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DEVAL : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

DEVAL

BE 0440.030.503
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
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exercice 2024 par rapport à 2025comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-11 839 €
2024 · -87 152 €+75 314 €
Capitaux propres
371 999 €
2024 · 383 837 €-11 839 €
Valeurs disponibles
89 257 €
2024 · 126 711 €-37 455 €
Total du bilan
508 548 €
2024 · 543 810 €-35 262 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles -37 455 €

    baisse de 37 455 € (-29,6 %), de 126 711 € à 89 257 €

    surtout Créances à un an au plus (-24 626 €) et Dettes à plus d'un an (-13 825 €)

  • Créances à un an au plus +24 626 €

    hausse de 24 626 € (+43,9 %), de 56 106 € à 80 732 €

    dont Autres créances: +25 331 €

  • Immobilisations corporelles -22 433 €

    baisse de 22 433 € (-6,2 %), de 360 992 € à 338 560 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -13 825 €

    baisse de 13 825 € (-49,0 %), de 28 200 € à 14 374 €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année -13 183 €

    baisse de 13 183 € (-48,8 %), de 27 008 € à 13 825 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -11 839 €

    baisse de 11 839 € (-6,0 %), de -196 669 € à -208 507 €

Compte de résultats
  • Réductions de valeur -55 860 €

    plus mentionné en 2025 (était 55 860 €)

  • Marge brute d'exploitation +16 275 €

    hausse de 16 275 € (+151,4 %), de 10 749 € à 27 023 €

  • Produits financiers +2 142 €

    hausse de 2 142 € (+805,2 %), de 266 € à 2 408 €

  • Charges financières -1 429 €

    baisse de 1 429 € (-32,2 %), de 4 436 € à 3 007 €

  • Autres charges d'exploitation +599 €

    hausse de 599 € (+3,9 %), de 15 231 € à 15 830 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -87 152 €
Marge brute d'exploitation +16 275 €
Amortissements +208 €
Réductions de valeur +55 860 €
Autres charges d'exploitation -599 €
Produits financiers +2 142 €
Charges financières +1 429 €
Résultat 2025 -11 839 €

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -10 447 €
Investissements 0 €
Financement -27 008 €
Disponible 2024 126 711 €
Résultat de l'exercice -11 839 €
Amortissements +22 433 €
Créances à un an au plus -24 626 €
Dettes commerciales +29 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -134 €
Comptes de régularisation (passif) +3 689 €
Dettes à plus d'un an -13 825 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -13 183 €
Disponible 2025 89 257 €
Tous les postes côte à côte 45 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 543 810 € 508 548 € -35 262 € -6,5 %
Actifs immobilisés 21/28 360 992 € 338 560 € -22 433 € -6,2 %
Immobilisations corporelles 22/27 360 992 € 338 560 € -22 433 € -6,2 %
Terrains et constructions 22 360 992 € 338 560 € -22 433 € -6,2 %
Actifs circulants 29/58 182 817 € 169 988 € -12 829 € -7,0 %
Créances à un an au plus 40/41 56 106 € 80 732 € +24 626 € +43,9 %
Créances commerciales 40 705 € - -705 €
Autres créances 41 55 401 € 80 732 € +25 331 € +45,7 %
Valeurs disponibles 54/58 126 711 € 89 257 € -37 455 € -29,6 %
Total du passif 10/49 543 810 € 508 548 € -35 262 € -6,5 %
Capitaux propres 10/15 383 837 € 371 999 € -11 839 € -3,1 %
Apport 10/11 213 188 € 213 188 € = 0,0 %
Capital 10 213 188 € 213 188 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 213 188 € 213 188 € = 0,0 %
Réserves 13 367 317 € 367 317 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 21 319 € 21 319 € = 0,0 %
Réserve légale 130 21 319 € 21 319 € = 0,0 %
Réserves immunisées 132 295 313 € 295 313 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 50 686 € 50 686 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -196 669 € -208 507 € -11 839 € -6,0 %
Provisions et impôts différés 16 98 438 € 98 438 € = 0,0 %
Impôts différés 168 98 438 € 98 438 € = 0,0 %
Dettes 17/49 61 535 € 38 112 € -23 423 € -38,1 %
Dettes à plus d'un an 17 28 200 € 14 374 € -13 825 € -49,0 %
Dettes financières 170/4 28 200 € 14 374 € -13 825 € -49,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 33 335 € 20 048 € -13 287 € -39,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 27 008 € 13 825 € -13 183 € -48,8 %
Dettes commerciales 44 - 29 € +29 €
Fournisseurs 440/4 - 29 € +29 €
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 1 567 € 1 433 € -134 € -8,5 %
Impôts 450/3 1 567 € 1 433 € -134 € -8,5 %
Autres dettes 47/48 4 760 € 4 760 € = 0,0 %
Comptes de régularisation 492/3 - 3 689 € +3 689 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 22 641 € 22 433 € -208 € -0,9 %
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) 631/4 55 860 € - -55 860 €
Autres charges d'exploitation 640/8 15 231 € 15 830 € +599 € +3,9 %
Marge brute d'exploitation 9900 10 749 € 27 023 € +16 275 € +151,4 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -82 983 € -11 239 € +71 743 € +86,5 %
Produits financiers 75/76B 266 € 2 408 € +2 142 € +805,2 %
Produits financiers récurrents 75 266 € 2 408 € +2 142 € +805,2 %
Charges financières 65/66B 4 436 € 3 007 € -1 429 € -32,2 %
Charges financières récurrentes 65 4 436 € 3 007 € -1 429 € -32,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -87 152 € -11 839 € +75 314 € +86,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -87 152 € -11 839 € +75 314 € +86,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -87 152 € -11 839 € +75 314 € +86,4 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 juin 2024 et le 30 juin 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 12 octobre 2026 via checked.be.