Aller au contenu

FABY : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

FABY

BE 0432.190.824
NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-95 195 €
2024 · -108 880 €+13 685 €
Capitaux propres
277 361 €
2024 · 372 556 €-95 195 €
Valeurs disponibles
31 874 €
2024 · 31 234 €+640 €
Total du bilan
2,6 M €
2024 · 2,6 M €-65 353 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -39 934 €

    baisse de 39 934 € (-2,0 %), de 2,0 M € à 2,0 M €

    dont Terrains et constructions : -86 287 €

  • Créances à un an au plus -26 996 €

    baisse de 26 996 € (-42,4 %), de 63 691 € à 36 695 €

    dont Autres créances : -18 532 €

Passif
  • Autres dettes +80 371 €

    hausse de 80 371 € (+1 069 %), de 7 516 € à 87 887 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -67 735 €

    baisse de 67 735 € (-41,9 %), de -161 636 € à -229 371 €

  • Réserves -27 460 €

    baisse de 27 460 € (-5,8 %), de 472 192 € à 444 732 €

    dont Réserves immunisées : -27 460 €

Compte de résultats
  • Charges financières -23 284 €

    baisse de 23 284 € (-21,0 %), de 110 624 € à 87 339 €

  • Autres charges d'exploitation +6 857 €

    hausse de 6 857 € (+50,5 %), de 13 570 € à 20 427 €

  • Réductions de valeur -4 839 €

    baisse de 4 839 € (-95,2 %), de 5 085 € à 245 €

  • Amortissements +3 894 €

    hausse de 3 894 € (+4,5 %), de 86 332 € à 90 226 €

  • Produits financiers -3 480 €

    baisse de 3 480 € (-98,4 %), de 3 536 € à 56 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -108 880 €
Marge brute d'exploitation -207 €
Amortissements -3 894 €
Réductions de valeur +4 839 €
Autres charges d'exploitation -6 857 €
Produits financiers -3 480 €
Charges financières +23 284 €
Résultat 2025 -95 195 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +90 822 €
Investissements -50 292 €
Financement -39 890 €
Disponible 2024 31 234 €
Résultat de l'exercice -95 195 €
Amortissements +90 226 €
Créances à un an au plus +26 996 €
Comptes de régularisation (actif) -937 €
Dettes commerciales -8 231 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +64 €
Autres dettes +80 371 €
Comptes de régularisation (passif) -2 471 €
Investissements en immobilisations (nets) -50 292 €
Dettes à plus d'un an -18 462 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -21 429 €
Disponible 2025 31 874 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 52 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 628 931 € 2 563 578 € -65 353 € -2,5 %
Actifs immobilisés 21/28 2 533 966 € 2 494 032 € -39 934 € -1,6 %
Immobilisations corporelles 22/27 1 997 428 € 1 957 493 € -39 934 € -2,0 %
Terrains et constructions 22 1 728 901 € 1 642 613 € -86 287 € -5,0 %
Installations, machines et outillage 23 7 714 € 39 880 € +32 166 € +417 %
Immobilisations en cours et acomptes versés 27 260 813 € 275 000 € +14 187 € +5,4 %
Immobilisations financières 28 536 538 € 536 538 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 94 965 € 69 547 € -25 419 € -26,8 %
Créances à un an au plus 40/41 63 691 € 36 695 € -26 996 € -42,4 %
Créances commerciales 40 45 159 € 36 695 € -8 464 € -18,7 %
Autres créances 41 18 532 € 0 € -18 532 € -100 %
Valeurs disponibles 54/58 31 234 € 31 874 € +640 € +2,0 %
Comptes de régularisation 490/1 41 € 978 € +937 € +2 292 %
Total du passif 10/49 2 628 931 € 2 563 578 € -65 353 € -2,5 %
Capitaux propres 10/15 372 556 € 277 361 € -95 195 € -25,6 %
Apport 10/11 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Capital 10 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Réserves 13 472 192 € 444 732 € -27 460 € -5,8 %
Réserves indisponibles 130/1 6 200 € 6 200 € = 0,0 %
Réserve légale 130 6 200 € 6 200 € = 0,0 %
Réserves immunisées 132 465 992 € 438 532 € -27 460 € -5,9 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -161 636 € -229 371 € -67 735 € -41,9 %
Provisions et impôts différés 16 0 € - =
Impôts différés 168 0 € - =
Dettes 17/49 2 256 375 € 2 286 217 € +29 842 € +1,3 %
Dettes à plus d'un an 17 52 308 € 33 846 € -18 462 € -35,3 %
Dettes financières 170/4 52 308 € 33 846 € -18 462 € -35,3 %
Dettes à un an au plus 42/48 2 193 046 € 2 243 821 € +50 775 € +2,3 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 39 890 € 18 462 € -21 429 € -53,7 %
Dettes financières 43 2 120 000 € 2 120 000 € = 0,0 %
Établissements de crédit 430/8 2 120 000 € 2 120 000 € = 0,0 %
Dettes commerciales 44 25 640 € 17 409 € -8 231 € -32,1 %
Fournisseurs 440/4 25 640 € 17 409 € -8 231 € -32,1 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 - 64 € +64 €
Impôts 450/3 - 64 € +64 €
Autres dettes 47/48 7 516 € 87 887 € +80 371 € +1 069 %
Comptes de régularisation 492/3 11 021 € 8 550 € -2 471 € -22,4 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 86 332 € 90 226 € +3 894 € +4,5 %
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) 631/4 5 085 € 245 € -4 839 € -95,2 %
Autres charges d'exploitation 640/8 13 570 € 20 427 € +6 857 € +50,5 %
Marge brute d'exploitation 9900 103 194 € 102 987 € -207 € -0,2 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -1 792 € -7 912 € -6 120 € -341 %
Produits financiers 75/76B 3 536 € 56 € -3 480 € -98,4 %
Produits financiers récurrents 75 3 536 € 56 € -3 480 € -98,4 %
Charges financières 65/66B 110 624 € 87 339 € -23 284 € -21,0 %
Charges financières récurrentes 65 110 624 € 87 339 € -23 284 € -21,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -108 880 € -95 195 € +13 685 € +12,6 %
Prélèvement sur les impôts différés 780 0 € - =
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -108 880 € -95 195 € +13 685 € +12,6 %
Prélèvement sur les réserves immunisées 789 28 712 € 27 460 € -1 252 € -4,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -80 168 € -67 735 € +12 433 € +15,5 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 27 octobre 2026 via checked.be.