DEFIMMO : ce qui a changé
Ce qui a changé
DEFIMMO
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
1,5 M €
2024 · 2,6 M €-1,1 M €
Capitaux propres
7,6 M €
2024 · 9,6 M €-2,0 M €
Valeurs disponibles
129 643 €
2024 · 76 474 €+53 169 €
Total du bilan
9,1 M €
2024 · 10,6 M €-1,5 M €
Principaux mouvements
Actif
- Créances à plus d'un an +1,9 M €
hausse de 1,9 M € (+38,8 %), de 4,9 M € à 6,8 M €
- Immobilisations corporelles -1,9 M €
baisse de 1,9 M € (-52,5 %), de 3,6 M € à 1,7 M €
dont Terrains et constructions : -1,9 M €
- Créances à un an au plus -1,6 M €
baisse de 1,6 M € (-79,0 %), de 2,0 M € à 423 996 €
dont Créances commerciales : -1,5 M €
Passif
- Bénéfice (perte) reporté(e) -3,4 M €
baisse de 3,4 M € (-94,8 %), de 3,6 M € à 185 947 €
- Réserves +1,4 M €
hausse de 1,4 M € (+48,4 %), de 2,9 M € à 4,3 M €
dont Réserves immunisées : +1,4 M €
- Provisions +463 645 €
hausse de 463 645 € (+54,3 %), de 853 964 € à 1,3 M €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation -1,6 M €
baisse de 1,6 M € (-44,0 %), de 3,7 M € à 2,1 M €
- Autres charges d'exploitation -50 979 €
baisse de 50 979 € (-49,7 %), de 102 596 € à 51 617 €
- Produits financiers +50 854 €
hausse de 50 854 € (+38,4 %), de 132 499 € à 183 353 €
- Amortissements -46 383 €
baisse de 46 383 € (-17,8 %), de 261 269 € à 214 886 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
2,6 M €
Marge brute d'exploitation
-1,6 M €
Frais de personnel
+19 947 €
Amortissements
+46 383 €
Autres charges d'exploitation
+50 979 €
Produits financiers
+50 854 €
Charges financières
-471 €
Impôts
-12 409 €
Impôts différés et autres
+390 319 €
Résultat 2025
1,5 M €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+1,9 M €
Investissements
+1,7 M €
Financement
-3,5 M €
Disponible 2024
76 474 €
De l'exploitation (dérivé)
+1,9 M €
Résultat de l'exercice
+1,5 M €
Amortissements
+214 886 €
Créances à plus d'un an
-1,9 M €
Créances à un an au plus
+1,6 M €
Comptes de régularisation (actif)
-11 713 €
Provisions
+463 645 €
Dettes commerciales
-5 475 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
+11 700 €
Autres dettes
+49 156 €
Comptes de régularisation (passif)
-12 034 €
Investissements (dérivé)
+1,7 M €
Investissements en immobilisations (nets)
+1,7 M €
Financement
-3,5 M €
Apports, distributions et autres
-3,5 M €
Disponible 2025
129 643 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 10 566 917 € | 9 065 970 € | -1,5 M € | -14,2 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 3 562 512 € | 1 692 394 € | -1,9 M € | -52,5 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 3 562 512 € | 1 692 394 € | -1,9 M € | -52,5 % |
| Terrains et constructions | 22 | 3 558 805 € | 1 690 627 € | -1,9 M € | -52,5 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 674 € | 406 € | -269 € | -39,9 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 3 033 € | 1 362 € | -1 671 € | -55,1 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 7 004 405 € | 7 373 575 € | +369 170 € | +5,3 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 4 901 923 € | 6 803 568 € | +1,9 M € | +38,8 % |
| Autres créances | 291 | 4 901 923 € | 6 803 568 € | +1,9 M € | +38,8 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 2 021 353 € | 423 996 € | -1,6 M € | -79,0 % |
| Créances commerciales | 40 | 1 481 763 € | 2 201 € | -1,5 M € | -99,9 % |
| Autres créances | 41 | 539 590 € | 421 794 € | -117 795 € | -21,8 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 76 474 € | 129 643 € | +53 169 € | +69,5 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 4 655 € | 16 368 € | +11 713 € | +252 % |
| Total du passif | 10/49 | 10 566 917 € | 9 065 970 € | -1,5 M € | -14,2 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 9 584 217 € | 7 576 276 € | -2,0 M € | -21,0 % |
| Apport | 10/11 | 3 125 000 € | 3 125 000 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 3 125 000 € | 3 125 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 3 125 000 € | 3 125 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 2 874 393 € | 4 265 329 € | +1,4 M € | +48,4 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 312 500 € | 312 500 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 312 500 € | 312 500 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 2 561 893 € | 3 952 829 € | +1,4 M € | +54,3 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 3 584 824 € | 185 947 € | -3,4 M € | -94,8 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 853 964 € | 1 317 610 € | +463 645 € | +54,3 % |
| Impôts différés | 168 | 853 964 € | 1 317 610 € | +463 645 € | +54,3 % |
| Dettes | 17/49 | 128 736 € | 172 084 € | +43 348 € | +33,7 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 116 702 € | 172 084 € | +55 382 € | +47,5 % |
| Dettes commerciales | 44 | 83 394 € | 77 920 € | -5 475 € | -6,6 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 83 394 € | 77 920 € | -5 475 € | -6,6 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 5 457 € | 17 157 € | +11 700 € | +214 % |
| Impôts | 450/3 | 5 457 € | 17 157 € | +11 700 € | +214 % |
| Autres dettes | 47/48 | 27 851 € | 77 007 € | +49 156 € | +176 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 12 034 € | 0 € | -12 034 € | -100 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 55 626 € | 35 679 € | -19 947 € | -35,9 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 261 269 € | 214 886 € | -46 383 € | -17,8 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 102 596 € | 51 617 € | -50 979 € | -49,7 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 3 736 815 € | 2 093 926 € | -1,6 M € | -44,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 3 317 324 € | 1 791 744 € | -1,5 M € | -46,0 % |
| Produits financiers | 75/76B | 132 499 € | 183 353 € | +50 854 € | +38,4 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 132 499 € | 183 353 € | +50 854 € | +38,4 % |
| Charges financières | 65/66B | 1 764 € | 2 236 € | +471 € | +26,7 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 1 764 € | 2 236 € | +471 € | +26,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 3 448 058 € | 1 972 861 € | -1,5 M € | -42,8 % |
| Transfert aux impôts différés | 680 | 853 964 € | 463 645 € | -390 319 € | -45,7 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 4 748 € | 17 157 € | +12 409 € | +261 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 2 589 346 € | 1 492 059 € | -1,1 M € | -42,4 % |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | 2 561 893 € | 1 390 936 € | -1,2 M € | -45,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 27 453 € | 101 123 € | +73 670 € | +268 % |
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. Établi le 5 novembre 2026 via checked.be.