INDIMMO DEVELOPMENT : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
Benchmark sectoriel : créez un compte gratuit ou connectez-vous pour utiliser cet outil.
Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Créances à un an au plus -272 949 €
baisse de 272 949 € (-49,9 %), de 546 478 € à 273 529 €
dont Autres créances : -316 733 €
- Valeurs disponibles +186 051 €
hausse de 186 051 € (+36,0 %), de 517 373 € à 703 424 €
surtout Résultat de l'exercice (+529 513 €) et Dettes commerciales (+393 286 €)
- Immobilisations corporelles +137 690 €
hausse de 137 690 € (+6,7 %), de 2,1 M € à 2,2 M €
dont Immobilisations en cours et acomptes versés : +285 267 €
- Dettes à plus d'un an -758 022 €
baisse de 758 022 € (-76,1 %), de 996 107 € à 238 085 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +548 632 €
hausse de 548 632 € (+846 %), de 64 832 € à 613 464 €
- Dettes commerciales +393 286 €
hausse de 393 286 € (+444 %), de 88 563 € à 481 849 €
- Autres dettes -120 571 €
baisse de 120 571 € (-28,7 %), de 420 491 € à 299 920 €
- Dettes fiscales, salariales et sociales +60 224 €
hausse de 60 224 € (+282 %), de 21 338 € à 81 562 €
- Produits financiers -749 356 €
baisse de 749 356 € (-99,7 %), de 751 431 € à 2 075 €
dont Produits financiers non récurrents : -749 637 €
- Réductions de valeur -692 139 €
baisse de 692 139 €, de 506 762 € à -185 377 €
- Marge brute d'exploitation -552 101 €
baisse de 552 101 € (-39,3 %), de 1,4 M € à 853 098 €
- Impôts -145 797 €
baisse de 145 797 € (-43,7 %), de 333 338 € à 187 541 €
- Charges financières -44 409 €
baisse de 44 409 € (-93,2 %), de 47 668 € à 3 259 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 3 367 800 € | 3 412 345 € | +44 545 € | +1,3 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 2 065 852 € | 2 203 542 € | +137 690 € | +6,7 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 2 065 852 € | 2 203 542 € | +137 690 € | +6,7 % |
| Terrains et constructions | 22 | 2 065 852 € | 1 918 276 € | -147 577 € | -7,1 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | - | 0 € | = | |
| Immobilisations en cours et acomptes versés | 27 | - | 285 267 € | +285 267 € | |
| Actifs circulants | 29/58 | 1 301 948 € | 1 208 803 € | -93 145 € | -7,2 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 231 351 € | 226 175 € | -5 176 € | -2,2 % |
| Autres créances | 291 | 231 351 € | 226 175 € | -5 176 € | -2,2 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 546 478 € | 273 529 € | -272 949 € | -49,9 % |
| Créances commerciales | 40 | 145 088 € | 188 871 € | +43 784 € | +30,2 % |
| Autres créances | 41 | 401 391 € | 84 658 € | -316 733 € | -78,9 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 517 373 € | 703 424 € | +186 051 € | +36,0 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 6 746 € | 5 675 € | -1 071 € | -15,9 % |
| Total du passif | 10/49 | 3 367 800 € | 3 412 345 € | +44 545 € | +1,3 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 512 158 € | 2 041 670 € | +529 513 € | +35,0 % |
| Apport | 10/11 | 257 122 € | 257 122 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 257 122 € | 257 122 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 257 122 € | 257 122 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 1 190 204 € | 1 171 085 € | -19 119 € | -1,6 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 25 712 € | 25 712 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 25 712 € | 25 712 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 938 901 € | 919 782 € | -19 119 € | -2,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 225 591 € | 225 591 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 64 832 € | 613 464 € | +548 632 € | +846 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 155 074 € | 148 701 € | -6 373 € | -4,1 % |
| Impôts différés | 168 | 155 074 € | 148 701 € | -6 373 € | -4,1 % |
| Dettes | 17/49 | 1 700 569 € | 1 221 974 € | -478 594 € | -28,1 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 996 107 € | 238 085 € | -758 022 € | -76,1 % |
| Autres dettes | 178/9 | 996 107 € | 238 085 € | -758 022 € | -76,1 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 530 392 € | 863 331 € | +332 939 € | +62,8 % |
| Dettes commerciales | 44 | 88 563 € | 481 849 € | +393 286 € | +444 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 88 563 € | 481 849 € | +393 286 € | +444 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 21 338 € | 81 562 € | +60 224 € | +282 % |
| Impôts | 450/3 | 21 338 € | 81 562 € | +60 224 € | +282 % |
| Autres dettes | 47/48 | 420 491 € | 299 920 € | -120 571 € | -28,7 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 174 070 € | 120 558 € | -53 512 € | -30,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 153 151 € | 147 616 € | -5 536 € | -3,6 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | 506 762 € | -185 377 € | -692 139 € | |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 146 746 € | 178 996 € | +32 249 € | +22,0 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 1 405 199 € | 853 098 € | -552 101 € | -39,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 598 540 € | 711 864 € | +113 324 € | +18,9 % |
| Produits financiers | 75/76B | 751 431 € | 2 075 € | -749 356 € | -99,7 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 1 794 € | 2 075 € | +281 € | +15,7 % |
| Produits financiers non récurrents | 76B | 749 637 € | - | -749 637 € | |
| Charges financières | 65/66B | 47 668 € | 3 259 € | -44 409 € | -93,2 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 47 668 € | 3 259 € | -44 409 € | -93,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 1 302 304 € | 710 680 € | -591 623 € | -45,4 % |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 6 376 € | 6 373 € | -3 € | 0,0 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 333 338 € | 187 541 € | -145 797 € | -43,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 975 341 € | 529 513 € | -445 829 € | -45,7 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 19 127 € | 19 119 € | -8 € | 0,0 % |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | 471 520 € | - | -471 520 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 522 948 € | 548 632 € | +25 684 € | +4,9 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 2,7 M € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 2 041 670 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 2,0 M €
Valeur de rendement
- 2025
- 529 513 €
- 2024
- 975 341 €
- hors produits et charges non récurrents
- 225 705 €
- 2023
- 435 370 €
- 2022
- 256 906 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 396 862 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 2,8 M € / 3,3 M € / 4,0 M €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 859 479 €
- Dette financière nette
- -465 339 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
Dans ces comptes, les dettes à plus d'un an ne sont pas ventilées. Elles comptent entièrement comme dette financière.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.