DEFIMMO
ActifRésumé
DEFIMMO est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 7,6 M € et un résultat net de 1,5 M €. Les capitaux propres progressent d'environ 4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 83 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Vérification de crédit pour un montant et un délai
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Signaux
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 24 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
Historique
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Finances · exercice 2025, schéma complet
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 31 370 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 31 370 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 56 275 € | 0 € | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 51 908 € | 55 634 € | 49 185 € | 55 626 € | 35 679 € | ▼ 35,9% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 336 359 € | 321 358 € | 331 685 € | 261 269 € | 214 886 € | ▼ 17,8% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 78 605 € | 87 753 € | 102 596 € | 51 617 € | ▼ 49,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 806 585 € | 772 837 € | 366 237 € | 3,7 M € | 2,1 M € | ▼ 44,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 418 318 € | 317 241 € | -102 386 € | 3,3 M € | 1,8 M € | ▼ 46,0% |
| Produits financiers75/76B | 134 € | 100 € | 33 982 € | 132 499 € | 183 353 € | ▲ 38,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 134 € | 100 € | 33 982 € | 132 499 € | 183 353 € | ▲ 38,4% |
| Charges financières65/66B | 13 652 € | 11 053 € | 1 686 € | 1 764 € | 2 236 € | ▲ 26,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 13 652 € | 11 053 € | 1 686 € | 1 764 € | 2 236 € | ▲ 26,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 404 800 € | 306 289 € | -70 090 € | 3,4 M € | 2,0 M € | ▼ 42,8% |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 853 964 € | 463 645 € | ▼ 45,7% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 105 630 € | 70 543 € | 3 561 € | 4 748 € | 17 157 € | ▲ 261% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 299 170 € | 235 746 € | -73 651 € | 2,6 M € | 1,5 M € | ▼ 42,4% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 2,6 M € | 1,4 M € | ▼ 45,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 299 170 € | 235 746 € | -73 651 € | 27 453 € | 101 123 € | ▲ 268% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 7,3 M € | 7,2 M € | 7,3 M € | 10,6 M € | 9,1 M € | ▼ 14,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 5,5 M € | 5,2 M € | 4,9 M € | 3,6 M € | 1,7 M € | ▼ 52,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 5,5 M € | 5,2 M € | 4,9 M € | 3,6 M € | 1,7 M € | ▼ 52,5% |
| Terrains et constructions22 | 5,5 M € | 5,2 M € | 4,9 M € | 3,6 M € | 1,7 M € | ▼ 52,5% |
| Installations, machines et outillage23 | 335 € | 1 429 € | 1 042 € | 674 € | 406 € | ▼ 39,9% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 4 704 € | 3 033 € | 1 362 € | ▼ 55,1% |
| Immobilisations financières28 | 50 € | 0 € | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 1,8 M € | 2,0 M € | 2,5 M € | 7,0 M € | 7,4 M € | ▲ 5,3% |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | 1,6 M € | 4,9 M € | 6,8 M € | ▲ 38,8% |
| Autres créances291 | - | - | 1,6 M € | 4,9 M € | 6,8 M € | ▲ 38,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | 9 801 € | 3 500 € | 710 795 € | 2,0 M € | 423 996 € | ▼ 79,0% |
| Créances commerciales40 | 9 801 € | 0 € | 12 101 € | 1,5 M € | 2 201 € | ▼ 99,9% |
| Autres créances41 | - | 3 500 € | 698 695 € | 539 590 € | 421 794 € | ▼ 21,8% |
| Valeurs disponibles54/58 | 1,7 M € | 2,0 M € | 39 048 € | 76 474 € | 129 643 € | ▲ 69,5% |
| Comptes de régularisation490/1 | 47 977 € | 22 316 € | 58 380 € | 4 655 € | 16 368 € | ▲ 252% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 7,3 M € | 7,2 M € | 7,3 M € | 10,6 M € | 9,1 M € | ▼ 14,2% |
| Capitaux propres10/15 | 6,8 M € | 7,1 M € | 7,0 M € | 9,6 M € | 7,6 M € | ▼ 21,0% |
| Apport10/11 | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | = |
| Capital10 | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | = |
| Capital souscrit100 | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | = |
| Réserves13 | 312 500 € | 312 500 € | 312 500 € | 2,9 M € | 4,3 M € | ▲ 48,4% |
| Réserves indisponibles130/1 | 312 500 € | 312 500 € | 312 500 € | 312 500 € | 312 500 € | = |
| Réserve légale130 | 312 500 € | 312 500 € | 312 500 € | 312 500 € | 312 500 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 2,6 M € | 4,0 M € | ▲ 54,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 3,4 M € | 3,6 M € | 3,6 M € | 3,6 M € | 185 947 € | ▼ 94,8% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | 853 964 € | 1,3 M € | ▲ 54,3% |
| Impôts différés168 | - | - | - | 853 964 € | 1,3 M € | ▲ 54,3% |
| Dettes17/49 | 429 164 € | 97 585 € | 316 258 € | 128 736 € | 172 084 € | ▲ 33,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 183 131 € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | 183 131 € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 199 491 € | 78 612 € | 316 258 € | 116 702 € | 172 084 € | ▲ 47,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 118 127 € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 13 614 € | 30 585 € | 275 752 € | 83 394 € | 77 920 € | ▼ 6,6% |
| Fournisseurs440/4 | 13 614 € | 30 585 € | 275 752 € | 83 394 € | 77 920 € | ▼ 6,6% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 29 050 € | 528 € | 3 277 € | 5 457 € | 17 157 € | ▲ 214% |
| Impôts450/3 | 29 000 € | 0 € | 3 277 € | 5 457 € | 17 157 € | ▲ 214% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 50 € | 528 € | 0 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 38 700 € | 47 498 € | 37 228 € | 27 851 € | 77 007 € | ▲ 176% |
| Comptes de régularisation492/3 | 46 542 € | 18 974 € | 0 € | 12 034 € | 0 € | ▼ 100% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 299 170 € | 235 746 € | -73 651 € | 2,6 M € | 1,5 M € | ▼ 42,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 336 359 € | 321 358 € | 331 685 € | 261 269 € | 214 886 € | ▼ 17,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 635 529 € | 557 103 € | 258 034 € | 2,9 M € | 1,7 M € | ▼ 40,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -12 715 € | -26 746 € | 1,0 M € | 1,7 M € | ▲ 59,6% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 244 771 € | -1,9 M € | 37 426 € | 53 169 € | ▲ 42,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Afficher les événements plus anciens
À propos des actes non lus
Nous connaissons 8 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Direction · siège · immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21614H0055/02P025 | Bruxelles | 2 515 m² | 1 · 234 m² | 12,1 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- LOBA HOLDING
- IMMO-CREATORS
- DEFIMMO
Société mère la plus haute connue : LOBA HOLDING. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- IMMO-CREATORSmère100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Identification & contact
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.