980 € -168 € -4,1 %
Total du passif 10/49 1 628 311 € 3 938 735 € +2,3 M € +142 %
Capitaux propres 10/15 378 590 € 352 090 € -26 500 € -7,0 %
Apport 10/11 10 470 € 10 470 € = 0,0 %
Réserves 13 368 120 € 341 619 € -26 500 € -7,2 %
Réserves disponibles 133 368 120 € 341 619 € -26 500 € -7,2 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 - 0 € =
Dettes 17/49 1 249 721 € 3 586 646 € +2,3 M € +187 %
Dettes à plus d'un an 17 983 815 € 2 717 503 € +1,7 M € +176 %
Dettes financières 170/4 983 815 € 2 717 503 € +1,7 M € +176 %
Dettes à un an au plus 42/48 260 009 € 863 554 € +603 545 € +232 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 112 573 € 121 312 € +8 739 € +7,8 %
Dettes commerciales 44 1 088 € 256 122 € +255 034 € +23 439 %
Fournisseurs 440/4 1 088 € 256 122 € +255 034 € +23 439 %
Acomptes reçus sur commandes 46 0 € - =
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 14 480 € 46 597 € +32 117 € +222 %
Impôts 450/3 14 480 € 42 472 € +27 992 € +193 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 - 4 125 € +4 125 €
Autres dettes 47/48 131 869 € 439 523 € +307 654 € +233 %
Comptes de régularisation 492/3 5 897 € 5 589 € -308 € -5,2 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 94 964 € 168 284 € +73 320 € +77,2 %
Autres charges d'exploitation 640/8 10 635 € 17 926 € +7 292 € +68,6 %
Marge brute d'exploitation 9900 180 514 € 250 804 € +70 291 € +38,9 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 74 915 € 64 594 € -10 321 € -13,8 %
Produits financiers 75/76B 5 € 0 € -5 € -99,6 %
Produits financiers récurrents 75 5 € 0 € -5 € -99,6 %
Charges financières 65/66B 19 818 € 30 669 € +10 851 € +54,8 %
Charges financières récurrentes 65 19 818 € 30 669 € +10 851 € +54,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 55 102 € 33 926 € -21 177 € -38,4 %
Impôts sur le résultat 67/77 17 532 € 9 252 € -8 280 € -47,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 37 570 € 24 673 € -12 896 € -34,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 37 570 € 24 673 € -12 896 € -34,3 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
250 559 € à 280 365 €

Valeur centrale 262 978 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 352 090 €
Valeur de rendement 149 029 € à 208 640 €
Indication 250 559 € à 280 365 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
352 090 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
352 090 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
24 673 €
2024
37 570 €
2023
350 €
Résultat moyen
20 864 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
149 029 € / 173 867 € / 208 640 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 11 novembre 2026 via checked.be.